2014-2019年中國購物中心市場調研與發展前景預測分析報告
報告名稱:2014-2019年中國購物中心市場調研與發展前景預測分析報告
報告編號:318250
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正文目錄
{dy}章 購物中心產業相關概述 12
{dy}節 購物中心概述 12
一、國內外購物中心的概念 12
二、購物中心的分類 12
三、購物中心的科學定義與分類方法 13
四、購物中心的一般特點簡述 14
第二節 大型購物中心(Shopping Mall)簡析 14
一、Shopping Mall的概念 14
二、Shopping Mall的特點 15
三、Shopping Mall的物業管理服務要求 15
四、Shopping Mall的起源與蔓延 17
第三節 大型購物中心與其他業態的區別 18
一、與傳統商業街的比較 18
二、與百貨公司及量販店的比較 20
三、對百貨公司、量販店的影響 20
第二章 2015-2019年世界購物中心運行走勢分析 22
{dy}節 2015-2019年世界購物中心發展概述 22
一、世界購物中心的興起及深層原因 22
二、世界購物中心的演變歷程 24
三、世界sd購物中心介紹 25
第二節 2015-2019年世界購物中心運行動態分析 31
一、世界各地大型購物中心發展走勢 31
二、世界大型購物中心的典型模式解析 31
三、國外購物中心面面觀 32
第三節 2015-2019年世界購物中心產業發展趨勢分析 40
第三章 2015-2019年世界主要國家購物中心產業運行動態分析 44
{dy}節 美國 44
一、美國購物中心發展簡況 44
二、美國購物中心呈衰敗趨勢 45
三、美國大型購物中心經營管理的特點 47
四、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略 48
五、美國典型Shopping Mall發展特色 48
第二節 日本 50
一、日本購物中心的大規模興起與擴張 50
二、日本購物中心趨向小型化發展 51
三、日本大型購物中心開發持續升溫 52
四、日本典型Shopping Mall發展特色 52
第三節 歐洲 53
一、歐洲興起大型購物中心開發熱潮 53
二、德國購物中心發展綜述 54
三、英國大型購物中心發展狀況 55
四、奧地利維也納大型購物中心發展狀況 55
第四節 其他地區 56
一、新加坡購物中心發展狀況淺析 56
二、新加坡購物中心的管理特色透析 57
第四章 2015-2019年中國購物中心產業運行環境分析 59
{dy}節 2015-2019年中國購物中心產業政策分析 59
一、大型購物中心監管政策 59
二、購物中心開發的經濟背景和政策 59
二、相關產業政策分析 61
第二節 2015-2019年中國宏觀經濟環境分析 62
一、中國GDP分析 62
二、城鄉居民家庭人均可支配收入分析 63
三、全社會固定資產投資分析 63
四、進出口總額及增長率分析 65
五、社會消費品零售總額 66
第三節 2015-2019年中國購物中心產業社會環境分析 67
第五章 2015-2019年中國購物中心發展走勢分析 71
{dy}節 2015-2019年中國購物中心發展概況 71
一、中國購物中心發展的歷史階段剖析 71
二、中國購物中心發展基本情況簡述 71
三、中國購物中心發展的特點解析 72
四、中國Shopping Mall發展態勢剖析 73
五、外資搶灘中國購物中心市場 75
第二節 2015-2019年中國購物中心發展存在的問題分析 76
一、我國大型購物中心發展的阻礙 76
二、我國購物中心發展面臨的挑戰 76
三、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾 77
四、我國購物中心開發存在的誤區透析 77
第三節 2015-2019年中國購物中心發展的對策分析 78
一、促進我國購物中心快速發展的建議 78
二、大型購物中心建設的要點探討 79
三、我國購物中心開發的三大要素 79
四、大型購物中心可持續發展的對策 80
第六章 2015-2019年中國購物中心市場運行動態分析 83
{dy}節 2015-2019年購物中心消費者心理及行為透析 83
一、消費心理的深入分析 83
二、消費者購買行為分析 84
三、產品制造環節 的細節 設計 85
四、產品銷售環節 的細節 設計 85
第二節 2015-2019年中國區域型購物中心的發展分析 88
一、中國不同類型購物中心的基本概況 88
二、區域型購物中心的定位與特點 88
三、中國區域型購物中心發展潛力廣闊 89
四、中國區域型購物中心開發的問題及對策 90
第七章 2015-2019年中國購物中心的開發情況透析 91
{dy}節 購物中心開發的主要流程 91
一、總體概述 91
二、調研與論證 92
三、立項與決策 93
四、選址與選型 93
五、規劃與設計 94
六、融資與招商 96
第二節 購物中心的市場調查要素 96
一、調查的范圍 96
二、調查對象 97
三、問卷設計 98
四、調查方式 99
五、數據處理分析方法 99
第三節 2015-2019年購物中心開發的決策基礎探析 99
一、問題演變的過程 99
二、深入剖析購物中心開發決策的基礎因素 101
三、開發商應認真了解消費市場的需求情況 103
第四節 購物中心的選址依據 104
一、以地區位和交通人口狀況為依據 104
二、以用地經濟狀況為基準 106
三、以用地的物理狀況為基準 106
第五節 購物中心的規劃要點透析 107
一、購物中心的位置 107
二、購物中心的規模 108
三、購物中心的形狀 108
四、超級市場的位置 109
五、停車設備 110
第六節 購物中心的業態定位淺析 111
一、項目區位 111
二、商圈條件 111
三、項目規模 111
四、市場競爭 112
五、商戶溝通 112
六、建筑設計 112
七、業態分布 112
第七節 購物中心的項目招商分析 113
一、招商流程簡述 113
二、項目招商的基礎 114
三、招商原則探討 118
第八節 Shopping Mall項目開發的可行性探究 119
一、可行性分析的內容 119
二、總體策劃設計要點 121
三、營銷策劃要點 122
四、購物中心物業管理 123
第八章 2015-2019年中國購物中心的運營分析 125
{dy}節 2015-2019年購物中心的各種模式盤點 125
一、按開發商背景或經營管理的模式劃分 125
二、按商場面積規模分類 127
三、按定位檔次分類 127
四、按選址地點分類 128
五、按國際購物中心協會的分類 129
六、根據業態復合度劃分 129
第二節 2015-2019年中國購物中心的經營策略探討 129
一、購物中心成功運營的關鍵要素 129
二、購物中心面臨的經營難題及應對策略 130
三、購物中心需要確立合適的商業業態 132
四、大型購物中心的品牌經營策略分析 133
五、大型購物中心可持續發展的綜合方案 133
第三節 2015-2019年中國購物中心的管理思路分析 134
一、購物中心的管理特性及走勢淺析 134
二、購物中心的信息化管理策略探討 136
三、購物中心的工程管理方案剖析 136
四、購物中心的管理建議 137
第四節 2015-2019年中國購物中心的完整行銷推廣方案探索 139
一、創造特色形象和產品展示 139
二、實行顧客導向的滿足需求規劃 140
三、擬定完整的行銷推廣策略 140
四、建立一支行銷推廣的專業團隊 143
第五節 2015-2019年中國購物中心的價值評估與盈利方法分析 143
一、購物中心的價值計算方法 143
二、Shopping Mall盈利效果不佳的緣由解析 148
三、Shopping Mall的盈利模式選擇 150
四、Shopping Mall的商業利潤挖掘 151
第九章 2010-2019年中國主要區域購物中心的發展格局分析 153
{dy}節 北京 153
一、2014年成北京購物中心發展分水嶺 153
二、北京大型購物中心受服裝紡織品牌青睞 154
三、2014年北京購物中心開發向遠郊推進 154
四、2014年北京購物中心供需狀況 155
五、北京購物中心發展的業態思考 155
第二節 上海 155
一、上海購物中心基本發展態勢 155
二、上海市購物中心開發現狀淺析 156
三、上海購物中心供需狀況分析 157
四、2014年上海社區購物中心發展搶眼 157
五、上海購物中心發展中面臨的困擾 158
第三節 廣東省 159
一、廣東大型購物中心發展的演進歷程 159
二、毆債危機暴露廣東購物中心發展弊端 159
三、深圳市購物中心呈高速發展態勢 160
四、廣州購物中心發展綜述 160
五、2015-2019年廣州市大型購物中心開發狀況 163
第四節 其他地區 163
一、天津 163
二、重慶 163
三、武漢 164
四、濟南 164
五、沈陽 165
第十章 2015-2019年中國重點大型購物中心競爭力分析 166
{dy}節 中關村廣場購物中心 166
一、基本概述 166
二、區域人群特征分析 166
三、市場發展空間分析 167
四、項目定位與業態布局 168
五、經營狀況及未來前景探析 169
第二節 新華南MALL生活城 170
一、基本概述 170
二、華南MALL的定位轉變分析171
三、華南MALL的區域競爭環境172
四、新華南MALL的整合之路分析 173
第三節 北京金源時代購物中心 174
一、基本概述 174
二、金源MALL經營狀況分析 174
三、金源MALL積極尋求振興之路 174
第四節 廣州正佳廣場 175
一、基本概述 175
二、正佳廣場經營狀況持續向好 175
三、正佳廣場的營銷策略剖析 175
第五節 深圳華潤中心 萬象城 176
一、基本概述 176
二、萬象城的經營理念透析 176
三、萬象城的營銷思路分析 177
四、萬象城的物業管理策略探討 178
第十一章 2015-2019年中國購物中心的發展前景及趨勢分析 179
{dy}節 2015-2019年中國購物中心的發展前景展望 179
一、中國開發購物中心具有巨大潛力 179
二、長三角地區購物中心發展前景光明 179
三、購物中心的未來發展方向探析 180
四、購物中心的未來商業模式剖析 180
五、購物中心的開發趨勢分析 181
第二節 2015-2019年中國影響購物中心發展的因素分析 181
一、人口區位變化和老齡化趨勢 181
二、零售業全球化 182
三、電子商務的興起 183
四、線上購物的高速發展 183
五、購物中心網路解決方案 184
六、CLICK POWERPOINT 184
第十二章 2015-2019年中國購物中心產業投資機會與風險分析 186
{dy}節 2015-2019年中國購物中心產業投資環境分析 186
一、宏觀經濟預測分析 186
二、毆債危機影響分析 187
第二節 2015-2019年中國購物中心產業投資機會分析 187
第三節 2015-2019年中國購物中心產業投資風險分析 188
一、市場競爭風險 188
二、政策風險 189
三、進入退出風險 189
第四節 投資建議 190
圖表目錄(部分)
圖表1 購物中心和百貨公司的差異比較20
圖表2 2010-2014年我國GDP增長率 單位:% 62
圖表3 2015-2019年我國三產業增加值增長率 單位:% 62
圖表4 2010-2014年固定資產投資完成額月度累計同比增長率(%) 65
圖表5 2010-2014年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率(%) 66
圖表6 2010-2014年社會消費品零售總額月度同比增長率(%) 67
圖表7 購物中心開發流程92