隨著改革開放的深入和市場經濟的迅速發展、提高，城市流動人口大量增加，帶來許多不安定因素，
社會治安形勢嚴峻，刑事案件特別是入室盜竊、搶劫案件居高不下。針對這一日益突出的社會安全問題，中央
提出對社會治安進行綜合治理，并把創建安全文明小區作為社會治安綜合治理的一項重要內容。
基于目前我國的現狀，以安全技術防范為主，輔以視頻、通訊、網絡系統將成為小區智能化系統的主流。住宅
小區的特點是用戶集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經濟收入不高，因此小區安防系統必須
滿足"安全可靠、經濟有效、集中管理" 的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特
點、適合小區使用的產品并不多。樓宇做為這樣的產品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待
機狀態不耗電、不用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點。
隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現
代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇
出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，
住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非
法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。
樓宇對講系統作為保障居住安全的{zh1}一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。選購樓宇對講系統應該針
對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠實現呼叫、對講和開
鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安
全報警功能的室內機，用戶可根據各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不
同用戶的需要和經濟條件，可視系統中彩色與黑白機分機兼容，用戶可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選
用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程布線，根據不同的小區分布，大系統總線可采用星型布線和環型布
線。為徹底解決大系統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。封閉式的
小區還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號
，中心機可監控和呼叫整個小區與樓棟門口。 所以選用樓宇對講系統一定要根據自己居住小區的特點來選用，
切不可盲目。以達到{zg}的性能價格比，{zd0}發揮此系統的功能。
設計依據
1、《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（GA/T72-92）。
2、《樓宇對講電控防盜門安全要求》（DB/998-72）。
3、北京市有關部門對樓宇對講系統工程安裝（設計）的驗收標準。
4、本著先進性、科學性、穩定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與性能價格比等因素后，設計此
方案。
系統組成與設備說明
樓宇對講系統主要由非可視（或可視）直按門口主機、門禁一體機、層間分配器、住戶室內分機、系統不
間斷電源及若干配件組成。
非可視直按門口機
供來訪者操作使用，呼叫住戶，并與之通話，主機采用新款不銹鋼豪華門口機，提示明了，操作方便，直按主
機在單元入口處安裝。
層間分配器
層間分配器用在每一層樓，起到系統解碼、系統隔離等作用，保證系統正常工作。每個層間分配器可接2-3個住
戶。層間分配器在每一層的弱電豎井內掛墻安裝，安裝高度以距地1.4—1.5米為宜。
室內主機
用于與來訪者通話，按鍵可遙控開啟盜門。
系統簡介
來訪者在單元門口機上按下所拜訪住戶的房間號，接通住戶室內分機，與之通話，住戶可以幫助遙控開鎖。不
速之客，可置之不理。系統操作簡便，具有自保護功能，某一分機短路不影響其他分機的正常工作；無電待機
，安全節能；維護容易，具有完善的自診斷功能，易學易用易維護。
系統采用總線制結構，非可視系統只需三芯總線兩芯進戶聯結，系統的門口機、室內分機、層間分配器等每一
部分，只需少數幾根邊接線即可聯結一體，采用這種結構一方面可以節省材料、減少工程量，而且大大提高了
系統的可靠性和穩定性，而其他傳統的對講系統線制復雜，不光增加成本，而且線太多將來不便維修，更給物
業管理造成不必要的麻煩。
停電保護功能
系統配有后備電源，遇到停電，后備電源自動開始工作。
系統優點
1、總線制，有自保護功能，極為可靠，維護方便。
2、分機為獨立保護分機，短路等故障僅影響本分機而對本層其它用戶不造成任何影響。
3、門口機與室內分機等，款式大方、美觀、豪華。
4、系統具有安全性和抗破壞性：因總線不進戶基本杜絕總線短路機會，進戶線短路不影響其他用戶和系統；系
統待機時總線及進戶線均不帶電；總線短路自動保護并有相應提示音；電控鎖輸出保護不燒線圈不怕短路；電
源設交流在線指示，輸出短路保護；多種電自動關機功能，節電又安全。
5、高度兼容性：各系統分機性能一致均可互相使用，分機不用剪號，安裝更換方便，也給物業生活上了不少麻
煩。
6、簡潔性：非可視系統三芯總線二芯進戶線，低功耗設計。
7、可維護性：多種故障和錯誤自動聲光提示。準確快捷，即使不用萬用表也可判斷多數故障所在，一體化和模
塊化設計的部件更換簡單方便。
3G安防技術最前沿，是符合時代發展潮流和方向的朝陽產業。
隨著改革開放的深入和市場經濟的迅速發展、提高，城市流動人口大量增加，帶來許多不安定因素，
社會治安形勢嚴峻，刑事案件特別是入室盜竊、搶劫案件居高不下。針對這一日益突出的社會安全問題，中央
提出對社會治安進行綜合治理，并把創建安全文明小區作為社會治安綜合治理的一項重要內容。
基于目前我國的現狀，以安全技術防范為主，輔以視頻、通訊、網絡系統將成為小區智能化系統的主流。住宅
小區的特點是用戶集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經濟收入不高，因此小區安防系統必須
滿足"安全可靠、經濟有效、集中管理" 的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特
點、適合小區使用的產品并不多。樓宇做為這樣的產品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待
機狀態不耗電、不用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點。
隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現
代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇
出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，
住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非
法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。
樓宇對講系統作為保障居住安全的{zh1}一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。選購樓宇對講系統應該針
對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠實現呼叫、對講和開
鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安
全報警功能的室內機，用戶可根據各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不
同用戶的需要和經濟條件，可視系統中彩色與黑白機分機兼容，用戶可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選
用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程布線，根據不同的小區分布，大系統總線可采用星型布線和環型布
線。為徹底解決大系統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。封閉式的
小區還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號
，中心機可監控和呼叫整個小區與樓棟門口。 所以選用樓宇對講系統一定要根據自己居住小區的特點來選用，
切不可盲目。以達到{zg}的性能價格比，{zd0}發揮此系統的功能。
設計依據
1、《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（GA/T72-92）。
2、《樓宇對講電控防盜門安全要求》（DB/998-72）。
3、北京市有關部門對樓宇對講系統工程安裝（設計）的驗收標準。
4、本著先進性、科學性、穩定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與性能價格比等因素后，設計此
方案。
系統組成與設備說明
樓宇對講系統主要由非可視（或可視）直按門口主機、門禁一體機、層間分配器、住戶室內分機、系統不
間斷電源及若干配件組成。
非可視直按門口機
供來訪者操作使用，呼叫住戶，并與之通話，主機采用新款不銹鋼豪華門口機，提示明了，操作方便，直按主
機在單元入口處安裝。
層間分配器
層間分配器用在每一層樓，起到系統解碼、系統隔離等作用，保證系統正常工作。每個層間分配器可接2-3個住
戶。層間分配器在每一層的弱電豎井內掛墻安裝，安裝高度以距地1.4—1.5米為宜。
室內主機
用于與來訪者通話，按鍵可遙控開啟盜門。
系統簡介
來訪者在單元門口機上按下所拜訪住戶的房間號，接通住戶室內分機，與之通話，住戶可以幫助遙控開鎖。不
速之客，可置之不理。系統操作簡便，具有自保護功能，某一分機短路不影響其他分機的正常工作；無電待機
，安全節能；維護容易，具有完善的自診斷功能，易學易用易維護。
系統采用總線制結構，非可視系統只需三芯總線兩芯進戶聯結，系統的門口機、室內分機、層間分配器等每一
部分，只需少數幾根邊接線即可聯結一體，采用這種結構一方面可以節省材料、減少工程量，而且大大提高了
系統的可靠性和穩定性，而其他傳統的對講系統線制復雜，不光增加成本，而且線太多將來不便維修，更給物
業管理造成不必要的麻煩。
停電保護功能
系統配有后備電源，遇到停電，后備電源自動開始工作。
系統優點
1、總線制，有自保護功能，極為可靠，維護方便。
2、分機為獨立保護分機，短路等故障僅影響本分機而對本層其它用戶不造成任何影響。
3、門口機與室內分機等，款式大方、美觀、豪華。
4、系統具有安全性和抗破壞性：因總線不進戶基本杜絕總線短路機會，進戶線短路不影響其他用戶和系統；系
統待機時總線及進戶線均不帶電；總線短路自動保護并有相應提示音；電控鎖輸出保護不燒線圈不怕短路；電
源設交流在線指示，輸出短路保護；多種電自動關機功能，節電又安全。
5、高度兼容性：各系統分機性能一致均可互相使用，分機不用剪號，安裝更換方便，也給物業生活上了不少麻
煩。
6、簡潔性：非可視系統三芯總線二芯進戶線，低功耗設計。
7、可維護性：多種故障和錯誤自動聲光提示。準確快捷，即使不用萬用表也可判斷多數故障所在，一體化和模
塊化設計的部件更換簡單方便。
3G安防技術最前沿，是符合時代發展潮流和方向的朝陽產業。
姓名： 李洋洋
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