日益升高的房價，讓多數人對于心怡的房子望而卻步，因此很多人又開始考慮入手小戶型的房子。其實綜合考慮來看，如果家里的人口不多，小戶型的家居也是很好的選擇。雖然戶型空間小，但是該有的都有，正所謂麻雀雖小，五臟俱全。今天我們就來看看小戶型房子的優缺點，以免大家以后不管是用來自己裝修居住還是投資感到后悔。

小戶型的優點：

1、成本低廉

小戶型的住宅最基本的要求就是不僅要買得起，還要住得起。這里面包括了前期購房費用，如購房款、契稅等，還有后期居住時的例如物業費等按照建筑面積來算的費用，所以小戶型的房子可以降低居住費用。

2、空間濃縮

因為經濟薄弱、家庭成員構成簡單、日常活動可在公共空間完成等的各方面的因素，簡潔舒適、經濟使用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，所以對于空間功能要求可以不那么齊全。由此，小戶型的房子只要在裝修設計的時候足夠合理，面積雖小但功能不減，照樣可以烘托出高質量的生活氛圍。

3、進退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產品，在居住上可進可退。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積tzhb要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

小戶型的缺點：

1、房型差得房率低

小戶型的房子會有個問題就是得房率低，如果這個數值太低，買房子的錢差不多有一半交給了公攤面積，實在不劃算。同時如果其中的臥室面積小，可能房間中擺了一張床就沒有什么多余的地方用來放其他的家具了。

2、功能分區不合理

有的小戶型，設計不合理的關鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。看房前{zh0}帶上自己的親朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就會這套房子的很多問題或優點。