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一間屋子住了30年，那它很有可能是“危房。別墅也是一樣，一間住了很久的別墅不但有安 全隱患，其美觀度、舒適度也要大打折扣，這就需要談到老別墅翻新改造了。老別墅翻新改造和毛坯房裝修不同，需要動哪里，動到什么程度等等問題，都需要業主和裝修公司的細心考慮。接下來，東朗裝飾就來帶大家看一看，老別墅翻新需要注意的七個問題吧。

一、重視基礎工程

無論什么建筑，基礎工程的重要性絕 對被擺在第一位，別墅自然也不例外。很多新搬進老房子的，只注重裝修后的美觀效果，投入大筆的錢購買建材、裝飾，卻忽略了一個最最重要的元素——別墅的基礎工程。

因為年久失修，其質量上的穩固性也是受損比較嚴重的，所以在改裝之前先要由內到外的加強房屋的基礎強度，主要以填縫、堵漏這兩樣。

首先：老別墅翻新裝修要注意的就是填縫。墻地面出現裂縫之后，需要及時采取科學的方法對縫隙進行修復和加固。比如可以通過灌漿的方法將裂縫修補完整。

其次：就是別墅的堵漏問題。房屋漏水問題一向是老房子的通病，故而在裝修之前，先要從源頭處解決房屋漏水方面的問題，不然用再好的材料也枉然。

二、避免墻體改拆

無論是承重墻還是普通墻面，千萬不能夠為了徒增室內房屋的空間而改拆墻，本來房子水泥松動比較大，如果肆意的改拆的話，原本好好的房子可能就徹底淪落成為了危房，而且還有可能遭到街坊鄰里的投訴，施工可能都無法進行。除了墻體之外，家中的房梁之類的支撐也是不能夠動的，如果覺得難看的話，可以通過裝修去美化它。

三、先定風格再翻新

在進行別墅翻新之前，首先要確定整體的風格，接下來是整體的空間功能的整體布局，在新的布局里，可能家里添了新成員，那么空間的利用自然也會有變化。

四、電路改造

老別墅翻新普遍存在的問題就是電線老化、布線不合理、電路分配簡單等問題，而且年代已久，所以必須在別墅翻新的時候徹底改造，重新布線。

五、“隱蔽工程”拆開重來

現在很多的別墅裝修問題，很大一部分都來自“隱蔽工程”施工不當導致的。因此，在別墅翻新裝修的時候，對于“隱蔽工程”要格外重視。比如吊頂內的供水、各種設施的管道、線路、設備等是否做了密閉試驗、電阻測試等等。東朗裝飾建議您別墅舊房翻新時，是一個可以重新消 除 之前隱患的好機會，業主一定請裝修公司細心檢查。

六、墻面改造必不可少

別墅舊房翻新，一定要檢查墻面、天花板容易忽略的地方，看看是不是有裂紋、平整、脫落等現象，如果有問題就可以進行修補，修補后要刷一道底漆覆蓋，可以使基層牢固，還可以防止今后基層受潮、泛堿。

七、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是別墅舊房中一個突出的問題，如果材質都還很好，業主也比較喜歡，那么涂漆就可以煥然一新，但是如果門窗起皮、變形了的話，那就一定好換新的了，如果是鋼制門窗生銹開裂，也應該換掉，這樣更加安 全。

以上七點就是老別墅翻新改造需要注意的地方，老別墅經過專業公司翻新后，必將獲得重生為您的生活品質得到全新的提升！

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