2013-2017年中國西安房地產行業發展趨勢及投資風險評估報告
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正文目錄
{dy}部分 發展現狀與前景分析
{dy}章 全球房地產市場發展分析 2
{dy}節 2011-2013年世界房地產市場分析 2
一、2011-2013年世界房地產市場發展分析 2
二、2011-2013年世界房地產市場走勢分析 5
三、2011-2013年全球房地產市場交易情況 7
四、2011-2013年全球房地產市場情況分析 8
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 11
一、中美房地產對各資源供應國的影響 11
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 12
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 14
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 17
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 20
一、2013-2017年全球房地產市場分析預測 20
二、2013-2017年全球房地產市場復蘇預測 22
三、2013-2017年美國房地產市場分析預測 25
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 27
第二章 我國房地產市場發展分析 30
{dy}節 中國房地產供需分析 30
一、住房潛在需求分析 30
二、我國購置未開發土地情況 33
三、我國房地產價格情況分析 35
四、我國房地產市場調整分析 36
五、我國房地產購買力分析 38
第二節 2013年房地產市場運行分析 42
一、2013年中國房地產市場整體情況 42
二、2013年中國房地產市場熱點問題 45
三、2013年房地產開發完成情況 47
四、2013年商品房銷售和空置情況 48
五、2013年房地產開發企業資金來源情況 50
六、2013年全國房地產開發景氣指數 53
七、2013年四季度企業景氣指數分析 55
第三節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 57
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 57
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 59
三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 60
四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 62
第四節 2013年1月全國房地產市場運行情況 66
一、2013年1月房地產開發完成情況 66
二、2013年1月商品房銷售情況 69
三、2013年1月房地產開發企業資金來源情況 71
四、2013年1月全國房地產開發景氣指數 72
五、2013年1月大中城市房屋市場銷售價格指數 74
第五節 2013年中國房地產市場發展分析 78
一、2013年中國房地產行業發展概述 78
二、2013年中國房地產全行業發展形勢 81
三、2013年我國房地產調整空間情況 83
四、2013年中國房地產市場調控分析 84
五、2013年中國房地產市場發展的關鍵 86
第六節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素 90
一、2013年我國房地產市場形勢分析 90
二、2013年房地產市場影響因素分析 93
三、2013年房地產市場政策環境分析 95
四、對我國房地產政策建議 96
第三章 西安房地產行業發展分析 100
{dy}節 西安房地產政策分析 100
一、2013年全國房地產政策分析 100
二、2013年西安房地產政策分析 102
三、2013年全國房地產政策分析 105
四、2013年西安房地產政策分析 107
五、對西安房地產市場的影響 108
第二節 西安土地市場分析 111
一、2013年西安土地市場狀況 111
二、2013年西安土地市場狀況 112
三、2013年下半年西安土地市場狀況 114
四、2013年1月份西安土地市場狀況 117
第三節 2013年西安房地產市場分析 120
一、2013年1季度西安房地產市場分析 120
二、2013年2季度西安房地產市場分析 122
三、2013年3季度西安房地產市場分析 125
四、2013年4季度西安房地產市場分析 127
五、2013年1月份西安房地產市場分析 128
第四節 2013年西安房地產市場供需分析 131
一、2013年西安房地產市場供給總量分析 131
二、2013年西安房地產市場供給結構分析 132
三、2013年西安房地產市場需求總量分析 134
四、2013年西安房地產市場需求結構分析 137
五、2013年西安房地產市場供需平衡分析 139
六、2013年西安房地產市場價格走勢分析 140
第四章 西安房地產細分市場分析 144
{dy}節 2013年西安住宅市場分析 144
一、2013年1季度西安住宅市場分析 144
二、2013年2季度西安住宅市場分析 146
三、2013年3季度西安住宅市場分析 149
四、2013年4季度西安住宅市場分析 151
五、2013年1月份西安住宅市場分析 152
第二節 2013年西安二手房市場分析 155
一、2013年1季度西安二手房市場分析 155
二、2013年2季度西安二手房市場分析 156
三、2013年3季度西安二手房市場分析 158
四、2013年4季度西安二手房市場分析 161
五、2013年1月份西安二手房市場分析 163
第三節 2013年西安寫字樓市場分析 165
一、2013年1季度西安寫字樓市場分析 165
二、2013年2季度西安寫字樓市場分析 167
三、2013年3季度西安寫字樓市場分析 168
四、2013年4季度西安寫字樓市場分析 170
五、2013年1月份西安寫字樓市場分析 173
第四節 2013年西安商業地產市場分析 176
一、2013年1季度西安商業地產市場分析 176
二、2013年2季度西安商業地產市場分析 178
三、2013年3季度西安商業地產市場分析 181
四、2013年4季度西安商業地產市場分析 183
五、2013年1月份西安商業地產市場分析 184
第五章 2013年西安房地產消費市場分析 188
{dy}節 西安房地產消費者收入分析 188
一、西安人口、人民生活分析 188
二、2013年西安消費者收入水平 190
三、2013年西安消費者信心指數分析 193
第二節 西安房地產場消費需求分析 196
一、西安房地產市場的消費需求變化 196
二、西安房地產行業的需求情況分析 198
三、2013年西安房地產市場消費需求分析 201
第三節 2013年西安房地產消費者調查 204
一、房地產消費者對現時樓價的評價 204
二、房地產消費者對樓價走勢預期 206
三、房地產消費者預期樓價走勢分析 209
四、房地產消費者購房計劃調查 211
五、房地產消費者中主導消費群體 212
六、房地產消費者中購買主力群體 214
七、房地產消費者二次購房情況調查 217
八、房地產消費者購房{sx}區域 219
九、房地產消費者購房心理價位區間 220
十、房地產消費者的消費信心調查 222
第六章 西安房地產行業投資與發展前景分析 227
{dy}節 2013年西安房地產行業投資情況分析 227
一、2013年總體投資結構 227
二、2013年投資規模情況 228
三、2013年投資增速情況 230
四、2013年分行業投資分析 233
五、2013年分地區投資分析 235
第二節 西安房地產行業投資機會分析 237
一、西安房地產投資項目分析 237
二、可以投資的西安房地產模式 239
三、2013年西安房地產投資機會 240
四、2013年西安房地產細分行業投資機會 242
五、2013-2017年西安房地產投資新方向 245
第三節 西安房地產行業發展前景分析 248
一、西安房地產市場發展前景分析 248
二、西安房地產市場蘊藏的商機分析 250
三、毆債危機后西安房地產市場的發展前景 253
四、2013年西安房地產市場面臨的發展商機 255
五、2013-2017年西安房地產市場面臨的發展商機 256
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 西安房地產行業競爭格局分析 261
{dy}節 我國房地產競爭分析 261
一、2013年房地產市場競爭形勢分析 261
二、2013年房地產競爭性的供給市場分析 263
三、2013年我國房地產市場增加競爭的必要性 264
第二節 西安房地產競爭分析 267
一、2013年西安房地產市場競爭情況分析 267
二、2013年西安房地產競爭性的供給市場 268
三、2013年西安房地產市場競爭形勢分析 270
第三節 西安房地產行業集中度分析 274
一、2013年西安房地產市場集中度分析 274
二、2013年西安房地產企業集中度分析 277
三、2013年西安房地產區域集中度分析 279
第四節 西安房地產行業競爭格局分析 281
一、2013年SWOT分析 281
二、2013年西安房地產行業競爭分析 283
三、2013年西安房地產市場競爭分析 284
四、2013-2017年西安主要房地產企業動向 286
五、2013-2017年西安房地產競爭策略分析 289
第八章 2013年西安房地產行業發展形勢分析 293
{dy}節 西安房地產行業發展概況 293
一、西安房地產行業發展特點分析 293
二、西安房地產行業投資現狀分析 295
三、西安房地產行業總產值分析 296
第二節 2013年西安房地產行業市場情況分析 299
一、西安房地產行業市場發展分析 299
二、西安房地產市場存在的問題 300
三、西安房地產市場規模分析 302
第三節 2013年西安房地產產銷狀況分析 306
一、西安房地產供給分析 306
二、西安房地產銷量分析 309
三、西安房地產市場需求分析 311
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 西安房地產行業整體運行指標分析 315
{dy}節 2013年西安房地產行業總體規模分析 315
一、企業數量結構分析 315
二、行業規模情況分析 316
第二節 2013年西安房地產行業產銷分析 319
一、行業供給情況總體分析 319
二、行業銷售收入總體分析 320
第三節 2013年西安房地產行業財務指標總體分析 323
一、行業盈利能力分析 323
二、行業償債能力分析 324
三、行業營運能力分析 326
四、行業發展能力分析 329
第十章 西安房地產行業贏利水平分析 333
{dy}節 成本分析 333
一、2013年西安房地產原材料價格走勢 333
二、2013年西安房地產行業人工成本分析 335
三、2013年西安房地產行業營銷成本分析 336
第二節 產銷運存分析 339
一、2013年西安房地產行業產銷情況 339
二、2013年西安房地產行業存量情況 340
三、2013年西安房地產行業資金周轉情況 342
第三節 盈利水平分析 346
一、2013年西安房地產行業價格走勢 346
二、2013年西安房地產行業營業收入情況 349
三、2013年西安房地產行業毛利率情況 351
四、2013年西安房地產行業贏利能力 352
五、2013年西安房地產行業贏利水平 354
六、2013-2017年西安房地產行業贏利預測 357
第十一章 西安房地產重點企業發展分析 361
{dy}節 西安翔宇地產 361
一、企業概況 361
二、2013年經營狀況 363
三、2013-2017年盈利能力分析 364
四、2013-2017年投資風險 366
第二節 陜西宏騰實業 370
一、企業概況 370
二、2013年經營狀況 373
三、2013-2017年盈利能力分析 375
四、2013-2017年投資風險 376
第三節 海潤國際 379
一、企業概況 379
二、2013年經營狀況 380
三、2013-2017年盈利能力分析 382
四、2013-2017年投資風險 385
第四節 陜西鑫邦房地產 388
一、企業概況 388
二、2013年經營狀況 390
三、2013-2017年盈利能力分析 393
四、2013-2017年投資風險 395
第五節 陜西恒泰房地產 397
一、企業概況 397
二、2013年經營狀況 399
三、2013-2017年盈利能力分析 400
四、2013-2017年投資風險 402
第六節 西安海佳房地產 406
一、企業概況 406
二、2013年經營狀況 409
三、2013-2017年盈利能力分析 411
四、2013-2017年投資風險 412
第七節 西安頂益房地產開發有限公司 415
一、企業概況 415
二、2013年經營狀況 416
三、2013-2017年盈利能力分析 418
四、2013-2017年投資風險 421
第八節 華捷公司 424
一、企業概況 424
二、2013年經營狀況 426
三、2013-2017年盈利能力分析 429
四、2013-2017年投資風險 431
第九節 陜西佳家房地產開發公司 433
一、企業概況 433
二、2013年經營狀況 435
三、2013-2017年盈利能力分析 436
四、2013-2017年投資風險 438
第十節 龍安公司 442
一、企業概況 442
二、2013年經營狀況 445
三、2013-2017年盈利能力分析 447
四、2013-2017年投資風險 448
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 453
{dy}節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 453
一、房地產市場進入退出門檻分析 453
二、宏觀政策規范完善房地產市場 455
三、一線城市房地產市場情況分析 456
四、二三線城市房地產的需求分析 458
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 462
一、金融與房地產結合發展模式 462
二、房地產投資情況分析 465
三、外資進入房地產市場的特征 467
四、外資關注重點 468
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 471
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 471
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 472
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 475
一、業外資本投融資與并購案例分析 475
二、國際資本投融資與并購案例分析 476
三、業內企業投融資與并購案例分析 478
第十三章 西安房地產行業投資策略分析 483
{dy}節 行業發展特征 483
一、行業的周期性 483
二、行業的區域性 484
三、行業的上下游 486
四、行業經營模式 489
第二節 行業投資形勢分析 492
一、行業發展格局 492
二、行業進入壁壘 494
三、行業SWOT分析 497
四、行業五力模型分析 499
第三節 西安房地產行業投資效益分析 501
一、2013年西安房地產行業投資狀況 501
二、2013年西安房地產行業投資效益 503
三、2013-2017年西安房地產行業投資方向 504
四、2013-2017年西安房地產行業投資建議 506
第四節 西安房地產行業投資策略研究 510
一、2013年西安房地產行業投資策略 510
二、2013年西安房地產行業投資策略 513
三、2013-2017年西安房地產行業投資策略 515
四、2013-2017年西安房地產細分行業投資策略 516
第十四章 西安房地產行業投資風險預警 520
{dy}節 影響西安房地產行業發展的主要因素 520
一、2013年影響西安房地產行業運行的有利因素 520
二、2013年影響西安房地產行業運行的穩定因素 522
三、2013年影響西安房地產行業運行的不利因素 525
四、2013年西安房地產行業發展面臨的挑戰分析 527
五、2013年西安房地產行業發展面臨的機遇分析 528
第二節 西安房地產行業投資風險預警 531
一、2013-2017年西安房地產行業市場風險預測 531
二、2013-2017年西安房地產行業政策風險預測 532
三、2013-2017年西安房地產行業經營風險預測 534
四、2013-2017年西安房地產行業技術風險預測 537
五、2013-2017年西安房地產行業競爭風險預測 539
六、2013-2017年西安房地產行業其他風險預測 540
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 西安房地產行業發展趨勢分析 545
{dy}節 我國房地產市場走勢分析 545
一、全國房地產市場總體形勢 545
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 547
三、我國房地產主要區域市場形勢 548
四、2013-2017年我國房地產市場走勢 550
第二節 2013-2017年西安房地產市場趨勢分析 554
一、2011-2013年西安房地產市場趨勢總結 554
二、2013年西安房地產市場趨勢總結 557
三、2013-2017年西安房地產發展趨勢分析 559
第三節 2013-2017年西安房地產行業供需預測 561
一、2013-2017年西安房地產供給預測 561
二、2013-2017年西安房地產需求預測 563
三、2013-2017年西安房地產價格預測 564
第四節 2013-2017年西安房地產行業規劃建議 567
一、2013-2017年西安房地產行業整體規劃 567
二、2013-2017年西安房地產行業發展預測 568
三、2013-2017年西安房地產行業規劃建議 570
第十六章 西安房地產企業管理策略建議 575
{dy}節 銷售策略分析 575
一、媒介選擇策略分析 575
二、產品定位策略分析 576
三、企業宣傳策略分析 578
第二節 提高西安房地產企業競爭力的策略 582
一、提高西安房地產企業核心競爭力的對策 582
二、西安房地產企業提升競爭力的主要方向 585
三、影響西安房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 587
四、提高西安房地產企業競爭力的策略 588
第三節 對西安房地產品牌的戰略思考 591
一、西安房地產實施品牌戰略的意義 591
二、西安房地產企業品牌的現狀分析 592
三、西安房地產企業的品牌戰略研究 594
四、西安房地產品牌戰略管理的策略 597
圖表目錄(部分)
圖表:2013年西安房地產行業市場規模
圖表:2013年西安房地產重要數據指標比較
圖表:2013年西安房地產行業銷售情況分析
圖表:2013年西安房地產行業利潤情況分析
圖表:2013年西安房地產行業資產情況分析
圖表:2013-2017年西安房地產市場價格走勢預測
圖表:2013年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1-12月全國商品房銷售情況
圖表:2013年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表:2013年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表:2013年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表:2013年1月全國房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2013年1月全國商品房銷售情況
圖表:2013年1月東部地區商品房銷售情況
圖表:2013年1月中部地區商品房銷售情況
圖表:2013年1月西部地區商品房銷售情況
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表:2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表:2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表:西安消費者購房的原因
圖表:西安消費者對購房方式選擇
圖表:西安消費者目前居住情況
圖表:2013年西安消費者購房計劃
圖表:西安消費者購房選擇的房款支付方式
圖表:西安消費者一直未購房的原因
圖表:西安消費者選房容易受影響的因素
圖表:西安購房消費者的收入情況
圖表:西安消費者購房的價位選擇
圖表:2013年西安有購房計劃的消費者所占比例
圖表:2013年西安準備二次購房的消費者所占比例
圖表:西安消費者購房用途
圖表:2013年西安消費者購房選擇的區域
圖表:西安消費者購房選擇的居住環線位置
圖表:2013年西安消費者準備購買何種類型的房屋
圖表:2013年西安購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表:2013年西安購房消費者預測西安整體房價走勢
圖表:2013年西安購房消費者家庭月收入狀況
圖表:2013年西安消費者影響購房的原因
圖表:2013年西安購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表:2013年西安消費者選擇購房付款方式情況
圖表:2013年西安樓盤銷售排行榜
圖表:2013年西安主城區新發預售證
圖表:2013年1-12月西安主城區商品房供需套數
圖表:2013年1-12月西安主城區商品房供需面積
圖表:2013年1-12月西安主城區商品房戶均面積
圖表:2013年12月西安各種物業房源銷售情況
圖表:2013年12月西安各行政區成交情況
圖表:2013年12月西安各城區成交情況
圖表:2013年12月西安各行政區二手房成交量
圖表:2013年12月西安主城區新開樓盤一覽
圖表:2013年12月西安各行政區開盤情況
圖表:2013年12月西安主城區新開樓盤價格情況
圖表:2013年12月西安郊區新開樓盤
圖表:2013年1-12月西安二手房成交量走勢圖
圖表:2013年1-12月西安各區域二手房成交均價走勢圖
圖表:2013年1-12月西安二手房買賣交易套型分布圖
圖表:2013年1-12月西安二手房購買人群年齡分布圖