二級及以下房地產開企業資質認定許可事項：二級及以下房地產開企業資質認定許可對象：擬申報房地產開發二、三、四級資質的房地產開發企業許可依據：《城市房地產開發經營管理條例》國務院第248號令《房地產開發企業資質管理辦法》建設部第77號令《湖南省城市房地產開發資質管理辦法》許可費用：不收費許可數量：無限制許可期限：20個工作日許可條件：一、二級資質：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故。二、三級資質：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發生過重大工程質量事故。三、四級資質：1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產開發經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故。第六條　新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。申請人應該提交的全部資料：1.企業所在地縣級以上建設行政主管部門關于企業申報開發資質的文件；2.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；3.房地產開發企業原資質證書正、副本原件；4.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章，核對原件）；5.企業（公司）章程（復印件加蓋公章）；6.企業的驗資報告和上年度財務報表（原件或復印件加蓋單位公章）；7.企業法人代表、總經理任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件，企業專業技術人員的職稱證件（復印件加蓋公章，核對原件）；8.近3年房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明材料（復印件加蓋公章，核對原件）