第一章工業地產行業基本概述

1.1　工業地產相關概念

1.1.1　工業地產的定義

1.1.2　工業地產的消費者

1.1.3　工業地產的功能

1.2　行業分類

1.2.1　分類情況

1.2.2　工業廠房

1.2.3　工業園區

1.3　工業地產行業介紹

1.3.1　工業地產發展演進

1.3.2　工業地產行業特點

1.3.3　與商業地產的區別

1.3.4　與產業地產的關系

第二章2016-2023年工業地產行業發展環境分析

2.1　宏觀經濟環境

2.1.1　宏觀經濟概況

2.1.2　對外經濟分析

2.1.3　工業運行情況

2.1.4　固定資產投資

2.1.5　轉型升級態勢

2.2　房地產市場環境

2.2.1　房地產投資規模

2.2.2　商品房銷售情況

2.2.3　企業到位資金情況

2.2.4　房地產景氣指數

2.2.5　房地產市場價格

2.3　土地市場環境

2.3.1　土地成交面積

2.3.2　土地出讓金收入

2.3.3　土地出讓均價

2.3.4　土地成交溢價率

2.3.5　土地市場預測

第三章2016-2023年工業地產行業政策環境分析

3.1　2016-2023年房地產市場政策分析

3.1.1　2023年房地產政策分析

3.1.2　2023年房地產政策

3.1.3　2023年房地產政策匯總

3.2　2016-2023年工業地產相關政策分析

3.2.1　新土地管理法

3.2.2　節約集約用地政策

3.2.3　工業轉型升級政策

3.2.4　工業園區環保要求

3.3　2016-2023年部分城市工業地產政策分析

3.3.1　廣州市

3.3.2　北京市

3.3.3　杭州市

3.3.4　鄭州市

第四章2016-2023年中國工業地產行業運行分析

4.1　中國工業地產發展綜述

4.1.1　發展歷程

4.1.2　推動因素

4.1.3　市場特征

4.1.4　布局特點

4.2　2016-2023年中國工業地產市場運行現狀

4.2.1　工業用地市場供求狀況

4.2.2　各類城市工業用地增速

4.2.3　工業用地成交樓面價

4.2.4　不同類型用地價格分析

4.2.5　工業地產發展形勢分析

4.3　中國工業地產行業發展問題及建議

4.3.1　工業地產發展政策問題

4.3.2　工業用地配置方面問題

4.3.3　工業用地市場化改革作用

4.3.4　工業用地市場化改革建議

4.4　2016-2023年中國工業地產項目發展動態

4.4.1　中新集團工業地產項目

4.4.2　重慶空港工業園區項目

4.4.3　倉英網服務于工業地產

4.4.4　潮州工業地產項目動態

第五章2016-2023年工業地產熱點類型——經濟技術開發區分析

5.1　中國經濟技術開發區發展綜述

5.1.1　發展歷程

5.1.2　開發類型

5.1.3　管理模式

5.1.4　經濟效益

5.1.5　相關政策

5.2　2016-2023年ggj經濟技術開發區的發展

5.2.1　經濟運行現狀

5.2.2　區域發展情況

5.2.3　發展驅動因素

5.2.4　發展路徑分析

5.2.5　轉型思考建議

5.3　中國經濟技術開發區的投融資分析

5.3.1　融資必要性闡述

5.3.2　融資方式對比分析

5.3.3　投融資問題分析

5.3.4　融資利好政策

5.4　中國經濟技術開發區發展的問題及對策

5.4.1　開發區建設發展問題

5.4.2　改革創新瓶頸分析

5.4.3　持續快速發展隱患

5.4.4　轉型發展路徑探索

5.4.5　未來發展對策及方向

第六章2016-2023年工業地產熱點類型——高新技術產業開發區分析

6.1　中國高新技術產業開發區發展綜述

6.1.1　高新區發展歷程

6.1.2　發展特征分析

6.1.3　發展模式分析

6.1.4　重要性分析

6.2　2016-2023年ggj高新技術產業開發區運行情況

6.2.1　開發建設規模

6.2.2　經濟運行狀況

6.2.3　區域發展布局

6.2.4　企業運行情況

6.2.5　創新能力指數

6.3　國家高新區+產城融合發展分析

6.3.1　園區演變機制

6.3.2　發展階段分析

6.3.3　發展路徑選擇

6.3.4　發展案例介紹

6.3.5　未來發展趨勢

6.4　中國典型高新技術產業開發區發展現狀及經驗分析

6.4.1　廣州高新區

6.4.2　無錫高新區

6.4.3　成都高新區

6.4.4　西安高新區

6.5　中國高新技術產業開發區發展的問題及對策

6.5.1　主要問題分析

6.5.2　發展路徑探索

6.5.3　投資環境優化建議

6.5.4　高新園區發展方向

第七章2016-2023年工業地產熱點類型——生態工業園區分析

7.1　中國生態工業園區發展綜述

7.1.1　工業園區生態建設內涵

7.1.2　生態工業園區建設原則

7.1.3　建設生態工業園必要性

7.1.4　生態工業園區發展模式

7.2　2016-2023年國家生態工業示范園區發展分析

7.2.1　生態工業園區現狀

7.2.2　示范區建設歷程

7.2.3　園區生態化試點

7.2.4　示范園區建設動態

7.2.5　園區建設案例分析

7.3　中國生態工業園區的SWOT分析

7.3.1　優勢分析（Strengths）

7.3.2　劣勢分析（Weaknesses）

7.3.3　機遇分析（Opportunities）

7.3.4　挑戰分析（Threats）

7.4　中國生態工業園區發展問題及對策

7.4.1　發展面臨問題

7.4.2　建設過程問題

7.4.3　建設模式選擇

7.4.4　發展政策建議

7.4.5　園區發展對策

7.4.6　未來發展思路

第八章2016-2023年工業地產熱點類型——物流園區分析

8.1　2016-2023年中國物流園區市場運行分析

8.1.1　物流園區基本內涵

8.1.2　物流園區發展規模

8.1.3　園區業務功能分類

8.1.4　物流園區區域分布

8.1.5　物流園區建設分析

8.1.6　物流園區運營情況

8.2　中國物流園區發展狀況分析

8.2.1　物流園區主要類型介紹

8.2.2　中國物流園區發展背景

8.2.3　物流園區發展現狀分析

8.2.4　物流園區發展驅動因素

8.2.5　物流園區對區域的作用

8.2.6　中國物流園區存在問題

8.2.7　中國物流園區發展趨勢

8.3　物流園區的建設與發展模式

8.3.1　主流開發模式

8.3.2　空間布局模式

8.3.3　經營管理模式

8.3.4　企業化運作模式

8.4　物流園區的盈利模式分析

8.4.1　轉運型物流園區贏利模式

8.4.2　存儲配送型物流園區贏利模式

8.4.3　流通加工型物流園區贏利模式

8.4.4　綜合型物流園區贏利模式

8.5　物流園區投資開發模式分析

8.5.1　投資開發模式分析

8.5.2　應用模式及其問題

8.5.3　開發模式應用要點

8.6　中國智慧物流園區發展態勢

8.6.1　智慧物流園區內涵分析

8.6.2　智慧物流園區規劃思路

8.6.3　智慧物流園區建設策略

8.6.4　智慧物流園區發展潛力

8.6.5　智慧物流園區發展趨勢

第九章2016-2023年重點城市工業地產市場分析

9.1　北京

9.1.1　工業用地政策分析

9.1.2　工業用地成交情況

9.1.3　工業用地成交區域

9.1.4　工業用地準入產業

9.1.5　工業用地拿地主體

9.2　上海

9.2.1　工業用地政策分析

9.2.2　工業地產發展背景

9.2.3　工業用地成交占比

9.2.4　工業用地使用情況

9.2.5　工業地產市場分析

9.2.6　廠房出租市場分析

9.2.7　產業園區發展狀況

9.3　深圳

9.3.1　工業用地政策分析

9.3.2　工業用地出讓面積

9.3.3　工業用地拿地情況

9.3.4　工業用地市場動態

9.3.5　工業地產租賃市場

9.4　廣州

9.4.1　工業用地政策分析

9.4.2　工業用地成交情況

9.4.3　工業用地拿地企業

9.4.4　工業地產投資現狀

9.4.5　工業產業區塊劃定

9.5　武漢

9.5.1　工業用地政策分析

9.5.2　工業用地成交情況

9.5.3　工業用地出讓情況

9.5.4　工業地產市場分析

9.6　長沙

9.6.1　工業用地政策分析

9.6.2　工業用地出讓面積

9.6.3　工業用地成交情況

9.6.4　典型工業園區發展

第十章工業地產開發模式分析

10.1　工業地產開發模式的種類

10.1.1　工業園區開發模式

10.1.2　主體企業引導模式

10.1.3　工業地產商模式

10.1.4　綜合運作模式

10.2　工業地產開發模式的特性

10.2.1　投資較大

10.2.2　啟動快速

10.2.3　提供增值服務

10.2.4　追求長期穩定回報

10.3　工業地產開發模式的要素

10.3.1　選址

10.3.2　定位

10.3.3　客戶

10.3.4　造勢

10.3.5　招商

10.3.6　服務

第十一章工業地產盈利模式分析

11.1　工業地產盈利模式分析

11.1.1　以土地溢價增值而獲取利潤

11.1.2　長期持有經營收益或出售而獲利

11.1.3　按需訂制地產開發模式而獲利

11.1.4　新的盈利模式趨勢

11.2　主要案例分析

11.2.1　珠海富卓金地珠海科技園

11.2.2　普洛斯物流地產開發模式

11.2.3　臨港集團工業地產融資模式

11.3　產業地產盈利模式借鑒

11.3.1　產業地產商業模式

11.3.2　產業地產盈利模式

11.3.3　傳統盈利模式分析

11.3.4　新興盈利模式分析

11.3.5　典型企業盈利模式

11.3.6　產業地產盈利難點

11.3.7　產業地產盈利策略

11.3.8　政策利好與產業升級

11.3.9　產業資金難題

11.3.10　產業地產受資本熱捧

11.3.11　產業地產發展趨勢

第十二章工業地產運營管理策略分析

12.1　工業地產選址策略分析

12.1.1　區域分析

12.1.2　開發區分析

12.1.3　產業依托分析

12.1.4　交通物流分析

12.1.5　企業客戶分析

12.2　工業地產定位策略分析

12.2.1　市場定位的必要

12.2.2　市場定位的策略

12.3　工業地產招商引資分析

12.3.1　招商引資的重要性

12.3.2　傳統招商模式的問題

12.3.3　招商環境的打造

12.3.4　選商分析

12.4　工業地產招商引資方式分析

12.4.1　組合營銷

12.4.2　中介招商

12.4.3　產業招商

12.4.4　網絡招商

12.5　工業地產企業財稅管理分析

12.5.1　財務管理與稅務策劃

12.5.2　財務管理重要性分析

12.5.3　財務管理存在的問題

12.5.4　財務管理措施分析

12.5.5　稅務策劃存在的問題

12.5.6　稅務策劃措施分析

第十三章中國重點工業地產開發案例分析

13.1　天津經濟技術開發區

13.1.1　園區概況

13.1.2　發展環境

13.1.3　運營狀況

13.1.4　工業企業指標

13.1.5　利用外資情況

13.2　蘇州工業園區

13.2.1　園區概況

13.2.2　運營狀況

13.2.3　外商投資

13.2.4　招商策略

13.2.5　發展規劃

13.3　中關村國家自主創新示范區（中關村科技園區）

13.3.1　園區概況

13.3.2　園區政策

13.3.3　運營狀況

13.3.4　企業規模

13.3.5　發展思路

13.4　上海張江高科技園區

13.4.1　園區概況

13.4.2　運營狀況

13.4.3　特色產業

13.4.4　發展經驗

13.4.5　發展規劃

13.5　武漢東湖高新技術開發區

13.5.1　園區概況

13.5.2　運營狀況

13.5.3　創新發展

13.5.4　投資動態

13.5.5　重點產業

第十四章工業地產行業投融資分析

14.1　中國工業地產融資情況分析

14.1.1　工業地產融資的特征

14.1.2　企業傳統融資方式

14.1.3　新型融資方式類型

14.1.4　融資方式轉型策略

14.1.5　公司上市的措施

14.2　中國工業地產企業創新融資模式探析

14.2.1　企業融資現狀

14.2.2　REITs融資模式

14.2.3　供應鏈融資模式

14.2.4　項目融資模式

14.2.5　模式運用策略

14.3　中國工業地產市場的投資機遇分析

14.3.1　投資價值

14.3.2　投資潛力

14.3.3　投資熱點

14.3.4　投資策略

14.4　中國工業地產的投資風險分析

14.4.1　市場風險

14.4.2　經營風險

14.4.3　政策風險

14.4.4　技術風險

14.4.5　地域限制

14.5　中國工業地產投資風險的規避措施

14.5.1　增加投資組合降低風險

14.5.2　利用保險實現風險的轉移

14.5.3　積極跟蹤國家相關政策

14.5.4　對市場進行全面地分析

第十五章中國工業地產發展前景分析

15.1　工業地產市場前景展望

15.1.1　工業地產未來影響因素（BY ）

15.1.2　工業地產行業發展機遇

15.1.3　工業地產市場空間巨大

15.1.4　工業地產未來發展可期

15.2　工業地產市場趨勢預測

15.2.1　工業地產未來發展趨勢

15.2.2　投資熱點區域發展趨勢

15.2.3　工業地產轉型升級趨勢

15.2.4　工業地產未來發展重點

圖表目錄

圖表1　工業地產的分類

圖表2　工業地產與產業地產的發展界定

圖表3　2016-2023年國內生產總值及其增長速度

圖表4　2016-2023年三次產業增加值占國內生產總值比重

圖表5　2023年GDP初步核算數據

圖表6　2016-2023年貨物進出口總額

圖表7　2023年貨物所屬行業進出口總額及其增長速度

圖表8　2023年主要商品所屬行業出口數量、金額及其增長速度

圖表9　2023年主要商品所屬行業進口數量、金額及其增長速度

圖表10　2023年對主要國家和地區貨物所屬行業進出口金額、增長速度及其比重

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