第1章：購物中心建設行業發展綜述

1.1購物中心的定義及分類

1.1.1購物中心的定義

1.1.2購物中心的分類

1.2中國購物中心發展分析

1.2.1第一代購物中心

1.2.2第二代購物中心

1.2.3第三代購物中心

1.2.4中國現代購物中心應該具有的特點

1.3國外購物中心發展分析

1.3.1美國購物中心發展分析

1.3.2日本購物中心發展分析

第2章：購物中心建設行業發展環境分析

2.1國際宏觀經濟環境分析

2.1.1歐洲宏觀經濟環境分析

2.1.2美國宏觀經濟環境分析

2.1.3日本宏觀經濟環境分析

2.2國內宏觀經濟環境分析

2.2.12025年經濟整體運行情況

2.2.22025年工業生產情況

2.2.32025年固定資產投資情況

2.2.42025年全國社會消費情況

2.2.52025年投融資環境分析

2.3國內行業政策環境分析

2.3.12025年房地產行業相關政策

2.3.2典型政策分析

2.3.3“政策變化對房地產行業的影響分析

第3章：購物中心建設行業發展分析

3.1房地產行業運營分析

3.1.12025年全國房地產開發景氣指數

3.1.22025年全國房屋銷售情況

3.1.32025年全國房地產開發投資情況

3.1.42025年全國房地產市場銷售情況

3.1.52025年全國房地產行業資金來源

3.2土地市場運營分析

3.2.12025年全國土地市場整體分析

3.2.22025年全國土地市場價格分析

3.2.32025年全國土地市場重點地塊分析

3.3購物中心建設行業發展分析

3.3.1中國購物中心整體發展分析

3.3.2中國購物中心分布研究分析

第4章：購物中心建設所屬行業區域市場分析

4.1北京購物中心市場分析

4.1.1北京購物中心投資分析

4.1.2北京市購物中心發展潛力分析

4.2上海購物中心市場分析

4.2.1上海購物中心投資分析

4.2.2上海市購物中心發展潛力分析

4.3廣州購物中心市場分析

4.3.1廣州購物中心投資分析

4.3.2廣州市購物中心發展潛力分析

4.4深圳購物中心市場分析

4.4.1深圳購物中心投資分析

4.4.2深圳市購物中心發展潛力分析

4.5杭州購物中心市場分析

4.5.1杭州購物中心投資分析

4.5.2杭州市購物中心發展潛力分析

4.6其他城市購物中心市場分析

4.6.1成都購物中心市場分析

4.6.2天津購物中心市場分析

4.6.3重慶購物中心市場分析

第5章：購物中心業態研究分析

5.1購物中心業態構成分析

5.1.1購物中心業態構成分析

5.1.2購物中心業態構成特點分析

5.2購物中心零售業態分析

5.2.1零售行業發展規模分析

5.2.2零售所屬行業盈利能力分析

5.2.3購物中心零售業態分析

5.3購物中心餐飲業態分析

5.3.1餐飲行業發展規模分析

5.3.2餐飲所屬行業盈利能力分析

5.3.3購物中心餐飲業態分析

5.4購物中心娛樂休閑業態分析

5.4.1娛樂休閑行業發展規模分析

5.4.2購物中心娛樂休閑業態分析

5.5購物中心業態布局分析

5.5.1購物中心業態布局原則

5.5.2購物中心業態規劃特點

第6章：購物中心建設行業競爭情況分析

6.1外資企業在華競爭分析

6.1.1沃爾瑪在華購物中心投資分析

6.1.2家樂福在華購物中心投資分析

6.1.3TESCO在華購物中心投資分析

6.2購物中心建設行業競爭對手分析

6.2.1大連萬達商業地產股份有限公司經營情況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業產品結構及新產品動向

（3）企業銷售渠道與網絡

（4）企業經營狀況優劣勢分析

6.2.2上海世茂股份有限公司經營情況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業產品結構及新產品動向

（3）企業銷售渠道與網絡

（4）企業經營狀況優劣勢分析

6.2.3華潤置地（北京）股份有限公司經營情況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業產品結構及新產品動向

（3）企業銷售渠道與網絡

（4）企業經營狀況優劣勢分析

6.2.4保利房地產（集團）股份有限公司經營情況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業產品結構及新產品動向

（3）企業銷售渠道與網絡

（4）企業經營狀況優劣勢分析

6.2.5深圳市萬科企業股份有限公司經營情況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業產品結構及新產品動向

（3）企業銷售渠道與網絡

（4）企業經營狀況優劣勢分析

第7章：購物中心建設行業經典項目分析

7.1東莞華南MALL項目分析

7.1.1項目情況分析

7.1.2區域競爭環境分析

7.1.3發展前景分析

7.2北京金源時代購物中心項目分析

7.2.1項目情況分析

7.2.2競爭優勢分析

7.3廣州正佳廣場項目分析

7.3.1項目情況分析

7.3.2環境狀況分析

7.3.3商業布局分析

7.4上海正大廣場項目分析

7.4.1項目情況分析

7.4.2發展前景分析

7.5深圳華潤中心萬象城項目分析

7.5.1經營理念分析

7.5.2主力店分析

7.6日本LALAPORT購物中心

7.6.1概況

7.6.2LALAPORT

7.7臺灣購物中心的對比分析

7.7.1開發因素對比

7.7.2商圈規則對比

第8章：購物中心建設行業商業規劃分析

8.1購物中心項目市場狀況分析

8.1.1購物中心選址分析

8.1.2購物中心商圈分析

8.2購物中心項目規劃分析

8.2.1建筑特點及功能規劃分析

8.2.2商品定位及組合規劃分析

第9章：購物中心建設行業項目招商分析

9.1購物中心招商概述

9.1.1購物中心招商的概念

9.1.2購物中心招商的對象

9.1.3購物中心招商業態概述

9.1.4購物中心招商的特點

9.1.5購物中心招商的類型

9.2購物中心招商原理

9.2.1零售、服務、娛樂體驗科學組合價值原理

9.2.2品牌價值原理

9.2.32/8價值原理

9.2.4開發商、商家雙贏價值原理

9.2.5招商談判的價值原理

9.2.6總體租金收益中期zd化原理

9.3購物中心招商推進計劃

9.3.1開發前期招商推進計劃

9.3.2開發期招商推進計劃

9.3.3開業招商推進計劃

9.3.4開業后及遠期招商推進計劃

9.4購物中心典型商家分析

9.4.1娛樂類商家分析

9.4.2家居建材類商家分析

9.4.3超市類商家分析

9.4.4百貨類商家分析

9.4.5電器類商家分析

9.4.6餐飲類商家分析

9.4.7酒店管理商分析

9.4.8商業街商家分析

9.5購物中心招商實施

9.5.1形成目標商家組合

9.5.2招商政策制定

9.5.3招商團隊建設

9.5.4招商談判

9.5.5招商方式與渠道選擇

9.5.6招商實施細節

第10章：購物中心建設行業運營模式分析

10.1購物中心管理模式分析

10.1.1自營管理模式分析

10.1.2委托管理模式分析

10.1.3顧問管理模式分析

10.2購物中心盈利模式分析

10.2.1購物中心盈利模式類型分析

10.2.2購物中心銷售模式原因分析

10.3購物中心租賃模式分析

10.3.1購物中心租賃模式分類

10.3.2購物中心租賃模式現狀分析

10.4購物中心運營模式個案分析

10.4.1萬達商業地產模式分析

10.4.2世茂商業地產模式

第11章：購物中心建設行業收益優化模型

11.1商鋪租金決定因素

11.1.1區位因素分析

11.1.2建筑因素分析

11.2不同商鋪種類的租戶組合優化

11.2.1購物中心商鋪種類分析

11.2.2研究假設

11.2.3研究結論

11.3不同零售類型的租戶組合優化

11.3.1研究過程

11.3.2研究結論

第12章：購物中心問題分析與發展趨勢（BY ） 12.1中國購物中心問題分析及解決思路

12.1.1存在問題

12.1.2發展我國購物中心的對策

12.2中國購物中心發展趨勢分析

12.2.1購物中心主題化趨勢分析

12.2.2購物中心休閑化分析

圖表目錄

圖表：政策變化對房地產行業的影響SCP分析

圖表：2020-2025年房地產開發景氣指數（單位：%）

圖表：2016-2020商品房銷售面積和銷售額累計增速（單位：%）

圖表：2020-2025年固定資產投資、房地產開發投資累計增速（單位：%）

圖表：2020-2025年商品房新開工、施工、竣工面積積累計同比增速（單位：%）

圖表：2020-2025年房地產土地購置面積及同比增速（單位：萬平方米）

圖表：2020-2025年商品房竣工面積、銷售面積累計同比增速（單位：%）

圖表：2020-2025年房地產開發投資主要資金來源累計同比增速（單位：%）

圖表：2020-2025年全國120個主要城市住宅用地月供應量情況（單位：萬平米）

圖表：2020-2025年土價環比增量（單位：%）

圖表：2025年全國土地出讓金收入（單位：億元）

圖表：2025年城市土地出讓金排行（單位：億元）

圖表：中國購物中心發展現狀及趨勢

圖表：中國購物中心現狀分布示意圖

圖表：中國購物中心城市分布示意圖

圖表：中國購物中心發展示意圖

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