地產項目融資是否可以在金交所掛牌      王經理=I88-IOO6-I447
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要了解“金交所”，首先要從金融資產交易需求談起。“金交所”的前身是為了處置國內不良金融資產。但后續的發展使其逐步脫離了狹隘的不良資產處置場所，轉為更為廣泛意義的金融資產交易場所。《金融企業國有資產轉讓管理辦法》(財政部令第54號)，明確規定金融非上市企業國有產權的轉讓應當在依法設立的省級以上產權交易機構公開進行。


房地產的行業要是融資首先就要具備融資的資格、不然就屬于非法融資！ 那么做地產的可以通過金交所以債權、收益權、應收款、固定資產等形式在金交所上掛牌轉讓、可以帶來一部分承銷商。也避免了非法融資的罪名！

房企債權收益權轉讓是指融資方將已形成的債權收益權通過金交所掛牌備案登記轉讓給投資者進行融資，資金投向多為房地產開發項目，融資方通常為房地產開發企業旗下子公司；同時在此模式下，融方通常也會引入第三方機構進行增信，由第三方機構提供擔保、承諾回購，其中第三方擔保機構多為關聯公司或集團母公司，如弘陽地產發行的某個債權收益權轉讓項目，該項目融資方為弘陽地產旗下子公司，轉讓的底層資產為旗下保理公司持有的房地產開發項目的應收債權，并由弘陽置地提供擔保。






金交所掛牌（融資）與其他融資方式相比有什么樣的優勢呢？

1、門檻低，只要掛牌企業有足夠吸引投資人的掛牌資產（股權、債權、收益權）就能在金交所掛牌，而股票、債券企業要有足夠的盈利水平及資產規模。

2、時間短，金交所掛牌一般只需要一周左右時間，股票、債券則需要多則數年短則半年時間。

3、范圍廣，掛牌企業不限行業，房地產行業不行，新三板非先進性企業不行。

4、費用低，金交所掛牌一般只需要支付很少的掛牌費（基礎費率），而企業需要支付審計費、評估費、律師費、證券所的承銷（或包銷）費用。








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