2017-2023年中國公寓市場現狀調研分析及發展前景報告

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　　公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居??；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位，或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。{dy}類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）。

　　截止2016年9月末，商品房待售面積69612萬平方米。據測算，這6億多平方米的庫存，按照我國人均住房面積30平方米計算，可以供2.3億人口居住。2016年以來，雖然一二線城市房地產市場火爆，但三四線城市去庫存壓力仍然巨大。目前，一二線城市仍然有相當多的閑置房源未流入租賃領域，尚有大規模的存量房亟待盤活。

　　2016年，我國流動人口規模超2.6億人，占總人口的18%，相當于每六個人中有一個是流動人口，其中超過77%為80后，72%的流動人口通過租房居住，所承受的房租平均每月1051元。2016年，我國的租賃市場規模已超過2萬億。

　　面對市場的剛性需求，國家租賃政策的有力引導，公寓市場引來多方企業分食蛋糕，不僅有以YOU 、魔方為代表的互聯網型公寓區域，還涌現出以萬科泊寓、世聯紅璞為代表的開發商系公寓，以窩趣、城家為代表的酒店系公寓，以及以自如、相寓為代表的中介系公寓。

　　中國市場調研在線發布的2017-2023年中國公寓市場現狀調研分析及發展前景報告認為，隨著地產由黃金時代過度到白銀時代，資源型經濟向運營型經濟轉變是公寓行業興起的一個很重要的特色，越來越多的地產商開始與公寓物業運營商展開深度合作，通過展開持續的合作，未來公寓物業服務存在巨大空間，而公寓市場也將迎來巨大市場，發展前景廣闊。

　　《2017-2023年中國公寓市場現狀調研分析及發展前景報告》針對當前公寓行業發展面臨的機遇與威脅，提出公寓行業發展投資及戰略建議。

　　《2017-2023年中國公寓市場現狀調研分析及發展前景報告》以嚴謹的內容、翔實的分析、qw的數據、直觀的圖表等，幫助公寓行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。

　　《2017-2023年中國公寓市場現狀調研分析及發展前景報告》是公寓業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握公寓行業發展趨勢，洞悉公寓行業競爭格局、規避經營和投資風險、制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值。

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第1章   全球房地產市場發展分析

　　1.1 2014-2016年世界房地產市場分析

　　　　1.1.1 2016年世界房地產市場分析

　　　　1.1.2 2016年全球房地產市場交易情況

　　　　1.1.3 2017年全球房地產市場發展預測

　　1.2 中美房地產市場發展對世界的影響分析

　　　　1.2.1 中美房地產對各資源供應國的影響

　　　　1.2.2 中美房地產對世界經濟發展的影響

　　　　1.2.3 2016年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

　　　　1.2.4 2017年美國房地產對全球經濟的影響及預測

第2章   我國房地產市場發展分析

　　2.1 中國房地產供需分析

　　　　2.1.1 住房潛在 分析

　　　　2.1.2 我國購置未開發土地情況

　　　　2.1.3 我國房地產價格情況

　　　　2.1.4 我國房地產市場調整分析

　　　　2.1.5 我國房地產購買力的外部抽離解析

　　2.2 2016年全國房地產市場運行情況

　　　　2.2.1 2016年房地產開發完成情況

　　　　2.2.2 2016年商品房銷售情況

　　　　2.2.3 2016年房地產開發企業資金來源情況

　　　　2.2.4 2016年全國房地產開發景氣指數

　　2.3 2016年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　2.3.1 2016年第1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　2.3.2 2016年第2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　2.3.3 2016年第3季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　2.3.4 2016年第4季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　2.4 2016年中國房地產市場發展分析

　　　　2.4.1 2016年中國房地產行業發展概述

　　　　2.4.2 2016年中國房地產全行業發展形勢

　　　　2.4.3 2016年我國房地產調整空間情況

　　　　2.4.4 2016年中國房地產市場調控分析

　　　　2.4.5 2016年中國房地產市場發展的關鍵

第3章   2014-2016年中國公寓行業發展環境分析

　　3.1 公寓行業政治法律環境

　　　　3.1.1 行業主管部門分析

　　　　3.1.2 行業監管體制分析

　　　　3.1.3 行業主要法律法規

　　　　3.1.4 相關產業政策分析

　　　　3.1.5 行業相關發展規劃

　　　　3.1.6 政策環境對行業的影響

　　3.2 公寓行業經濟環境分析

　　　　3.2.1 國民經濟運行情況與GDP

　　　　3.2.2 消費價格指數CPI、PPI

　　　　3.2.3 固定資產投資情況

　　　　3.2.4 全國居民收入情況

　　3.3 公寓行業社會環境分析

　　　　3.3.1 公寓產業社會環境

　　　　3.3.2 社會環境對行業的影響

　　3.4 公寓行業技術環境分析

　　　　3.4.1 公寓技術分析

　　　　　　1、技術水平總體發展情況

　　　　　　2、中國公寓行業新技術研究

　　　　3.4.2 公寓技術發展水平

　　　　　　1、中國公寓行業技術水平所處階段

　　　　　　2、與國外公寓行業的技術差距

　　　　3.4.3 行業主要技術發展趨勢

　　　　3.4.4 技術環境對行業的影響

第4章   全球公寓行業發展概述

　　4.1 2014-2016年全球公寓行業發展情況概述

　　　　4.1.1 全球公寓行業發展現狀

　　　　4.1.2 全球公寓行業發展特征

　　　　4.1.3 全球公寓行業市場規模

　　4.2 2014-2016年全球主要地區公寓行業發展狀況

　　　　4.2.1 歐洲公寓行業發展情況概述

　　　　4.2.2 美國公寓行業發展情況概述

　　　　4.2.3 日韓公寓行業發展情況概述

　　4.3 2017-2023年全球公寓行業發展前景預測

　　　　4.3.1 全球公寓行業市場規模預測

　　　　4.3.2 全球公寓行業發展前景分析

　　　　4.3.3 全球公寓行業發展趨勢分析

　　4.4 全球公寓行業重點企業發展動態分析

第5章   中國公寓行業發展概述

　　5.1 中國公寓行業發展狀況分析

　　　　5.1.1 中國公寓行業發展階段

　　　　5.1.2 中國公寓行業發展總體概況

　　　　5.1.3 中國公寓行業發展特點分析

　　5.2 2014-2016年公寓行業發展現狀

　　　　5.2.1 2014-2016年中國公寓行業市場規模

　　　　5.2.2 2014-2016年中國公寓行業發展分析

　　　　5.2.3 2014-2016年中國公寓企業發展分析

　　5.3 2017-2023年中國公寓行業面臨的困境及對策

　　　　5.3.1 中國公寓行業面臨的困境及對策

　　　　　　1、中國公寓行業面臨困境

　　　　　　2、中國公寓行業對策探討

　　　　5.3.2 中國公寓企業發展困境及策略分析

　　　　　　1、中國公寓企業面臨的困境

　　　　　　2、中國公寓企業的對策探討

　　　　5.3.3 國內公寓企業的出路分析

第6章   中國公寓行業市場運行分析

　　6.1 2014-2016年中國公寓行業總體規模分析

　　　　6.1.1 企業數量結構分析

　　　　6.1.2 人員規模狀況分析

　　　　6.1.3 行業資產規模分析

　　　　6.1.4 行業市場規模分析

　　6.2 2014-2016年中國公寓行業產銷情況分析

　　　　6.2.1 中國公寓行業工業總產值

　　　　6.2.2 中國公寓行業工業銷售產值

　　　　6.2.3 中國公寓行業產銷率

　　6.3 2014-2016年中國公寓行業市場供需分析

　　　　6.3.1 中國公寓行業供給分析

　　　　6.3.2 中國公寓行業需求分析

　　　　6.3.3 中國公寓行業供需平衡

　　6.4 2014-2016年中國公寓行業財務指標總體分析

　　　　6.4.1 行業盈利能力分析

　　　　6.4.2 行業償債能力分析

　　　　6.4.3 行業營運能力分析

　　　　6.4.4 行業發展能力分析

第7章   中國公寓行業區域市場分析

　　7.1 華北地區公寓行業分析

　　　　7.1.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.1.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.1.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.1.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.1.5 2017-2023年行業投資風險預測

　　7.2 東北地區公寓行業分析

　　　　7.2.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.2.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.2.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.2.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.2.5 2017-2023年行業投資風險預測

　　7.3 華東地區公寓行業分析

　　　　7.3.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.3.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.3.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.3.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.3.5 2017-2023年行業投資風險預測

　　7.4 華南地區公寓行業分析

　　　　7.4.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.4.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.4.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.4.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.4.5 2017-2023年行業投資風險預測

　　7.5 華中地區公寓行業分析

　　　　7.5.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.5.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.5.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.5.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.5.5 2017-2023年行業投資風險預測

　　7.6 西南地區公寓行業分析

　　　　7.6.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.6.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.6.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.6.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.6.5 2017-2023年行業投資風險預測

　　7.7 西北地區公寓行業分析

　　　　7.7.1 2014-2016年行業發展現狀分析

　　　　7.7.2 2014-2016年市場規模情況分析

　　　　7.7.3 2017-2023年市場需求情況分析

　　　　7.7.4 2017-2023年行業發展前景預測

　　　　7.7.5 2017-2023年行業投資風險預測

第8章   中國公寓行業上、下游產業鏈分析

　　8.1 公寓行業產業鏈概述

　　　　8.1.1 產業鏈定義

　　　　8.1.2 公寓行業產業鏈

　　8.2 公寓行業主要上游產業發展分析

　　　　8.2.1 上游產業發展現狀

　　　　8.2.2 上游產業供給分析

　　　　8.2.3 上游供給價格分析

　　　　8.2.4 主要供給企業分析

　　8.3 公寓行業主要下游產業發展分析

　　　　8.3.1 下游（應用行業）產業發展現狀

　　　　8.3.2 下游（應用行業）產業需求分析

　　　　8.3.3 下游（應用行業）主要需求企業分析

　　　　8.3.4 下游（應用行業）{zj1}前景產品/行業分析

第9章   中國公寓行業市場競爭格局分析

　　9.1 中國公寓行業競爭格局分析

　　　　9.1.1 公寓行業區域分布格局

　　　　9.1.2 公寓行業企業規模格局

　　　　9.1.3 公寓行業企業性質格局

　　9.2 中國公寓行業競爭五力分析

　　　　9.2.1 公寓行業上游議價能力

　　　　9.2.2 公寓行業下游議價能力

　　　　9.2.3 公寓行業新進入者威脅

　　　　9.2.4 公寓行業替代產品威脅

　　　　9.2.5 公寓行業現有企業競爭

　　9.3 中國公寓行業競爭SWOT分析

　　　　9.3.1 公寓行業優勢分析

　　　　9.3.2 公寓行業劣勢分析

　　　　9.3.3 公寓行業機會分析

　　　　9.3.4 公寓行業威脅分析

　　9.4 中國公寓行業投資兼并重組整合分析

　　　　9.4.1 投資兼并重組現狀

　　　　9.4.2 投資兼并重組案例

　　9.5 中國公寓行業重點企業競爭策略分析

第10章   中國公寓行業{lx1}企業競爭力分析

　　10.1 世茂集團

　　　　10.1.1 企業發展基本情況

　　　　10.1.2 企業主要產品分析

　　　　10.1.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.1.4 企業經營狀況分析

　　　　10.1.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.1.6 企業發展戰略分析

　　10.2 北京首都開發控股（集團）有限公司

　　　　10.2.1 企業發展基本情況

　　　　10.2.2 企業主要產品分析

　　　　10.2.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.2.4 企業經營狀況分析

　　　　10.2.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.2.6 企業發展戰略分析

　　10.3 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司

　　　　10.3.1 企業發展基本情況

　　　　10.3.2 企業主要產品分析

　　　　10.3.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.3.4 企業經營狀況分析

　　　　10.3.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.3.6 企業發展戰略分析

　　10.4 中國海外發展有限公司

　　　　10.4.1 企業發展基本情況

　　　　10.4.2 企業主要產品分析

　　　　10.4.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.4.4 企業經營狀況分析

　　　　10.4.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.4.6 企業發展戰略分析

　　10.5 萬科企業股份有限公司

　　　　10.5.1 企業發展基本情況

　　　　10.5.2 企業主要產品分析

　　　　10.5.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.5.4 企業經營狀況分析

　　　　10.5.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.5.6 企業發展戰略分析

　　10.6 上海青客時尚生活服務股份有限公司

　　　　10.6.1 企業發展基本情況

　　　　10.6.2 企業主要產品分析

　　　　10.6.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.6.4 企業經營狀況分析

　　　　10.6.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.6.6 企業發展戰略分析

　　10.7 紫梧桐（北京）資產管理有限公司

　　　　10.7.1 企業發展基本情況

　　　　10.7.2 企業主要產品分析

　　　　10.7.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.7.4 企業經營狀況分析

　　　　10.7.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.7.6 企業發展戰略分析

　　10.8 深圳世聯行地產顧問股份有限公司

　　　　10.8.1 企業發展基本情況

　　　　10.8.2 企業主要產品分析

　　　　10.8.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.8.4 企業經營狀況分析

　　　　10.8.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.8.6 企業發展戰略分析

　　10.9 北京樂乎公寓物業管理有限公司

　　　　10.9.1 企業發展基本情況

　　　　10.9.2 企業主要產品分析

　　　　10.9.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.9.4 企業經營狀況分析

　　　　10.9.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.9.6 企業發展戰略分析

　　10.10 江蘇未來域酒店管理有限公司

　　　　10.10.1 企業發展基本情況

　　　　10.10.2 企業主要產品分析

　　　　10.10.3 企業競爭優勢分析

　　　　10.10.4 企業經營狀況分析

　　　　10.10.5 企業{zx1}發展動態

　　　　10.10.6 企業發展戰略分析

第11章   2017-2023年中國公寓行業發展趨勢與前景分析

　　11.1 2017-2023年中國公寓市場發展前景

　　　　11.1.1 2017-2023年公寓市場發展潛力

　　　　11.1.2 2017-2023年公寓市場發展前景展望

　　　　11.1.3 2017-2023年公寓細分行業發展前景分析

　　11.2 2017-2023年中國公寓市場發展趨勢預測

　　　　11.2.1 2017-2023年公寓行業發展趨勢

　　　　11.2.2 2017-2023年公寓市場規模預測

　　　　11.2.3 2017-2023年公寓行業應用趨勢預測

　　　　11.2.4 2017-2023年細分市場發展趨勢預測

　　11.3 2017-2023年中國公寓行業供需預測

　　　　11.3.1 2017-2023年中國公寓行業供給預測

　　　　11.3.2 2017-2023年中國公寓行業需求預測

　　　　11.3.3 2017-2023年中國公寓供需平衡預測

　　11.4 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

　　　　11.4.1 行業發展有利因素與不利因素

　　　　11.4.2 市場整合成長趨勢

　　　　11.4.3 需求變化趨勢及新的商業機遇預測

　　　　11.4.4 企業區域市場拓展的趨勢

　　　　11.4.5 科研開發趨勢及替代技術進展(訂購電話 010-62665210)

　　　　11.4.6 影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第12章   2017-2023年中國公寓行業投資前景

　　12.1 公寓行業投資現狀分析

　　　　12.1.1 公寓行業投資規模分析

　　　　12.1.2 公寓行業投資資金來源構成

　　　　12.1.3 公寓行業投資項目建設分析

　　　　12.1.4 公寓行業投資資金用途分析

　　　　12.1.5 公寓行業投資主體構成分析

　　12.2 公寓行業投資特性分析

　　　　12.2.1 公寓行業進入壁壘分析

　　　　12.2.2 公寓行業盈利模式分析

　　　　12.2.3 公寓行業盈利因素分析

　　12.3 公寓行業投資機會分析

　　　　12.3.1 產業鏈投資機會

　　　　12.3.2 細分市場投資機會

　　　　12.3.3 重點區域投資機會

　　　　12.3.4 產業發展的空白點分析

　　12.4 公寓行業投資風險分析

　　　　12.4.1 行業政策風險

　　　　12.4.2 宏觀經濟風險

　　　　12.4.3 市場競爭風險

　　　　12.4.4 關聯產業風險

　　　　12.4.5 產品結構風險

　　　　12.4.6 技術研發風險

　　　　12.4.7 其他投資風險

　　12.5 公寓行業投資潛力與建議

　　　　12.5.1 公寓行業投資潛力分析

　　　　12.5.2 公寓行業{zx1}投資動態

　　　　12.5.3 公寓行業投資機會與建議

第13章   2017-2023年中國公寓企業投資戰略與客戶策略分析

　　13.1 公寓企業發展戰略規劃背景意義

　　　　13.1.1 企業轉型升級的需要

　　　　13.1.2 企業做大做強的需要

　　　　13.1.3 企業可持續發展需要

　　13.2 公寓企業戰略規劃制定依據

　　　　13.2.1 國家政策支持

　　　　13.2.2 行業發展規律

　　　　13.2.3 企業資源與能力

　　　　13.2.4 可預期的戰略定位

　　13.3 公寓企業戰略規劃策略分析

　　　　13.3.1 戰略綜合規劃

　　　　13.3.2 技術開發戰略

　　　　13.3.3 區域戰略規劃

　　　　13.3.4 產業戰略規劃

　　　　13.3.5 營銷品牌戰略

　　　　13.3.6 競爭戰略規劃

　　13.4 公寓中小企業發展戰略研究

　　　　13.4.1 中小企業存在主要問題

　　　　　　1、缺乏科學的發展戰略

　　　　　　2、缺乏合理的企業制度

　　　　　　3、缺乏現代的企業管理

　　　　　　4、缺乏高素質的專業人才

　　　　　　5、缺乏充足的資金支撐

　　　　13.4.2 中小企業發展戰略思考

　　　　　　1、實施科學的發展戰略

　　　　　　2、建立合理的治理結構

　　　　　　3、實行嚴明的企業管理

　　　　　　4、培養核心的競爭實力

　　　　　　5、構建合作的企業聯盟

第14章   博研咨詢： 研究結論及建議

　　14.1 研究結論

　　14.2 建議

　　　　14.2.1 行業發展策略建議

　　　　14.2.2 行業投資方向建議

　　　　14.2.3 行業投資方式建議

圖表目錄（部分）

　　圖表：公寓行業特點

　　圖表：公寓行業生命周期

　　圖表：公寓行業產業鏈分析

　　圖表：2014-2016年公寓行業市場規模分析

　　圖表：2017-2023年公寓行業市場規模預測

　　圖表：中國公寓行業盈利能力分析

　　圖表：中國公寓行業運營能力分析

　　圖表：中國公寓行業償債能力分析

　　圖表：中國公寓行業發展能力分析

　　圖表：中國公寓行業經營效益分析

　　圖表：2014-2016年國家外匯儲備

　　圖表：2014-2016年稅收收入及其增長速度

　　圖表：2014-2016年糧食產量及其增長速度

　　圖表：2014-2016年工業增加值及其增長速度

　　圖表：2016年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表：2016年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度

　　圖表：2014-2016年建筑業增加值及其增長速度

　　圖表：2014-2016年固定資產投資及其增長速度

　　圖表：2016年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度

　　圖表：2016年固定資產投資新增主要生產能力

　　圖表：2016年房地產開發和銷售主要指標完成情況

　　圖表：2014-2016年社會消費品零售總額及其增長速度

　　圖表：2014-2016年公寓重要數據指標比較

　　圖表：2014-2016年中國公寓行業銷售情況分析

　　圖表：2014-2016年中國公寓行業利潤情況分析

　　圖表：2014-2016年中國公寓行業資產情況分析

　　圖表：2014-2016年中國公寓競爭力分析

　　圖表：2017-2023年中國公寓市場價格走勢預測

　　圖表：2017-2023年中國公寓發展前景預測

　　圖表：三..勝.投資建議

　　圖表：區域發展戰略規劃

略.........................

了解《2017-2023年中國公寓市場現狀調研分析及發展前景報告》

報告編號：528155

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