賣家不愿按時(shí)交房,并拒絕通過(guò)中介商談,如何維權(quán)?

本人于上海浦東購(gòu)買二手房一套，產(chǎn)證已拿到。按合同約定銀行dk放款后返租給賣家三個(gè)月。10月8日交房期限將至，但賣家要求續(xù)租兩個(gè)月，不愿按時(shí)交房，并拒絕通過(guò)中介商談。
為了做好以備訴訟的打算，想咨詢律師的專業(yè)意見(jiàn)，如何保護(hù)自己的權(quán)益。

贏了網(wǎng)法律顧問(wèn)：
在法律層面，您所描述的問(wèn)題主要涉及：租賃合同
1.您與賣家的房屋買賣合同已經(jīng)完成，您已是該房屋產(chǎn)權(quán)人，目前您與賣家是租賃合同關(guān)系。
2.您與賣家約定的租賃期限為3個(gè)月，租賃期滿后，您可以選擇繼續(xù)租給賣家，也可以要求賣家搬出房屋。

鑒于上述對(duì)您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：
您可以與賣方溝通協(xié)商是否繼續(xù)租賃房屋。若您不愿續(xù)租，賣家又不愿搬出的，您可以找居委會(huì)，報(bào)警，或者也可以直接起訴要求賣家返還房屋。

{zh1}，關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文，您可以參考：
《中華人民共和國(guó)合同法》

詳細(xì)請(qǐng)參考：http:///pc/10828