一、房屋及窗邊滲漏防水維修治理方案及工程概算
二、方案編制依據(jù)
1、國務(wù)院2000年第278號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；
2、建設(shè)部《房屋工程質(zhì)量保修辦法》
3、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》CJJ 65－95
4、國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002
5、化學(xué)工業(yè)出版社《建筑防水工程師手冊》
6、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量方面的要求。
三、滲漏的原因分
由于該項目是框架結(jié)構(gòu)建筑，墻體是填充墻砌磚時沒灌到位或者磚墻一次性砌得過高導(dǎo)致墻體下沉開裂滲水，或內(nèi)外溫差不一樣導(dǎo)致開裂。
四、滲漏治理方案
墻體與梁之間交接處處理方案
（采用迎、背水面設(shè)防）
1、利用外墻專用滑板下吊，對外墻進行檢查；
2、對大于1.5mm裂縫進行鑿開“V”型槽3~5公分寬至磚墻結(jié)構(gòu)；
3、清理干凈；
4、沿“V”槽，用手動高壓灌漿機把聚氨脂發(fā)泡灌入裂縫處；
5、用堵漏王填滿“V”槽比平面約低1cm
6、表面用防水博士K11柔韌型防水做2遍防水中間加設(shè)一道抗裂纖維布
7、對漏水點的外墻處涂刷透明防水劑（武漢科達F-3）范圍應(yīng)擴大2~3
8、在內(nèi)墻滲漏部位用切割機鑿開，不能震動過大
9、重新澆灌，并在面層涂刷一道滲透結(jié)晶型防水
10、恢復(fù)面層涂料
女兒墻與樓板交接處開裂滲漏處理方案
1、 沿屋頂排水溝鑿開至結(jié)構(gòu)層并清洗干凈；
2、 在女兒墻與樓板交接處即90°角處用結(jié)構(gòu)修補劑進行修補密封；
3、 90°角再采用1：2水泥沙漿加膠粉放45°半圓坡；
4、 再涂刷兩道防水博士柔韌型K11防水中間加設(shè)一道抗裂纖維布
5、 鋪設(shè)聚脂胎防水卷材并與原防水層搭接；
6、 恢復(fù)面層；
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