2018北京春季海外置投資移民展

2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO

展會地點：北京展覽館

展會時間：2018年4月12-15日（春季）

展會規模：10000㎡

展商數量：大于180

專觀眾：26000-28000

定向邀約：6000 vip

主辦位：北京房地產展示交易會組委會

承辦位：北京四季嘉華會展有限公司

北京房地產展示交易會（以下簡稱“北京房展”）1993年創辦今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉建設委員會{wy}批準舉辦的房地產展會。二十年來北京房展不斷拓創，已品商五余、熱銷樓盤近五個，是中國{zd0}的集城市形象展示、項目推廣、品宣傳、客戶積累、樓盤銷售、交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺，被內外譽為“樓市{dy}展”。

近年來隨著海外置需求飆升，北京房展順勢而為同期舉辦北京秋季海外置投資移民展，2017年北京秋季海外置投資移民展于10月26-29日在國會議中心成功召，展會已經7838736745 (不是聯系方式)匯聚美國、加拿大、澳大利、西蘭、英國、西班牙、萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛伐克、保加利、韓國、日本、加坡、馬來西、泰國、迪拜、墨西哥、中國臺灣、中國香港等三十五余個國和地區的500個項目。展覽內容含gd公寓、豪華別墅、商地產、美國EB-5及歐洲西、、塞等國最移民項目等，可{zd0}限度地滿足國人海外投資置及移民需求。太平洋加達、迪拜Damac、逸鼎投資、睿智移民、華美優勝、Re/max、邁恩國際等國內移民和海外地產理巨頭將悉數登。

目前北京春（秋）季海外置投資移民展已是洲{zd0}的“海外置投資移民展”也被界譽為海外置投資移民的“晴雨表”。

2018北京春季海外置投資移民展時間為：2018年4月12-15日（春季），本屆展會將在北京展覽館設立國際標準展位300個以，預計迎來來美國、加拿大、澳大利、英國、西班牙、萄牙、德國、荷蘭、瑞士、韓國、加坡、蒙古、馬來西、菲律賓、泰國、印度尼西、塞浦路斯、斐濟、馬耳他等超過四十個國和地區的近兩參展商，海外地產參展紀錄。此外，海外地產專館還將舉辦“海外地產投資置大講堂”活動，推分別以美國、歐盟、加拿大、澳大利、德國、英國、太板塊等熱點國或地區進劃分的三十多主題置講座。多種產品、多種定位、多種環境、多種選擇。海外置專現解答關于、金、購房資格、投資項目如何選擇、tzhb率、分區域剖析各國地區的地產項目優勢、投資環境、購房注意事項等熱點話題。

海外展區精活動：

邀請優質國際地產商、留學移民構、投資公司及內專，舉辦以海外地產置流程巧，海外地產投資知識，留學移民注意事項等系列專題講座。

北京房展媒體聯盟

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參展范圍：

1． 海外房地產商、理人、經紀人

2． 土地、農村、公寓和別墅投資項目

3． 海外移民理及咨詢

4．美國投資移民EB-5及區域中心項目

5．海外資產配置咨詢

6．國際gd主題旅、海外/醫療旅

7．國留學、外語培訓構

8．個人理財咨詢

9．國外地方政府、商會及其他經貿團體

參展費用：

A類標準攤位：5200美元/9平

B類標準攤位：4800美元/9平

標準展位配置：咨詢桌一張、折椅兩把、洽談桌一張、洽談椅三把、射燈二支、地毯、電源插座一個、展位楣板作、會刊廣告一頁、每個展位三人展期四天午餐及飲水。

2018北京春季海外置投資移民展組委會     

Kevin Zhang | 張立

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相于國內70年的物產權，海外房產絕大多數都是{yj}產權，主擁有該地塊的{yj}使用權限。在國內進房產投資，物的剩余使用期限越短，該物的價值會越低。可海外房產多數沒有使用期限，其房屋價值會隨著土地的值而加。但具體況各國條例有不同，在某些國，外國人買房地產都需要經過當地政府當局的審批，而且非公民往往不準在當地擁有{yj}地契房產。
　　澳洲房產便是{yj}產權的表，但非澳洲居民必須先獲得當地外資檢討局 約60天的批準，才可進買。不過，澳洲的展商通常都會事先向外資檢討局提申請，岸外置者只要不超過該項目的半數買，就無需再提申請。一旦比率超過50%，展商一般會幫岸外準買辦理申請續。
　　此外，在一些地廣人多的國，各個州、縣、省也可能會有不同的條例管，但只要遵守有關當局的條例、繳付當局所規定的額，就沒有多大問題。
　　境外置 優惠多多
　　于海外置的購房者來說，境外款可以說是購房時的重中之重。盡管很多投資者傾向于現金全額付款，但是更多人則傾向于享受國外目前極低的利率。與內地不同，海外置如購買期房，首期房款是存在購房者的律師信托銀賬戶里的，收取活期利息，項目何時落成，當年的利率辦里揭。當然期間會照工程的進度逐步支付一些費用，如土地費、建筑成本費等。
　　比如，目前加拿大20年期的商款， 前五年采用的固定利率低3.6%左右，五年后照浮動利率計算，3.6%的商款利息和我國的住房公積金款基本相當。如果購房者已經入籍或者拿到綠卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的款，而國際買只可享受60%—70%的款。
　　目前美國、加拿大各主要銀已在中國設網店，認可中國當地的收入明以及資產等，使得大量國內投資者獲得了相優惠的款。國內人士在海外銀無論別墅、商鋪、住宅等款同樣為{zg}80%，這與國內的別墅、商鋪10年50%款相比，可以降低投資者的資金入市檻。同時國外房屋交樓標準全為精裝修，售價已含裝修費用，這意味著裝修費用也等于同時辦理款，資金可節省來進再投資，提高tzhb率。
　　tzhb與風險共存
　　除了以所談到的，買在物色海外房地產時還應慮到有關國的經濟前景、利率走勢、匯率的波動、政治和社會局勢等風險。
　　國人投資海外房產{zd0}的風險來于房價下跌和房產變現時的匯率變動。海外房產投資在外匯匯率方面存在風險，因為國內買持美元或港幣，投資海外房產要兌換中的外幣，如兌換價高位買進，但樓房升值時拋去時，收益則相較少。
　　面投資風險，記者建議，購房者在海外房產的投資，“講究”并不比國內少，如何把握好海外投資并不簡。因此，投資海外房產一定要作法律的風險論，同時還要查看商的資質及經驗，要注意樓盤的建設周期和付款方式，規避投資風險。此外，移民人口變化、留學生的人數、就率、GDP長等，這些與樓市都有潛移默化的關系。