2016-2022年中國商業地產市場調研與發展前景預測報告

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第1章   商業地產行業簡況及發展背景

{dy}節 商業地產行業定義及分類

　　一、商業地產行業定義

　　二、商業地產行業分類

第二節 商業地產行業的投資背景

　　一、商業地產行業的發展歷程

　　二、商業地產行業的驅動因素

　　　　1、外部驅動因素分析

　　　　2、內部價值潛力分析

　　三、商業地產行業發展的必然性

第三節 商業地產行業的發展環境

　　一、經濟環境分析

　　　　1、行業與經濟發展相關性

　　　　2、國家宏觀經濟發展現狀

　　　　3、國家宏觀經濟發展前景

　　二、融資環境分析

　　　　1、金融機構dk投向分析

　　　　2、中央銀行貨幣政策解讀

　　三、城鎮化進程分析

　　　　1、我國城鎮化進程分析

　　　　2、國家城鎮化進程規劃

　　　　3、行業與城鎮化相關性

　　四、消費環境分析

　　　　1、居民收入水平分析

　　　　2、居民消費水平分析

　　　　3、零售業的擴張速度

第四節 商業用地供應情況及價格分析

　　一、土地市場供應情況分析

　　　　1、推出土地結構分析

　　　　2、成交土地變化趨勢

　　二、土地市場價格變動分析

　　　　1、土地價格增長速度

　　　　2、限購對地價的影響

第五節 商業地產行業運營數據分析

　　一、商業地產行業開發投資額分析

　　二、商業地產行業銷售面積分析

　　三、商業地產行業銷售價格分析

第六節 商業地產行業投資空間與潛力

　　一、商業地產行業投資空間分析

　　二、商業地產開發潛力規模分析

　　　　1、當前商業地產潛力規模發展誤區

　　　　2、商業地產潛力規模影響要素分析

　　　　3、合理確定商業地產潛力規模建議

第二部分 行業深度分析

第2章我國商業地產行業運行現狀分析

{dy}節 我國商業地產行業發展狀況分析

　　一、我國商業地產行業發展階段

　　二、我國商業地產行業發展總體概況

　　三、我國商業地產行業發展特點分析

　　四、我國商業地產運營模式研究

第二節 2014年商業地產行業發展現狀

　　一、2014年我國商業地產行業規模

　　二、2014年我國商業地產行業發展分析

第三節 2014年商業地產市場情況分析

　　一、2014年中國商業地產市場總體概況

　　　　1、2014年中國商業地產開發建設分析

　　　　2、2014年中國商業地產銷售排名分析

　　二、2014年中國商業地產市場發展分析

　　　　1、2014年中國商業地產開發建設增長分析

　　　　2、2014年中國商業地產銷售增長分析

第四節 我國商業地產市場價格走勢及預測

　　一、商業地產市場定價機制組成

　　二、商業地產市場價格影響因素

　　三、商業地產市場價格走勢分析

　　四、2016-2022年商業地產價格走勢預測

第三部分 市場全景調研

第3章 2016-2022年我國商業地產細分市場分析及預測

{dy}節 寫字樓市場分析

　　一、2014年寫字樓市場景氣度分析

　　二、2014年寫字樓市場供需平衡分析

　　三、2014年寫字樓市場的空置率分析

　　四、2014年寫字樓市場競爭格局分析

　　五、2016-2022年寫字樓市場未來發展趨勢預測

第二節 酒店市場分析

　　一、2014年酒店市場建設情況分析

　　二、2014年酒店市場競爭情況分析

　　三、2014年酒店市場經營現狀

　　　　1、五星級酒店總量與分布分析

　　　　2、五星級酒店價格與出租率分析

　　　　3、五星級酒店客房收益分析

　　四、酒店類型與經營特點分析

　　五、2016-2022年酒店建設發展趨勢分析

第三節 購物中心市場分析

　　一、購物中心的主要類型分析

　　二、購物中心分布與存量分析

　　　　1、購物中心分布狀況分析

　　　　2、購物中心現有存量分析

　　　　3、購物中心普及程度分析

　　三、購物中心的業態構成分析

　　　　1、購物中心業態構成分析

　　　　2、購物中心主/次力店分析

　　　　3、購物中心餐飲休閑娛樂也分析

　　　　4、購物中心的品牌分析

　　　　5、購物中心業態布局分析

　　四、購物中心競爭現狀分析

　　五、購物中心未來發展趨勢

第四節 零售商業地產分析

　　一、零售地產快速發展背景分析

　　二、2014年零售地產投資交易規模與份額分析

　　三、近年零售地產投資者關注重點分析

　　四、2014年零售地產主要投資交易項目

　　五、未來零售市場投資前景與風險分析

　　六、主要零售商業地產細分市場分析

　　　　1、百貨市場分析

　　　　2、便利店市場分析

　　　　3、專賣店市場分析

　　　　4、專業市場發展分析

　　　　5、大型綜合超市分析

　　　　6、商業街市場分析

　　　　7、裙樓集中商業市場分析

第五節 城市綜合體分析

　　一、城市綜合體存量市場分析

　　二、城市綜合體增量市場分析

　　三、城市綜合體經營情況分析

　　四、城市綜合體建成項目分析

　　五、城市綜合體擬建項目分析

　　六、城市綜合體投資機會分析

第六節 主題式商業地產分析

　　一、sc品主題商業市場分析

　　二、女性主題商業市場分析

　　三、青年主題商業市場分析

　　四、兒童主題商業市場分析

第4章  商業地產項目的開發運營分析

{dy}節 商業地產項目條件判斷

　　一、交通條件

　　二、市政配套

　　三、物業配套

　　四、規劃設計

第二節 商業地產項目商業規劃

　　一、商業經營規劃的成本分析

　　二、商業經營規劃的布局順序

　　三、商業經營規劃的整體利益

　　四、商業經營規劃的風險瓶頸

　　五、商業規劃的黃金分割定律

　　六、配套設施的作用與投入

　　七、商鋪格局規劃分析

第三節 商業地產項目營銷推廣

　　一、銷售與經營的平衡分析

　　二、商業物業商鋪營銷特性

　　三、商業項目營銷推廣流程

　　四、商業物業常用銷售方式

第四節 商業地產項目招商實施

　　一、商業地產項目招商對象

　　二、商業地產項目招商流程

　　三、商業地產項目招商策略

第五節 商業地產項目開業策略

　　一、借裝修為開業造勢

　　二、借zm為開業造勢

　　三、借氣氛為開業造勢

　　四、借促銷為開業造勢

　　五、借商品為開業造勢

第六節 商業地產項目商業運營

　　一、商業地產項目開發運營模式

　　　　1、按投資回收劃分的模式

　　　　2、按運營主體劃分的模式

　　　　3、開發運營模式選擇分析

　　二、商業地產項目經營管理

　　　　1、商業項目的租戶管理

　　　　2、商業項目的營銷管理

　　　　3、商業項目的物業管理

第四部分 競爭格局分析

第5章  2016-2022年商業地產行業競爭形勢及策略

{dy}節 行業總體市場競爭狀況分析

　　一、商業地產行業競爭結構分析

　　　　1、現有企業間競爭

　　　　2、潛在進入者分析

　　　　3、供應商議價能力

　　　　4、客戶議價能力

　　　　5、競爭結構特點總結

　　二、商業地產行業企業間競爭格局分析

　　　　1、不同地域企業競爭格局

　　　　2、不同規模企業競爭格局

　　　　3、不同所有制企業競爭格局

　　三、商業地產行業集中度分析

　　　　1、市場集中度分析

　　　　2、企業集中度分析

　　　　3、區域集中度分析

　　　　4、各子行業集中度

　　　　5、集中度變化趨勢

　　四、商業地產行業swot分析

第二節 中國商業地產行業競爭格局綜述

　　一、商業地產行業競爭概況

　　　　1、中國商業地產行業品牌競爭格局

　　　　2、商業地產地段競爭格局

　　　　3、商業地產業未來競爭格局和特點

　　　　4、商業地產市場進入及競爭對手分析

　　二、中國商業地產行業競爭力分析

　　　　1、我國商業地產行業競爭力剖析

　　　　2、我國商業地產企業市場競爭的優勢

　　　　3、民企與外企比較分析

　　三、中國商業地產競爭力優勢分析

　　　　1、整體商業地產競爭力評價

　　　　2、商業地產競爭力評價結果分析

　　　　3、競爭優勢評價及構建建議

　　四、商業地產行業主要企業競爭力分析

第三節 商業地產行業競爭格局分析

　　一、國內外商業地產競爭分析

　　二、我國商業地產市場競爭分析

　　三、我國商業地產地段分析

　　四、國內主要商業地產企業動向

　　五、國內商業地產企業擬在建項目分析

第四節 商業地產行業并購重組分析

　　一、跨國公司在華投資兼并與重組分析

　　二、本土企業投資兼并與重組分析

　　三、行業投資兼并與重組趨勢分析

第五節 商業地產市場競爭策略分析

第6章  2016-2022年商業地產行業{lx1}企業經營形勢分析

{dy}節 深圳萬科企業股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業資產周轉能力比較分析

　　六、企業償債能力的比較分析

　　七、企業市場擴張能力比較分析

　　八、企業內部增長能力比較分析

　　九、地產業務進入城市數量比較分析

　　十、競爭優勢分析

第二節 保利房地產（集團）股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業資產周轉能力比較分析

　　六、企業償債能力的比較分析

　　七、企業市場擴張能力比較分析

　　八、企業內部增長能力比較分析

　　九、地產業務進入城市數量比較分析

　　十、競爭優勢分析

第三節 上海綠地（集團）有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績與效益分析

　　四、企業市場擴張能力比較分析

　　五、企業內部增長能力比較分析

　　六、地產業務進入城市數量比較分析

　　七、競爭優勢分析

　　八、公司發展戰略

第四節 中國海外發展有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、地產業務進入城市數量比較分析

　　八、公司發展戰略

第五節 大連萬達商業地產股份有限公司

2015 version of the Chinese commercial real estate market research and development forecast report

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績與發展分析

　　四、地產業務進入城市數量比較分析

　　五、競爭優勢分析

　　六、2016-2022年發展戰略

第六節 恒大地產集團有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢

　　十、企業發展戰略

第七節 綠城房地產集團有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第八節 華潤置地有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第九節 碧桂園控股有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十節 世茂房地產控股有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十一節 龍湖地產有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十二節 融創中國控股有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、地產業務進入城市數量比較分析

　　八、競爭優勢分析

　　九、企業發展戰略

第十三節 招商局地產控股股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十四節 金地（集團）股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業資產周轉能力比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十五節 廣州富力地產股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、地產業務進入城市數量比較分析

　　八、競爭優勢分析

　　九、企業發展戰略

第十六節 遠洋地產控股有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十七節 雅居樂地產控股有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業市場擴張能力比較分析

　　六、地產業務進入城市數量比較分析

　　七、競爭優勢分析

　　八、企業發展戰略

第十八節 深圳華僑城股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第十九節 中信房地產股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業內部增長能力比較分析

　　五、地產業務進入城市數量比較分析

　　六、競爭優勢分析

　　七、企業發展戰略

第二十節 華夏幸福基業股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業資產周轉能力比較分析

　　六、企業償債能力的比較分析

　　七、企業市場擴張能力比較分析

　　八、企業內部增長能力比較分析

　　九、競爭優勢分析

　　十、企業發展戰略

第二十一節 中國保利集團公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

2015版中國商業地產市場調研與發展前景預測報告

　　五、企業資產周轉能力比較分析

　　六、企業償債能力的比較分析

　　七、企業市場擴張能力比較分析

　　八、企業內部增長能力比較分析

　　九、地產業務進入城市數量比較分析

　　十、競爭優勢分析

第二十二節 中國鐵建房地產集團有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業資產周轉能力比較分析

　　六、企業償債能力的比較分析

　　七、企業市場擴張能力比較分析

　　八、企業內部增長能力比較分析

　　九、地產業務進入城市數量比較分析

　　十、企業發展戰略

第二十三節 金融街控股股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業資產周轉能力比較分析

　　六、企業償債能力的比較分析

　　七、企業市場擴張能力比較分析

　　八、企業內部增長能力比較分析

　　九、地產業務進入城市數量比較分析

　　十、競爭優勢分析

第二十四節 寶龍地產

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、地產業務進入城市數量比較分析

　　八、競爭優勢分析

第二十五節 中國中鐵股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業償債能力的比較分析

　　五、企業市場擴張能力比較分析

　　六、地產業務進入城市數量比較分析

　　七、競爭優勢分析

　　八、公司發展戰略

第二十六節 世紀金源投資集團有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營狀況分析

　　四、地產業務進入城市數量比較分析

　　五、競爭優勢分析

　　六、企業發展戰略

第二十七節 soho中國有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業盈利能力的比較分析(訂購電話:010-62665210)

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、企業內部增長能力比較分析

　　八、地產業務進入城市數量比較分析

　　九、企業發展戰略

第二十八節 佳兆業集團控股有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績與盈利分析

　　四、企業市場擴張能力比較分析

　　五、地產業務進入城市數量比較分析

　　六、競爭優勢分析

　　七、企業發展戰略

第二十九節 榮盛房地產發展股份有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業資產周轉能力比較分析

　　五、企業償債能力的比較分析

　　六、企業市場擴張能力比較分析

　　七、地產業務進入城市數量比較分析

　　八、競爭優勢分析

　　九、企業發展戰略

第三十節 新城控股集團有限公司

　　一、企業發展概況分析

　　二、企業商業地產業務重要性分析

　　三、企業總體經營業績的比較分析

　　四、企業市場擴張能力比較分析

　　五、地產業務進入城市數量比較分析

　　六、競爭優勢分析

　　七、企業發展戰略

第五部分 發展前景展望

第7章  2016-2022年商業地產行業前景及趨勢預測

{dy}節 2016-2022年商業地產市場發展前景

　　一、2016-2022年商業地產市場發展潛力

　　二、2016-2022年商業地產市場發展前景展望

　　三、2016-2022年商業地產細分行業發展前景分析

第二節 2016-2022年商業地產市場發展趨勢預測

　　一、2016-2022年商業地產行業發展趨勢

　　二、2016-2022年商業地產市場規模

　　三、2016-2022年商業地產經營應用趨勢

　　四、2016-2022年細分市場發展趨勢

第三節 2016-2022年中國商業地產行業供需預測

　　一、2016-2022年中國商業地產行業供給預測

　　二、2016-2022年中國商業地產行業需求預測

　　三、2016-2022年中國商業地產行業供需平衡預測

第四節 影響企業開發建設與經營的關鍵趨勢

　　一、市場整合成長趨勢

　　二、需求變化趨勢及新的商業機遇

　　三、企業區域市場拓展的趨勢

　　四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第8章  2016-2022年商業地產行業投資機會與風險防范

{dy}節 商業地產行業投融資情況

　　一、行業資金渠道分析

　　二、固定資產投資分析

　　三、兼并重組情況分析

　　四、商業地產行業投資現狀分析

第二節 2016-2022年商業地產行業投資機會

　　一、產業鏈投資機會

　　二、細分市場投資機會

　　三、重點區域投資機會

　　四、商業地產行業投資機遇

　　　　1、35個大中城市商業地產的市場供需基本面投資價值

　　　　2、35個大中城市商業地產的城市投資價值

第三節 2016-2022年商業地產行業投資風險及防范

　　一、政策風險及防范

　　二、供求風險及防范

　　三、投資策略風險及防范

　　四、宏觀經濟波動風險及防范

　　五、關聯產業風險及防范

　　六、商業地產結構風險及防范

　　七、其它風險及防范

第四節 中國商業地產行業投資建議

　　一、商業地產行業未來發展方向

　　二、商業地產行業主要投資建議

　　三、中國商業地產企業融資分析

第六部分 發展戰略研究

第9章  2016-2022年商業地產行業面臨的困境及對策

{dy}節 2015年商業地產行業面臨的困境

第二節 商業地產企業面臨的困境及對策

　　一、重點商業地產企業面臨的困境及對策

　　　　1、重點商業地產企業面臨的困境

　　　　2、重點商業地產企業對策探討

　　二、中小商業地產企業發展困境及策略分析

　　　　1、中小商業地產企業面臨的困境

　　　　2、中小商業地產企業對策探討

　　三、國內商業地產企業的出路分析

第三節 中國商業地產行業存在的問題及對策

　　一、中國商業地產行業存在的問題

　　　　1、中小企業現“錢荒”

　　　　2、招商難困境

　　　　3、銷售困境

　　二、商業地產行業發展的建議對策

　　　　1、把握國家投資的契機

　　　　2、競爭性戰略聯盟的實施

　　　　3、企業自身應對策略

　　三、市場的重點客戶戰略實施

　　　　1、實施重點客戶戰略的必要性

　　　　2、合理確立重點客戶

　　　　3、重點客戶戰略管理

　　　　4、重點客戶管理功能

第四節 中國商業地產市場發展面臨的挑戰與對策

　　一、中國商業地產市場發展面臨的挑戰

　　二、中國商業地產市場發展的對策

第10章  商業地產行業市場定位及招商模式分析

{dy}節 商業地產項目的定位流程

　　一、商業地產的開發流程

　　二、商業地產的定位流程

第二節 商業地產項目的客戶定位

　　一、商圈范圍的界定

　　二、消費者定位

2015 bǎn zhōngguó shāngyè dìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào

　　三、商家定位

　　四、投資者定位

第三節 商業地產項目業態組合定位

　　一、業態分類與特點

　　二、項目的業態定位

　　三、業態的合理構成

第四節 商業地產項目其他定位需求

　　一、商業地產項目的檔次定位

　　二、商業地產項目的功能定位

　　三、商業地產項目的規模定位

　　四、商業地產項目的形象定位

第五節 寫字樓招商模式

　　一、寫字樓區域市場研究與定位

　　二、寫字樓目標客戶類型分析

　　三、寫字樓招商模式分析

第六節 購物中心招商模式

　　一、購物中心區位定位

　　二、購物中心目標客戶類型分析

　　三、購物中心招商模式分類

第七節 商業街招商模式

　　一、商業街區位定位分析

　　二、商業街客戶群類型分析

　　三、商業街招商模式分析

第八節 主題式商業地產招商模式

　　一、主題商場地產區位定位

　　二、主題商場地產客戶群分析

　　三、主題商業地產招商模式分析

第11章  商業地產行業管理模式分析

{dy}節 商業地產行業開發商自行管理模式

　　一、開發商自行管理模式特征

　　二、開發商自行管理模式分析

　　三、開發商自行管理模式優劣勢

第二節 商業地產行業專業管理公司模式

　　一、管理商以管理品牌參與項目

　　二、開發商委托管理商進行項目的管理

　　三、開發商與管理商共同投資建立新的管理公司

第三節 商業地產行業咨詢管理公司模式

　　一、咨詢管理公司模式分析

　　二、咨詢管理公司的作用

　　　　1、投資顧問、商業策劃

　　　　2、決策支持

　　　　3、財務整合系統

第12章  研究結論及發展建議

{dy}節 商業地產行業研究結論及建議

第二節 商業地產子行業研究結論及建議

　　一、商業地產健康發展的建議

　　二、商業地產發展脈絡

第三節 博研咨詢：商業地產細分市場研究結論及建議

　　一、商業地產行業發展策略建議

　　二、商業地產行業投資方向建議

圖表目錄（部分）24小時客 服 電 話：18811791343

圖表：商業地產分類表

圖表：2011-2014年國內生產總值及其增長速度

圖表：2012-2015年國內生產總值增長速度

圖表：2011-2014年全社會固定資產投資及其增長速度

圖表：2011-2014年我國貨物進出口總額

圖表：2011-2014年公共財政收入及其增長速度

圖表：2014年政府性基金收入情況

圖表：2014年政府性基金支出情況

圖表：2014年末全部金融機構本外幣存dk余額及其增長速度

圖表：2014年我國匯率變化情況

圖表：我國人民幣存dk基準利率歷次調整一覽表

圖表：2010-2014年我國存款準備金率調整一覽表

圖表：2012-2015年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度

圖表：2012-2015年我國農村居民人均收入實際增長速度

圖表：2014年我國居民消費價格上漲情況

圖表：2012-2015年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度

圖表：2012-2015年我國農村居民人均收入實際增長速度

圖表：2008-2014年社會消費品零售總額及其增長速度

圖表：全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）

圖表：全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖

圖表：2014年第四季度三大重點區域地價水平（元/平方米）

圖表：2014年第四季度東中西部地區重點城市地價水平（元/平方米）

圖表：2010-2015年商業地產行業投資額分析

圖表：2012-2015年8月商品房銷售面積

圖表：2012-2015年8月各物業類型銷售面積變化分析

圖表：2012-2015年8月商品房銷售額及增速

圖表：2012-2015年8月各物業銷售額增速變化

圖表：全國房地產商品房銷售面積及銷售額

圖表：全國房地產企業本年到位資金增速

圖表：2014年東中西部地區房地產開發投資情況

圖表：2014年東中西部地區房地產銷售情況

圖表：全國房地產開發投資增速

圖表：全國房地產開發企業土地購置面積

圖表：2014年百億代表企業銷售額及增速

圖表：2014年房地產銷售面積

圖表：2014年房地產銷售額

圖表：2014年一、二、三線城市銷售面積

圖表：40個城市土地出讓金增長

圖表：2009-2014年房地產銷售價格及面積對比

圖表：2009-2014年土地出讓金變化

圖表：百億代表企業2013年與2014年前三季度銷售價格變化情況

圖表：2014年全國酒店開業數統計分析

圖表：2014年全國酒店開業地區top10

圖表：2014年中國各類購物中心分布分析

圖表：購物中心業務構成

圖表：綜合體項目swot分析

圖表：6-7萬平方米購物中心業態設計初步方案

圖表：綜合體招商策略

圖表：綜合體營銷策略

圖表：家道女人世界各層業態規劃

圖表：想也項目營銷推廣組織結構圖

圖表：萬科企業股份有限公司投資收益分析

圖表：萬科企業股份有限公司獲利能力分析

圖表：萬科企業股份有限公司經營效率分析

圖表：萬科企業股份有限公司償債能力分析

圖表：萬科企業股份有限公司發展能力分析

圖表：萬科企業股份有限公司資本結構分析

圖表：萬科企業股份有限公司現金流量分析

圖表：萬科企業股份有限公司投資收益分析

圖表：萬科企業股份有限公司獲利能力分析

圖表：萬科企業股份有限公司經營效率分析

圖表：萬科企業股份有限公司償債能力分析

圖表：萬科企業股份有限公司發展能力分析

圖表：萬科企業股份有限公司資本結構分析

圖表：萬科企業股份有限公司現金流量分析

圖表：綠地集團商業模式圖

圖表：綠地集團多元化發展模式圖

圖表：綠地集團土地策略圖

圖表：2013年中國海外發展有限公司綜合損益分析

圖表：2013年中國海外發展有限公司盈利情況分析

圖表：2013年中國海外發展有限公司財務比率分析

圖表：2009-2014上半年恒大地產集團有限公司主要財務指標分析

圖表：恒大集團盈利能力分析

圖表：2012-2015年上半年恒大地產集團有限公司資產負債分析

圖表：2009-2014上半年恒大地產集團有限公司現金流量分析

圖表：2009-2014上半年綠城房地產集團有限公司重要財務指標

圖表：2009-2014上半年綠城房地產集團有限公司綜合損益表

圖表：2009-2014上半年綠城房地產集團有限公司資產負債表

圖表：2012-2015年綠城房地產集團有限公司現金流量表

圖表：2009-2014上半年華潤置地有限公司主要財務指標分析

圖表：2009-2014上半年華潤置地有限公司綜合損益表

圖表：2009-2014上半年華潤置地有限公司資產負債表

圖表：2009-2014上半年華潤置地有限公司現金流量表

圖表：華潤置地差異化戰略模式圖

圖表：2009-2014上半年碧桂園控股有限公司重要財務指標

圖表：2009-2014上半年碧桂園控股有限公司綜合損益分析

圖表：2009-2014上半年碧桂園控股有限公司資產負債表

圖表：2009-2014上半年碧桂園控股有限公司現金流量表

圖表：2009-2014上半年世茂房地產控股有限公司主要財務指標分析

圖表：2009-2014上半年世茂房地產控股有限公司綜合損益

圖表：2012-2015年世茂房地產控股有限公司資產負債表

圖表：2012-2015年世茂房地產控股有限公司現金流量表

圖表：2009-2014上半年龍湖地產有限公司主要財務指標分析

圖表：2012-2015年龍湖地產有限公司綜合損益表

圖表：2009-2014上半年龍湖地產有限公司資產負債表

圖表：2009-2014上半年龍湖地產有限公司現金流量表

圖表：2009-2014上半年融創中國控股有限公司主要財務指標分析

圖表：2009-2014上半年融創中國控股有限公司盈利表

圖表：2009-2014上半年融創中國控股有限公司資產負債表

圖表：2009-2014上半年融創中國控股有限公司現金流量表

圖表：2014年招商局地產控股股份有限公司凈利潤

圖表：2012-2015年招商局地產控股股份有限公司盈利質量分析

圖表：2012-2015年招商局地產控股股份有限公司盈利能力分析

圖表：2012-2015年招商局地產控股股份有限公司利潤表

圖表：2012-2015年招商局地產控股股份有限公司資產負債狀況

圖表：2012-2015年招商局地產控股股份有限公司發展能力分析

圖表：2014年招商局地產控股股份有限公司成長能力指標

圖表：2012-2015年金地（集團）股份有限公司凈利潤

圖表：2012-2015年金地（集團）股份有限公司營運能力分析

圖表：2012-2015年金地（集團）股份有限公司財務風險指標

圖表：2012-2015年金地（集團）股份有限公司資產負債表

圖表：2012-2015年金地（集團）股份有限公司資本結構分析

圖表：2012-2015年廣州富力地產股份有限公司主要財務指標分析

圖表：2012-2015年廣州富力地產股份有限公司盈利分析

の商業用不動産市場の研究と発展予測レポートの2015バージョン

圖表：2012-2015年廣州富力地產股份有限公司資產負債表

圖表：2012-2015年廣州富力地產股份有限公司現金流量表

圖表：2009-2014上半年遠洋地產控股有限公司主要財務指標分析

圖表：2009-2014上半年遠洋地產控股有限公司利潤表

圖表：2009-2014上半年遠洋地產控股有限公司資產負債表

圖表：2009-2014上半年遠洋地產控股有限公司現金流量表

圖表：2012-2015年雅居樂地產控股有限公司主要財務指標分析

圖表：2012-2015年雅居樂地產控股有限公司損益表

圖表：2012-2015年雅居樂地產控股有限公司現金流量表

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司按行業構成經營狀況

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司按產品構成經營狀況

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司按地區構成經營狀況

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司投資收益分析

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司獲利能力分析

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司償債能力分析

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司經營效率分析

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司發展能力分析

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司現金流量分析

圖表：2012-2015年深圳華僑城股份有限公司資本結構分析

圖表：2013上半年華夏幸福基業股份有限公司按行業構成經營狀況

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司獲利能力分析

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司經營效率分析

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司償債能力分析

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司資本結構分析

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司現金流量分析

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司發展能力分析

圖表：2012-2015年華夏幸福基業股份有限公司投資收益分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司主營業務收入（按行業分類）

圖表：2012-2015年中國保利集團公司主營業務收入（按地區構成）

圖表：2012-2015年中國保利集團公司獲利能力分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司經營效率分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司償債能力分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司發展能力分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司現金流量分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司資本結構分析

圖表：2012-2015年中國保利集團公司投資收益分析

圖表：2014年中國鐵建房地產集團有限公司按行業構成經營狀況

圖表：2014年中國鐵建房地產集團有限公司按地區構成經營狀況

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司獲利能力分析

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司經營效率分析

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司償債能力分析

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司發展能力分析

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司現金流量分析

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司資本結構分析

圖表：2012-2015年中國鐵建房地產集團有限公司投資收益分析

圖表：2014年金融街控股股份有限公司按行業構成經營狀況

圖表：2014年金融街控股股份有限公司按產品構成經營狀況

圖表：2014年金融街控股股份有限公司按地區構成經營狀況

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司獲利能力分析

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司經營效率分析

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司償債能力分析

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司資本結構分析

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司現金流量分析

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司發展能力分析

圖表：2012-2015年金融街控股股份有限公司投資收益分析

圖表：寶龍地產控股有限公司營業收入分析

圖表：寶龍地產控股有限公司盈利分析

圖表：寶龍地產控股有限公司負債分析

圖表：寶龍地產控股有限公司現金流量表

圖表：2014年中國中鐵股份有限公司按行業構成經營狀況

圖表：2014年中國中鐵股份有限公司按地區構成經營狀況

圖表：2012-2015年中國中鐵股份有限公司償債能力分析

圖表：2012-2015年中國中鐵股份有限公司資本結構分析

圖表：soho中國2015年上半年經營分析

圖表：soho中國2014年經營分析

圖表：soho中國盈利分析

圖表：soho中國資產負債分析

圖表：soho中國資產現金流量分析

圖表：2012-2015年佳兆業集團控股有限公司主要財務指標分析

圖表：2012-2015年佳兆業集團控股有限公司現金流量表

圖表：2012-2015年榮盛房地產發展股份有限公司按行業構成經營狀況

圖表：2012-2015年榮盛房地產發展股份有限公司按產品構成經營狀況

圖表：2012-2015年榮盛房地產發展股份有限公司按地區構成經營狀況

圖表：2012-2015年榮盛房地產發展股份有限公司經營效率分析

圖表：2012-2015年榮盛房地產發展股份有限公司償債能力分析

圖表：2012-2015年榮盛房地產發展股份有限公司資本結構分析

圖表：2012-2015年新城控股集團有限公司重要財務指標

圖表：2014年新城控股集團有限公司現金流量表

圖表：2016-2022年房地產市場規模及增長預測

圖表：2016-2022年我國商業用房地產市場開發投資規模及增長預測

圖表：2014年中國城市財力情況

圖表：35個大中城市商業地產的城市基本面投資價值指標

圖表：35個大中城市商業地產的市場供需基本面投資價值指標

圖表：35個大中城市人均商業面積

圖表：35個大中城市商業地產的城市投資價值

圖表：商業地產開發流程圖

圖表：商業地產定位流程圖

圖表：商業街招商流程圖

略