2014-2019年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局分析報(bào)告
報(bào)告名稱：2014-2019年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局分析報(bào)告
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正文目錄
{dy}章 房地產(chǎn)相關(guān)概述 14
1.1 房地產(chǎn)概述 14
1.1.1 房地產(chǎn)的定義 14
1.1.2 房地產(chǎn)的類型 14
1.1.3 房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域 15
1.2 房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn) 15
1.2.1 房地產(chǎn)的自然形態(tài) 15
1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 16
1.3 影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素 16
1.3.1 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素 16
1.3.2 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素 17
第二章 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況分析 18
2.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述 18
2.1.1 改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述 18
2.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展 25
2.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征 27
2.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30% 29
2.2 2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
2.3 2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 30
2.4 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)分析 30
2.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問(wèn)題 30
2.4.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī) 32
2.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡 34
2.4.4 中國(guó)房地產(chǎn)回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響 35
2.5 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議分析 36
2.5.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析 36
2.5.2 中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策 38
2.5.3 對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策建議 40
2.5.4 規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策 41
第三章 2015-2019年海南省房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)背景分析 43
3.1 海南宏觀環(huán)境概況 43
3.1.1 海南省概況 43
3.1.2 海南省行政區(qū)劃 44
3.1.3 海南省交通概況 45
3.1.4 海南投資環(huán)境 46
3.1.5 海南建成全國(guó){zd0}生態(tài)特區(qū) 46
3.2 海南省宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 48
3.2.1 海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 48
3.2.2 海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 48
3.2.3 2014年海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 49
3.3 海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 50
3.3.1 海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正不斷優(yōu)化 50
3.3.2 海南省出臺(tái)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策意見(jiàn) 51
3.3.3 海南著力構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 52
3.4 海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo) 52
3.4.1 未來(lái)5年海南將大力發(fā)展港口經(jīng)濟(jì) 52
3.4.2 海南將規(guī)劃建設(shè)國(guó)際旅游島 54
3.4.3 海南擬打造三大特色文化旅游圈 55
第四章 2010-2019年海南省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 56
4.1 海南房地產(chǎn)行業(yè)概況 56
4.1.1 海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程 56
4.1.2 海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展 58
4.1.3 毆債危機(jī)對(duì)海南房地產(chǎn)行業(yè)影響較小 59
4.1.4 海南房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入多極化時(shí)代 59
4.1.5 海南三線房地產(chǎn)市場(chǎng)受寵 60
4.2 2010-2019年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行透析 61
4.2.1 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)況 61
4.2.2 毆債危機(jī)下海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)分析 61
4.2.3 2014年海南房地產(chǎn)業(yè)盤點(diǎn) 62
4.2.4 海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售情況 63
4.3 2010-2019年海南房地產(chǎn)對(duì)外熱銷形勢(shì)解析 66
4.3.1 近年來(lái)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)成交火熱 66
4.3.2 海南省房地產(chǎn)對(duì)外銷售情況分析 66
4.3.3 2014年海南商品房外銷情況 67
4.3.4 海南房地產(chǎn)對(duì)外熱銷的原因解析 68
4.4 2010-2019年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題及發(fā)展建議 69
4.4.1 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題 69
4.4.2 海南房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)積極關(guān)注可持續(xù)發(fā)展 72
4.4.3 海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展必須理順三個(gè)關(guān)系 72
第五章 2015-2019年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)詳解 73
5.1 2015-2019年海南房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展概況 73
5.1.1 海南房?jī)r(jià)現(xiàn)狀分析 73
5.1.2 毆債危機(jī)下海南房?jī)r(jià)逆市上揚(yáng)原因分析 74
5.1.3 海南商品房銷售均價(jià)的不足之處淺析 75
5.1.4 海南房?jī)r(jià)面臨的社會(huì)問(wèn)題 75
5.2 2015-2019年海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的合理性詮釋76
5.2.1 海南房?jī)r(jià)的主要影響因素 76
5.2.2 實(shí)證研究 77
5.2.3 實(shí)證分析結(jié)論 79
5.3 2015-2019年海南房地產(chǎn)價(jià)格的成本探析80
5.3.1 土地成本 80
5.3.2 建安成本 82
5.3.3 稅費(fèi) 83
5.3.4 管理費(fèi)用 83
5.3.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目羅列 83
第六章 2010-2019年海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)格局剖視 85
6.1 2015-2019年海口市土地市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 85
6.2 2014年海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況回顧 86
6.2.1 2014年海口房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 86
6.2.2 海口的房?jī)r(jià)走勢(shì)及運(yùn)行特點(diǎn) 89
6.2.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的因素分析 89
6.3 2014年海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)形勢(shì)分析 90
6.3.1 海口商品房銷售情況 90
6.3.2 海口房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定持續(xù)上漲 91
6.3.3 2014年海口商品房市場(chǎng)銷售情況 91
6.4 2015-2019年海口房地產(chǎn)業(yè)投融資及發(fā)展建議、趨勢(shì)分析 92
6.4.1 海口房地產(chǎn)業(yè)投融資情況 92
6.4.2 海口房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的幾點(diǎn)建議 93
6.4.3 海口房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)變化趨勢(shì) 94
第七章 2015-2019年海南省其他地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)狀況詮析 95
7.1 三亞市 95
7.1.1 三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 95
7.1.2 三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 97
7.1.3 三亞房地產(chǎn)面臨發(fā)展機(jī)遇 97
7.1.4 三亞旅游業(yè)和房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)勢(shì)頭較好 97
7.2 文昌市 98
7.2.1 文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 98
7.2.2 港商加大對(duì)文昌房地產(chǎn)投資 98
7.2.3 文昌房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)空間大 99
7.3 瓊海市 99
7.3.1 瓊海旅游房地產(chǎn)投資情況 99
7.3.2 2009瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 99
7.3.3 瓊海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析及展望 100
7.4 其他地區(qū) 101
7.4.1 定安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況及展望 101
7.4.2 澄邁房地產(chǎn)行業(yè)將主打"生態(tài)牌" 102
7.4.3 澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 103
7.4.4 保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸興起 103
第八章 2015-2019年海南省旅游房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)營(yíng)運(yùn)形勢(shì)闡述 104
8.1 旅游房地產(chǎn)概述 104
8.1.1 旅游房地產(chǎn)的概念 104
8.1.2 旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn) 104
8.1.3 旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式 105
8.2 2015-2019年中國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展概況 106
8.2.1 中國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)況 106
8.2.2 旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及特征 106
8.2.3 旅游房地產(chǎn)發(fā)展受多方面因素影響 108
8.2.4 我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議 109
8.2.5 旅游房地產(chǎn)的市場(chǎng)前景分析 110
8.3 2015-2019年海南旅游業(yè)發(fā)展形勢(shì)詮釋 111
8.3.1 海南旅游業(yè)發(fā)展綜述 111
8.4 2015-2019年海南省旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況透 視112
8.5 2015-2019年海南旅游房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問(wèn)題及對(duì)策分析112
8.5.1 海南省旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的主要問(wèn)題 112
8.5.2 海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策分析 113
8.5.3 海南旅游房地產(chǎn)快速發(fā)展的建議 114
8.5.4 海南島東西岸旅游房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)建議 114
8.5.5 海南旅游地產(chǎn)發(fā)展前景分析 115
第九章 2015-2019年海南住宅市場(chǎng)發(fā)展格局分析 116
9.1 住宅產(chǎn)業(yè)概述 116
9.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的概念 116
9.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 116
9.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)的分類 117
9.2 2015-2019年海南住宅市場(chǎng)銷售情況分析117
9.2.1 2014年海南住宅市場(chǎng)銷售情況 117
9.2.2 2014年海南住宅開(kāi)發(fā)銷售情況 118
9.2.3 海南將禁止住宅改商用 119
9.2.4 未來(lái)養(yǎng)生住宅將成海南住宅的發(fā)展方向 119
9.3 2015-2019年海南別墅市場(chǎng)運(yùn)行狀況探析120
9.3.1 海南別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 120
9.3.2 毆債危機(jī)下海南別墅市場(chǎng)投資分析 121
9.3.3 海南別墅市場(chǎng)營(yíng)銷手段的創(chuàng)新 122
9.4 2015-2019年海口住宅市場(chǎng)發(fā)展格局詮析123
9.4.1 海口商品住宅市場(chǎng)發(fā)展概況 123
9.4.2 海口gd住宅市場(chǎng)分析 123
9.5 2015-2019年三亞住宅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)盤點(diǎn)124
第十章 2015-2019年海南省商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)點(diǎn)評(píng) 125
10.1 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 125
10.1.1 商業(yè)房地產(chǎn)概述 125
10.1.2 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 125
10.1.3 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn) 126
10.1.4 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展淺析 127
10.2 2015-2019年海南商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行時(shí)勢(shì)分析 132
10.2.1 海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 132
10.2.2 海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 133
10.2.3 海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的困局 134
10.2.4 海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)存在的三個(gè)問(wèn)題 134
10.3 2015-2019年海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)局勢(shì)淺析 136
10.3.1 海口商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 136
10.3.2 海口商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展步入經(jīng)營(yíng)時(shí)代 137
10.3.3 海口商業(yè)地產(chǎn)快速膨脹原因分析 138
10.3.4 海口市對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行管制 139
10.3.5 海口商業(yè)地產(chǎn)商圈分析 140
10.3.6 海口商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新運(yùn)營(yíng)模式的探索 141
10.4 2015-2019年海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策分析 141
10.4.1 重新認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn) 141
10.4.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的三個(gè)關(guān)鍵步驟 143
10.4.3 打旅游牌是海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出路 144
第十一章 2010-2019年海南省二手房市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)局勢(shì)評(píng)析 145
11.1 二手房概述145
11.1.1 二手房的概念及種類 145
11.1.2 二手房專有名詞的概念 145
11.1.3 二手房升值的因素 146
11.2 2010-2019年海南二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 147
11.2.1 海南二手房市場(chǎng)概況 147
11.2.2 新政對(duì)海南二手房市場(chǎng)影響分析 147
11.2.3 2014年海南二手房市場(chǎng)日益升溫148
11.3 2010-2019年海口市二手房市場(chǎng)新形勢(shì)透析 149
11.3.1 2014年海口二手房市場(chǎng)熱銷149
11.3.2 "2改5"新政對(duì)海口二手房交易的影響 149
11.3.3 海口二手房交易資金將用專用賬戶管理 150
11.4 2015-2019年三亞二手房市場(chǎng)發(fā)展格局簡(jiǎn)析 150
第十二章 2015-2019年海南省房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)格局詳悉 151
12.1 海南省本土房地產(chǎn)企業(yè) 151
12.1.1 海南天拓投資開(kāi)發(fā)有限公司 151
12.1.2 三亞昌達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 151
12.1.3 海南金手指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 152
12.1.4 海南珠江控股股有限公司 153
12.1.5 海南兆南集團(tuán) 154
12.1.6 海南蘭海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 155
12.1.7 海南昌茂企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 156
12.1.8 海南海德實(shí)業(yè)股有限公司 157
12.2 進(jìn)駐海南省房地產(chǎn)業(yè)的外地企業(yè) 158
12.2.1 雅居樂(lè)地產(chǎn) 158
12.2.2 富力地產(chǎn) 159
12.2.3 魯能集團(tuán) 160
12.2.4 華潤(rùn)集團(tuán) 160
12.2.5 萬(wàn)科 162
12.2.6 保利地產(chǎn) 163
12.3 2015-2019年海南房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 164
12.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 164
12.3.2 建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 168
12.3.3 物業(yè)提升房企品牌價(jià)值 171
第十三章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析 172
13.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道172
13.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道 172
13.1.2 新型銷售模式 174
13.1.3 渠道選擇的要素考慮 175
13.2 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷概況176
13.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷步入新時(shí)代 176
13.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題及對(duì)策 176
13.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)"三次界面"營(yíng)銷分析 180
13.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷終端突圍策略分析 182
13.2.5 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì) 186
13.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析187
13.3.1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述 187
13.3.2 我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展?fàn)顩r 187
13.3.3 "網(wǎng)上售樓處"打開(kāi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面 191
13.3.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新 191
13.3.5 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向 193
13.3.6 淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開(kāi)發(fā)思路 194
第十四章 2010-2019年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)劃分析 200
14.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況200
14.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性 200
14.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析 202
14.1.3 我國(guó)主要城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吸引力分析 203
14.1.4 二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn) 204
14.1.5 外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn) 204
14.1.6 投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn) 206
14.2 2010-2019年海南房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)狀況 207
14.2.1 2014年海南房地產(chǎn)業(yè)投資情況 207
14.2.2 2014年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)情況208
14.2.3 2014年海南房地產(chǎn)外商投資情況208
14.2.4 2014年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形勢(shì)分析209
14.3 2015-2019年海南房地產(chǎn)業(yè)投資動(dòng)態(tài)分析 209
14.3.1 海南房地產(chǎn)業(yè)的投資前景 209
14.3.2 推動(dòng)海南省房地產(chǎn)投資銷售快速增長(zhǎng)的因素分析 210
14.3.3 經(jīng)濟(jì)危機(jī)下海南休閑房地產(chǎn)行業(yè)成跨國(guó)企業(yè)投資避風(fēng)港 211
14.3.4 海南房地產(chǎn)投資火熱政府大幅推地降溫 212
14.3.5 海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)發(fā)生轉(zhuǎn)移 214
14.4 2015-2019年海南省房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 214
14.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況 214
14.4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 215
14.4.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略 217
14.4.4 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施 219
第十五章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資分析 221
15.1 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化221
15.1.1 銀行貸 款 221
15.1.2 上市融資 222
15.1.3 房地產(chǎn)債券融資 223
15.1.4 夾層融資 223
15.1.5 房地產(chǎn)信托 223
15.1.6 海外地產(chǎn)基金 224
15.1.7 房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） 225
15.1.8 其他方式 225
15.2 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀詳明 226
15.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況 226
15.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn) 226
15.2.3 房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬 227
15.2.4 并購(gòu)貸 款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道 229
15.2.5 我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 230
15.3 中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道231
15.3.1 房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn) 231
15.3.2 發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義 231
15.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況 232
15.3.4 我國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析 232
15.3.5 中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議 233
15.4 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究234
15.4.1 影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析 234
15.4.2 融資能力影響因素的體系構(gòu)建 234
15.4.3 提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議 235
15.5 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議 236
15.5.1 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題 236
15.5.2 房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策 237
15.5.3 房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析 238
15.5.4 房地產(chǎn)融資方式的選擇 239
第十六章 2015-2019年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)展望 240
16.1 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 240
16.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 240
16.1.2 后奧運(yùn)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì) 241
16.1.3 未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢(shì) 244
16.1.4 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 246
16.2 2015-2019年海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 248
16.2.1 海南房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 248
16.2.2 海南gd房地產(chǎn)近期發(fā)展趨勢(shì) 249
16.2.3 海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 250
第十七章 海南房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策法規(guī)分析 251
17.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家政策調(diào)控回顧251
17.2 2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策分析 256
17.3 海南房地產(chǎn)業(yè)政策分析 259
17.4 中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹260
17.4.1 中華人民共和國(guó)土地管理法 260
17.4.2 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 274
17.4.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 284
17.4.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 289
17.4.5 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 299
17.5 海南省房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹 327
17.5.1 海南省積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 327
17.5.2 海南省閑置建設(shè)用地處置規(guī)定 328
17.5.3 海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理規(guī)定 331
17.5.4 海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例（2014年修正） 335
17.5.5 海南省實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》細(xì)則 351
17.5.6 海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法 355
17.5.7 海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法 358
17.5.8 海南省國(guó)有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理辦法 363
17.5.9 海口市投資、購(gòu)房和捐贈(zèng)辦理入戶暫行辦法（草案征求意見(jiàn)稿） 367
圖表：目錄（部分）
圖表：1 2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增速圖 64
圖表：2 2014年海南商品房銷售面積及增速圖 65
圖表：3 歷年土地購(gòu)置面積 86
圖表：4 歷年土地成交金額 86
圖表：5 2010-2014年海口房地產(chǎn)投資總額 87
圖表：6 2010-2014年海口商品房施工面積及增幅 88
圖表：7 海口市新開(kāi)工商品房及增幅 88
圖表：8 2010-2014年海南省商品房銷售額 90
圖表：9 2010-2014年海南省商品房銷售面積 92
圖表：10 2010-2014年海南省住宅銷售面積 119
圖表：11 2010-2014年各行業(yè)廣告主投放費(fèi)用占比 188
圖表：12 2014年房地產(chǎn)廣告主廣告形式偏好 188
圖表：13 2014年房地產(chǎn)廣告主廣告投放鏈 189
圖表：14 2014年房地產(chǎn)-新房廣告主廣告實(shí)際投放 190
圖表：15 房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)用戶關(guān)注資訊 190
圖表：16 2010-2014年海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 208
