2014-2019年中國購物中心市場調研與發(fā)展前景預測分析報告




    報告名稱：2014-2019年中國購物中心市場調研與發(fā)展前景預測分析報告
    報告編號：318250
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正文目錄
{dy}章  購物中心產業(yè)相關概述         12
{dy}節(jié)  購物中心概述         12
一、國內外購物中心的概念         12
二、購物中心的分類     12
三、購物中心的科學定義與分類方法         13
四、購物中心的一般特點簡述     14
第二節(jié)  大型購物中心（Shopping　Mall）簡析       14
一、Shopping　Mall的概念  14
二、Shopping　Mall的特點  15
三、Shopping　Mall的物業(yè)管理服務要求  15
四、Shopping　Mall的起源與蔓延      17
第三節(jié)  大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別         18
一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較     18
二、與百貨公司及量販店的比較         20
三、對百貨公司、量販店的影響         20
第二章  2015-2019年世界購物中心運行走勢分析  22
{dy}節(jié)  2015-2019年世界購物中心發(fā)展概述  22
一、世界購物中心的興起及深層原因         22
二、世界購物中心的演變歷程     24
三、世界sd購物中心介紹         25
第二節(jié)  2015-2019年世界購物中心運行動態(tài)分析  31
一、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢         31
二、世界大型購物中心的典型模式解析     31
三、國外購物中心面面觀     32
第三節(jié)  2015-2019年世界購物中心產業(yè)發(fā)展趨勢分析  40
第三章  2015-2019年世界主要國家購物中心產業(yè)運行動態(tài)分析  44
{dy}節(jié)  美國         44
一、美國購物中心發(fā)展簡況         44
二、美國購物中心呈衰敗趨勢     45
三、美國大型購物中心經營管理的特點     47
四、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略         48
五、美國典型Shopping　Mall發(fā)展特色     48
第二節(jié)  日本         50
一、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴張     50
二、日本購物中心趨向小型化發(fā)展     51
三、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫         52
四、日本典型Shopping　Mall發(fā)展特色     52
第三節(jié)  歐洲         53
一、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮         53
二、德國購物中心發(fā)展綜述         54
三、英國大型購物中心發(fā)展狀況         55
四、奧地利維也納大型購物中心發(fā)展狀況         55
第四節(jié)  其他地區(qū)         56
一、新加坡購物中心發(fā)展狀況淺析     56
二、新加坡購物中心的管理特色透析         57
第四章  2015-2019年中國購物中心產業(yè)運行環(huán)境分析  59
{dy}節(jié)  2015-2019年中國購物中心產業(yè)政策分析  59
一、大型購物中心監(jiān)管政策         59
二、購物中心開發(fā)的經濟背景和政策         59
二、相關產業(yè)政策分析         61
第二節(jié)  2015-2019年中國宏觀經濟環(huán)境分析  62
一、中國GDP分析        62
二、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析     63
三、全社會固定資產投資分析     63
四、進出口總額及增長率分析     65
五、社會消費品零售總額     66
第三節(jié)  2015-2019年中國購物中心產業(yè)社會環(huán)境分析  67
第五章  2015-2019年中國購物中心發(fā)展走勢分析  71
{dy}節(jié)  2015-2019年中國購物中心發(fā)展概況  71
一、中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析     71
二、中國購物中心發(fā)展基本情況簡述         71
三、中國購物中心發(fā)展的特點解析     72
四、中國Shopping　Mall發(fā)展態(tài)勢剖析     73
五、外資搶灘中國購物中心市場         75
第二節(jié)  2015-2019年中國購物中心發(fā)展存在的問題分析       76
一、我國大型購物中心發(fā)展的阻礙     76
二、我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)     76
三、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾     77
四、我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析     77
第三節(jié)  2015-2019年中國購物中心發(fā)展的對策分析       78
一、促進我國購物中心快速發(fā)展的建議     78
二、大型購物中心建設的要點探討     79
三、我國購物中心開發(fā)的三大要素     79
四、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策         80
第六章  2015-2019年中國購物中心市場運行動態(tài)分析  83
{dy}節(jié)  2015-2019年購物中心消費者心理及行為透析  83
一、消費心理的深入分析     83
二、消費者購買行為分析     84
三、產品制造環(huán)節(jié)  的細節(jié)  設計     85
四、產品銷售環(huán)節(jié)  的細節(jié)  設計     85
第二節(jié)  2015-2019年中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析  88
一、中國不同類型購物中心的基本概況     88
二、區(qū)域型購物中心的定位與特點     88
三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊     89
四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策     90
第七章  2015-2019年中國購物中心的開發(fā)情況透析       91
{dy}節(jié)  購物中心開發(fā)的主要流程     91
一、總體概述         91
二、調研與論證     92
三、立項與決策     93
四、選址與選型     93
五、規(guī)劃與設計     94
六、融資與招商     96
第二節(jié)  購物中心的市場調查要素     96
一、調查的范圍     96
二、調查對象         97
三、問卷設計         98
四、調查方式         99
五、數(shù)據處理分析方法         99
第三節(jié)  2015-2019年購物中心開發(fā)的決策基礎探析       99
一、問題演變的過程     99
二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎因素     101
三、開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況     103
第四節(jié)  購物中心的選址依據     104
一、以地區(qū)位和交通人口狀況為依據         104
二、以用地經濟狀況為基準         106
三、以用地的物理狀況為基準     106
第五節(jié)  購物中心的規(guī)劃要點透析     107
一、購物中心的位置     107
二、購物中心的規(guī)模     108
三、購物中心的形狀     108
四、超級市場的位置     109
五、停車設備         110
第六節(jié)  購物中心的業(yè)態(tài)定位淺析     111
一、項目區(qū)位         111
二、商圈條件         111
三、項目規(guī)模         111
四、市場競爭         112
五、商戶溝通         112
六、建筑設計         112
七、業(yè)態(tài)分布         112
第七節(jié)  購物中心的項目招商分析     113
一、招商流程簡述         113
二、項目招商的基礎     114
三、招商原則探討         118
第八節(jié)  Shopping　Mall項目開發(fā)的可行性探究      119
一、可行性分析的內容         119
二、總體策劃設計要點         121
三、營銷策劃要點         122
四、購物中心物業(yè)管理         123
第八章  2015-2019年中國購物中心的運營分析       125
{dy}節(jié)  2015-2019年購物中心的各種模式盤點       125
一、按開發(fā)商背景或經營管理的模式劃分         125
二、按商場面積規(guī)模分類     127
三、按定位檔次分類     127
四、按選址地點分類     128
五、按國際購物中心協(xié)會的分類         129
六、根據業(yè)態(tài)復合度劃分     129
第二節(jié)  2015-2019年中國購物中心的經營策略探討       129
一、購物中心成功運營的關鍵要素     129
二、購物中心面臨的經營難題及應對策略         130
三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)     132
四、大型購物中心的品牌經營策略分析     133
五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案         133
第三節(jié)  2015-2019年中國購物中心的管理思路分析       134
一、購物中心的管理特性及走勢淺析         134
二、購物中心的信息化管理策略探討         136
三、購物中心的工程管理方案剖析     136
四、購物中心的管理建議     137
第四節(jié)  2015-2019年中國購物中心的完整行銷推廣方案探索       139
一、創(chuàng)造特色形象和產品展示     139
二、實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃     140
三、擬定完整的行銷推廣策略     140
四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊     143
第五節(jié)  2015-2019年中國購物中心的價值評估與盈利方法分析  143
一、購物中心的價值計算方法     143
二、Shopping　Mall盈利效果不佳的緣由解析  148
三、Shopping　Mall的盈利模式選擇  150
四、Shopping　Mall的商業(yè)利潤挖掘  151
第九章  2010-2019年中國主要區(qū)域購物中心的發(fā)展格局分析       153
{dy}節(jié)  北京         153
一、2014年成北京購物中心發(fā)展分水嶺    153
二、北京大型購物中心受服裝紡織品牌青睞     154
三、2014年北京購物中心開發(fā)向遠郊推進        154
四、2014年北京購物中心供需狀況    155
五、北京購物中心發(fā)展的業(yè)態(tài)思考     155
第二節(jié)  上海         155
一、上海購物中心基本發(fā)展態(tài)勢         155
二、上海市購物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析     156
三、上海購物中心供需狀況分析         157
四、2014年上海社區(qū)購物中心發(fā)展搶眼    157
五、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾         158
第三節(jié)  廣東省     159
一、廣東大型購物中心發(fā)展的演進歷程     159
二、毆債危機暴露廣東購物中心發(fā)展弊端         159
三、深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢         160
四、廣州購物中心發(fā)展綜述         160
五、2015-2019年廣州市大型購物中心開發(fā)狀況       163
第四節(jié)  其他地區(qū)         163
一、天津         163
二、重慶         163
三、武漢         164
四、濟南         164
五、沈陽         165
第十章  2015-2019年中國重點大型購物中心競爭力分析       166
{dy}節(jié)  中關村廣場購物中心     166
一、基本概述         166
二、區(qū)域人群特征分析         166
三、市場發(fā)展空間分析         167
四、項目定位與業(yè)態(tài)布局     168
五、經營狀況及未來前景探析     169
第二節(jié)  新華南MALL生活城      170
一、基本概述         170
二、華南MALL的定位轉變分析171
三、華南MALL的區(qū)域競爭環(huán)境172
四、新華南MALL的整合之路分析      173
第三節(jié)  北京金源時代購物中心         174
一、基本概述         174
二、金源MALL經營狀況分析      174
三、金源MALL積極尋求振興之路      174
第四節(jié)  廣州正佳廣場         175
一、基本概述         175
二、正佳廣場經營狀況持續(xù)向好         175
三、正佳廣場的營銷策略剖析     175
第五節(jié)  深圳華潤中心 萬象城  176
一、基本概述         176
二、萬象城的經營理念透析         176
三、萬象城的營銷思路分析         177
四、萬象城的物業(yè)管理策略探討         178
第十一章  2015-2019年中國購物中心的發(fā)展前景及趨勢分析       179
{dy}節(jié)  2015-2019年中國購物中心的發(fā)展前景展望       179
一、中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力         179
二、長三角地區(qū)購物中心發(fā)展前景光明     179
三、購物中心的未來發(fā)展方向探析     180
四、購物中心的未來商業(yè)模式剖析     180
五、購物中心的開發(fā)趨勢分析     181
第二節(jié)  2015-2019年中國影響購物中心發(fā)展的因素分析       181
一、人口區(qū)位變化和老齡化趨勢         181
二、零售業(yè)全球化         182
三、電子商務的興起     183
四、線上購物的高速發(fā)展     183
五、購物中心網路解決方案         184
六、CLICK　POWERPOINT     184
第十二章  2015-2019年中國購物中心產業(yè)投資機會與風險分析  186
{dy}節(jié)  2015-2019年中國購物中心產業(yè)投資環(huán)境分析  186
一、宏觀經濟預測分析         186
二、毆債危機影響分析         187
第二節(jié)  2015-2019年中國購物中心產業(yè)投資機會分析  187
第三節(jié)  2015-2019年中國購物中心產業(yè)投資風險分析  188
一、市場競爭風險         188
二、政策風險         189
三、進入退出風險         189
第四節(jié)  投資建議         190
圖表目錄（部分）
   圖表1  購物中心和百貨公司的差異比較20
   圖表2  2010-2014年我國GDP增長率  單位：%    62
   圖表3  2015-2019年我國三產業(yè)增加值增長率  單位：%     62
   圖表4  2010-2014年固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）          65
   圖表5  2010-2014年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）     66
   圖表6  2010-2014年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）          67
   圖表7  購物中心開發(fā)流程92