2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告
【報(bào)告價(jià)格】：[紙質(zhì)版]7300元 [電子版]7500元 [紙質(zhì)+電子]7800元（來(lái)電可優(yōu)惠）
【交付方式】：EMAIL電子版或特快專遞（付款后2小時(shí)內(nèi)發(fā)報(bào)告）
【客服
QQ 】：1442702289
1501519512
【電話訂購(gòu)】：010-62665210 62664210 56252582 18811791343
【傳真訂購(gòu)】：010-62664210
Email： service@cninfo360.com
在線閱讀： http://www.cninfo360.com/yjbg/qthy/qt/20170313/541091.html
溫馨提示： 如需英文、日文、韓文等其他語(yǔ)言版本報(bào)告，請(qǐng)咨詢客服。
2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告對(duì)我國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展變化、競(jìng)爭(zhēng)格局等情況進(jìn)行深入的調(diào)研分析，并對(duì)未來(lái)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡闡述，還根據(jù)河南商業(yè)地產(chǎn)行
業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景作了審慎的判斷，為河南商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資亮點(diǎn)。
2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告{zh1}闡明河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資空間，指明投資方向，提出研究者的戰(zhàn)略建議，以供投資決策者參考。
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線發(fā)布的《2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告》是相關(guān)河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、研究單位、政府等準(zhǔn)確、全面、迅速了解河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、制定發(fā)展戰(zhàn)略不可或缺的專業(yè)性報(bào)告。
[正文目錄](méi) 網(wǎng)上閱讀：http://www.cninfo360.com/
第1章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基本情況
{dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素
?。ㄒ唬┩獠框?qū)動(dòng)因素分析
?。ǘ﹥?nèi)部?jī)r(jià)值潛力分析
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
一、"國(guó)房景氣指數(shù)"分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析
（一）土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)情況
（二）開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)分析
（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源
?。ㄋ模┓课菔┛⒐っ娣e統(tǒng)計(jì)
三、商品房銷售情況分析
?。ㄒ唬┥唐贩夸N售面積與銷售額
?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
四、房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型分析
六、我國(guó)房地產(chǎn)需求形勢(shì)分析
七、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)地位分析
第2章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
{dy}節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析
一、土地市場(chǎng)供應(yīng)情況分析
（一）土地成交情況分析
（二）成交土地變化趨勢(shì)
二、土地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)分析
?。ㄒ唬┩恋貎r(jià)格增長(zhǎng)速度
?。ǘ┫拶?gòu)對(duì)地價(jià)的影響
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控視野
四、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額分析
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
三、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析
四、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素
五、零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模
六、零售地產(chǎn)市場(chǎng)投資份額
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
一、中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
四、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)全面升級(jí)
五、各大城市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
第五節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略
一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
二、零散銷售、各自經(jīng)營(yíng)
三、整體出售、整體經(jīng)營(yíng)
四、整體出租、整體經(jīng)營(yíng)
五、零散出租、各自經(jīng)營(yíng)
第3章 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
{dy}節(jié) 河南宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP統(tǒng)計(jì)分析
二、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、固定資產(chǎn)投資
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)政策
三、重要政策分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、河南人口環(huán)境分析
二、居民收入水平分析
三、居民消費(fèi)價(jià)格分析
四、社會(huì)消費(fèi)品零售額
五、招商引資情況分析
第4章 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
{dy}節(jié) 河南房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、房地產(chǎn)投資分析
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
三、商品房銷售情況
四、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置
五、二手房市場(chǎng)分析
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)供需分析
一、市場(chǎng)投資分析
二、市場(chǎng)供應(yīng)統(tǒng)計(jì)
三、市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)
四、銷售價(jià)格分析
五、建設(shè)用地分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)投資及競(jìng)爭(zhēng)分析
一、投資熱點(diǎn)分析
二、競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
四、鄭州商業(yè)地產(chǎn)分析
第5章 河南商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)細(xì)分市場(chǎng)分析
{dy}節(jié) 河南寫字樓市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)研究
一、寫字樓市場(chǎng)開(kāi)發(fā)條件
二、寫字樓投資技巧分析
三、寫字樓投資收益分析
（一）寫字樓盈利模式
?。ǘ懽謽峭顿Y成本
?。ㄈ懽謽莟zhb率
四、寫字樓投資建設(shè)規(guī)模
五、寫字樓營(yíng)銷手段分析
第二節(jié) 酒店市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)研究
一、酒店市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式
二、酒店行業(yè)盈利模式
?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)增長(zhǎng)盈利模式
?。ǘ┪飿I(yè)增值盈利模式
?。ㄈ┵Y本營(yíng)運(yùn)盈利模式
（四）品牌創(chuàng)新盈利模式
（五）集團(tuán)建設(shè)盈利模式
三、酒店行業(yè)投資收益分析
（一）經(jīng)濟(jì)酒店投入產(chǎn)出
?。ǘ┙?jīng)濟(jì)酒店tzhb
?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)式酒店投資價(jià)值
?。ㄋ模┚频旯zhb模式
四、河南酒店市場(chǎng)投資情況
第三節(jié) 購(gòu)物中心市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)研究
一、購(gòu)物中心分類及業(yè)態(tài)組合
二、大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)分析
三、購(gòu)物中心投資收益分析
?。ㄒ唬┯Ｊ竭x擇
（二）投資成本構(gòu)成
?。ㄈ└鳂I(yè)態(tài)租金
?。ㄋ模﹖zhb率
四、購(gòu)物中心投資建設(shè)情況
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)研究
一、商鋪地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景
二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
三、商業(yè)街投資收益分析
?。ㄒ唬┥虡I(yè)街投資成本構(gòu)成
?。ǘ┥虡I(yè)街tzhb率
?。ㄈ┥虡I(yè)街盈利模式分析
?。ㄋ模┥虡I(yè)街運(yùn)作成功策略
四、商鋪地產(chǎn)投資技巧分析
五、商鋪地產(chǎn)投資收益因素
六、產(chǎn)權(quán)式商鋪的投資優(yōu)勢(shì)
第五節(jié) 城市綜合體投資開(kāi)發(fā)研究
一、城市綜合體催生條件
二、城市綜合體景氣情況
三、城市綜合體開(kāi)發(fā)分析
?。ㄒ唬┏鞘芯C合體開(kāi)發(fā)背景 咨詢電話 010-62665210
?。ǘ┏鞘芯C合體開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)
（三）城市綜合體開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)
四、城市綜合體投資特征
五、城市綜合體投資收益
?。ㄒ唬┯Ｊ椒治?
?。ǘ┩顿Y成本構(gòu)成
（三）tzhb率
六、城市綜合體投資規(guī)模
第6章 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
{dy}節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇
一、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇策略
?。ㄒ唬┘谢M(jìn)入策略
?。ǘ┥唐穼I(yè)化策略
?。ㄈ┦袌?chǎng)專業(yè)化策略
?。ㄋ模┻x擇性進(jìn)入策略
?。ㄎ澹┦袌?chǎng)全覆蓋策略
二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商圈分析法
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位
?。ㄒ唬┥倘Ψ秶缍?
?。ǘ┫M(fèi)者定位
（三）商家定位
（四）投資者定位
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位
?。ㄒ唬I(yè)態(tài)分類與特點(diǎn)
（二）項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位
（三）業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃
一、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的布局順序
二、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的整體利益
三、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律
四、配套設(shè)施的作用與投入
五、商鋪格局規(guī)劃分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方式
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
第四節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣
一、商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)者行為調(diào)查
二、銷售與經(jīng)營(yíng)的平衡分析
三、商業(yè)物業(yè)商鋪營(yíng)銷特性
四、商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣流程
五、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式
第五節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商特點(diǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對(duì)象
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程
四、商業(yè)地產(chǎn)招商現(xiàn)存問(wèn)題
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略
（一）項(xiàng)目招商通用策略
?。ǘ┵?gòu)物中心招商策略
（三）寫字樓的招商策略
（四）商業(yè)街的招商策略
（五）餐飲品牌招商策略
第六節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)策略
第7章 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
{dy}節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)銷售盈利模式
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)散售盈利模式
?。ㄒ唬┮话闵⑹勰Ｊ椒治?
（二）帶租約銷售模式分析
（三）帶回報(bào)銷售模式分析
?。ㄋ模┥⑹勰Ｊ竭m用物業(yè)
?。ㄎ澹┥⑹勰Ｊ絻?yōu)劣勢(shì)
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式
?。ㄒ唬┱勰Ｊ讲僮鞣绞?
?。ǘ┱勰Ｊ街饕攸c(diǎn)
?。ㄈ┱勰Ｊ竭m用物業(yè)
?。ㄋ模┱勰Ｊ絻?yōu)劣勢(shì)
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)盈利模式
一、wq自營(yíng)模式分析
?。ㄒ唬﹚q自營(yíng)模式資源要求
（二）wq自營(yíng)模式優(yōu)劣勢(shì)分析
二、自營(yíng) 經(jīng)營(yíng)貸模式分析
?。ㄒ唬┠Ｊ讲僮鞣绞?
（二）模式資源要求
?。ㄈ┠Ｊ絻?yōu)劣勢(shì)分析
三、資 本 運(yùn) 作模式分析
?。ㄒ唬┵Y 本 運(yùn) 作模式操作方式
（二）資 本 運(yùn) 作模式優(yōu)劣勢(shì)分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)混合運(yùn)作盈利模式
一、混合運(yùn)作模式操作方式分析
二、混合運(yùn)作模式主要特點(diǎn)分析
三、混合運(yùn)作適用物業(yè)類型分析
四、混合運(yùn)作模式優(yōu)劣勢(shì)分析
第8章 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資及投資建議
{dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)融資的意義
二、商業(yè)地產(chǎn)融資需求分析
三、商業(yè)地產(chǎn)融資渠道分析
四、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
五、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)融資新平臺(tái)
（一）商業(yè)抵押擔(dān)保證券CMBS
?。ǘ┥虡I(yè)地產(chǎn)基金融資模式
六、河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)融資形勢(shì)
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資必要性
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效果
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資風(fēng)險(xiǎn)
?。ㄒ唬┵I殼上市的風(fēng)險(xiǎn)
（二）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)信托融資分析
一、房地產(chǎn)信托融資模式分析
二、房地產(chǎn)信托融資模式優(yōu)劣勢(shì)
三、房地產(chǎn)信托融資運(yùn)作流程
四、房地產(chǎn)信托資金運(yùn)用方式
五、房地產(chǎn)信托資金投資方式
六、房地產(chǎn)信托兌付情況分析
第四節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)融資困難及對(duì)策
一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
?。ㄒ唬└呤找娓唢L(fēng)險(xiǎn)并存
?。ǘ┥虡I(yè)與地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合
?。ㄈ╅_(kāi)發(fā)是基礎(chǔ)/運(yùn)營(yíng)是關(guān)鍵
?。ㄋ模┵Y金需求巨大
二、商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
第五節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略
一、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
?。ㄒ唬╅_(kāi)放商經(jīng)驗(yàn)不足
（二）同質(zhì)化/空置率高
（三）資金鏈壓力較大
二、商業(yè)地產(chǎn)投資策略
?。ㄒ唬┥虡I(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)作
?。ǘ└鳂I(yè)態(tài)投資攻略
?。ㄈ┩顿Y注意事項(xiàng)
第9章 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)投資前景與策略分析
{dy}節(jié) 2016-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
四、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
五、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預(yù)測(cè)
六、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
?。ㄒ唬┲袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
?。ǘ┲袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售規(guī)模預(yù)測(cè)
?。ㄈ┲袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、河南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
二、河南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)管理人才緊缺風(fēng)險(xiǎn)
四、商業(yè)地產(chǎn)投資的流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)品種投資機(jī)會(huì)分析
第五節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資策略分析
第六節(jié) 博研咨詢：:河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)資本市場(chǎng)的運(yùn)作建議
一、河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的投資建議
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組策略建議
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)海外市場(chǎng)運(yùn)作建議
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)整合策略建議
略.........................
了解《2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告》
報(bào)告編號(hào)：541091
請(qǐng)致電：010-62665210、010-62664210、010-56252582
Email：service@cninfo360.com，傳真：010-62664210
