2017-2023年中國住宅產業化發展前景分析與投資方向預測報告

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{dy}部分 行業基本概況

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第1章    中國住宅產業化發展歷程與現狀分析 1

{dy}節 住宅產業化的相關概念與定義 1

一、住宅產業相關概念界定 1

1、住宅產業的含義 1

2、住宅產業化的含義 1

3、國家住宅產業化基地的含義 2

二、產業化住宅與傳統住宅的比較 2

第二節 住宅產業化發展的目的分析 6

一、降低住宅的生產成本 6

二、提高住宅建設的勞動生產率 6

三、減少對熟練技術工人的依賴 6

第三節 中國住宅產業化發展的目標與原則 7

一、中國住宅產業化發展的目標 7

二、住宅產業化發展的基本原則 7

節 中國住宅產業化發展歷程與現狀分析 8

一、住宅產業化建設的條件與環境 8

1、中國住宅產業化建設的基本條件 8

2、中國住宅產業化面臨的環境分析 9

二、中國住宅產業化發展歷程分析 10

1、住宅產業化發展階段分析 10

2、中國住宅產業化發展歷程分析 11

3、中國住宅產業化發展歷程階段事件 13

三、中國住宅產業化發展現狀分析 14

1、中國住宅產業化試點示范成果分析 14

2、中國住宅產業化標準制定現狀分析 15

四、中國住宅產業化基地建設分析 15

1、國家住宅產業化基地建立目標 15

2、國家住宅產業化基地建設現狀 16

（1）已建成47個產業化基地 16

（2）住宅產業化基地的形式 18

（3）國家住宅產業化基地技術創新聯盟成立 18

3、企業主導住宅產業化基地的主要問題 19

4、企業主導住宅產業化基地建設思路分析 21

1、分階段實施 21

2、利用康居示范工程進行推廣 22

3、建立開發、科研、部品件的產業聯盟 22

4、處理好研發中心與項目推廣中心的關系。 22

第五節 中國住宅產業化發展存在的問題分析 23

一、住宅產業化的認知理念問題 23

二、住宅產業化的技術缺乏問題 23

三、住宅產業化的政策配套問題 23

四、住宅產業化的支持體系問題 24

第2章 中國住宅產業化政策分析與完善 25

{dy}節 住宅產業化政策體系的內涵與制定目的 25

一、住宅產業化政策的概念與內容 25

二、制定住宅產業化政策的目的分析 26

1、有利于產業的進步與升級 26

2、能夠解決市場失靈問題 26

3、能夠緩解技術研發困境 27

4、順應低碳節能環保 27

5、利于公眾認識與參與能力的建立 28

第二節 發達國家住宅產業化政策分析及借鑒 28

一、發達國家住宅產業化政策的制定與實施 28

1、日本住宅產業化政策制定與實施分析 28

2、瑞典住宅產業化政策制定與實施分析 31

3、美國住宅產業化政策制定與實施分析 32

二、發達國家住宅產業化政策對我國的啟示 32

1、法律法規體系健全 32

2、住宅模數化與標準化 32

3、強有力的財政金融支持 34

4、以示范工程推進住宅產業化發展 34

第三節 中國推進住宅產業化政策措施分析 35

一、中國住宅產業化的政策實施情況 35

二、中國住宅產業化政策存在問題分析 36

1、政策體系的制約因素分析 36

2、政策實施中的制約因素分析 37

第四節 中國住宅產業化政策制定與完善建議 38

一、住宅產業化政策法規分析 38

二、住宅產業化技術政策分析 38

三、住宅產業化經濟政策分析 38

四、住宅產業化結構政策分析 39

五、住宅產業化組織政策分析 39

六、住宅產業化布局政策分析 40

七、住宅產業化市場競爭政策 41

第3章 中國住宅產業化發展模式的國際借鑒 42

{dy}節 西方國家住宅產業化發展模式分析 42

一、西方國家住宅產業化發展歷程與特點 42

1、日本住宅產業化發展歷程與特點 42

（1）日本住宅產業化發展歷程 42

（2）日本住宅產業化發展特點 43

2、瑞典住宅產業化發展歷程與特點 43

（1）瑞典住宅產業化發展歷程 43

（2）瑞典住宅產業化發展特點 43

3、丹麥住宅產業化發展歷程與特點 44

4、法國住宅產業化發展歷程與特點 44

（1）法國住宅產業化發展歷程 44

（2）法國住宅產業化發展特點 44

5、美國住宅產業化發展模式分析 44

（1）美國住宅產業化發展歷程 44

（2）美國住宅產業化發展特點 45

6、澳大利亞住宅產業化發展模式分析 45

（1）澳大利亞住宅產業化發展歷程 45

（2）澳大利亞住宅產業化發展特點 46

二、西方國家住宅產業化發展模式比較 46

第二節 中國住宅產業化發展模式的國際借鑒 49

一、以市場需求為導向 49

二、以科技進步為前提 50

三、政府指導是有力的保證 50

四、住宅產業集團是實施的主體 50

第二部分 行業深度分析

第4章   中國住宅產業化技術體系分析 52

{dy}節 中國住宅產業化技術體系的構成 52

一、住宅產業化技術的分類 52

二、住宅產業化技術體系的構成 52

1、住宅建筑工業化生產技術 52

2、住宅建筑設計與性能保障技術 53

3、建筑材料技術 53

4、住宅設備與部品制造技術 53

5、住宅建筑施工與管理技術 53

6、住宅產業組織與管理技術 53

第二節 住宅產品與生產技術體系分析 54

一、住宅產品體系分析 54

二、住宅產品技術體系分析 55

第三節 住宅產業化的管理技術與信息技術分析 55

一、住宅產業化生產管理技術分析 55

1、成組技術 56

2、敏捷制造技術 56

3、大規模定制技術 56

4、并行工程技術 57

5、計算機集成制造系統技術 57

二、住宅產業化的網絡信息技術分析 57

1、住宅產業信息化系統構架研究 57

2、住宅產業管理信息系統平臺技術 58

3、住宅產業信息化核心系統技術 59

第四節 住宅產業化技術研究與開發分析 59

一、基于并行工程的敏捷住宅產品開發 59

1、建立并行化集成產品開發團隊 59

2、建立先進的開發環境 60

3、采用先進的開發工具及信息交流方法 61

二、住宅產品開發的過程和管理 61

第5章   住宅產業化的建筑體系和產品分析 66

{dy}節 適合產業化的建筑體系與產品 66

一、適合產業化的住宅建筑體系分析 66

1、住宅性能與住宅結構的關系 66

2、適合產業化的住宅結構特點 68

3、適合產業化的住宅建筑體系 68

二、適合產業化的住宅產品分析 71

1、產業化中住宅性能的要求 71

2、住宅性能的實現方式 71

3、適合產業化的住宅產品 72

第二節 工業化住宅生產與發展分析 73

一、工業化住宅的特點分析 73

二、工業化住宅用設備部品分析 74

三、工業化住宅的生產工藝過程 75

四、日本工業化住宅示例分析 76

五、中國工業化住宅示例分析 77

第三節 集成化住宅生產與發展分析 77

一、集成化住宅含義分析 77

二、集成化住宅與工業化住宅的區別 78

三、集成化住宅的集成程度分析 78

四、集成化住宅的發展特點分析 79

第四節 智能化住宅和綠色生態住宅分析 81

一、智能化住宅分析 81

二、綠色生態住宅分析 82

第五節 部品標準化與產品多樣化的途徑和方法 83

一、實現部品標準化的途徑和方法分析 83

1、大規模定制的基本單元 83

2、大規模定制的住宅部品標準化方法 84

3、推進住宅部品標準化需解決的問題 84

二、實現住宅產品多樣化的途徑和方法 85

1、構建模塊化產品體系 85

2、生產體系的延遲策略 87

3、生產體系的柔性和敏捷性 89

第六節 產業化住宅的設計體系分析 90

一、明確住宅產品的設計理念 90

二、實施二階段的住宅設計 91

三、用戶參與設計的方法 91

四、面向大規模定制的住宅設計技術 92

五、住宅產品的并行設計體系與過程 93

第6章   住宅產業化的生產體系與流通體系 95

{dy}節 住宅產業化生產體系建設分析 95

一、住宅產業生產方式特點分析 95

二、住宅產業生產體系--大規模定制 95

三、住宅產業生產體系構成分析 96

1、住宅產業敏捷生產體系的構成 96

2、住宅產業敏捷生產體系框架 97

3、住宅產業敏捷生產體系要點 98

四、住宅產業生產體系流程分析 101

1、住宅定制的方式和流程 101

2、大規模定制的敏捷生產流程 101

五、構建模塊化生產體制分析 102

第二節 住宅部品流通供配體系分析 103

一、住宅部品流通供配體系的構成 103

二、住宅部品流通供配體系的流程 104

三、住宅部品流通供配體系的運行與管理 104

1、住宅部品流通體系管理方式 104

2、住宅流通供配體系的管理 106

四、網絡電子商務在住宅部品供配體系中的應用 106

1、網絡電子商務對供配體系的影響 106

2、電子商務在供配體系中的應用 107

第三節 案例：東方家園家居建材超市的經營模式 108

第7章   住宅產業化的企業組織與運作分析 112

{dy}節 適合住宅產業化的企業組織形式 112

第二節 住宅產業集團的組織與運作分析 112

一、住宅產業集團的組建和組織結構 112

1、住宅產業集團的組建 112

2、住宅產業集團的企業組織結構 113

二、住宅產業集團的生產組織 113

1、住宅產業集團的生產全過程 113

2、構配件、部品制造系統 114

3、施工現場的生產組織 115

4、住宅產業集團的生產要素合理配置 116

三、住宅產業集團的經營管理分析 117

1、住宅產業集團的經營戰略 117

2、住宅產業集團的采購與銷售 120

3、住宅產業集團的研究開發與技術創新 120

第三節 集成型虛擬住宅企業的組織與運作 123

一、集成型虛擬住宅企業的結構特征 123

二、虛擬住宅企業的類型 124

三、集成型虛擬住宅企業的運作管理 124

1、虛擬住宅企業的管理方式 124

2、虛擬住宅企業的管理信息系統 126

第四節 集成型敏捷住宅企業的組織和運作 127

一、集成型敏捷住宅企業的特征 127

二、集成型敏捷住宅企業的形成 129

三、集成型敏捷住宅企業的組織設計 131

四、集成型敏捷住宅企業的運行平臺 132

五、集成型敏捷住宅企業的經營管理策略 133

第三部分 市場全景分析

第8章   中國重點省市住宅產業化發展進程 134

{dy}節 北京市住宅產業化發展策略 134

一、北京市住宅產業化扶持政策分析 134

二、北京市住宅產業化推廣進程分析 138

三、北京市住宅產業化{lx1}企業分析 141

四、北京市住宅產業化的SWOT分析 143

五、北京市住宅產業化發展策略分析 143

六、北京市住宅產業化發展規模預測 144

第二節 上海市住宅產業化發展策略 145

一、上海市住宅產業化扶持政策分析 145

二、上海市住宅產業化推廣進程分析 147

三、上海市住宅產業化發展現狀分析 149

四、上海市住宅產業化{lx1}企業分析 150

五、上海市住宅產業化發展規模預測 153

第三節 深圳市住宅產業化發展策略 154

一、深圳市住宅產業化扶持政策分析 154

二、深圳市住宅產業化推廣進程分析 161

三、深圳市住宅產業化發展現狀分析 163

四、深圳市住宅產業化{lx1}企業分析 165

五、深圳市住宅產業化發展規模預測 167

第四節 大連市住宅產業化發展策略 170

一、大連市住宅產業化扶持政策分析 170

二、大連市住宅產業化推廣進程分析 178

三、大連市住宅產業化{lx1}企業分析 178

四、大連市住宅產業化發展規模預測 179

第五節 重慶市住宅產業化發展策略 180

一、重慶市住宅產業化扶持政策分析 180

二、重慶市住宅產業化推廣進程分析 181

三、重慶市住宅產業化{lx1}企業分析 182

四、重慶市住宅產業化發展規模預測 183

第六節 武漢市住宅產業化發展策略 186

一、武漢市住宅產業化扶持政策分析 186

二、武漢市住宅產業化推廣進程分析 189

三、武漢市住宅產業化發展現狀分析 193

四、武漢市住宅產業化{lx1}企業分析 195

五、武漢市住宅產業化的SWOT分析 196

六、武漢市住宅產業化推進機制分析 197

七、武漢市住宅產業化發展規模預測 201

第七節 沈陽市住宅產業化發展機會分析 201

一、沈陽市住宅產業化扶持政策分析 201

二、沈陽市住宅產業化推廣進程分析 203

三、沈陽市住宅產業化發展現狀分析 205

四、沈陽市住宅產業化{lx1}企業分析 207

五、沈陽市住宅產業化發展規模預測 211

第八節 合肥市住宅產業化發展策略 211

一、合肥市住宅產業化扶持政策分析 211

二、合肥市住宅產業化推廣進程分析 212

三、合肥市住宅產業化發展現狀分析 212

四、合肥市保障房住宅產業化情況 213

五、合肥市住宅產業化{lx1}企業分析 213

六、合肥市住宅產業化發展規模預測 214

節 濟南市住宅產業化發展策略 215

一、濟南市住宅產業化扶持政策分析 215

二、濟南市住宅產業化推廣進程分析 217

三、濟南市住宅產業化{lx1}企業分析 218

四、濟南市住宅產業化發展規模預測 218

節 浙江省住宅產業化發展策略 219

一、浙江省住宅產業化扶持政策分析 219

二、浙江省住宅產業化推廣進程分析 220

三、浙江省住宅產業化制約因素分析 220

四、浙江省推進住宅產業化發展建議 224

五、浙江省住宅產業化發展規模預測 228

第十一節 黑龍江省住宅產業化發展策略 229

一、黑龍江省住宅產業化扶持政策分析 229

二、黑龍江省住宅產業化推廣進程分析 229

三、黑龍江省住宅產業化發展現狀分析 229

四、黑龍江省住宅產業化發展規模預測 230

第四部分 競爭格局分析

第9章   住宅產業化主體發展模式與路徑分析 232

{dy}節 建筑企業住宅產業化發展模式 232

一、建筑企業發展模式分析 232

1、建筑企業發展模式的內涵分析 232

2、建筑企業發展模式的選擇分析 232

（1）建筑企業發展模式選擇的基礎 232

（2）不同規模的建筑企業發展模式 233

二、建筑企業住宅產業化發展模式及路徑分析 238

1、大型建筑企業的發展模式及路徑分析 238

2、中型建筑企業發展模式及路徑分析 238

3、小型建筑企業發展模式及路徑分析 239

第二節 房企住宅產業化發展模式與路徑案例--棲霞建設 240

一、棲霞建設的發展歷程 240

二、棲霞建設住宅產業化發展現狀 241

三、棲霞建設住宅產業化發展目標 242

四、房地產企業產業化發展路徑--基于棲霞建設的經驗 243

1、專業化 243

2、品牌化 243

3、定制化 244

4、信息化 245

5、國際化 245

第10章   國家住宅產業化基地發展模式分析 247

{dy}節 住宅建筑體系型國家住宅產業化基地分析 247

一、萬科企業股份公司發展分析 247

1、企業發展概況分析 247

2、企業主營業務分析 250

3、企業下屬公司情況 251

4、企業主要經營能力分析 251

（1）企業盈利能力分析 251

（2）企業運營能力分析 251

（3）企業償債能力分析 252

（4）企業發展能力分析 252

5、企業技術研發實力分析 252

6、企業技術集成能力分析 253

7、企業住宅產業化模式分析 256

8、企業住宅產業化項目分析 257

9、企業經營狀況優劣勢分析 257

10、企業{zx1}發展動向分析 258

二、南京棲霞建設股份有限公司發展分析 261

1、企業發展概況分析 261

2、企業主營業務分析 263

3、企業組織架構分析 264

4、企業主要經營能力分析 265

（1）企業盈利能力分析 265

（2）企業運營能力分析 265

（3）企業償債能力分析 265

（4）企業發展能力分析 266

（5）企業經營狀況分析 266

5、企業住宅產業化項目分析 268

6、企業經營狀況優劣勢分析 268

7、企業未來發展動向分析 268

三、黑龍江省建設集團有限公司發展分析 270

1、企業發展概況分析 270

2、企業主營業務分析 272

3、企業組織下屬企業情況 273

4、企業技術研發實力分析 273

5、企業技術集成能力分析 273

6、企業經營狀況優劣勢分析 274

7、企業發展目標分析 275

四、長沙遠大住宅工業有限公司發展分析 276

1、企業發展概況分析 276

2、企業主營業務分析 277

3、企業技術研發實力分析 277

4、企業技術集成能力分析 278

5、企業住宅產業化模式分析 279

6、企業住宅產業化項目分析 280

7、企業經營狀況優劣勢分析 282

8、企業發展目標計劃 284

五、黑龍江宇輝建設集團發展分析 284

1、企業發展概況分析 284

2、企業主營業務分析 285

3、企業下屬子公司情況 285

4、企業技術研發實力分析 285

5、企業住宅產業化模式分析 286

6、企業經營狀況優劣勢分析 286

7、企業未來發展動向分析 286

六、北新集團建材股份有限公司發展分析 286

1、企業發展概況分析 286

2、企業主營業務分析 287

3、企業組織架構分析 288

4、企業主要經營能力分析 289

（1）企業盈利能力分析 289

（2）企業運營能力分析 290

（3）企業償債能力分析 290

（4）企業發展能力分析 290

5、企業研發能力分析 291

6、企業技術集成能力分析 291

7、企業住宅產業化模式分析 291

8、企業經營狀況優劣勢分析 292

9、企業戰略目標 293

七、青島海爾股份有限公司發展分析 294

1、企業發展概況分析 294

2、企業主營業務分析 296

3、企業組織架構分析 296

4、企業主要經營能力分析 298

（1）企業盈利能力分析 298

（2）企業運營能力分析 298

（3）企業償債能力分析 298

（4）企業發展能力分析 299

5、企業研發能力分析 299

6、企業技術集成能力分析 301

7、企業住宅產業化模式分析 301

8、企業經營狀況分析 302

9、企業經營狀況優劣勢分析 304

10、企業未來發展動向分析 306

八、正泰集團股份有限公司發展分析 308

1、企業發展概況分析 308

2、企業主營業務分析 309

3、企業研發能力分析 309

4、企業技術集成能力分析 310

5、企業住宅產業化項目分析 310

6、企業經營狀況優劣勢分析 311

7、企業未來發展動向分析 312

九、山東力諾瑞特新能源有限公司發展分析 317

1、企業發展概況分析 317

2、企業主營業務分析 318

3、企業研發能力分析 318

4、企業發展愿景 318

十、萬華實業集團有限公司發展分析 319（ZY LQ）

1、企業發展概況分析 319

2、企業主營業務分析 320

3、企業研發能力分析 320

4、企業發展目標 320

圖表目錄（部分）

圖表：住宅產業發展階段分析圖 10

圖表：我國住宅產業化發展進程 12

圖表：政府、企業和消費者之間的聯動關系 27

圖表：并行化集成產品開發團隊模式 59

圖表：部品標準化定制的基本單元 83

圖表：用戶參與設計方法 92

圖表：住宅產品的并行設計體系與過程圖 94

圖表：住宅部品流通供配體系構成圖 103

圖表：住宅部品流通體系的流程 105

圖表：住宅部品流通供配體系的管理圖 106

圖表：住宅產業集團組件示意圖 113

圖表：啞鈴型的IAHC圖示 128

圖表：從房地產企業到集成型敏捷住宅企業 130

圖表：住總集團全產業鏈 142

圖表：北京市住宅產業化發展的SWOT分析矩陣 143

圖表：大型建筑企業的發展模式及路徑 238

圖表：中型建筑企業發展模式及路徑 239

圖表：小型建筑企業發展模式及路徑 240

圖表：2016年萬科集團主營構成分析 250

圖表：公司主要全資附屬企業經營情況 251

圖表：2014-2017年萬科集團盈利能力分析 251

圖表：2014-2017年萬科集團運營能力分析 251

圖表：2014-2017年萬科集團償債能力分析 252

圖表：2014-2017年萬科集團成長能力分析 252

圖表：2014-2017年萬科集團資產負債表 253

圖表：2014-2017年萬科集團利潤表 254

圖表：2014-2017年萬科集團現金流量表 255

圖表：2014-2017年萬科集團利潤百分比表 255

圖表：2016年南京棲霞建設股份有限公司主營構成分析 263

圖表：南京棲霞建設股份有限公司組織架構分析 264

圖表：南京棲霞建設股份有限公司盈利能力分析 265

圖表：南京棲霞建設股份有限公司運營能力分析 265

圖表：南京棲霞建設股份有限公司償債能力分析 265

圖表：南京棲霞建設股份有限公司發展能力分析 266

圖表：南京棲霞建設股份有限公司資產負債表 266

圖表：南京棲霞建設股份有限公司利潤表 267

圖表：南京棲霞建設股份有限公司現金流量表 267

圖表：南京棲霞建設股份有限公司利潤百分比表 268

圖表：黑龍江省建設集團有限公司下屬企業情況 273

圖表：長沙遠大住宅工業有限公司技術研發實力分析 278

圖表：企業住宅產業化流程圖 279

圖表：企業住宅產業化技術發展 279

圖表：企業住宅產業化發展過程 279

圖表：企業住宅產業化優勢圖 280

圖表：2016年北新集團主營構成分析 288

圖表：北新集團縛織架構圖 289

圖表：2014-2017年北新集團盈利能力 289

圖表：2014-2017年北新集團運營能力指標 290

圖表：2014-2017年北新集團成長能力指標 290

圖表：2014-2017年北新集團成長能力指標 290

圖表：北新集團公司研發能力分析 291

圖表：2016年青島海爾主營構成分析 296

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司盈利能力分析 298

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司運營能力分析 298

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司償債能力分析 298

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司盈利能力分析 299

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司資產負債表 302

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司利潤表 302

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司現金流量表 303

圖表：2014-2017年青島海爾股份有限公司利潤百分比表 303

圖表：山東力諾瑞特新能源有限公司科研成果分析 318

圖表：萬華核心技術能力 320

了解《2017-2023年中國住宅產業化發展前景分析與投資方向預測報告》

報告編號：534346

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