中國個舊市商品房市場前景規劃分析及投資戰略研究報告2015-2021年
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【報告編號】 93232
【出版日期】 2015年4月
【出版機構】 中商華研研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】 [紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元
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【報告目錄】

{dy}部分 個舊市商品房環境監測
{dy}大章節 2015年個舊市商品房經濟環境監測
{dy}節 2015年中國經濟現狀分析
一、中國經濟景氣度分析
二、中國宏觀經濟指標分析
三、中國主體經濟現狀分析
四、中國房地產業在國民經濟中的地位
五、中國未來經濟走勢預測
第二節 2015年個舊市商品房經濟分析
一、個舊市經濟景氣度分析
二、個舊市宏觀經濟指標分析
三、個舊市主體經濟現狀分析
四、個舊市房地產業在經濟體系中的地位
五、個舊市未來經濟走勢預測
第二大章節 2015年個舊市商品房政策環境監測
{dy}節 2015年中國房地產業政策深度分析
一、土地政策研究分析
二、房價及政策調控情況
三、未來政策走向
第二節 2015年個舊市商品房政策解讀
一、個舊市商品房政策要點解析
二、個舊市新政盤點及專家點評
三、一線城市限購對個舊市房地產市場影響
第三大章節 2012-2015個舊市商品房消費環境監測
{dy}節 個舊市商品房消費市場環境分析
一、個舊市商品房消費現狀調研
二、個舊市商品房消費者信心指數
三、個舊市商品房消費市場驅動因素
第二節 個舊市房產消費社會環境分析
一、人口環境分析
1、消費人群
2、人口結構
3、潛在消費群體規模
二、教育環境分析
三、生態環境分析
四、中國城鎮化率
五、居民的各種消費觀念和習慣
第四大章節 2015年個舊市房地產整體發展態勢剖析
{dy}節 個舊市土地市場研究
一、個舊市土地市場供給逐漸升溫
二、個舊市成房企土地儲備主戰場
三、地產開發商加快個舊市拿地速度
第二節 個舊市房地產市場調考察
一、個舊市房地產市場發展軌跡
二、個舊市房地產發展的驅動因素
三、個舊市房地產市場發展狀況
四、我國房地產發展重心城市
五、房地產企業在個舊市的發展
第三節 個舊市房地產市場價格調研
一、個舊市房屋價格現狀調研
二、個舊市房價上漲原因
三、專家控制個舊市房價的建議
第四節 個舊市房地產市場的開發模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探討
第二部分 個舊市商品房實地調研
第五大章節 2015年個舊市土地儲備與開發利用現狀分析
{dy}節 個舊市土地開發流程
第二節 個舊市土地開發模式
一、土地一級開發模式
二、土地二級開發模式
第三節 個舊市土地開發市場供應現狀深度分析
一、個舊市建設用地供應分析
二、個舊市住房用地供應分析
三、個舊市商業用地供應分析
第四節 土地開發市場需求現狀分析
一、個舊市土地成交情況分析
二、個舊市土地成交均價分析
三、個舊市全國土地成交地塊排名
第五節 2015年個舊市土地市場“招拍掛”分析
一、土地“招拍掛”出讓總體情況
二、土地市場招標出讓分析
三、土地拍賣掛牌出讓分析
第六節 2015年個舊市地價調查分析
一、全國地價總體情況
二、各經濟區域地價趨勢
三、各地理區域地價預測
四、主要重點城市地價走勢
五、當前土地市場價格形勢
六、后期土地市場價格走勢判斷
第六大章節 2015年城市發展與規劃研究
{dy}節 個舊市城鎮化進程分析
第二節 個舊市城鎮化現狀與規劃
第三節 個舊市城鎮化與土地開發需求分析
第四節 個舊市規劃對房地產業的影響透析
第七大章節 　2008-2015年個舊市商品房市場數據監測及同比分析
{dy}節 商品房產業的相關概述
一、商品房產業特點及分類
二、商品房的套型和戶型
三、商品房開發及所占比重
第二節 2011-2015年商品房建設與銷售數據統計
一、2011年商品房建設與銷售數據統計
二、2012年商品房建設與銷售數據統計
三、2013年商品房建設與銷售數據統計
四、2014年商品房建設與銷售數據統計
五、2015年商品房建設與銷售數據統計
第三節 2015年中國商品房市場發展形勢
一、各區以及項目交易量考察
二、各區存量房調研數據
三、商品房銷售價格調查結果
第四節 2015年個舊市商品房細分市場動態研究
一、節能商品房建設與發展狀況
二、gd商品房市場前景展望
三、豪華商品房市場發展形勢
四、精裝修商品房的發展現狀
第五節 2008-2015年商品房市場同比分析
一、全市市場吸納分析
二、全市市場均價考察
三、全市存量消化周期
四、全市存量平均戶型
五、開發區市場吸納分析
六、開發區銷售價格調查
七、存量消化周期
第八大章節 　2015年個舊市商品房消費者購買實地調研結果
{dy}節 中國個舊市與一線城市房地產購買市場對比分析
一、人均住房面積對比
二、住房消費結構（新房、二手房）對比
三、住房消費能力對比
四、購房者年齡區間對比
五、購房者面積需求區間對比
六、購房目的調查對比
七、個舊市購房市場所處地位
第二節 2015年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為剖析
一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例
二、中低價位新房為市場關注熱點
三、購房者置業投資關注八大方向
四、購房者購買行為調研綜述
第三節 2015年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為研究
一、購房者置業看重xjb
二、投資性購房比例及主要關注區域
三、購房者考慮的主要因素
四、購房者青睞的價位及面積
五、購房者的其他訴求分析
第九大章節 2015年個舊市房價考察調研指數及未來價格走勢
{dy}節 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析
第二節 個舊市商品房市場價格監測
一、新建商品住宅價格變動情況
二、二手（商品房）價格變動情況
三、個舊市商品房銷售價格指數
四、個舊市商品房分類價格指數
第二節 個舊市商品房市場價格走勢預測
第sd章節 2015年個舊市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數排名
{dy}節 2015年個舊市商品房各樓盤銷售價格指數
一、 個舊市各樓盤銷售價格
二、 個舊市各樓盤銷售面積
三、 個舊市各樓盤銷售銷售額
四、 個舊市各樓盤成交套數（內部銷控表）
五、 個舊市各樓盤采用銷售策略及客戶群體
第二節 2015年個舊市商品房主要樓盤熱銷排名統計
第三節 2015年個舊市商品房房產開發景氣指數調研
第三部分 個舊市商品房資金鏈及投融資專家指導
第十一大章節 2015年個舊市商品房開發商及資金鏈內部調查
{dy}節 2015年個舊市開發商現狀調查
一、房地產開發商角逐個舊市商品房重點分析
二、個舊市房地產開發空間及潛力探討
三、中國房地產開發商向個舊市商品房投資情況
第二節 個舊市房地產開發商資金鏈分析
一、個舊市房地產開發商資金鏈現狀
二、個舊市房地產開發商資金周轉
三、個舊市房地產開發商dk渠道
四、個舊市房地產開發商與銀行關系分析
第十二大章節 　2015年中國房地產市場融資考察與專家研判結論
{dy}節 中國房地產行業融資渠道與模式情況
一、中國房地產融資渠道現狀
二、中國房地產融資模式
三、房地產上市公司募集資金方式
四、信托創新房地產直接融資模式
五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資
第二節 房地產上市企業資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結構分析
三、比較之后得出的重要結論
第三節 中國房地產融資存在問題及對策探討
一、中國房地產企業融資存在的問題
二、中國房地產信托存在的主要問題
三、中國房地產企業融資對策分析
四、發展中國房地產融資渠道的對策與建議
第四節 房地產企業提升融資能力對策結論及專家指導
一、提高房地產企業內源融資能力
二、提高房地產企業權益融資能力
三、提高房地產企業合作融資能力
四、提高房地產企業負債融資能力
第十三大章節 　2015-2021年個舊市商品房營銷模式及銷售策略創新思路
{dy}節 中國房地產營銷模式深度研究—專家小組指導
一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型解析
三、中國房地產營銷存在的問題及解決方案
四、中國房地產營銷的方向及未來趨勢
第二節 個舊市商品房市場營銷現狀分析
一、個舊市商品房市場已進入營銷時代
二、個舊市商品房市場“促銷戰”升級
三、個舊市商品房營銷模式
第三節 個舊市商品房營銷策劃發展的影響因素
一、個舊市商品房宏觀環境影響刨析
二、個舊市商品房微觀影響環境解析
三、個舊市商品房營銷策劃發展方向
第四節 個舊市商品房區域營銷策略專家探討
一、房地產企業的綠色營銷方案
二、房地產市場營銷價格策略分析
三、房地產企業網絡營銷策略定位
四、新形勢下房地產的服務式營銷
五、房地產低成本營銷策略點評分析
六、房地產項目的小眾營銷模式解析
第五節 個舊市商品房銷售策略創新思路
第四部分 個舊市商品房盈利前景與投資潛力評估
第十四大章節 2015-2021個舊市商品房市場投資潛力與風險預警
{dy}節 2015年中國房地產市場投資現狀剖析
一、房地產投資成國內需求重要組成部分
二、影響房地產開發投資的因素綜述
三、中國房地產市場開發投資情況
四、中國房地產開發投資的情況
五、中國房地產開發投資的情況
第二節 2015-2021年個舊市商品房市場盈利狀況預測
第三節 2015-2021年個舊市商品房市場投資機遇探討
一、個舊市房地產市場投資新熱點
二、個舊市商品房市場發展具較大潛力
三、個舊市商品房市場投資機遇分析
第四節 2015-2021年個舊市商業地產投資潛力
一、個舊市商業地產投資機會
二、個舊市商業地產發展存在矛盾
三、個舊市商業地產投資建議
第五節 2015-2021年中國房地產投資風險預測研究
一、利率風險預測
二、購買力風險預測
三、資金變現風險
四、中國房地產投資風險總體狀況及變化趨勢
第六節 專家投資觀點
第十五大章節 　2015-2021年個舊市商品房未來前景及發展形勢預測
{dy}節 2015-2021年中國房地產行業未來前景展望及趨勢研究
一、中國房地產將成為下一輪經濟發展亮點
二、中國房地產市場價格走勢判斷
三、中國房地產行業發展形勢點評
四、中國房地產業未來幾年趨勢預測
第二節 2015-2021年個舊市商品房市場形勢研判
一、個舊市商品房未來發展趨勢研究
二、個舊市商品房未來市場形勢專家預測
三、個舊市商品房市場價格未來走勢

圖表目錄
圖表：中國房地產企業數量持續增長數據
圖表：2014年中國個舊市土地出讓分類統計
圖表：2014年中國個舊市土地市場土地出讓區域分布圖
圖表：2014年中國個舊市土地市場分區土地容積率
圖表：2014年中國個舊市土地市場分用途土地容積率
圖表：2014年中國個舊市土地市場分區域土地價格預測
圖表：2014年中國個舊市土地市場不同用地性質土地價格
圖表：2007-2014年中國個舊市土地成交量趨勢圖
圖表：2007-2014年中國個舊市樓面地價調研結果統計
圖表：2007-2014年中國個舊市土地成效溢價比調查
圖表：2007-2014年中國個舊市各板塊土地純住宅樓面地價
圖表：2007-2014年中國個舊市土地成交結構圖
圖表：2011-2014年中國個舊市各板塊土地成交量數據統計
圖表：2011-2014年中國個舊市各板塊住宅類土地成交價格及溢價率
圖表：2011-2014年中國個舊市各板塊商辦類土地成交價格及溢價率
圖表：2011-2014年中國個舊市各板塊別墅類土地成交價格及溢價率
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅新增供應數據
圖表：2008-2014年中國個舊市商品住宅成交情況調研
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅各面積段成交占比
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅各價格段成交占比
圖表：2008-2014年中國個舊市商品住宅銷供比月度走勢
圖表：2008-2014年中國個舊市商品住宅可售量及出清周期月度走勢
圖表：2007-2014年中國個舊市商品住宅成交價格指數走勢圖
圖表：2011-2014年中國個舊市成交套數TOP10項目占比情況表
圖表：2011-2014年個舊市商品住宅項目銷售排名前十名調查
圖表：2008-2014年中國個舊市別墅銷量對比圖
圖表：2011-2014年中國個舊市各類別墅新增供應量、銷量環比示意圖
圖表：2011-2014年中國個舊市各類別墅新增供應量占比
圖表：2008-2014年中國個舊市二手房供求關系變化趨勢圖
圖表：2008-2014年中國個舊市重點區域二手房交易市場份額變化走勢圖
圖表：2015-2021年中國個舊市主城與郊區二手房交易市場份額變化預測
圖表：2011-2014年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）市場交易量變化統計
圖表：2008-2014年中國個舊市商品住宅銷售量示意圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅銷售月度走勢圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅上市量統計分布
圖表：2011-2014年中國個舊市不同均價區間商品住宅所占比重
圖表：2011-2014年中國個舊市不同面積區間商品住宅所占比重
圖表：2011-2014年中國個舊市各板塊商品房住宅認購量所占比重
圖表：2011-2014年中國個舊市別墅成交量及價格走勢
圖表：2011-2014年中國個舊市別墅市場月度上市、成交數據
圖表：2011-2014年中國個舊市別墅市場各板塊上市、成交統計
圖表：2011-2014年中國個舊市二手房市場成交數據
圖表：2011-2014年中國個舊市主城區與郊區二手房交易市場份額變化走勢
圖表：2011-2014年個舊市二手房市場整體交易狀況調查
圖表：2011-2014年中國個舊市各大開發商儲備地塊一覽
圖表：2011-2014年中國個舊市各區成交土地規模（以總建面積為準）所占比重
圖表：2011-2014年中國個舊市新批準上市面積調查
圖表：2011-2014年中國個舊市住宅成交面積調查
圖表：2011-2014年中國個舊市住宅銷供比走勢預測
圖表：2011-2014年中國個舊市住宅可售量和出清周期走勢
圖表：2011-2014年中國個舊市各月住宅價格走勢
圖表：2011-2014年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）住宅市場成交排行榜
圖表：2011-2014年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）住宅市場年度成交統計
圖表：2011-2014年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）住宅市場月度成交走勢圖
圖表：2011-2014年中國個舊市工業園區商品住宅新增上市量調研
圖表：2011-2014年中國個舊市工業園區住宅月度成交量走勢圖
圖表：2011-2014年中國個舊市工業園區住宅月度成交均價走勢圖
圖表：2007-2014年個舊市商品房各月投放調研
圖表：2011-2014年中國個舊市各行政區商品房投放對比圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品房銷售數據監測
圖表：2011-2014年中國個舊市各行政區商品房銷售對比圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品房購房人群戶籍分布圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品房購買人群年齡結構分布圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅各月度投放狀況調研
圖表：2011-2014年中國個舊市商品房住宅不同物業類型的投放對比圖
圖表：2011-2014年中國個舊市各行政區住宅投放對比圖表
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅銷售調研結果
圖表：2011-2014年中國個舊市各行政區商品住宅銷售對比圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住房購買人群戶籍分布結構圖
圖表：2011-2014年中國個舊市商品住宅購房人群年齡結構調研數據
圖表：2011-2014年中國個舊市不同套型新建商品住宅供求結構表
圖表：2011-2014年中國個舊市商品非住宅各月度投放量統計
圖表：2011-2014年中國個舊市各行政區非住宅投放對比結果統計
圖表：2011-2014年中國個舊市商品非住宅各月銷售預測
圖表：2011-2014年中國個舊市商品非住宅不同物業類型的銷售數據
圖表：2011-2014年中國個舊市（住宅、商務樓，豪宅）市場非住宅購房人群戶籍分布圖
圖表：2007-2014年個舊市（住宅、商務樓，豪宅）市場交易的對比結果圖
圖表：2011-2014年中國個舊市購房客戶對項目周邊配套的需求調研數據
圖表：2011-2014年中國個舊市購房客戶職業分布圖
圖表：2011-2014年中國個舊市購房客戶行業分布圖
圖表: 2015-2021年個舊市房地產未來發展潛力預測
圖表：2015-2021年中國一線城市和個舊市平均房價走勢預測
圖表：2015-2021年中國一線城市和個舊市土地供應趨勢預測
圖表：2015-2021年個舊市房價未來走勢預測
圖表：2015-2021年個舊市房地產市場發展潛力預測
圖表：2015-2021年個舊市房地產行業前景展望預測