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成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新
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成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新 相關(guān)信息由 成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)提供。如需了解更詳細(xì)的 成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新 的信息,請(qǐng)點(diǎn)擊 http://www.zgmflm.cn/b2b/grdscpv.html 查看 成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙) 的詳細(xì)聯(lián)系方式。

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成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)
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成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)

貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所,主要從事無形資產(chǎn)評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,企業(yè)價(jià)值評(píng)估,整體資產(chǎn)評(píng)估,單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估,司法鑒定評(píng)估,項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的綜合性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。公司設(shè)有資產(chǎn)評(píng)估部、知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、質(zhì)押部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等職能部門。憑借強(qiáng)大的評(píng)估執(zhí)業(yè)團(tuán)隊(duì),豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)以及嚴(yán)謹(jǐn)高的服務(wù)態(tài)度,為委托單位和服務(wù)對(duì)象提供了優(yōu)服務(wù),受到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)各界和司法部門的認(rèn)可和高度評(píng)價(jià)。未來我們將與時(shí)俱進(jìn),不斷開拓和發(fā)展,不斷培養(yǎng)人才,竭誠(chéng)為社會(huì)各界服務(wù),在評(píng)估領(lǐng)域做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
1、技術(shù)評(píng)估:用專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)可以從銀行放錢,專利資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以滿足銀行了解專利資產(chǎn)價(jià)值的需要。
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓:在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,不僅能滿足轉(zhuǎn)讓各方了解資產(chǎn)價(jià)值的需要,更是稅務(wù)部門征收股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)個(gè)人所得稅的需要。
3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),需要資產(chǎn)評(píng)估。
4、資產(chǎn)收購(gòu):專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)收購(gòu)時(shí),需要資產(chǎn)評(píng)估。
5、排污許可資質(zhì)、汽車生產(chǎn)資質(zhì)、水泥生產(chǎn)資質(zhì)等工業(yè)生產(chǎn)許可證評(píng)估、生產(chǎn)資質(zhì)評(píng)估、各種許可資質(zhì)價(jià)值評(píng)估,用于合作等。
6、權(quán)利放錢:林權(quán)、灘涂使用權(quán)、海域使用權(quán)、采礦權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、高速公路收費(fèi)權(quán)等、對(duì)外投資、合資合作時(shí),需要資產(chǎn)評(píng)估。
7、申資質(zhì):衛(wèi)生主管部門需要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足經(jīng)營(yíng)需要。
8、申辦教育培訓(xùn)資質(zhì):申辦培訓(xùn)學(xué)校、輔導(dǎo)學(xué)校、幼兒園時(shí),教育主管部門需要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足教育培訓(xùn)需要。
9、申辦文化許可資質(zhì):申辦圖書館、書店等,文化主管部門需要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足文化資質(zhì)需要。
10、出國(guó)評(píng)估:出國(guó)時(shí),外事部門需要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來核實(shí)出國(guó)人員國(guó)內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值,評(píng)估能夠滿足外事部門的需要。
11、用于財(cái)務(wù)報(bào)告目的的資產(chǎn)評(píng)估:資產(chǎn)減值損失評(píng)估、存貨減值評(píng)估、投資性房地產(chǎn)減值評(píng)估等。
12、無形資產(chǎn)評(píng)估:包括商標(biāo)評(píng)估、專利評(píng)估、軟件評(píng)估、軟著評(píng)估、文化創(chuàng)意評(píng)估、非專利技術(shù)評(píng)估、品牌評(píng)估、商譽(yù)評(píng)估、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估等,用于合資合作、企業(yè)宣傳等。
13、小微企業(yè)評(píng)估:小微企業(yè)項(xiàng)目,小微企業(yè)專利等
14、旅游景點(diǎn)評(píng)估:資產(chǎn)評(píng)估用于招商引資,合資合作等。
15、房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估:出資入股、合資合作、等。
16、訴訟評(píng)估:處置時(shí)的設(shè)備、車輛、股權(quán)等評(píng)估;涉訴資產(chǎn)評(píng)估等。
17、中小企業(yè)評(píng)估:出資入股、合資合作等。
18、國(guó)有評(píng)估:出資入股、合資合作等。
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成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新
在大規(guī)模舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)中,不少估價(jià)人員對(duì)學(xué)校拆遷補(bǔ)償估價(jià)感到棘手:學(xué)校拆遷既無市場(chǎng)交易實(shí)例,又無收益,既不能采用市場(chǎng)法評(píng)估,也不能采用收益法評(píng)估;若采用成本法評(píng)估,也因?qū)W校所用土地既無市場(chǎng)交易實(shí)例,又無收益,其土地價(jià)值同樣既不能采用市場(chǎng)法評(píng)估,也不能采用收益法評(píng)估而使成本法評(píng)估擱淺。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,有認(rèn)可的評(píng)估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料,有效解決問題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資產(chǎn)評(píng)估??梢宰鋈珖?guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告;
實(shí)際上,學(xué)校屬于公益事業(yè)用房的一部分。想要對(duì)學(xué)校拆遷進(jìn)行評(píng)估,就要對(duì)公益事業(yè)用房進(jìn)行了解。
為此,本文擬根據(jù)公益事業(yè)用房的特點(diǎn),對(duì)學(xué)校拆遷補(bǔ)償?shù)目茖W(xué)評(píng)估予以探討。
公益事業(yè)用房具有如下特點(diǎn):
1.權(quán)屬特點(diǎn)
(1)土地幾乎全為劃撥土地。(2)建筑物產(chǎn)權(quán)屬具體公益事業(yè)單位或其上級(jí)管理機(jī)構(gòu)。如:學(xué)校房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬具體某學(xué)?;蚰呈?、區(qū)教委所有;
2. 實(shí)物特點(diǎn)
(1)土地形狀較規(guī)則,地勢(shì)平坦,有專用附屬物,如操場(chǎng)、球場(chǎng)、田徑場(chǎng)、游泳池、游泳館、花園、水池、小橋、亭臺(tái)、花草樹木、停車場(chǎng)等。(2)建筑密度較小,容積率較低,院內(nèi)綠化、景觀比較好,環(huán)境幽雅。
3. 使用性質(zhì)特點(diǎn)
(1)具有公共性、社會(huì)福利性。(2)少了它,沒有它,會(huì)影響市民的正常生活,增加市民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
對(duì)于公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),估價(jià)人員幾乎都認(rèn)為應(yīng)該采用公開市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。但是,不少估價(jià)人員對(duì)于公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償估價(jià)的價(jià)值內(nèi)涵理解有誤。我們認(rèn)為,公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償估價(jià)的價(jià)值內(nèi)涵,應(yīng)該是在拆遷范圍內(nèi)異地重建公益事業(yè)用房的公開市場(chǎng)成本費(fèi)用支出,即:
公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償價(jià)值=公益事業(yè)用房土地在拆遷范圍內(nèi)重新購(gòu)建價(jià)值+公益事業(yè)用舊房屋價(jià)值+公益事業(yè)用舊附屬設(shè)施價(jià)值
具體計(jì)算要求:
公益事業(yè)用舊房屋價(jià)值評(píng)估,一般采用重置價(jià)值法,即,
公益事業(yè)用舊房屋價(jià)值=∑公益事業(yè)用舊房屋重置價(jià)值×成新率
當(dāng)前,評(píng)估出的公益事業(yè)用舊房屋重置價(jià)值,有的估價(jià)報(bào)告僅指公益事業(yè)用舊房屋的建安造價(jià),有的估價(jià)報(bào)告包含了建設(shè)單位房屋開發(fā)的利潤(rùn)、銷售稅費(fèi)。公益事業(yè)用舊房屋的重置價(jià)值,除包括建安造價(jià)外,還應(yīng)該包括勘查設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)費(fèi)用、市政配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)。
面對(duì)學(xué)校等特殊性較強(qiáng)的拆遷,應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,確保自己的權(quán)益。歡迎免費(fèi)咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,祝您生意興隆。
鄭重聲明:產(chǎn)品 【成都市青羊區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)學(xué)校拆遷今日更新】由 成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙) 發(fā)布,版權(quán)歸原作者及其所在單位,其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)(企業(yè)庫www.zgmflm.cn)證實(shí),請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。若本文有侵犯到您的版權(quán), 請(qǐng)你提供相關(guān)證明及申請(qǐng)并與我們聯(lián)系(qiyeku # qq.com)或【在線投訴】,我們審核后將會(huì)盡快處理。
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