2014-2019年中國購物中心市場調研與發展前景預測分析報告




    報告名稱：2014-2019年中國購物中心市場調研與發展前景預測分析報告
    報告編號：318250
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正文目錄
{dy}章  購物中心產業相關概述         12
{dy}節  購物中心概述         12
一、國內外購物中心的概念         12
二、購物中心的分類     12
三、購物中心的科學定義與分類方法         13
四、購物中心的一般特點簡述     14
第二節  大型購物中心（Shopping　Mall）簡析       14
一、Shopping　Mall的概念  14
二、Shopping　Mall的特點  15
三、Shopping　Mall的物業管理服務要求  15
四、Shopping　Mall的起源與蔓延      17
第三節  大型購物中心與其他業態的區別         18
一、與傳統商業街的比較     18
二、與百貨公司及量販店的比較         20
三、對百貨公司、量販店的影響         20
第二章  2015-2019年世界購物中心運行走勢分析  22
{dy}節  2015-2019年世界購物中心發展概述  22
一、世界購物中心的興起及深層原因         22
二、世界購物中心的演變歷程     24
三、世界sd購物中心介紹         25
第二節  2015-2019年世界購物中心運行動態分析  31
一、世界各地大型購物中心發展走勢         31
二、世界大型購物中心的典型模式解析     31
三、國外購物中心面面觀     32
第三節  2015-2019年世界購物中心產業發展趨勢分析  40
第三章  2015-2019年世界主要國家購物中心產業運行動態分析  44
{dy}節  美國         44
一、美國購物中心發展簡況         44
二、美國購物中心呈衰敗趨勢     45
三、美國大型購物中心經營管理的特點     47
四、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略         48
五、美國典型Shopping　Mall發展特色     48
第二節  日本         50
一、日本購物中心的大規模興起與擴張     50
二、日本購物中心趨向小型化發展     51
三、日本大型購物中心開發持續升溫         52
四、日本典型Shopping　Mall發展特色     52
第三節  歐洲         53
一、歐洲興起大型購物中心開發熱潮         53
二、德國購物中心發展綜述         54
三、英國大型購物中心發展狀況         55
四、奧地利維也納大型購物中心發展狀況         55
第四節  其他地區         56
一、新加坡購物中心發展狀況淺析     56
二、新加坡購物中心的管理特色透析         57
第四章  2015-2019年中國購物中心產業運行環境分析  59
{dy}節  2015-2019年中國購物中心產業政策分析  59
一、大型購物中心監管政策         59
二、購物中心開發的經濟背景和政策         59
二、相關產業政策分析         61
第二節  2015-2019年中國宏觀經濟環境分析  62
一、中國GDP分析        62
二、城鄉居民家庭人均可支配收入分析     63
三、全社會固定資產投資分析     63
四、進出口總額及增長率分析     65
五、社會消費品零售總額     66
第三節  2015-2019年中國購物中心產業社會環境分析  67
第五章  2015-2019年中國購物中心發展走勢分析  71
{dy}節  2015-2019年中國購物中心發展概況  71
一、中國購物中心發展的歷史階段剖析     71
二、中國購物中心發展基本情況簡述         71
三、中國購物中心發展的特點解析     72
四、中國Shopping　Mall發展態勢剖析     73
五、外資搶灘中國購物中心市場         75
第二節  2015-2019年中國購物中心發展存在的問題分析       76
一、我國大型購物中心發展的阻礙     76
二、我國購物中心發展面臨的挑戰     76
三、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾     77
四、我國購物中心開發存在的誤區透析     77
第三節  2015-2019年中國購物中心發展的對策分析       78
一、促進我國購物中心快速發展的建議     78
二、大型購物中心建設的要點探討     79
三、我國購物中心開發的三大要素     79
四、大型購物中心可持續發展的對策         80
第六章  2015-2019年中國購物中心市場運行動態分析  83
{dy}節  2015-2019年購物中心消費者心理及行為透析  83
一、消費心理的深入分析     83
二、消費者購買行為分析     84
三、產品制造環節  的細節  設計     85
四、產品銷售環節  的細節  設計     85
第二節  2015-2019年中國區域型購物中心的發展分析  88
一、中國不同類型購物中心的基本概況     88
二、區域型購物中心的定位與特點     88
三、中國區域型購物中心發展潛力廣闊     89
四、中國區域型購物中心開發的問題及對策     90
第七章  2015-2019年中國購物中心的開發情況透析       91
{dy}節  購物中心開發的主要流程     91
一、總體概述         91
二、調研與論證     92
三、立項與決策     93
四、選址與選型     93
五、規劃與設計     94
六、融資與招商     96
第二節  購物中心的市場調查要素     96
一、調查的范圍     96
二、調查對象         97
三、問卷設計         98
四、調查方式         99
五、數據處理分析方法         99
第三節  2015-2019年購物中心開發的決策基礎探析       99
一、問題演變的過程     99
二、深入剖析購物中心開發決策的基礎因素     101
三、開發商應認真了解消費市場的需求情況     103
第四節  購物中心的選址依據     104
一、以地區位和交通人口狀況為依據         104
二、以用地經濟狀況為基準         106
三、以用地的物理狀況為基準     106
第五節  購物中心的規劃要點透析     107
一、購物中心的位置     107
二、購物中心的規模     108
三、購物中心的形狀     108
四、超級市場的位置     109
五、停車設備         110
第六節  購物中心的業態定位淺析     111
一、項目區位         111
二、商圈條件         111
三、項目規模         111
四、市場競爭         112
五、商戶溝通         112
六、建筑設計         112
七、業態分布         112
第七節  購物中心的項目招商分析     113
一、招商流程簡述         113
二、項目招商的基礎     114
三、招商原則探討         118
第八節  Shopping　Mall項目開發的可行性探究      119
一、可行性分析的內容         119
二、總體策劃設計要點         121
三、營銷策劃要點         122
四、購物中心物業管理         123
第八章  2015-2019年中國購物中心的運營分析       125
{dy}節  2015-2019年購物中心的各種模式盤點       125
一、按開發商背景或經營管理的模式劃分         125
二、按商場面積規模分類     127
三、按定位檔次分類     127
四、按選址地點分類     128
五、按國際購物中心協會的分類         129
六、根據業態復合度劃分     129
第二節  2015-2019年中國購物中心的經營策略探討       129
一、購物中心成功運營的關鍵要素     129
二、購物中心面臨的經營難題及應對策略         130
三、購物中心需要確立合適的商業業態     132
四、大型購物中心的品牌經營策略分析     133
五、大型購物中心可持續發展的綜合方案         133
第三節  2015-2019年中國購物中心的管理思路分析       134
一、購物中心的管理特性及走勢淺析         134
二、購物中心的信息化管理策略探討         136
三、購物中心的工程管理方案剖析     136
四、購物中心的管理建議     137
第四節  2015-2019年中國購物中心的完整行銷推廣方案探索       139
一、創造特色形象和產品展示     139
二、實行顧客導向的滿足需求規劃     140
三、擬定完整的行銷推廣策略     140
四、建立一支行銷推廣的專業團隊     143
第五節  2015-2019年中國購物中心的價值評估與盈利方法分析  143
一、購物中心的價值計算方法     143
二、Shopping　Mall盈利效果不佳的緣由解析  148
三、Shopping　Mall的盈利模式選擇  150
四、Shopping　Mall的商業利潤挖掘  151
第九章  2010-2019年中國主要區域購物中心的發展格局分析       153
{dy}節  北京         153
一、2014年成北京購物中心發展分水嶺    153
二、北京大型購物中心受服裝紡織品牌青睞     154
三、2014年北京購物中心開發向遠郊推進        154
四、2014年北京購物中心供需狀況    155
五、北京購物中心發展的業態思考     155
第二節  上海         155
一、上海購物中心基本發展態勢         155
二、上海市購物中心開發現狀淺析     156
三、上海購物中心供需狀況分析         157
四、2014年上海社區購物中心發展搶眼    157
五、上海購物中心發展中面臨的困擾         158
第三節  廣東省     159
一、廣東大型購物中心發展的演進歷程     159
二、毆債危機暴露廣東購物中心發展弊端         159
三、深圳市購物中心呈高速發展態勢         160
四、廣州購物中心發展綜述         160
五、2015-2019年廣州市大型購物中心開發狀況       163
第四節  其他地區         163
一、天津         163
二、重慶         163
三、武漢         164
四、濟南         164
五、沈陽         165
第十章  2015-2019年中國重點大型購物中心競爭力分析       166
{dy}節  中關村廣場購物中心     166
一、基本概述         166
二、區域人群特征分析         166
三、市場發展空間分析         167
四、項目定位與業態布局     168
五、經營狀況及未來前景探析     169
第二節  新華南MALL生活城      170
一、基本概述         170
二、華南MALL的定位轉變分析171
三、華南MALL的區域競爭環境172
四、新華南MALL的整合之路分析      173
第三節  北京金源時代購物中心         174
一、基本概述         174
二、金源MALL經營狀況分析      174
三、金源MALL積極尋求振興之路      174
第四節  廣州正佳廣場         175
一、基本概述         175
二、正佳廣場經營狀況持續向好         175
三、正佳廣場的營銷策略剖析     175
第五節  深圳華潤中心 萬象城  176
一、基本概述         176
二、萬象城的經營理念透析         176
三、萬象城的營銷思路分析         177
四、萬象城的物業管理策略探討         178
第十一章  2015-2019年中國購物中心的發展前景及趨勢分析       179
{dy}節  2015-2019年中國購物中心的發展前景展望       179
一、中國開發購物中心具有巨大潛力         179
二、長三角地區購物中心發展前景光明     179
三、購物中心的未來發展方向探析     180
四、購物中心的未來商業模式剖析     180
五、購物中心的開發趨勢分析     181
第二節  2015-2019年中國影響購物中心發展的因素分析       181
一、人口區位變化和老齡化趨勢         181
二、零售業全球化         182
三、電子商務的興起     183
四、線上購物的高速發展     183
五、購物中心網路解決方案         184
六、CLICK　POWERPOINT     184
第十二章  2015-2019年中國購物中心產業投資機會與風險分析  186
{dy}節  2015-2019年中國購物中心產業投資環境分析  186
一、宏觀經濟預測分析         186
二、毆債危機影響分析         187
第二節  2015-2019年中國購物中心產業投資機會分析  187
第三節  2015-2019年中國購物中心產業投資風險分析  188
一、市場競爭風險         188
二、政策風險         189
三、進入退出風險         189
第四節  投資建議         190
圖表目錄（部分）
   圖表1  購物中心和百貨公司的差異比較20
   圖表2  2010-2014年我國GDP增長率  單位：%    62
   圖表3  2015-2019年我國三產業增加值增長率  單位：%     62
   圖表4  2010-2014年固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）          65
   圖表5  2010-2014年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）     66
   圖表6  2010-2014年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）          67
   圖表7  購物中心開發流程92