2014年11月份新房開工面積1.7億平方米，同比下降32.2%，比10月份大幅度跳水;商品房銷售面積1.3億平方米，同比下降11.1%，比10月份降幅擴(kuò)大。2014年11月份房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速11.9%，商品房銷售面積累計(jì)-8.2%，新開工面積累計(jì)增速-9.0%，竣工面積累計(jì)增速8.1%，施工面積累計(jì)增速10.1%，土地購置面積累計(jì)增速-14.5%。銷售面積作為{lx1}指標(biāo)，先行新開工面積2季，新開工面積與土地購置面積基本同步，并同步或稍{lx1}驅(qū)動(dòng)投資、施工、竣工面積。在政策驅(qū)動(dòng)下，2014年四季度銷售如預(yù)期階段性回升然后再次下降，11月份新房開工和土地購置也再次下降，表明房地產(chǎn)行業(yè)增速放慢的大趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)。

2015年房地產(chǎn)行業(yè)將低迷持續(xù)。房地產(chǎn)業(yè)鋼材需求占總量的1/4左右，房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)成的大類建筑業(yè)的鋼材需求占總量的1/2以上。中國經(jīng)濟(jì)的高速增長的黃金十年，主要內(nèi)部因素是房地產(chǎn)和城鎮(zhèn)化的高速成長，其顯著特征是其自我激勵(lì)式的正循環(huán)吸收了巨量的流動(dòng)性，也驅(qū)動(dòng)了鋼鐵行業(yè)的高速發(fā)展。然而，房地產(chǎn)高速增長面臨終結(jié)，人口加速老齡化，城鎮(zhèn)化接近中段，土地財(cái)政轉(zhuǎn)型，帶來了大周期拐點(diǎn)。預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資增速將維持在5%，銷售面積和新開工面積接近零增長。http:///