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陳先生是南通市通州區人，2015年6月，他和某開發商簽訂商品房買賣合同，約定購買總價180多萬的一套商品房。
陳先生自有資金僅夠支付30%的購房款，其余70%購房款準備通過銀行dk支付。為此，陳先生與開發商約定，分3次支付購房款55萬元，其余126萬辦理按揭dk，于2015年9月15日前給付。雙方簽訂按揭補充協議書約定：如因陳先生的原因導致dk機構不予審批dk或最終批準的dk不足支付房款，陳先生都必須按買賣合同約定支付的期限支付房款，否則應支付違約金。
合同簽訂后，開發商為陳先生辦理按揭dk，發現陳先生兩年前信用卡逾期還款，被央行征信中心備案，辦理dk的商業銀行據此不予發放dk。陳先生無力籌集126萬現款。開發商遂訴至法院，要求陳先生繼續履行合同，支付違約金。
南通市通州區人民法院審理認為，原被告雙方簽訂了購房合同及補充協議，是雙方真實意思的表示，不違反法律禁止性規定，合同為有效合同，雙方應按合同約定全面及時地履行合同義務。
法院審理認為，被告未按合同約定給付購房款，現原告要求被告繼續履行合同，并按合同約定以日萬分之二承擔逾期付款的違約責任，法院予以支持，遂依法判決被告支付剩余購房款126萬元，并從2015年9月16日起至實際給付之日止，以本金126萬元按日萬分之二計算支付違約金。
■法官說法
陳先生在兩年前的逾期還款記錄，被征信機構作不良信用記錄后，只能自還清dk之日起保持五年的良好信用，方可覆蓋之前的不良記錄。
近年來，因購房人自身原因無法辦理dk的事例時有發生，市民在dk買房時，不妨先查一下自己的信用記錄，在確定能夠辦理dk時，再決定購房，以避免自己的財產損失。