現(xiàn)代住宅的發(fā)展趨向!

　　1、居住環(huán)境質量向國際化靠攏

　　在經濟飛速發(fā)展的同時，人們對環(huán)境質量越來越重視，要求也越來越高，所謂的國際化發(fā)展趨勢，也就是與自然和諧共處，居住環(huán)境質量、生態(tài)才是最重要的。

　　2、居住模式向舒適性發(fā)展

　　舒適性已成為當前住宅室內設計的重要課題。怎樣使住宅變得更舒適，具備什么樣的條件才能舒適。在設計中，應以人們的日常生活軌跡為依據，現(xiàn)在的動靜分離、潔污分離、方正實用的戶型是人們所歡迎的。廳帶陽臺、前廳后臥、廚臥分離、廚房帶生活陽臺是適應日常家居所需要的.房間{zh0}方正實用，避免使居住者感到不舒服。通風、采光條件得到普遍的重視，因此:

　　①板式的單元組合得到普遍的歡迎，而點式(或塔式)即向短板式發(fā)展。

　　②街坊式布置也正在取代住宅小區(qū)的布局。

　　③居住郊區(qū)化發(fā)展速度明顯加快。

　　3、居住功能向細化發(fā)展

　　更加強調可持續(xù)發(fā)展，增加居住氣氛。

　　居住功能的提高{jd1}不是擴大建筑面積，簡單地把房間放大而已，而是要向功能的單一化、細分化、人性化發(fā)展.現(xiàn)在有些住宅已開始考慮書房、兒童室或者活動室、起居廳(也稱家庭廳或影視廳)等以及景觀門窗和陽臺的設計。

　　一套150㎡的單元住宅，只有一個3㎡的衛(wèi)生間，廚房不到7㎡，而廳卻大到70㎡,

　　這樣的房子住起來{jd1}不能舒服。如果主臥室能夠有l(wèi)0㎡的衛(wèi)生間，勞累{yt}的主人可以在am浴缸中泡個澡，松松筋骨;狹小的廚房擴大到15m'，成為一個開放式的空間，那么主人的生活質量就可以大大提高。因此，合理的戶型設計，住起來才會讓人感到舒適，這才是真正的物有所值。

　　(1)客廳的面積只要舒適實用就夠了，太大的客廳只會增加建筑面積(即增加很多不必要的走道面積)，從而提高建筑總價。而單純地縮小房間面積，平時休息也不會覺得舒適。一般情況下，三人之家的客廳和餐廳加在一起有25-40m2就已經差不多了。太大了不但不會給人帶來舒適感，還會由于面積太大、高度太低而感到壓抑，而做成挑空的吹撥又沒有實用價值和必要。

　　(2)主臥室要求采光、通風、景觀和私密性好，并應盡可能附帶衛(wèi)生間和更衣室，條件許可時還可加帶書房。較大的衛(wèi)生間應盡可能做到淋浴和浴缸分開、干濕分區(qū)。一般主臥室在15-25m“已經是十分舒適了.

　　(3)寬敞好用的廚房，可以大大提高家庭的生活質量，從居住的功能角度分析，廚房的合理面積不應小于6㎡.

　　(4)更加重視住宅的安全性。在設計中注重鄰里關系，強化廁所的安全理念和消防設施的布置(如增設煙霧報警和廚房灶具、嫩氣熱水器的限時器等)以及建材產品的生態(tài)化。同時，對于安全網的設置也應有足夠的認識，它不僅是為了防盜，而且是為了避免居住者不慎遺落。因此，對安全網的設置必須加以規(guī)范化。

　　(5)降低住宅的平均層數。多層住宅會更加普遍，低層的住宅會越來越多，高層住宅會向小高層發(fā)展。四、五層的多層住宅會成為一種導向性趨勢。對于廣大的小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村，平房住宅會受到限制，也將隨著經濟的發(fā)展向四、五層、多層住宅和低層小住宅發(fā)展。

　　(6)簡約風格是現(xiàn)代先進文化的發(fā)展潮流。簡約的設計不是簡單化，而是要求更加精心、更加準確地進行設計、施工和選材。正如世界建筑大師密氏·溫得羅所說的“少就是多”，是更加復雜和簡練，是更加精致和精華，是設計更高、更深、更精的層次。

　　簡約可以說是現(xiàn)代的國際流行，更加講究人性化，講究材料的特性、質感，講求塊面、陰影和尺度、比例的關系。

　　簡約即美的說法并非空穴來風。這是藝術設計大師范思哲留給我們的藝術啟示，是經過許許多多經驗教訓的總結。

　　(7)科技yl實用性住宅品質的提高。人們現(xiàn)在更加重視的是內在品質，而不是表面化的東西，實用性的住宅品質在科技yl下得以提高，呈現(xiàn)出很好的勢頭。