一、 項目情況 1、區位：龍口地處膠東半島西北，北臨渤海，位于66環渤海經濟圈內，龍口被國家旅游局命名為“中國旅游城市”，中國綠色小康市，龍口旅游資源豐富：4A級南山旅游風景區、亞洲{zd0}高爾夫球會、桑島、屺坶島，11.2公里海岸線 2、大盤：東海黃金海岸花園以500萬平米原生態海岸，打造{sjj}濱海生活區。 3、項目周邊：西側為高爾夫球場，西北高爾夫別墅，北側為1號地、2號地住宅項目。東側為東海外語學院。南側為濱海假日小區。該區域正處于文教區、高爾夫康樂區和療養閑休區交集cf便。交通便利。 4、項目概況：本項目共有33棟住宅，多層14棟，小高層11棟，高層8棟，共計1502套。社區高層采取簡約歐式風格建造，大提琴圓弧形外立面，藍白色建筑外立面，配以棕色柵木，彰顯濃郁水岸風情。建筑線條簡潔、利落，注重細節之美，凸顯浪漫和高貴的氣質。 “品”字形建筑格局，更加堅固，更加挺拔。小區外部環境優越，北邊為東海，南邊為自然生態湖泊及濱海高爾夫球場，景色宜人。沿外圍住宅可充分享受海景、湖景；內側住宅則在享受內部中心景觀的同時，透過外圍住宅較大間隙領略部分外景。 二、 項目SWOT分析 優勢分析（S） 1、 環境優勢 項目西方鄰近高爾夫球場，視野開闊，有大面積的草坪綠地，空氣清新含氧量高。可遠瞰高爾夫球場，高爾夫景觀住宅擁有高爾夫球場所具備的景觀優勢及環境優勢，這是本項目在環境方面突出的競爭優勢。 項目距離海岸約500米，屬于一線海景房項目，到達海濱旅游區僅有分鐘車程，能夠隨時親近大海。但此優勢與東海其他項目相比競爭力一般。 項目東側為東海外語學校，學校區作為教育設施，擁有大面積廣場和景觀，視野開闊，無鄰近居住區帶來的擁擠和壓抑感。 2、區位優勢 靠近高爾夫球場是項目主要的區位優勢，高爾夫球場總能顯著提升周邊地產項目的品位和價值。 項目處于居住區、文教區、高爾夫球康樂區、高爾夫別墅區的交集區域，配套便利、交通方便。 更成熟的社區氛圍：東南方向海濱花園小區已經建成，并有少量入住，海濱花園對面商業街已成氣候，主要為周邊工廠、學校、海濱花園小區提供商業、餐飲、休閑娛樂服務。 3、機會分析 1、更出色的宜居性 對比其他項目，湖光豪景在宜居性上更有優勢。沿海城市居民普遍認為，最明智的居住選擇是住在海濱，與海岸保持適宜的距離。這樣才能既享受海邊清新的空氣，涼爽宜人的氣候，隨時感受海濱生直銷電話：18660587563