張英杰律師按：【劉先生咨詢內(nèi)容】劉先生通過(guò)中介公司購(gòu)買了位于普陀區(qū)的某商品房，房屋建筑面積86.53平方米，總價(jià)為88.5萬(wàn)。房東委托中介辦理房屋產(chǎn)權(quán)三證，約定三證辦出后3日內(nèi)買賣雙方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。為此，劉先生向中介公司繳納了1萬(wàn)元定金，同時(shí)買賣雙方以及中介公司共同簽訂的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》中約定違約方要支付違約金15萬(wàn)元。 　　過(guò)了近半月，由于市場(chǎng)行情走高，房?jī)r(jià)漲了好幾萬(wàn)，房東單方面將交易價(jià)格上漲至95萬(wàn)元，劉先生不接受，房東就單方面毀約，繼續(xù)將房屋掛牌出售，且拒絕向劉先生支付違約金。中介將辦好了的三證交還給了房東，讓劉先生去領(lǐng)回1萬(wàn)元定金。 　　劉先生想弄明白，中介這么做有沒(méi)有責(zé)任?于是，撥通了房幫幫的電話。 　　【張英杰律師答疑jh】二手房買賣中，中介的活動(dòng)能否{zh1}促成簽約具有不確定性，并非wq由中介的意志決定。中介與買賣雙方簽訂的是居間合同，根據(jù)居間合同的規(guī)定，在中介方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，無(wú)須對(duì)買賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。中介的義務(wù)在于提供真實(shí)的信息，為雙方達(dá)成交易提供服務(wù)。 　　定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。目前市場(chǎng)上有中介代業(yè)主收取定金的情況。購(gòu)房人可以通過(guò)法律訴訟，或者要求房主繼續(xù)履行合同，或要求其賠償損失，在選擇賠償時(shí)只能在雙倍返還定金和支付違約金中選其一。 　　經(jīng)過(guò)張英杰律師的一番講解之后，劉先生終于明白清楚了。劉先生對(duì)于張英杰律師的的耐心jh表示衷心感謝！ 張英杰律師咨詢電話：15038648941 QQ：365770318 房產(chǎn)糾紛洛陽(yáng)律師，房產(chǎn)糾紛河南洛陽(yáng)律師，房產(chǎn)糾紛洛陽(yáng)律師網(wǎng)，房產(chǎn)糾紛洛陽(yáng)律師咨詢電話，洛陽(yáng)合同糾紛律師，洛陽(yáng)合同糾紛律師，河南洛陽(yáng)合同糾紛律師，洛陽(yáng)合同糾紛律師 洛陽(yáng)律師，{yx}洛陽(yáng)律師，專業(yè)洛陽(yáng)律師，河南洛陽(yáng)律師，刑事案件洛陽(yáng)律師，合同糾紛洛陽(yáng)律師，房產(chǎn)洛陽(yáng)律師，森合洛陽(yáng)律師，洛陽(yáng)律師熱線，洛陽(yáng)律師代理，洛陽(yáng)律師電話，法律糾紛洛陽(yáng)律師，刑事糾紛洛陽(yáng)律師，房產(chǎn)洛陽(yáng)律師，合同糾紛洛陽(yáng)律師，洛陽(yáng)律師，洛陽(yáng)律師網(wǎng)，洛陽(yáng)律師咨詢，洛陽(yáng)律師熱線，洛陽(yáng)律師電話，洛陽(yáng)律師服務(wù)，洛陽(yáng)律師服務(wù)咨詢，洛陽(yáng)律師關(guān)愛(ài)網(wǎng)，專業(yè)洛陽(yáng)律師，資深洛陽(yáng)律師，洛陽(yáng)律師婚姻咨詢，洛陽(yáng)律師合同糾紛，洛陽(yáng)律師介