河南京翼程技術有限公司始終堅持“公正qw、精準{gx}”的質量方針，為廣大客戶提供優質{gx}的第三方建筑行業檢測服務。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業、建筑程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數據，為安徽省（合肥市、淮北市、亳州市、宿州市、阜陽市、蚌埠市、淮南市、滁州市、六安市、蕪湖市、馬鞍山市、銅陵市、安慶市、池州市、宣城市、黃山市）企事業單位和個人提供了數十萬份結果報告，承擔了主編或參編建筑材料、建筑程和檢測方法的國家標準、行業標準和地方標準近百項，并制定了建筑程專用儀器設備校準規程或方法多項，在控制產品質量、提高行業質量管理水平方面取得了良好效果。

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  近來我公司接到許多商品房出現質量問題的咨詢。隨著商品住宅的暢銷，建造商品房的房地產商也越來越多。但由于不少公司的建筑隊伍素質差、投標壓價、得標轉包、偷減料，造成住宅市場上出現了不少質量低劣的商品住宅。那么像這類情況的出現該如何處理呢？

    
    1.準備證據和材料。提前搜集資料，整理好房屋存在問題的圖片、文字等證據，提前做好準備。需要時邀請專業檢測單位進行鑒定，后期與開發商交涉中提高有利證據。
    2.確定房屋質量問題。給出證據，開發商認可；開發商不認可，可通過司法途徑解決。
    3.與開發商協商。提出自己的合理要求，可根據相關法律條文規定。
    4.解決。要求開發商修復房屋，排除相關隱患問題；基于開發商違約在先，可要求解除合同，即退房；要求開發商賠償相關經濟損失。

    房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題而開發商不承認或者入住后發現質量問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的不同分為以下幾類：
（一）房屋安全檢測
（二）房屋完損狀況檢測
（三）房屋損壞趨勢檢測
（四）房屋結構和使用功能改變檢測
（五）房屋質量綜合檢測
（六）房屋其他類型檢測
（七）空氣質量檢測
根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。

    我公司承接江西商品房糾紛檢測鑒定、房屋安全性檢測鑒定、幼兒園bz檢測、酒店賓館bz檢測、鋼結構質量檢測鑒定、業廠房檢測鑒定、廠驗廠檢測、住房質量檢測鑒定等項目。

【原創內容】
有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的資料，必要時補充進行程地質勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：1、調的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現