2014-2018年中國房地產行業全景分析及投資機會預測報告
報告名稱:2014-2018年中國房地產行業全景分析及投資機會預測報告
報告編號:309416
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正文目錄
{dy}部分行業發展現狀
{dy}章 全球房地產市場發展分析 2
{dy}節 2010-2014年世界房地產市場分析 2
一、2014年世界房地產市場分析 2
二、毆債危機下世界房地產業發展分析 5
三、2014年世界房地產"主心骨"探討 7
四、2014年全球房地產市場分析與預測 8
五、全球房地產市場"觸底"探討 10
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 14
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 15
一、中美房地產對各資源供應國的影響 15
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 16
三、中國房地產對各行業的影響 18
四、2014年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 21
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測 23
第二章 我國房地產行業發展分析 26
{dy}節 中國房地產供需分析 26
一、住房潛在需求分析 26
二、我國購置未開發土地情況 29
三、我國房地產價格情況 31
四、我國房地產市場調整分析 32
五、我國房地產購買力的外部抽離解析 34
第二節 2014年房地產市場運行分析 38
一、2014年中國房地產市場整體情況 38
二、2014年中國房地產市場熱點問題 41
三、2014年房地產開發完成情況 43
四、2014年商品房銷售和空置情況 44
五、2014年房地產開發企業資金來源情況 46
六、2014年全國房地產開發景氣指數 49
七、2014年企業景氣指數分析 51
第三節 2014年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 53
一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格指數 53
第四節 2014年全國房地產市場運行情況 56
一、房地產開發完成情況 56
二、商品房銷售情況 58
三、房地產開發企業資金來源情況 61
四、全國房地產開發景氣指數 63
第五節 2014年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 65
一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 65
第六節 2014年中國房地產市場發展分析 68
一、2010-2014年中國房地產行業發展概述 68
二、2014年中國房地產全行業發展形勢 70
三、2014年我國房地產調整空間情況 73
四、2014年中國房地產市場調控分析 75
五、2014年中國房地產市場發展的關鍵 76
第七節 2014年房地產市場形勢分析與影響因素 79
一、我國房地產市場形勢分析 79
二、影響2014年房地產市場走勢的因素分析 80
三、我國房地產政策建議 82
第八節 毆債危機對中國房地產市場影響分析 86
一、經濟危機對房地產市場的影響 86
二、毆債危機對中國樓市外資投資的影響 89
三、毆債危機對中國住房消費能力的影響 91
四、毆債危機對中國房地產企業融資的影響 92
第三章 房地產消費市場分析 96
{dy}節 房產消費者研究 96
一、潛在購房者購買行為及特征 96
二、潛在購房者的需求分析 98
三、消費者信息渠道接觸分析 101
第二節 2014年中國房產消費者調查 104
一、消費者購房的主要目的 104
二、消費者打算購買房屋的類型 106
三、消費者打算購買的房屋面積 109
四、消費者打算購買的房屋單價 111
五、消費者計劃購買房屋的方式 112
六、消費者選擇房產時最看重的問題 114
七、消費者購房過程中獲取相關信息的手段 117
八、影響消費者購房決策的因素 119
第三節 2014年深圳房產消費者調查分析 121
一、消費者購房目的分析 121
二、消費者購房戶型分析 123
三、消費者意向購房區域分析 124
四、消費者對房價的預期和應對 126
五、消費者認為影響房價的因素 129
六、調查結論分析 131
第四章 2010-2014年中國房地產行業供需分析 134
{dy}節 2014年房地產市場供需現狀 134
一、2014年房地產市場需求分析 134
二、2014年房地產市場供給分析 137
第二節 2014年房地產市場供需平衡分析 140
一、2014年房地產市場供需結構 140
二、2014年房地產市場供需平衡分析 142
第三節 2014年房地產市場價格分析 146
一、2014年房地產市場價格走勢 146
二、2014年房地產市場價格分析 149
第四節 2014年房地產市場供需預測 152
一、2014年房地產供需預測 152
二、2014年房地產市場供需預測 154
第五章 2010-2014年重點城市房地產市場分析 159
{dy}節 北京房地產市場 159
一、2014年北京房地產市場分析 159
二、2014年北京住宅市場分析 160
三、2014年北京寫字樓市場分析 162
四、2014年北京二手房市場分析 165
五、2014年北京別墅市場分析 167
六、2014年北京房價走勢分析 168
第二節 上海房地產市場 171
一、2014年上海房地產市場分析 171
二、2014年上海住宅市場分析 172
三、2014年上海寫字樓市場分析 174
四、2014年上海二手房市場分析 177
五、2014年上海別墅市場分析 179
六、2014年上海房價走勢分析 180
第三節 廣州房地產市場 183
一、2014年廣州房地產市場分析 183
二、2014年廣州住宅市場分析 184
三、2014年廣州寫字樓市場分析 186
四、2014年廣州二手房市場分析 189
五、2014年廣州別墅市場分析 191
六、2014年廣州房價走勢分析 192
第四節 深圳房地產市場 195
一、2014年深圳房地產市場分析 195
二、2014年深圳住宅市場分析 196
三、2014年深圳寫字樓市場分析 198
四、2014年深圳二手房市場分析 201
五、2014年深圳別墅市場分析 203
六、2014年深圳房價走勢分析 204
第五節 成都房地產市場 207
一、2014年成都房地產市場分析 207
二、2014年成都住宅市場分析 208
三、2014年成都寫字樓市場分析 210
四、2014年成都二手房市場分析 213
五、2014年成都別墅市場分析 215
六、2014年成都房價走勢分析 216
第六節 杭州房地產市場 219
一、2014年杭州房地產市場分析 219
二、2014年杭州住宅市場分析 220
三、2014年杭州寫字樓市場分析 222
四、2014年杭州二手房市場分析 225
五、2014年杭州別墅市場分析 227
六、2014年杭州房價走勢分析 228
第七節 武漢房地產市場 231
一、2014年武漢房地產市場分析 231
二、2014年武漢住宅市場分析 232
三、2014年武漢寫字樓市場分析 234
四、2014年武漢二手房市場分析 237
五、2014年武漢別墅市場分析 239
六、2014年武漢房價走勢分析 240
第二部分行業競爭格局
第六章 房地產行業競爭分析 245
{dy}節 房地產市場競爭發展歷程 245
一、成本競爭階段 245
二、xjb競爭階段 247
三、模式競爭階段 248
四、品牌競爭階段 250
第二節 房地產企業競爭力分析 254
一、品牌形象力 254
二、制度有效力 257
三、戰略執行力 259
四、研發創新力 260
五、資源整合力 262
六、提升競爭力的具體措施 265
第三節 2014年我國房地產競爭分析 268
一、2014年房地產市場競爭形勢分析 268
二、2014年房地產競爭性的供給市場分析 270
三、2014年我國房地產市場增加競爭的必要性 273
四、2014年房地產企業核心競爭力 275
五、2014年房企競爭新格局 276
六、房企未來競爭之路 278
第七章 2014年前房地產銷售排行分析 283
{dy}節 2014年前房地產銷售企業排行 283
一、2014年前中國房地產企業銷售金額TOP 283
二、2014年前中國房地產企業銷售面積TOP 284
三、2014年中國房地產企業銷售金額TOP 286
四、2014年中國房地產企業銷售面積TOP 289
第二節 2014年前房地產企業排行榜分析 292
一、2014年中國房地產企業銷售排行榜榜單解讀 292
二、2014年中國房地產企業銷售排行榜市場分析 294
三、2014年中國房地產企業銷售排行榜企業分析 297
四、2014年中國房地產企業銷售排行榜市場趨勢 299
第八章 房地產企業競爭策略分析 302
{dy}節 房地產企業競爭策略分析 302
一、房地產開發企業品牌建設誤區 302
二、品牌在價值體系中的作用 305
三、加強房產開發企業品牌建設的途徑 307
四、房地產業未來競爭策略分析 308
五、中小房地產企業的競爭戰略 310
第二節 房地產企業集團競爭戰略思考 314
一、房地產企業集團的定義與特征 314
二、企業集團戰略研究的{zx1}進展 317
三、房地產集團公司的發展戰略選擇 319
四、房地產企業集團的擴張與收縮戰略 320
五、企業戰略決策失敗與決策轉變 322
六、動態競爭條件下的戰略思維模式 325
第九章 房地產重點企業競爭分析 329
{dy}節 萬科企業股有限公司 329
一、企業概況 329
二、2010-2014年財務分析 331
三、2014年經營狀況 332
第二節 保利房地產(集團)股有限公司 335
一、企業概況 335
二、2010-2014年財務分析 336
三、2014年經營狀況 338
第三節 合生創展集團有限公司 342
一、企業概況 342
二、2014年經營狀況 345
三、2014年核心利潤 347
第四節 北京首都開發控股(集團)有限公司 349
一、企業概況 349
二、公司競爭力 351
三、經營發展狀況 352
第五節 恒大地產集團有限公司 355
一、企業概況 355
二、公司發展戰略分析 356
三、公司品牌戰略及實施策略 358
第六節 中國海外發展有限公司 362
一、企業概況 362
二、公司地產業務 365
三、公司地產戰略 367
第七節 碧桂園控股有限公司 369
一、企業概況 369
二、公司誠信經營策略 371
三、公司商業模式 372
第八節 綠城房地產集團有限公司 375
一、企業概況 375
二、公司精品戰略 376
三、公司新動態 378
第九節 大連萬達集團股有限公司 382
一、企業概況 382
二、公司發展戰略 385
三、公司經營之路 387
第十節 大華(集團)有限公司 389
一、企業概況 389
二、經營發展狀況 391
三、2014年發展動態 392
第三部分行業趨勢預測
第十章 房地產行業發展趨勢預測 397
{dy}節 我國房地產市場走勢分析 397
一、全國房地產市場總體形勢 397
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 399
三、我國房地產主要區域市場形勢 400
四、分類別樓盤市場形勢 402
五、2015-2019年我國房地產市場走勢 405
第二節 房地產業發展趨勢與預測 408
一、我國房地產發展前景 408
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 410
三、房地產市場營銷新趨勢 413
四、2014年中國房地產市場預測 415
五、2015-2019年我國房地產市場預測 416
第四部分投資戰略研究
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 421
{dy}節 房地產企業融資渠道策略分析 421
一、國家房地產金融調控政策分析 421
二、我國房地產現行融資渠道問題分析 423
三、我國房地產企業融資渠道策略分析 424
第二節 我國房地產融資策略分析 427
一、中國房地產融資模式分析 427
二、2014年房地產中小公司融資策略分析 428
三、2014年我國中小型房地產企業融資出路分析 430
第三節 商業地產融資創新途徑分析 434
一、預售的法規化 434
二、墊資的信用化 437
三、信貸的多元化 439
四、資產的證券化 440
五、土地的梯度化 442
六、股權的開放化 445
第十二章 房地產行業投資現狀分析 449
{dy}節 2014年全球房地產行業投資分析 449
一、2014年全球住宅市場投資形勢 449
二、2014年全球房地產市場區域性機會分析 451
三、2014年全球房地產投資趨勢 452
四、2014年全球商業房地產投資走勢預測 454
第二節 我國房地產投資現狀分析 458
一、2014年我國房地產投資問題 458
二、2014年我國房地產投資情況 461
三、2014年我國房地產開發投資情況 463
四、2014年我國完成房地產開發投資情況 464
五、2014年城鎮固定資產投資情況 466
六、未來十年中國二、三線城市房地產投資潛力 469
七、2014年毆債危機下我國房地產投資分析 471
第十三章 房地產行業投資環境分析 474
{dy}節 經濟發展環境分析 474
一、2010-2014年我國宏觀經濟景氣指數分析 474
二、2014年我國經濟運行分析 477
三、2014年我國工業產業發展分析 479
四、2015-2019年我國經濟趨勢分析 480
第二節 政策法規環境分析 483
一、中國房地產改革的政策變遷 483
二、2014年房地產政策分析 484
三、2014年房地產政策走向分析 486
四、房地產新政到期后政策風向 489
第三節 社會發展環境分析 492
一、2010-2014年我國居民收入水平 492
二、2010-2014年消費者信心指數分析 494
三、2014年居民生活水平分析 497
四、2014年我國居民消費情況分析 499
第十四章 房地產行業投資機會與風險 502
{dy}節 我國房地產行業投資前景分析 502
一、我國房地產發展前景 502
二、中國住宅地產市場投資潛力分析 505
第二節 中國城市化給房地產行業發展帶來的機遇 508
一、戶籍制度改革與城市化進程對住宅市場的影響 508
二、崇尚自然帶來消費觀念的改變 510
三、城市建設帶來住宅產業的機遇 513
第三節 通脹預期下房地產投資風險分析 516
一、市場風險分析 516
二、政策風險分析 518
三、房地產投資風險防范 521
第四節 三四線城市房地產投資風險分析 524
一、當地政府的失信風險 524
二、舊城改造的拆遷風險 526
三、聯合開發中的合作風險 529
四、融資不暢的資金鏈風險 531
五、對市場需求分析錯誤的風險 532
第十五章 房地產行業投資戰略研究 536
{dy}節 房地產行業投資戰略研究 536
第二節 當前房地產營銷策略分析 537
一、房地產營銷中的問題 537
二、房地產營銷策略 539
第三節 房地產行業投資策略分析 541
一、2014年房地產行業投資策略 541
二、2014年房地產行業投資策略 543
第四節 對我國房地產品牌的戰略思考 545
一、品牌的基本含義 545
二、品牌戰略在企業發展中的重要性 547
三、房地產品牌的特性和作用 548
四、房地產品牌的價值戰略 550
五、我國房地產品牌競爭趨勢 553
六、房地產企業品牌發展戰略 555
圖表目錄(部分)
圖表:2014年全國房地產開發投資完成情況
圖表:2014年東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年全國商品房銷售情況
圖表:2014年東部地區商品房銷售情況
圖表:2014年中部地區商品房銷售情況
圖表:2014年西部地區商品房銷售情況
圖表:2010-2014年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表:2014年全國企業景氣指數回落
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(一)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(二)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(三)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(四)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(五)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(六)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(七)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(八)
圖表:2014年房地產開發綜合景氣指數
圖表:2014年商品房平均銷售價格分類指數
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表:2010-2014年全國房地產景氣開發指數趨勢圖
圖表:2010-2014年我國部分城市住房價格走勢
圖表:媒體決策影響度分析
圖表:2014年房產消費者預購房目的統計
圖表:2014年全國商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年西部地區商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年北京商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年天津商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年河北商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年遼寧商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年上海商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年江蘇商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年浙江商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年福建商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年山東商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年廣東商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年海南商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年山西商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年吉林商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年黑龍江商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年安徽商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年江西商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年河南商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年湖北商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年湖南商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年內蒙古商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年廣西商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年重慶商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年四川商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年貴州商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年云南商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年西藏商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年陜西商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年甘肅商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年青海商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年寧夏商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年新疆商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表:2014年北京土地成交區域分布數據表
圖表:2014年北京居住類用地成交區域分布數據表
圖表:2010-2014年北京居住類用地溢價率變動
圖表:2010-2014年北京商品住宅批準上市面積分布
圖表:2010-2014年北京商品住宅各面積區間批準上市面積占比分布
圖表:2010-2014年北京商品住宅交易面積分布
圖表:2014年北京商品各面積區間交易面積占比分布
圖表:2010-2014年北京商品住宅市場供銷比走勢
圖表:2010-2014年北京商品住宅成交價格走勢
圖表:2002-2014年深圳商品住宅供需比較
圖表:2014年深圳各區商品住宅批準預售量比較
圖表:2014年深圳各區商品住宅成交比較
圖表:2010-2014年深圳商品住宅成交均價走勢
圖表:2014年深圳各區商品住宅均價比較
圖表:2014年前中國房地產企業銷售金額TOP
圖表:2014年前中國房地產企業銷售面積TOP
圖表:2014年中國房地產企業銷售金額TOP
圖表:2014年中國房地產企業銷售面積TOP
圖表:23家進榜企業月度銷售匯總
圖表:23家進榜企業銷售均價情況
圖表:典型城市gd住宅成交比重走勢
圖表:典型項目2014年成交情況
圖表:23家上榜企業在各類城市拿地比重(面積)對比
圖表:2014年前土地儲備sj企業新增土地投資金額情況
圖表:2014年前土地儲備sj企業新增土地投資面積情況
圖表:2014年企業銷售增長率比較表
圖表:2014年典型速度推進型企業銷售業績
圖表:2014年央企代表企業銷售業績
圖表:2014年綜合運營企業銷售業績
圖表:2014年精細運作企業銷售業績
圖表:2014年效率優先型企業銷售業績
圖表:2014年潛力發展企業銷售業績
圖表:2014年企業等級格局表(按銷售金額)
圖表:2009企業等級格局表(按銷售面積)
圖表:2014年進榜企業上市情況一覽表
圖表:2014年進榜企業未上市情況一覽表
圖表:2014年中國房地產bjqy綜合實力TOP10獲獎名單
圖表:2014年萬科企業股有限公司主營構成
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司每股指標
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司獲利能力
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司經營能力
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司償債能力
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司資本結構
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司發展能力
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司現金流量
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司主營業務收入
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司主營業務利潤
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司營業利潤
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司利潤總額
圖表:2010-2014年萬科企業股有限公司凈利潤
圖表:2014年保利房地產(集團)股有限公司主營構成
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司每股指標
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司獲利能力
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司經營能力
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司償債能力
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司資本結構
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司發展能力
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司現金流量
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司主營業務收入
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司主營業務利潤
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司營業利潤
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司利潤總額
圖表:2010-2014年保利房地產(集團)股有限公司凈利潤
圖表:2010-2014年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表:2010-2014年全國70個大中城市房屋銷售價格增幅演變
圖表:2014年及京瀘深商品住宅供求情況
圖表:2014年京瀘深商品住宅成交均價情況
圖表:2014年及二線城市商品住宅成交情況
圖表:2014年二線城市商品住宅成交均價情況
圖表:2014年主要三線城市商品住宅成交均價情況
圖表:2010-2014年深圳商品住宅成交走勢圖
圖表:2010-2014年上海商品住宅成交走勢圖
圖表:2010-2014年北京商品住宅供求及價格走勢
圖表:2014年全國10個典型城市的房價收入比情況
圖表:2010-2014年武漢商品住宅市場走勢
圖表:2010-2014年重慶商品住宅成交走勢
圖表:2014年房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表:2014年房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表:2014年國家宏觀經濟景氣指數
圖表:2010-2014年CPI、PPI漲幅走勢圖 695
圖表:2010-2014年全國70大中城市房價漲幅走勢圖
圖表:2010-2014年進出口總值
圖表:2014年GDP累計增速
圖表:2014年CPI增速情況
圖表:2014年貨幣供應量情況
圖表:2014年投資、消費及出口增長情況 701
圖表:2014年工業增加值增速情況
圖表:2014年經濟數據分析
圖表:2014年宏觀經濟價格指標
圖表:2014年宏觀經濟增長指標
圖表:2014年宏觀經濟外貿指標
圖表:2014年宏觀經濟金融指標
圖表:2010-2014年銀行新增信貸走勢
圖表:2010-2014年我國進出口增幅走勢圖
圖表:2010-2014年外儲余額走勢圖
圖表:2010-2014年FDI趨勢圖
圖表:2010-2014年工業增加值增幅走勢
圖表:2010-2014年我國主要稅種同比增幅
圖表:2010-2014年我國財政收入同比、環比增長速度走勢圖 715
圖表:2010-2014年進出口總值
圖表:2010-2014年CPI、PPI漲幅走勢圖 717
圖表:2014年工業增加值增幅走勢
圖表:2010-2014年房價走勢圖
圖表:2010-2014年銀行新增信貸走勢
圖表:2010-2014年我國宏觀經濟預警指數走勢圖
圖表:2010-2014年我國利率差走勢圖
圖表:2010-2014年我國物流指數走勢圖
圖表:2010-2014年我國農村居民人均純收入及其增長速度
圖表:2010-2014年我國城鎮居民人均可支配收入及其增長速度
圖表:2010-2014年我國社會需求與社會收入指數
圖表:2014年我國居民消費價格分類指數
圖表:2014年我國社會消費品零售總額情況
圖表:2014年我國商品零售價格分類指數