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二是保障房資源循環利用、“保障效率”提升的可持續。上海城投置地集團董事長俞衛中說,在理想條件下,共有產權房銷售能較快實現成本回收以投入后續開發,并能有3%左右的利潤。根據規定,政府可優先回購保障對象意欲出售的共有產權房,并提供給符合條件的家庭。“共有產權房是‘半開放’運行,一套房可惠及多戶家庭。”崔光燦說。
其三,是保障房“宜居性”的可持續。記者在上海保障房小區“新凱家園”看到,小區環境優美,外觀與普通商品房社區無異。家住上海烏魯木齊南路的退休工人王大平在這里申購了一套40多平方米的房屋。她說:“畢竟是自己有產權的房子,裝修、維護都要費點心。哪怕以后要轉手了,‘賣相’也更好一點。”上海市房管局住房保障處處長李東認為,產權共享就是責任共享,使被保障對象和政府共同承擔起保障房管理、維護任務。
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