2014-2018年中國南昌房地產行業行業投資策略專題報告
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正文目錄
{dy}章 全球房地產市場發展分析 1
{dy}節 2014年世界房地產市場分析 1
一、2014年世界房地產市場發展分析 1
二、2014年世界房地產市場走勢分析 3
三、2014年全球房地產市場交易情況 4
四、2014年全球房地產市場情況分析 6
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 10
一、中美房地產對各資源供應國的影響 10
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 13
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 15
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 16
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 19
一、2014年全球房地產市場分析預測 19
二、2014年全球房地產市場復蘇預測 20
三、2014年美國房地產市場分析預測 22
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 25
第二章 我國房地產市場發展分析 29
{dy}節 中國房地產供需分析 29
一、住房潛在需求分析 29
二、我國購置未開發土地情況 31
三、我國房地產價格情況分析 32
四、我國房地產市場調整分析 34
五、我國房地產購買力分析 37
第二節 2014年房地產市場運行分析 40
一、2014年中國房地產市場整體情況 40
二、2014年中國房地產市場熱點問題 42
三、2014年房地產開發完成情況 45
四、2014年商品房銷售和空置情況 47
五、2014年房地產開發企業資金來源情況 48
六、2014年全國房地產開發景氣指數 50
七、2014年四季度企業景氣指數分析 53
第三節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 56
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 56
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 58
三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 61
四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 63
第四節 2014年1月全國房地產市場運行情況 65
一、2014年1月房地產開發完成情況 65
二、2014年1月商品房銷售情況 67
三、2014年1月房地產開發企業資金來源情況 68
四、2014年1月全國房地產開發景氣指數 70
五、2014年1月大中城市房屋市場銷售價格指數 73
第五節 2014年中國房地產市場發展分析 76
一、2014年中國房地產行業發展概述 76
二、2014年中國房地產全行業發展形勢 78
三、2014年我國房地產調整空間情況 81
四、2014年中國房地產市場調控分析 83
五、2014年中國房地產市場發展的關鍵 84
第六節 2014年房地產市場形勢分析與影響因素 87
一、2014年我國房地產市場形勢分析 87
二、2014年房地產市場影響因素分析 88
三、2014年房地產市場政策環境分析 90
四、對我國房地產政策建議 93
第三章 南昌房地產行業發展分析 97
{dy}節 南昌房地產政策分析 97
一、2014年全國房地產政策分析 97
二、2014年南昌房地產政策分析 99
三、2014年全國房地產政策分析 100
四、2014年南昌房地產政策分析 102
五、對南昌房地產市場的影響 105
第二節 南昌土地市場分析 108
一、2013年南昌土地市場狀況 108
二、2013年南昌土地市場狀況 110
三、2013年下半年南昌土地市場狀況 113
四、2014年1月份南昌土地市場狀況 115
第三節 2013年南昌房地產市場分析 117
一、2013年1季度南昌房地產市場分析 117
二、2013年2季度南昌房地產市場分析 119
三、2013年3季度南昌房地產市場分析 120
四、2013年4季度南昌房地產市場分析 122
五、2014年1月份南昌房地產市場分析 125
第四節 2014年南昌房地產市場供需分析 128
一、2014年南昌房地產市場供給總量分析 128
二、2014年南昌房地產市場供給結構分析 130
三、2014年南昌房地產市場需求總量分析 133
四、2014年南昌房地產市場需求結構分析 135
五、2014年南昌房地產市場供需平衡分析 136
六、2014年南昌房地產市場價格走勢分析 138
第四章 南昌房地產細分市場分析 143
{dy}節 2013年南昌住宅市場分析 143
一、2013年1季度南昌住宅市場分析 143
二、2013年2季度南昌住宅市場分析 144
三、2013年3季度南昌住宅市場分析 146
四、2013年4季度南昌住宅市場分析 149
五、2014年1月份南昌住宅市場分析 151
第二節 2013年南昌二手房市場分析 153
一、2013年1季度南昌二手房市場分析 153
二、2013年2季度南昌二手房市場分析 155
三、2013年3季度南昌二手房市場分析 156
四、2013年4季度南昌二手房市場分析 158
五、2014年1月份南昌二手房市場分析 161
第三節 2013年南昌寫字樓市場分析 164
一、2013年1季度南昌寫字樓市場分析 164
二、2013年2季度南昌寫字樓市場分析 166
三、2013年3季度南昌寫字樓市場分析 169
四、2013年4季度南昌寫字樓市場分析 171
五、2014年1月份南昌寫字樓市場分析 172
第四節 2013年南昌商業地產市場分析 175
一、2013年1季度南昌商業地產市場分析 175
二、2013年2季度南昌商業地產市場分析 176
三、2013年3季度南昌商業地產市場分析 178
四、2013年4季度南昌商業地產市場分析 181
五、2014年1月份南昌商業地產市場分析 183
第五章 2014年南昌房地產消費市場分析 186
{dy}節 南昌房地產消費者收入分析 186
一、南昌人口、人民生活分析 186
二、2014年南昌消費者收入水平 189
三、2014年南昌消費者信心指數分析 191
第二節 南昌房地產場消費需求分析 193
一、南昌房地產市場的消費需求變化 193
二、南昌房地產行業的需求情況分析 195
三、2014年南昌房地產市場消費需求分析 196
第三節 2014年南昌房地產消費者調查 199
一、房地產消費者對現時樓價的評價 199
二、房地產消費者對樓價走勢預期 200
三、房地產消費者預期樓價走勢分析 202
四、房地產消費者購房計劃調查 205
五、房地產消費者中主導消費群體 207
六、房地產消費者中購買主力群體 208
七、房地產消費者二次購房情況調查 210
八、房地產消費者購房{sx}區域 213
九、房地產消費者購房心理價位區間 215
十、房地產消費者的消費信心調查 216
第六章 南昌房地產行業投資與發展前景分析 220
{dy}節 2014年南昌房地產行業投資情況分析 220
一、2014年總體投資結構 220
二、2014年投資規模情況 222
三、2014年投資增速情況 225
四、2014年分行業投資分析 227
五、2014年分地區投資分析 228
第二節 南昌房地產行業投資機會分析 231
一、南昌房地產投資項目分析 231
二、可以投資的南昌房地產模式 232
三、2014年南昌房地產投資機會 234
四、2014年南昌房地產細分行業投資機會 237
五、2014-2018年南昌房地產投資新方向 239
第三節 南昌房地產行業發展前景分析 241
一、南昌房地產市場發展前景分析 241
二、南昌房地產市場蘊藏的商機分析 243
三、毆債危機后南昌房地產市場的發展前景 244
四、2014年南昌房地產市場面臨的發展商機 246
五、2014-2018年南昌房地產市場面臨的發展商機 249
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 南昌房地產行業競爭格局分析 254
{dy}節 我國房地產競爭分析 254
一、2014年房地產市場競爭形勢分析 254
二、2014年房地產競爭性的供給市場分析 257
三、2014年我國房地產市場增加競爭的必要性 259
第二節 南昌房地產競爭分析 261
一、2014年南昌房地產市場競爭情況分析 261
二、2014年南昌房地產競爭性的供給市場 263
三、2014年南昌房地產市場競爭形勢分析 264
第三節 南昌房地產行業集中度分析 267
一、2014年南昌房地產市場集中度分析 267
二、2014年南昌房地產企業集中度分析 268
三、2014年南昌房地產區域集中度分析 270
第四節 南昌房地產行業競爭格局分析 274
一、2014年SWOT分析 274
二、2014年南昌房地產行業競爭分析 277
三、2014年南昌房地產市場競爭分析 279
四、2014-2018年南昌主要房地產企業動向 280
五、2014-2018年南昌房地產競爭策略分析 282
第八章 2014年南昌房地產行業發展形勢分析 287
{dy}節 南昌房地產行業發展概況 287
一、南昌房地產行業發展特點分析 287
二、南昌房地產行業投資現狀分析 288
三、南昌房地產行業總產值分析 290
第二節 2014年南昌房地產行業市場情況分析 294
一、南昌房地產行業市場發展分析 294
二、南昌房地產市場存在的問題 297
三、南昌房地產市場規模分析 299
第三節 2014年南昌房地產產銷狀況分析 301
一、南昌房地產供給分析 301
二、南昌房地產銷量分析 303
三、南昌房地產市場需求分析 304
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 南昌房地產行業整體運行指標分析 309
{dy}節 2014年南昌房地產行業總體規模分析 309
一、企業數量結構分析 309
二、行業規模情況分析 311
第二節 2014年南昌房地產行業產銷分析 313
一、行業供給情況總體分析 313
二、行業銷售收入總體分析 315
第三節 2014年南昌房地產行業財務指標總體分析 317
一、行業盈利能力分析 317
二、行業償債能力分析 319
三、行業營運能力分析 320
四、行業發展能力分析 322
第十章 南昌房地產行業贏利水平分析 327
{dy}節 成本分析 327
一、2014年南昌房地產原材料價格走勢 327
二、2014年南昌房地產行業人工成本分析 328
三、2014年南昌房地產行業營銷成本分析 330
第二節 產銷運存分析 334
一、2014年南昌房地產行業產銷情況 334
二、2014年南昌房地產行業存量情況 337
三、2014年南昌房地產行業資金周轉情況 339
第三節 盈利水平分析 341
一、2014年南昌房地產行業價格走勢 341
二、2014年南昌房地產行業營業收入情況 343
三、2014年南昌房地產行業毛利率情況 344
四、2014年南昌房地產行業贏利能力 346
五、2014年南昌房地產行業贏利水平 349
六、2014-2018年南昌房地產行業贏利預測 351
第十一章 南昌房地產重點企業發展分析 354
{dy}節 萬科 354
一、企業概況 354
二、2014年經營狀況 357
三、2014-2018年盈利能力分析 359
四、2014-2018年投資風險 360
第二節 綠地 363
一、企業概況 363
二、2014年經營狀況 364
三、2014-2018年盈利能力分析 366
四、2014-2018年投資風險 369
第三節 萬達 372
一、企業概況 372
二、2014年經營狀況 374
三、2014-2018年盈利能力分析 377
四、2014-2018年投資風險 379
第四節 聯發 381
一、企業概況 381
二、2014年經營狀況 383
三、2014-2018年盈利能力分析 384
四、2014-2018年投資風險 386
第五節 正榮 390
一、企業概況 390
二、2014年經營狀況 393
三、2014-2018年盈利能力分析 395
四、2014-2018年投資風險 396
第六節 恒茂 399
一、企業概況 399
二、2014年經營狀況 400
三、2014-2018年盈利能力分析 402
四、2014-2018年投資風險 405
第七節 博泰 408
一、企業概況 408
二、2014年經營狀況 410
三、2014-2018年盈利能力分析 413
四、2014-2018年投資風險 415
第八節 江投 417
一、企業概況 417
二、2014年經營狀況 419
三、2014-2018年盈利能力分析 420
四、2014-2018年投資風險 422
第九節 洪大 426
一、企業概況 426
二、2014年經營狀況 429
三、2014-2018年盈利能力分析 431
四、2014-2018年投資風險 432
第十節 平安 435
一、企業概況 435
二、2014年經營狀況 436
三、2014-2018年盈利能力分析 438
四、2014-2018年投資風險 441
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 446
{dy}節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 446
一、房地產市場進入退出門檻分析 446
二、宏觀政策規范完善房地產市場 449
三、一線城市房地產市場情況分析 451
四、二三線城市房地產的需求分析 452
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 455
一、金融與房地產結合發展模式 455
二、房地產投資情況分析 456
三、外資進入房地產市場的特征 458
四、外資關注重點 461
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 464
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 464
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 466
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 470
一、業外資本投融資與并購案例分析 470
二、國際資本投融資與并購案例分析 473
三、業內企業投融資與并購案例分析 475
第十三章 南昌房地產行業投資策略分析 478
{dy}節 行業發展特征 478
一、行業的周期性 478
二、行業的區域性 481
三、行業的上下游 483
四、行業經營模式 484
第二節 行業投資形勢分析 487
一、行業發展格局 487
二、行業進入壁壘 488
三、行業SWOT分析 490
四、行業五力模型分析 493
第三節 南昌房地產行業投資效益分析 496
一、2014年南昌房地產行業投資狀況 496
二、2014年南昌房地產行業投資效益 498
三、2014-2018年南昌房地產行業投資方向 501
四、2014-2018年南昌房地產行業投資建議 503
第四節 南昌房地產行業投資策略研究 505
一、2014年南昌房地產行業投資策略 505
二、2014年南昌房地產行業投資策略 507
三、2014-2018年南昌房地產行業投資策略 508
四、2014-2018年南昌房地產細分行業投資策略 510
第十四章 南昌房地產行業投資風險預警 515
{dy}節 影響南昌房地產行業發展的主要因素 515
一、2014年影響南昌房地產行業運行的有利因素 515
二、2014年影響南昌房地產行業運行的穩定因素 516
三、2014年影響南昌房地產行業運行的不利因素 518
四、2014年南昌房地產行業發展面臨的挑戰分析 521
五、2014年南昌房地產行業發展面臨的機遇分析 523
第二節 南昌房地產行業投資風險預警 525
一、2014-2018年南昌房地產行業市場風險預測 525
二、2014-2018年南昌房地產行業政策風險預測 527
三、2014-2018年南昌房地產行業經營風險預測 528
四、2014-2018年南昌房地產行業技術風險預測 530
五、2014-2018年南昌房地產行業競爭風險預測 533
六、2014-2018年南昌房地產行業其他風險預測 535
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 南昌房地產行業發展趨勢分析 539
{dy}節 我國房地產市場走勢分析 539
一、全國房地產市場總體形勢 539
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 540
三、我國房地產主要區域市場形勢 542
四、2014-2018年我國房地產市場走勢 545
第二節 2014-2018年南昌房地產市場趨勢分析 548
一、2011-2014年南昌房地產市場趨勢總結 548
二、2014年南昌房地產市場趨勢總結 550
三、2014-2018年南昌房地產發展趨勢分析 553
第三節 2014-2018年南昌房地產行業供需預測 556
一、2014-2018年南昌房地產供給預測 556
二、2014-2018年南昌房地產需求預測 558
三、2014-2018年南昌房地產價格預測 561
第四節 2014-2018年南昌房地產行業規劃建議 564
一、2014-2018年南昌房地產行業整體規劃 564
二、2014-2018年南昌房地產行業發展預測 566
三、2014-2018年南昌房地產行業規劃建議 569
第十六章 南昌房地產企業管理策略建議 573
{dy}節 銷售策略分析 573
一、媒介選擇策略分析 573
二、產品定位策略分析 575
三、企業宣傳策略分析 576
第二節 提高南昌房地產企業競爭力的策略 579
一、提高南昌房地產企業核心競爭力的對策 579
二、南昌房地產企業提升競爭力的主要方向 580
三、影響南昌房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 582
四、提高南昌房地產企業競爭力的策略 585
第三節 對南昌房地產品牌的戰略思考 588
一、南昌房地產實施品牌戰略的意義 588
二、南昌房地產企業品牌的現狀分析 590
三、南昌房地產企業的品牌戰略研究 593
四、南昌房地產品牌戰略管理的策略 595
圖表目錄(部分)
圖表:2014年南昌房地產行業市場規模
圖表:2014年南昌房地產重要數據指標比較
圖表:2014年南昌房地產行業銷售情況分析
圖表:2014年南昌房地產行業利潤情況分析
圖表:2014年南昌房地產行業資產情況分析
圖表:2014-2018年南昌房地產市場價格走勢預測
圖表:2014年全國房地產開發投資完成情況
圖表:2014年東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年全國商品房銷售情況
圖表:2014年東部地區商品房銷售情況
圖表:2014年中部地區商品房銷售情況
圖表:2014年西部地區商品房銷售情況
圖表:2014年1月全國房地產開發投資完成情況
圖表:2014年1月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年1月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年1月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年1月全國商品房銷售情況
圖表:2014年1月東部地區商品房銷售情況
圖表:2014年1月中部地區商品房銷售情況
圖表:2014年1月西部地區商品房銷售情況
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表:2014年份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表:南昌消費者購房的原因
圖表:南昌消費者對購房方式選擇
圖表:南昌消費者目前居住情況
圖表:2014年南昌消費者購房計劃
圖表:南昌消費者購房選擇的房款支付方式
圖表:南昌消費者一直未購房的原因
圖表:南昌消費者選房容易受影響的因素
圖表:南昌購房消費者的收入情況
圖表:南昌消費者購房的價位選擇
圖表:2014年南昌有購房計劃的消費者所占比例
圖表:2014年南昌準備二次購房的消費者所占比例
圖表:南昌消費者購房用途
圖表:2014年南昌消費者購房選擇的區域
圖表:南昌消費者購房選擇的居住環線位置
圖表:2014年南昌消費者準備購買何種類型的房屋
圖表:2014年南昌購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表:2014年南昌購房消費者預測南昌整體房價走勢
圖表:2014年南昌購房消費者家庭月收入狀況
圖表:2014年南昌消費者影響購房的原因
圖表:2014年南昌購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表:2014年南昌消費者選擇購房付款方式情況
圖表:2014年南昌樓盤銷售排行榜
圖表:2014年南昌主城區新發預售證
圖表:2014年南昌主城區商品房供需套數
圖表:2014年南昌主城區商品房供需面積
圖表:2014年南昌主城區商品房戶均面積
圖表:2014年南昌各種物業房源銷售情況
圖表:2014年南昌各行政區成交情況
圖表:2014年南昌各城區成交情況
圖表:2014年南昌各行政區二手房成交量
圖表:2014年南昌主城區新開樓盤一覽
圖表:2014年南昌各行政區開盤情況
圖表:2014年南昌主城區新開樓盤價格情況
圖表:2014年南昌郊區新開樓盤
圖表:2014年南昌二手房成交量走勢圖
圖表:2014年南昌各區域二手房成交均價走勢圖
圖表:2014年南昌二手房買賣交易套型分布圖
圖表:2014年南昌二手房購買人群年齡分布圖