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房地產經紀四項備案是指房地產經紀公司在從事房地產經紀業務時需要完成的四項備案，包括房屋租賃經紀、商品房銷售代理、存量房轉讓經紀和其他經紀服務。這些備案旨在確保房地產經紀公司的合法性和專業性，保護消費者權益。

在北京，房地產經紀四項備案需要滿足一定的條件，包括：

1. 有營業執照，經營范圍為有房地產經紀。

2. 固定服務場所。

3. 有3名以上(含3名)持有房地產中介服務相應職業資格證書的人員，其中從事房地產經紀業務的，還應有1名持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。

4. 有完善的規章制度和操作流程。

5. 符合法律、法規規定的其他條件。

備案流程如下：

1. 申請人持以上材料申請備案。

2.檢查對申報材料是否齊全。

3. 受理收現場核查，看是否規范以及是否存在其他違反《房地產經紀管理辦法》規定的事項。

4. 區局將申報材料轉市住房保障和房產管理局進行審查，并對申報房地產經紀機構備案的企業基本信息進行網上公示，公示期5天。

5. 房地產經紀機構備案信息需要進一步證明的，應要求申請人補充材料(補充時間不在服務時限之內)。

6. 符合備案條件的，市住房保障和房產管理局制作《房地產經紀機構備案證書》或《房地產經紀機構分支機構備案證書》，轉市行政審批中心房產分中心發放。

總之，房地產經紀四項備案是房地產經紀公司開展業務的前提條件，需要滿足一定的條件并按照規定的流程進行申請。在申請過程中，需要注意材料的準備和提交，以確保備案的順利進行。