隨著使用年限的增加，許多建筑物結構強度剛度都有所降低，對老化或有病害的鋼筋混凝土結構進行加固是提高其耐久性、延長其使用壽命的有效辦法。{yx}的加固方案不僅要體現在質量好、造價低、施工便捷，同時還要滿足業主對各種使用功能要求。 （一）建筑結構加固基本方法 １.加大截面法。該法是加大被加固結構截面面積的加固方法，它不但可提高被加固結構的承載力，而且可加大其截面剛度，但會減少使用空間和加大結構荷載。 ２.外包鋼加固法。該法分干式外包鋼和濕式外包鋼兩種形式，它對結構截面增加尺寸較少即提高其承載力，并增加其韌性和剛度。 ３.預應力加固法。該法是采用外包預應力鋼拉桿或撐桿對結構進行加固處理的方法。 ４.改變傳力途徑法。該法是通過增設支點或托梁拔柱法以改變結構受力體系的加固方法。 ５.外部粘鋼加固法。該法是在被加固構件外部，用膠粘劑粘貼鋼板的加固方法。 ６.置換法。該法是通過對不合理的構件置換為合理的構件的方法，一般適用于強度較低的構件處理。 ７.其他修補方法。對結構裂縫或磚裂縫采用化學灌漿或為使鋼筋混凝土保護層進行噴射混凝土及置換聚合物防水砂漿等處理。 （二）建筑物基礎加固處理方法 １.基礎加寬法。是直接加寬基礎，以加大基礎底面積的方法提高承載力。 ２.樁基托換法。是通過做樁將建筑物傳至原地基基礎的荷載安全地傳至新做樁上，以滿足承載力要求。 ３.復合地基法。是通過對建筑物基礎底進行灌漿法和做雙灰樁擠密地基，以提高地基土的承載力。 混凝土板的常用加固方法有：環氧樹脂注漿法、粘貼碳纖維布法、外粘鋼板法、增加板厚法、置換混凝土法。其中增加板厚法及置換混凝土法的采用能應對大部分的砼樓板問題，但是施工造價較高，且增加板厚法會增加樓面恒載，對原結構承載力的影響較大。在本設計中，該房屋屬承載力不足而加固的構件最多，采用增加板厚法可謂本末倒置，因此排除采取增加板厚法。也沒有采用造價高且工期長的置換混凝土法。環氧樹脂注漿法是目前針對混凝土開裂最常用的加固方法，加固后能有效填充裂縫防滲水并保護混凝土構件內部鋼筋不受銹蝕。該房屋樓板存在大量的裂縫及滲水現象，故采取注漿法對出現裂縫的板進行修復處理。另該房屋樓板有露筋現象且砼強度相對偏低，考慮該房屋日后的使用用途及避免樓板在后期使用過程中因鋼筋銹蝕導致局部承載力不足的情況，故在樓板采取注漿封閉裂縫處理后，應另行進行樓板補強以提高承載力要求。粘貼碳纖維布法及外粘鋼板法均有提高樓板承載力的作用，其中外粘鋼板法所提高的承載力效果更為明顯，而粘貼碳纖維布法則具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、維護費用較低等優點，但兩種加固方法均應符合原混凝土強度等級不應低于C15的強條規定。針對樓板出現滲水現象、原樓板承載力需滿足后期安全使用要求等實際情況，經綜合分析選擇了施工成本相對較低、工期較短的粘貼碳纖維布法處理。 混凝土梁的常用加固方法有：外粘型鋼法、外粘鋼板法、增大截面法、外加預應力法等。外粘型鋼法及外粘鋼板法有著原混凝土強度等級不應低于C15的強條規定，而增大截面法有著原混凝土強度等級不應低于C13的強條規定。其中外粘型鋼法受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于60℃以上高溫場所，適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。粘貼鋼板加固法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰恢復等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于結構膠質量、膠粘工藝與操作水平，適用于處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。加大截面加固法適應性強，適用于梁、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固，但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。考慮到房屋平均層高只有3.5m，若采用加大截面法對后期作廠房及辦公樓使用有一定影響；故優先考慮采用了外粘型鋼法及外粘鋼板法進行加固處理。 混凝土柱的常用加固方法與混凝土梁相同，主要考慮房屋首、二層作廠房使用功能的需要，且首、二層柱承載力不足、軸壓比超限比較普遍，而三層及以上只是局部柱需要作加固，因此考慮首二層柱采取了加大截面法，三層及以上柱采取外包型鋼法進行加固處理。