2016-2022年中國物流園區現狀調研及市場前景走勢分析報告

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第1章   物流園區相關概述

1.1 物流園區的概念及特征

　　1.1.1 物流園區的定義

　　1.1.2 物流園區的內涵

　　1.1.3 物流園區的開發、建設模式

　　1.1.4 物流園區的空間布局特點

1.2 物流園區的類型

　　1.2.1 區域物流組織型園區

　　1.2.2 商貿型物流園區

　　1.2.3 運輸樞紐型物流園區

　　1.2.4 綜合型物流園區

1.3 現代物流園區的功能分析

　　1.3.1 物流園區發揮功能的基礎

　　1.3.2 物流園區的物流組織與管理功能

　　1.3.3 物流園區的經濟開發功能

1.4 物流園區對物流業及區域經濟發展的作用

　　1.4.1 物流園區的產業聚集功能

　　1.4.2 物流園區對物流產業發展的推動作用

　　1.4.3 物流園區對建立國家物資流通網絡的作用

　　1.4.4 物流園區對我國區域經濟發展的促進作用

第2章2012-2015年中國物流業及物流園區發展狀況分析

2.1 2012-2015年中國物流業發展運營分析

　　2.1.1 2013年中國物流行業運行狀況

　　2.1.2 2014年中國物流行業運行狀況

　　2.1.3 2015年物流業發展簡析

　　2.1.4 中國物流業前50強企業經營情況

2.2 2012-2015年中國物流園區發展現狀綜述

　　2.2.1 中國物流園區快速發展的原因

　　2.2.2 我國物流園區的發展態勢分析

　　2.2.3 中國物流園區不斷提高投資環境競爭力

　　2.2.4 基于形成機制的中國物流園區內涵特征分析

2.3 中國物流園區的分布及建設狀況

　　2.3.1 物流園區的總體情況

　　2.3.2 我國物流園區建設情況

　　2.3.3 我國物流園區運營情況

2.4 2012-2015年逆向物流園區發展分析

　　2.4.1 建立逆向物流園區的可行性分析

　　2.4.2 中國逆向物流園區建設分析

　　2.4.3 建立逆向物流園區的建議

2.5 中國物流園區的發展前景展望

　　2.5.1 中國物流園區具有良好發展前景

　　2.5.2 國家對物流園區發展的總體指導性將加強

　　2.5.3 政府對物流園區建設的投資支持將會更大

　　2.5.4 我國物流園區的發展趨勢

第3章 2012-2015年細分物流園區的發展

3.1 保稅物流園區

　　3.1.1 中國保稅物流園區進出口現狀

　　3.1.2 保稅物流園區中的國際采購與分銷

　　3.1.3 保稅物流園區的物業管理和服務分析

　　3.1.4 中國保稅物流園區的發展思路和前景

3.2 港口物流園區

　　3.2.1 中國港口物流園區的發展近況

　　3.2.2 中國港口物流園區發展中的問題

　　3.2.3 中國港口物流園區的規劃建設策略

　　3.2.4 中國港口物流園區發展的國際經驗借鑒

　　3.2.5 國內外港口物流園區的功能比較

3.3 航空物流園區

　　3.3.1 航空物流園區規劃和設施布局

　　3.3.2 中國航空物流園的發展現狀

　　3.3.3 航空物流園區建設的關鍵問題

　　3.3.4 中國航空物流園區的發展前景

3.4 鐵路物流園區

　　3.4.1 中國鐵路物流園區發展綜述

　　3.4.2 鐵路物流園區建設的必要性和可行性

　　3.4.3 鐵路物流園區規劃研究

　　3.4.4 鐵路物流園區規劃與貨運量預測分析

3.5 鋼鐵物流園區

　　3.5.1 物流園區成為鋼鐵業轉型發展盈利亮點

　　3.5.2 鋼鐵物流園區發展的特點概述

　　3.5.3 鋼鐵物流園區的選址及作用

　　3.5.4 鋼鐵物流園區的發展趨勢

3.6 石化物流園區

　　3.6.1 我國石化工業物流現狀及特點

　　3.6.2 石化物流園區功能分區及布局形式

　　3.6.3 規劃建設現代石化物流園區的新理念

第4章  2012-2015年重點地區物流園區的發展

4.1 長江三角洲

　　4.1.1 長三角物流園區發展概況

　　4.1.2 長三角物流園區區域布局分析

　　4.1.3 上海

　　4.1.4 浙江

　　4.1.5 江蘇

4.2 珠江三角洲

　　4.2.1 珠三角物流園區發展環境概述

　　4.2.2 珠三角物流園區資源整合分析

　　4.2.3 廣州

　　4.2.4 深圳

　　4.2.5 東莞

4.3 環渤海地區

　　4.3.1 北京

　　4.3.2 天津

　　4.3.3 遼寧

　　4.3.4 河北

　　4.3.5 山東

　　4.3.6 山西

4.4 其他地區

　　4.4.1 福建

　　4.4.2 四川

　　4.4.3 重慶

　　4.4.4 河南

　　4.4.5 江西

第5章  中國物流園區的開發與規劃設計

5.1 中國物流園區建設開發的主流模式

　　5.1.1 物流經濟開發區模式

　　5.1.2 主體企業引導模式

　　5.1.3 工業地產商模式

　　5.1.4 綜合運作模式

5.2 中國物流園區的規劃設計階段

　　5.2.1 市場分析階段

　　5.2.2 戰略定位階段

　　5.2.3 功能設計階段

　　5.2.4 布局設計階段

　　5.2.5 商業計劃階段

5.3 物流園區內部功能區規劃建設分析

　　5.3.1 我國物流園區規劃和建設尚處于初步探索階段

　　5.3.2 物流園區內部功能區規劃建設流程

　　5.3.3 物流園區內部功能區規劃建設步驟

　　5.3.4 實例分析

5.4 中國物流園區規劃存在的問題

　　5.4.1 物流園區規劃不準不細、定位不清不準

　　5.4.2 物流園區建設規模貪大求全

　　5.4.3 物流園區規劃沒有納入城市規劃體系

　　5.4.4 物流園區規劃受制于行政區劃

　　5.4.5 物流園區規劃缺乏科學的市場研究

5.5 科學規劃建設物流園區的發展建議

　　5.5.1 定位應準確且遵循經濟合理原則

　　5.5.2 實施多元化經營及完善配套設施

　　5.5.3 與政府宏觀規劃相協調

　　5.5.4 對入駐企業進行甄別并控制土地使用

第6章  中國物流園區的運營與管理

6.1 物流園區的運營管理模式探討

　　6.1.1 中國物流園區的經營管理模式分析

　　6.1.2 中國物流園區的企業化運作模式探索

　　6.1.3 中國物流園區的贏利模式分析

6.2 不同發展階段下各類型物流園區盈利模式研究

　　6.2.1 國內對物流園區盈利模式的研究

　　6.2.2 我國物流園區盈利模式現狀分析

　　6.2.3 物流園區盈利模式存在的問題分析

　　6.2.4 面向不同發展階段的物流園區盈利模式設計

6.3 物流園區多業態運營和發展的模式分析

　　6.3.1 實現多業態共同發展是我國物流業的當務之急

　　6.3.2 物流園區多業態運營和發展的模式探討

　　6.3.3 物流園區實現多業態共同發展的途徑與措施

6.4 物流園區的信息化建設分析

　　6.4.1 中國物流園區信息化現狀分析

　　6.4.2 中國物流園區信息化發展的制約因素

　　6.4.3 中國物流園區信息化建設的發展建議

　　6.4.4 物聯網技術在物流園區建設中的應用探討

6.5 物流園區開發運營中面臨的主要問題及應對措施

　　6.5.1 中國物流園區發展存在的問題

　　6.5.2 中國物流園區發展存在的不足

　　6.5.3 中國物流園區建設面臨的難題

　　6.5.4 促進物流園區健康發展的相關建議

　　6.5.5 提升物流園區運營水平的對策措施

第7章  國外物流園區開發運營經驗及借鑒

7.1 國外物流園區規劃及經營模式分析

　　7.1.1 政府在物流園區規劃中的角色定位

　　7.1.2 物流園區規劃的政策法規支持

　　7.1.3 物流園區規劃的原則

　　7.1.4 物流園區的經營模式

7.2 國外物流園區的開發模式及借鑒

　　7.2.1 日本物流園區的開發模式

　　7.2.2 德國物流園區的開發模式

　　7.2.3 美國物流園區的開發模式

2015 China Logistics Park and Market Prospects of an investigation trend analysis report

　　7.2.4 我國物流園區開發模式的借鑒

7.3 國內外物流園區開發運營的比較分析

　　7.3.1 國內外物流園區空間布局規劃比較

　　7.3.2 國內外物流園區的數量及占地規模比較

　　7.3.3 國內外物流園區的建設模式比較

　　7.3.4 國內外物流園區的政府支持比較

　　7.3.5 國內外物流園區的贏利模式比較

第8章  重點物流園區發展案例分析

8.1 上海西北綜合物流園區

　　8.1.1 園區概況

　　8.1.2 園區發展依據與條件

　　8.1.3 園區發展軌跡分析

　　8.1.4 園區發展運營情況

　　8.1.5 園區發展規劃

8.2 中國西部現代物流港

　　8.2.1 園區概況

　　8.2.2 園區發展定位

　　8.2.3 園區開發模式

　　8.2.4 園區建設規劃

　　8.2.5 園區運作機制

　　8.2.6 園區優惠政策

　　8.2.7 園區發展經驗措施

8.3 重慶西部現代物流園區

　　8.3.1 園區概況

　　8.3.2 園區功能區劃

　　8.3.3 園區建設規劃

　　8.3.4 園區入駐企業

　　8.3.5 園區優惠政策

　　8.3.6 園區發展近況

8.4 長興綜合物流園區

　　8.4.1 園區概況

　　8.4.2 園區發展目標及整體思路

　　8.4.3 園區開發運營模式

　　8.4.4 園區建設情況

　　8.4.5 園區運營狀況

　　8.4.6 園區推進措施

8.5 天津保稅物流園區

　　8.5.1 園區概況

　　8.5.2 園區運營情況

　　8.5.3 園區發展創新

　　8.5.4 園區經營問題

　　8.5.5 園區發展思路

8.6 上海外高橋保稅物流園區

　　8.6.1 園區概況

　　8.6.2 園區政策功能

　　8.6.3 園區發展模式

　　8.6.4 園區優惠政策

　　8.6.5 園區經營戰略

8.7 北京空港物流基地

　　8.7.1 園區概況

　　8.7.2 園區發展定位

　　8.7.3 園區發展運營

　　8.7.4 園區發展規劃

8.8 其他園區介紹

　　8.8.1 寧波保稅物流園區

　　8.8.2 成都航空物流園區

　　8.8.3 江陰長江港口綜合物流園區

　　8.8.4 哈爾濱龍運物流園區

　　8.8.5 上海化學工業區物流產業園

　　8.8.6 鄭州化工物流園

　　8.8.7 上海寶山鋼鐵物流區

第9章  2012-2015年物流園區重點招商企業分析

9.1 中儲股份

　　9.1.1 企業發展概況

　　9.1.2 經營效益分析

　　9.1.3 業務經營分析

　　9.1.4 財務狀況分析

　　9.1.5 未來前景展望

9.2 外運發展

　　9.2.1 企業發展概況

　　9.2.2 經營效益分析

　　9.2.3 業務經營分析

　　9.2.4 財務狀況分析

　　9.2.5 未來前景展望

9.3 中海發展

　　9.3.1 企業發展概況

　　9.3.2 經營效益分析

　　9.3.3 業務經營分析

　　9.3.4 財務狀況分析

　　9.3.5 未來前景展望

9.4 鐵龍物流

　　9.4.1 企業發展概況

　　9.4.2 經營效益分析

　　9.4.3 業務經營分析

　　9.4.4 財務狀況分析

　　9.4.5 未來前景展望

9.5 長江投資

　　9.5.1 企業發展概況

　　9.5.2 經營效益分析

　　9.5.3 業務經營分析

　　9.5.4 財務狀況分析

　　9.5.5 未來前景展望

9.6 新寧物流

　　9.6.1 企業發展概況

　　9.6.2 經營效益分析

　　9.6.3 業務經營分析

　　9.6.4 財務狀況分析

　　9.6.5 未來前景展望

9.7 其他重點招商企業

　　9.7.1 保稅科技

　　9.7.2 中海集運

　　9.7.3 錦江投資

第10章  中國物流園區的投資分析

10.1 中國物流園區的投資環境分析

　　10.1.1 我國物流園區的投資運營需求簡析

　　10.1.2 國家鼓勵民間資本進入物流行業

　　10.1.3 我國將促進物流園區投資建設規范化

　　10.1.4 我國物流園區建設存在“圈地”現象

10.2 中國物流園區的投資現狀分析

　　10.2.1 投資特點

　　10.2.2 資金來源

　　10.2.3 占地規模

2016年中國物流園區現狀調研及市場前景走勢分析報告

　　10.2.4 投資規模

10.3 中國物流園區投資運營主體分析

　　10.3.1 物流園區投資運營的主體及職能

　　10.3.2 物流園區投資運營主體的主要矛盾

　　10.3.3 物流園區投資運營環境及主體分析

　　10.3.4 物流園區投資運營主體的合作模式思考

10.4 中國物流園區的投資模式分析

　　10.4.1 物流園區的投資評估

　　10.4.2 物流園區投資經營要素

　　10.4.3 物流園區的服務和價格

10.5 中國物流園區投資開發經營以及實體營運方式

　　10.5.1 參股的方式

　　10.5.2 合資的方式

　　10.5.3 合作的方式

　　10.5.4 招工的方式

　　10.5.5 招租的方式

10.6 中國物流園區投資風險管理探討

　　10.6.1 物流園區投資風險管理的必要性

　　10.6.2 中國物流園區風險管理中存在的問題

　　10.6.3 coso-erm理論在物流園區風險管理中的應用

第11章  2012-2015年中國物流園區發展政策分析

11.1 中國物流產業的政策體系

　　11.1.1 支持性政策體系

　　11.1.2 引導性政策體系

　　11.1.3 發展性政策體系

11.2 中國物流園區政策環境分析

　　11.2.1 我國物流園區發展的政策回顧

　　11.2.2 2014年物流園區發展的政策支持

　　11.2.3 2015年利好物流園區發展的政策

　　11.2.4 國家出臺新政推進物流信息化

　　11.2.5 我國物流園區迎來規范化發展

　　11.2.6 中國物流企業的優惠政策

11.3 推進物流園區發展的政策建議

　　11.3.1 開展節點城市倉儲類物流設施的調查工作

　　11.3.2 鼓勵整合利用、提升改造現有物流基礎設施

　　11.3.3 妥善解決物流園區的用地問題

　　11.3.4 采取適宜物流園區運行的稅費政策

　　11.3.5 拓寬物流園區建設的投融資渠道

　　11.3.6 搞好物流園區周邊交通運輸配套設施建設

　　11.3.7 建立健全物流園區考核評價體系

　　11.3.8 組織實施物流園區示范工程和重點項目

　　11.3.9 加強物流園區建設和管理的統籌協調

11.4 中國物流園區相關政策法規介紹

　　11.4.1 《關于推進物流信息化工作的指導意見》

　　11.4.2 《關于鼓勵和引導民間投資進入物流領域的實施意見》（2012）

　　11.4.3 《物流園區分類與基本要求》

　　11.4.4 《中華人民共和國海關對保稅物流園區的管理辦法》

第12章  博研咨詢：全國物流園區發展規劃分析(訂購電話:010-62665210)

12.1 物流業發展中長期規劃（2016-2022年）

　　12.1.1 面臨的形勢

　　12.1.2 總體要求與基本原則

　　12.1.3 發展目標

　　12.1.4 發展重點

　　12.1.5 主要任務

　　12.1.6 重點工程

　　12.1.7 保障措施

12.2 全國物流園區發展規劃2016-2022年

　　12.2.1 發展要求

　　12.2.2 指導思想與基本原則

　　12.2.3 發展目標

　　12.2.4 總體布局

　　12.2.5 主要任務

　　12.2.6 保障措施

12.3 全國各地物流園區建設規劃

　　12.3.1 長沙規劃建設五大物流園區

　　12.3.2 江西省物流園區建設規劃

　　12.3.3 滇中地區規劃建10個物流園區

　　12.3.4 未來沈陽物流園區建設規劃

　　12.3.5 重慶將大力建設港口物流園區

　　12.3.6 大連將建綜合國際物流園區

　　12.3.7 福州將打造六大綜合物流園區

　　12.3.8 廈門將重點發展“四大物流園區”

12.4 物流園區建設規劃設計案例

　　12.4.1 東莞常平物流園規劃方案

　　12.4.2 深圳機場航空物流園發展整體規劃

　　12.4.3 湖北黃石新港（物流）工業園區總體規劃（2009-2030）

圖表目錄（部分）24小時客 服 電 話：18811791343

圖表：2012-2015年社會物流總額及增長變化情況

圖表：重點調查企業行業分布情況

圖表：重點調查企業登記注冊類型分布情況

圖表：調查企業銷售總額增長情況

圖表：調查企業貨運量增長情況

圖表：重點調查企業物流成本增長情況

圖表：重點調查企業物流成本構成情況

圖表：重點調查企業物流費用率情況

圖表：中國、日本、美國企業物流費用率情況

圖表：重點調查企業物流外包情況

圖表：委托代理貨運量占比情況

圖表：物流企業業務量增長情況

圖表：物流企業主營業務收入增長情況

圖表：物流企業主營業務收入增長情況（按物流企業類型分）

圖表：重點物流企業主營業務收入增長情況（按登記注冊類型分）

圖表：物流企業主營業務成本增長情況（按物流企業類型分）

圖表：物流企業主營業務成本增長情況（按登記注冊類型分）

圖表：物流企業資產規模分布情況

圖表：物流企業主營業務利潤增長情況（按物流企業類型分）

圖表：物流企業主營業務利潤增長情況（按登記注冊類型分）

圖表：物流企業收入利潤率情況（按行業分）

圖表：2014年中國物流企業50強名單

圖表：2011年、2009年與2013年物流園區數量

圖表：2009年與2013年八大經濟區物流園區數量對比

圖表：2013年全國物流園區實際狀態

圖表：2009年與2013年全國物流園區實際狀態對比

圖表：2013年八大經濟區物流園區實際狀態

圖表：全國物流園區建設周期

圖表：全國物流園區主要收入來源

圖表：物流園區地理位置特點

圖表：物流園區吸引企業入駐的原因

圖表：物流園區建設進度

圖表：物流園區建設滯后原因

圖表：全國物流園區開發方式

圖表：物流園區的業務定位

2015 nián zhōngguó wùliú yuánqū xiànzhuàng diàoyán jí shìchǎng qiánjǐng zǒushì fēnxī bàogào

圖表：全國物流園區管理模式

圖表：全國物流園區主要業務功能

圖表：全國物流園區主要流轉商品

圖表：全國物流園區信息化投入

圖表：全國物流園區信息系統開發方式

圖表：全國物流園區未來重點工作

圖表：全國物流園區稅收情況

圖表：保稅物流園區的原有運作模式

圖表：利用保稅物流園區的改進模式

圖表：新型保稅物流體系政策對比

圖表：保稅物流園區中的國際采購

圖表：保稅物流園區中的國際配送

圖表：保稅物流園區中的國際采購與分銷物流一體化流程

圖表：鐵路物流園區貨運量預測流程圖

圖表：鐵路物流園區貨運量預測思路圖

圖表：中國區域物流服務圈構想

圖表：南京物流園區規劃示意圖

圖表：蘇州物流園區規劃示意圖

圖表：長三角產業帶與物流園區布局

圖表：長三角干線交通與物流園區布局

圖表：浙江省物流基地數量規模預測表

圖表：珠三角物流園區規劃分布

圖表：三種類型開發區比較

圖表：物流園區內部功能區規劃建設流程圖

圖表：物流園區功能區域確定

圖表：連云港糧食國際物流中心兩階段物流主要功能設置進程表

圖表：物流園區的經營管理模式及內容

圖表：物聯網網絡圖

圖表：物聯網在綜合型物流園區的應用架構圖

圖表：影響物流園區贏利水平的主要因素

圖表：物流園區土地價格

圖表：物流園區倉庫租金價格

圖表：物流園區人才資源需求

圖表：影響物流園區經營的環境因素

圖表：遂寧“一環八線”高速公路大通道

圖表：遂寧周邊機場、港口圖

圖表：遂寧地處中國版圖中心

圖表：遂寧是成渝經濟圈重要的中心節點城市

圖表：北京空港物流基地地理位置

圖表：全國物流園區投資建設主體

圖表：全國物流園區建設資金來源

圖表：全國物流園區占地規模

圖表：全國物流園區建設投資規模

圖表：物流園區規劃階段的風險來源

圖表：物流園區建設階段的風險來源

圖表：物流園區營運階段的風險來源

圖表：物流園區投資風險遞階層次結構圖

圖表：濱海物流園區風險應對策略圖

圖表：貨運服務型的推薦性要求

圖表：生產服務型的推薦性要求

圖表：商貿服務型的推薦性要求

圖表：綜合服務型的推薦性要求

圖表：“十二五”期間上海市物流業發展的主要預期指標

圖表：上海重點物流園區、重點制造業物流基地、城市特色配送物流帶布局示意圖

圖表：東北地區物流節點城市布局圖

圖表：東北地區一級物流節點城市定位及發展方向

圖表：東北地區重點領域物流業發展

圖表：常平物流園用水量估算表

圖表：常平物流園電力工程規劃區的負荷預測標準

圖表：物流信息系統的數據交換和共享過程

圖表：公共物流信息系統框架模型圖

圖表：2012-2015年末中儲發展股份有限公司總資產和凈資產

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司營業收入和凈利潤

圖表：2015年中儲發展股份有限公司營業收入和凈利潤

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司現金流量

圖表：2015年中儲發展股份有限公司現金流量

圖表：2014年中儲發展股份有限公司主營業務收入分行業

圖表：2014年中儲發展股份有限公司主營業務收入分產品

圖表：2014年中儲發展股份有限公司主營業務收入分區域

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司成長能力

圖表：2015年中儲發展股份有限公司成長能力

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司短期償債能力

圖表：2015年中儲發展股份有限公司短期償債能力

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司長期償債能力

圖表：2015年中儲發展股份有限公司長期償債能力

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司運營能力

圖表：2015年中儲發展股份有限公司運營能力

圖表：2012-2015年中儲發展股份有限公司盈利能力

圖表：2015年中儲發展股份有限公司盈利能力

圖表：2012-2015年末中外運空運發展股份有限公司總資產和凈資產

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司營業收入和凈利潤

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司營業收入和凈利潤

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司現金流量

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司現金流量

圖表：2014年中外運空運發展股份有限公司主營業務收入分行業

圖表：2014年中外運空運發展股份有限公司主營業務收入分產品

圖表：2014年中外運空運發展股份有限公司主營業務收入分區域

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司成長能力

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司成長能力

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司短期償債能力

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司短期償債能力

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司長期償債能力

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司長期償債能力

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司運營能力

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司運營能力

圖表：2012-2015年中外運空運發展股份有限公司盈利能力

圖表：2015年中外運空運發展股份有限公司盈利能力

圖表：2012-2015年末中海發展股份有限公司總資產和凈資產

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