合同編號：                   

信陽市房地產買賣居間合同

（2015居間成交版）   

出售方（甲方）                          證件及編號                           

購買方（乙方）                          證件及編號                           

居間方（丙方）                          營業執照注冊號                          

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《河南省合同監督管理辦法》等法律法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房地產買賣有關事宜簽訂本協議。

{dy}條  甲方自愿將自（共）有的合法房屋所有權及該房屋占用的土地使用權（以下簡稱房地產）出售給乙方。

第二條  乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房地產。

第三條  房地產概況：

1、房屋座落于：                                                      

2、產權證登記人：                    證件及編號：                    

   產權共有人：                      證件及編號：                    

3、產權證編號：                      土地證編號：                    

4、產權證登記的房屋建筑面積        ㎡，車庫建筑面積：        ㎡， 地下室建筑面積：         ㎡，閣樓建筑面積：         ㎡。

5、產權以外附屬使用設施：                                             

第四條  甲乙雙方議定交易總價為人民幣（大寫）                 元，（小寫）      元，此價款包括上述房地產、產權以外附屬使用設施，以及房屋內的以下設施：門（ ）、窗（ ）、水（ ）、電（ ）、煤氣（ ）、暖氣（ ）、有線電視（ ）、                                                                                           

                                                                。

第五條  本協議第三條標明的房地產面積為甲方現持有的產權證記載的面積，可能與信陽市房屋產權管理部掌握的面積有差異，為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，甲方和乙方應在辦理交易過戶前到信陽市房屋產權管理部門查詢面積。如在查詢后發現面積有差異，甲乙雙方約定按以下      種方式處理。

A、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按查詢的面積申請權屬登記，本合同第四條約定的交易總價不再調整。

B、雙方買賣房屋按查詢面積計價。雙方自愿按查詢的面積申請權屬登記，并按原確定的單價乘以查詢面積，重新計算交易總價，以調整后的交易總價作為提交信陽市房屋產權管理部門的申報價格。

C、                                                                                                                            。

第六條  簽訂本協議時，乙方交付甲方購房定金（大寫）                  元，（小寫）               元，雙方同意由丙方保管，該定金在購房付款時沖抵購房押金。同時，甲方自愿將產權證、土地證交丙方保管。

第七條  居間服務費由甲乙丙三方協商確定，（大寫）            元，（小寫）            元。在簽訂本協議時付給丙方                     %，（大寫）                元，（小寫）            元；房屋交接手續完結時付給丙方    %，（大寫）                元，（小寫）                元。

采取下列          種方式支付。

A、由           方承擔；

B、甲方承擔                ，乙方承擔                 。

第八條  房款支付

乙方應當在申請房屋轉移登記前，將房款按評估價的      %繳入指定的房產交易資金監管賬戶，房屋權屬核準登記后，甲方按照房產交易資金監管有關規定領取房價款。

甲乙雙方同意房款支付采取下列        種方式：

A、一次性付款

雙方到信陽市產權管理部門辦理上述房地產過戶（備案）手續時，乙方向甲方一次性付清全款（大寫）                   元，（小寫）              元，并預留購房押金（大寫）             元，（小寫）         元，待房屋交接手續完結時當場付清。

B、分次性付款

雙方到信陽市產權管理部門辦理上述房地產過戶（備案）手續時，乙方向甲方支付房款（大寫）          元，（小寫）        元，其余尾款于      年     月     日前付清，交接尾款時預留購房押金（大寫）               元，（小寫）           元，待房屋交接手續完結時當場付清。