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隨著春節日漸臨近，房屋租賃市場也進入相對冷淡期。連日來，喵小編采訪了解到，近期二手房出租率不斷下滑，而租賃價格也開始隨之降低。有業內人士建議，年后房屋租賃不僅價格貴，可挑選房源也會少很多，因此對有租房需求的消費者來說，想租房不如趁在春節前及早出手。節前租賃需求減少
在喵小編了解行情時，不少房產中介人士都表示，廣州二手樓租賃市場已進入淡季。“今年租賃市場的淡季來得比較早，11月二手樓出租率便開始下滑。以我們店來說，11月的租賃宗數環比10月下滑3%，12月前兩周較11月同期再下滑約5%左右。”位于怡樂路的一家中介門店的負責人稱。（工業廠房）
廣州市房地產中介協會（以下簡稱“中介協會”）昨日也表示，年底租賃市場步入冬季，整體租賃量繼續趨于下滑，其中白云區11月占比較上月萎縮3.8個百分點。“其實二手樓真正的租賃淡季要到明年1月。按往年的情況來判斷，估計屆時隨著大批外來人員返鄉過節、大學生放假離校以及不少原有的租賃合同陸續到期，租賃市場至少會下滑一到兩成。”合富置業一家門店的負責人分析。（http://）
春節后房東將抬價由于出租量明顯下滑，一部分房東為了不讓房子閑置都選擇下調價格。“對部分房東來說，寧可少賺點也不能讓房空著。”位于車陂路一家中介門店的工作人員介紹，以前都是房東開價多少就是多少，現在價格一般都能降80元到100元左右。中介協會的統計數據顯示，11月，全市住宅租金為51.33元/平方米，環比下滑0.08%。其中中心六區的租金為3.98元/平方米，環比下滑1%。值得注意的是,跌價之勢還在繼續。
“對有租房需求的人來說，春節前租房肯定比春節回來租更劃算。”有業內人士表示，春節后有大量外來人員需要租房，且春節后也是調換工作的高峰期，換租需求也急速增加。因此房東抬價的情況會頻現，租房者通常選擇空間壓縮，只能被動接受或頻繁換房。
業內人士還稱，如何避開租賃高峰期，也是租房者要認真對待的問題。租客可以主動對換租時間進行調整。在節后有租房需求的租客，可在春節前提前了解房源信息，租好房屋，節后返城后就不必再為尋房擔憂。而對計劃在春節后跳槽的人來說，可以先在原租屋中過渡一段時間，等高峰期過后再在工作地附近找房。(番禺工業廠房)