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外墻清潔
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外墻清潔

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中山市永潔新清潔服務(wù)有限公司

    中山市永潔新清潔服務(wù)有限公司專業(yè)從事管道、河道清淤服務(wù),清潔保養(yǎng)服務(wù),清運(yùn)清理服務(wù), 保潔與家政,疏通等服務(wù)。從事清潔用品、清潔設(shè)備、清潔工具銷售服務(wù)。公司致力于城市環(huán)保開發(fā)建設(shè),努力開拓清洗、保潔技術(shù)全新領(lǐng)域,擁有先進(jìn)的技術(shù)和工藝,鋪之嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系,確保為每一位客戶提供{zxj}的產(chǎn)品及{zy}質(zhì)的服務(wù)。 公司擁有一支龐大的清潔、開荒、保潔服務(wù)專業(yè)隊(duì)伍,無論何時(shí)何地來電咨詢洽談,本公司將竭誠為您服務(wù)。我們的服務(wù)方針是:誠信為本,服務(wù)社會(huì),信譽(yù){dy},質(zhì)量{dy},讓城市更清潔,讓生活更美好!
    管道、河道清淤服務(wù)——箱涵河道、市政管道疏通清淤、管道修復(fù)、管道疏通,CCTV管道檢測、管道氣體檢測、蛙人堵塞氣囊、管道非開挖工程。 清潔、保養(yǎng)服務(wù)——清洗外墻、清洗地毯、家居清潔、開荒清潔、地面拋光打臘(大理石、花崗石、砂巖、木地板、膠地板、瓷磚、水磨石)、石材翻新(大理石、花崗石、砂巖)、石材結(jié)晶處理等。 保潔與家政服務(wù)——商場酒店等公共場所日常清潔、家庭住宅鐘點(diǎn)工、公司企業(yè)等定時(shí)定期清洗服務(wù)。 清運(yùn)、清理服務(wù)——清理化糞池、清理化油池、清理污水池、清理大小沙井、清理排水管道、清掃、收集、運(yùn)輸、處理工廠、花園生活垃圾等。 疏通服務(wù)——疏通廁所、疏通大小排水管道,高壓疏通車疏通各種坑渠. 補(bǔ)漏服務(wù)——對各種墻面、樓面、水池、地下室、電梯間、洗手間沉箱等防水補(bǔ)漏工程。
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1.外墻清洗的意義及作用
隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高,建筑物外墻清洗業(yè)在我國已引起廣泛注意和重視。所有的高層建筑物外墻,由于長期日曬和風(fēng)吹雨打,以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕,使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化,既影響了建筑物的美觀和市容,又損壞了建筑物。因此,清洗建筑物的外表,不僅美化環(huán)境,而且起到了保護(hù)建筑物的作用。
2.外墻污垢的組成和清洗方。
高層建筑物外墻的清洗是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程,為了清洗時(shí)有針對性和保護(hù)建筑物,首先要分析污垢的成份和結(jié)構(gòu)及污染程度。
2.1高層建筑物外墻的污垢組成及建筑物的理化性質(zhì)
外墻的污垢一般分為三級,一級比一級嚴(yán)重,一級是灰塵;二級是污漬;三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。
2.1.1灰塵
灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵,落在物體表面的灰,人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、xj、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤),使纖維質(zhì)地變得晦暗,會(huì)散發(fā)出霉味,會(huì)滋生蟲害,損壞建筑表面的材料,對市容、生活環(huán)境造成破壞
2.1.2污漬
污漬由多種成分的灰塵和水的混和物,酸雨痕跡,菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是{zd0}污漬粘染表面,故污漬一旦粘染不及時(shí)qc,就會(huì)常期頑固的留存,使建筑物表面受到嚴(yán)重的污染。
2.1.3污垢
污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高,工業(yè)迅速發(fā)展,污垢的種類越來越多,成分越來越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于灰塵和污漬。污垢不及時(shí)清洗干凈就會(huì)在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外,對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式,就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。總之,建筑物所存在的位置、環(huán)境不同,污垢的成分和污染程度亦有所不同,有的光滑(如釉面磚)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墻的介質(zhì)有所不同,所以在清洗外墻前要分析外墻的成分和理化性質(zhì)及污染程度。
2.2清洗方法及所用設(shè)備
一般清洗外墻有兩種方法:物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種方法結(jié)合起來進(jìn)行,效果會(huì)更好。
2.2.1物理方法
主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻,具體方法是用水沖洗(或水噴淋),使污垢疏軟、剝離、融化,{zh1}再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用,但其水量的消耗很大,再加之高壓噴射并且容易損壞外墻,而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力,故單獨(dú)使用這種方法實(shí)用性不大。
2.2.2化學(xué)清洗法
化學(xué)清洗法是利用化學(xué)試劑對污垢進(jìn)行溶解、分離、降解等化學(xué)反應(yīng),使外墻達(dá)到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類,即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑,但以中性清洗劑為主,中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑,實(shí)際上它并非為{jd1}的中性,而是均帶有一點(diǎn)微堿性或微酸性,但一般稱為中性清洗劑,它的特點(diǎn)具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。
目前國內(nèi)外墻清洗單位大部分均用堿性、酸性清洗劑,而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁,正如《大家文摘報(bào)》所報(bào)道的,每年上海用萬噸劣質(zhì)清洗液(指鹽酸、氫氟酸)目前正悄悄地侵蝕上海高樓大廈美麗的外表,并漂灑到上海街道上,而且還流入上海排水系統(tǒng)中,成為這座城市的公害。
所以說腐蝕性很強(qiáng)的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等,猶如一把雙刃劍,既可qc污垢,但又可以使基材受到損傷,使其強(qiáng)度、表面光潔度變差,而且氫氟酸對人體也是非常有毒的……,故根據(jù)國內(nèi)外清洗的現(xiàn)狀,需要特別注意選擇合適的外墻清洗劑。
另外清洗前,還應(yīng)先用水沖洗或噴淋外墻表面,以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。
化學(xué)清洗法的主要特點(diǎn)是適合于各種外墻污垢的清洗,并且速度很快,效果很高,一般只要清洗劑選擇適當(dāng),一定清洗得很干凈。不過化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個(gè)別對環(huán)保有一定的影響,所以施工單位及操作人員還應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑。
清洗設(shè)備一般包括水噴淋設(shè)備(高壓泵、水管及全部配套設(shè)備)、清洗劑噴射設(shè)備、施工設(shè)備(吊攔、吊板、機(jī)器人等)及其它防護(hù)用服,相關(guān)安全等輔助設(shè)備。
3.清洗劑的配方
針對污垢的成分、結(jié)構(gòu),附著方式和外墻材料理化性質(zhì)及結(jié)構(gòu),清洗劑一般采用表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑,使用時(shí)沖稀到一定濃度。對外墻上特殊污垢清洗,可按一般硬表面重垢污斑清洗劑設(shè)計(jì)配方,可以考慮加入有機(jī)、無機(jī)溶劑或磨料,或者配成合適的酸性洗滌劑,用來擦洗瀝青斑、粘附物和局部銹蝕等。一般在建筑物外墻整體清洗前進(jìn)行局部清洗。針對不同的外墻材料列出了幾種清洗劑的配方如表l—表8所示。表中給出了幾種清洗劑的配方。

4.建筑物外墻清洗的安全措施
建筑物外墻清洗必須采取以下安全措施:
1)施工人員必須持有高空作業(yè)上崗證。
2)施工人員必須身體健康,不能喝酒、過度疲勞和情緒異常時(shí)登高操作。
3)必須制訂《安全操作規(guī)程》并嚴(yán)格執(zhí)行。
4)必須制訂《安全檢查規(guī)程》并嚴(yán)格執(zhí)行。
5)設(shè)立安全檢查員工,專職檢查安全措施的落實(shí)情況,凡違反安全制度的,必須停止工作,經(jīng)整改安全后,方可繼續(xù)施工。
在建筑物外墻清洗中,首先要注意的是施工人員的安全。為此,上海技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了DB 31/95—1998上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程》。建筑物外墻清洗施工承接企業(yè)和員工必須嚴(yán)格執(zhí)行該安全規(guī)程中的條款。
《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則、方法與內(nèi)容,在承接建筑物外墻清洗前,應(yīng)向客戶或業(yè)主提供擬定的《建筑物外墻清洗施工方案》,由客戶或業(yè)主
5.1《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則
1)高質(zhì)量的清洗施工工藝;
2){jd1}的安全保證措施;
3)優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系;
4)合理的價(jià)格和公開的材料用量、用工量核定,使客戶或業(yè)主放心。
5.2制定《建筑物外墻面施工方案》的方法與內(nèi)容
5.2.1確定該建筑物外墻的材料品種和面積
1)調(diào)閱有關(guān)該建筑物夕I、墻面裝飾材料的技術(shù)資料和證明文件。
2)實(shí)地確實(shí)資料、文件與該建筑物外墻面的實(shí)際裝飾材料是否相符。
3)調(diào)閱或?qū)嵉販y量該建筑物外墻的實(shí)際面積。
4)確認(rèn)該建筑物外墻面需清洗表面的實(shí)際面積。
5)確認(rèn)該建筑物外墻面的特殊形態(tài),如球形凹凸形等的實(shí)際需清洗的面積。
5.2.2清洗設(shè)備的選擇和提供
1)該建筑物有固定的外墻清洗設(shè)備,原則上應(yīng)該選用該設(shè)備。
2)客戶或業(yè)主提出選用的設(shè)備,在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。如條件不滿足應(yīng)在《建筑外墻面清洗方案》中提出,并介紹其它設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇。
3)在客戶或業(yè)主對建筑外墻面清洗施工的設(shè)備沒有提出的情況下,應(yīng)按建筑物的夕,、形、工期的效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇設(shè)備。
5.2.3清洗用材料的選擇及用量
1)根據(jù)外墻的建筑特征,選用清洗設(shè)備、施工方式及選擇清洗所用材料。
2)根據(jù)確認(rèn)的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點(diǎn)而選用清洗材料。
3)各工序選擇的清洗材料的化學(xué)性應(yīng)相同,pH值大致上相近。
4)根據(jù)該建筑物的污染程度,制定出各種選擇的材料濃度配合比例。
5)根據(jù)實(shí)際清洗面積確定清洗材料的用量。測出實(shí)際用量后,再增加25%的用量,才能最終確定用量,這是由高空作業(yè)的不穩(wěn)定和污染程度的不確定性所決定的。
5.2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1)向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻的清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由施工承接企業(yè)制定。
2)向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻面清洗標(biāo)準(zhǔn) 的檢查方法》,以便幫助客戶或業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量檢查。
3)雙方對以卜質(zhì)量文件制定㈩認(rèn)可的協(xié)議書,以免施工結(jié)束后發(fā)生分歧。
5.2.5其它內(nèi)容
1)制定在該建筑物外墻面清洗中發(fā)生事故等意外情況時(shí)的處理意見。
2)制定對施工承接企業(yè)勞資雙方發(fā)生糾紛的處理辦法。
3)制定客戶或業(yè)主與施工承接企業(yè)雙方發(fā)生糾紛時(shí)的處理辦法。
客戶或業(yè)主對該施工方案審定后,表示同意或認(rèn) 可,在價(jià)格合理的情況下,可以本施工方案為依據(jù),簽訂《建筑物外墻面清洗施工合同書》,本方案可做為合同的附件。
企業(yè)對于《建筑物外墻面清洗施工方案》中的“清洗材料的選擇及用量”,應(yīng)配置不同濃度的清洗劑溶液,對該建筑物外墻面典型的污染面積進(jìn)行小樣板清洗,在得到客戶或業(yè)主的認(rèn)可后,方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關(guān)條文中去。該認(rèn)可應(yīng)有客戶或業(yè)主提供的書面《認(rèn)可書》作為合同的附件。
4)清洗結(jié)束后,雙方可通過互相觀察,{zh1}共同簽發(fā)清洗質(zhì)量合格書,并由施工單位再簽好《建筑物外墻清洗檔案》各留存一份,此工程就算完滿結(jié)束。

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