小高層建筑一般是指樓層在6―9層內(nèi)的建筑物，由于造價成本低、工期短、技術(shù)成熟等優(yōu)點得到廣泛的應(yīng)用，下面就由鑫鼎建筑來講一講吧。
小高層建筑作為一種城市表性的集合住宅，與低層住宅相比，其對于土地的利用率更高，且其結(jié)構(gòu)設(shè)計成熟，技術(shù)條件成熟，設(shè)備需求適中。采用磚混結(jié)構(gòu)，所需要的建材來源廣泛，易制作，具有大量工業(yè)標準生產(chǎn)化的優(yōu)勢。施工時間最多只需要一年左右，造價低，成本低，適合大量商業(yè)化推廣，成品樓進行銷售時，對于普通消費者的吸引力也很大。同時，由于小高層建筑與高層建筑相比，其設(shè)計中公攤面積少，不需要進行相關(guān)的公共走道、電梯、高壓水泵等公共的設(shè)備投資，所以其住戶的物業(yè)費用也會相應(yīng)減少，整個建筑的xjb高。所以，目前我國的小高層住宅建筑占新建與已建城鎮(zhèn)住宅總量的80%以上。
在小高層建筑施工中，對于工程監(jiān)理要進行特別關(guān)注。一般來說，工程監(jiān)理的重點就是進行有效投資成本的控制。也就是通過具有工程監(jiān)理資質(zhì)的工程技術(shù)專家，進行有目的性的工程造價控制，下面就由鑫鼎建筑來簡單講一講吧。
通常此類工程技術(shù)專家，在施工上有著多年的經(jīng)驗，對于不同小高層的建筑施工管理有著很強的技術(shù)性積累與施工經(jīng)驗。對于工程造價中的成本控制可以細化到不同施工工序中進行，對于涉及到施工的變動與計劃外工程決定時，可以根據(jù)不同的施工現(xiàn)場環(huán)境與設(shè)備條件等，進行技術(shù)性資源整合。以保證工程造價的非常大化控制與施工質(zhì)量的樶優(yōu)化保障。從這一方面來說，工程監(jiān)理在小高層建筑施工中的作用比建設(shè)方表等，在技術(shù)積累與施工經(jīng)驗上更有優(yōu)勢。特別是在小高層建筑中，甲方、乙方由于其不同的利益關(guān)系造成的異議較多，這時監(jiān)理就擔(dān)當了一個協(xié)調(diào)合作的角色。通過施工過程中對于技術(shù)與人員的有效安排與優(yōu)化，達到工程的順利進行，工期的有效推進，施工質(zhì)量的有效保障。也可以為有效控制工程造價打下堅實的基礎(chǔ)。
工程施工下設(shè)人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細，機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費，bao括給這些機械的加油機維修養(yǎng)護費等等，下面就由鑫鼎建筑來講一講吧。
投標書的編制編制投標書是投標工作的主要內(nèi)容。一般業(yè)主出售標書以后，會很快召開由投標單位參加的標前會并組織現(xiàn)場查，以解答投標單位對標書及施工現(xiàn)場的疑問。所以，投標單位在購買標書后要抓緊時間認真閱讀、反復(fù)研究招標文件，列出需要業(yè)主解答的問題清單和需要在工地現(xiàn)場調(diào)查了解的項目清單。工地現(xiàn)場調(diào)查的主要內(nèi)容bao括：地貌（植被）地形情況、當?shù)貧夂蛩那闆r、道路交通狀況、就地取材的料源分布、tr材料的開采條件和質(zhì)量、采購材料的價格、各種材料的運輸距離、電源水源情況、通信條件、物價消費水平、社會治安狀況、綜合社會經(jīng)濟情況等。
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