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在實際建筑加固工程中，有很多加固工程是由于建筑物功能變或增加荷載，導致原有建筑物礎因承載力不而現不均勻沉降、傾斜等而必須采取可靠的加固措施以加固后的房屋礎具有夠的承載能力，滿正常使要求。

原有礎為柱下礎的加層造房屋來說，建筑加固公司常的加固礎方法有擴大礎面積、增加礎埋置深度和增設外框架礎等方法。

擴大原礎面積加固法是通過增大礎面面積的方法來承擔部結構因加層造而新增的荷載，從而使得加固后礎的抗彎、抗剪以及抗沖切能力仍能滿承載力設計要求。該加固方法施工比較方便，費較低，尤其適埋置深度不大的加固礎，但要慮周圍是否有允許礎加寬地。

增加礎埋置深度的加固方法，是通過接長原有礎使其置入更深的承載力更好的土層，目的是使地礎仍能滿加層造房屋的承載能力要求。該方法一般和擴大礎面加固法結實施，適于土層易于挖，緊鄰下層為良好持力土層并且持力層在地下位以的加固礎。加固時需分段分批施工，施工難度較大，尤其要加強礎加深時的沉降觀測。增設外框架的礎一般不與原有礎連接，獨承擔因加層造而新增的荷載，適于原承重結構及地礎難以承受部過大加層荷載的況，但它不宜于設防烈度超過8度的地區加固礎。

此外，建筑加固公司進加固施工前，要在現勘察和熟悉加固設計圖紙的礎，編了詳細的施工方和安全實施細則。且為了使加固部分能與原礎變形協調，加固前應先移去荷載卸荷、或加臨時支撐卸載。施工過程中，為了減輕礎承受的部荷載，在加固前移除了不必要的附屬重物，并根據況拆除了部分非承重墻體，部結構易滑動的部位采取臨時加固措施。挖來的土方及時外運，嚴禁堆置在坑周圍。同時挖卸載可能引起的坑部剪切隆起的危險進重點監測。

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