2014-2019年中國產權式酒店市場發展契機與投資價值研究報告
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正文目錄


{dy}部分  2014產業運行外部環境變化分析
  {dy}章  2014年中國產權式酒店運行概況　　2
    {dy}節  2014年產權式酒店重點產品運行分析　　2
    第二節  我國產權式酒店產業特征與行業重要性　　3
  第二章  2014年產權式酒店發展宏觀經濟環境分析　　6
    {dy}節  2014年宏觀經濟政策影響　　6
    第二節  2014年中國經濟運行預測　　7
    第三節  “十二五”期間國民經濟發展預測　　8
    第四節  2014年國際經濟環境分析　　9
  第三章  產權式酒店行業2014年政策環境變化分析　　12
    {dy}節  國內宏觀經濟形勢分析　　12
    第二節  國內宏觀調控政策分析　　13
    第三節  國內產權式酒店行業政策分析　　14
      一、行業具體政策　　14
      二、政策特點與影響　　17
  第四章  2014年國際產權式酒店行業發展分析　　22
    {dy}節  世界產權式酒店生產與消費格局分析　　22
    第二節  2014年世界產權式酒店市場存在的問題　　23
第二部分  產權式酒店重點產品2014年走勢分析  
  第五章  我國產權式酒店行業供需狀況分析　　27
    {dy}節  產權式酒店行業市場需求分析　　27
    第二節  產權式酒店行業供給能力分析　　28
    第三節  產權式酒店行業進出口貿易分析　　29
      一、產品的國內外市場需求態勢　　29
      二、國內外產品的比較優勢　　31
  第六章  產權式酒店行業前sj省市比較分析　　35
    {dy}節  前sj省市的人均指標比較　　35
    第二節  前sj省市的經濟指標比較　　36
      一、前sj省市的盈利能力比較　　36
      二、前sj省市的營運能力比較　　38
      三、前sj省市的償債能力比較　　41
  第七章  產權式酒店行業競爭績效分析　　46
    {dy}節  產權式酒店行業總體效益水平分析　　46
    第二節  產權式酒店行業產業集中度分析　　47
    第三節  產權式酒店行業不同所有制企業績效分析　　48
    第四節  產權式酒店行業不同規模企業績效分析　　49
    第五節  產權式酒店市場分銷體系分析　　50
      一、銷售渠道模式分析　　50
      二、產品{zj0}銷售渠道選擇　　53
  第八章  產權式酒店行業區域分析　　58
    {dy}節  我國產權式酒店企業區域分析　　58
    第二節  山東省產權式酒店行業發展狀況分析　　59
      一、山東省產權式酒店行業產銷分析　　59
      二、山東省產權式酒店行業盈利能力分析　　60
      三、山東省產權式酒店行業償債能力分析　　62
      四、山東省產權式酒店行業營運能力分析　　65
    第三節  廣東省產權式酒店行業發展狀況分析　　68
      一、廣東省產權式酒店行業產銷分析　　68
      二、廣東省產權式酒店行業盈利能力分析　　70
      三、廣東省產權式酒店行業償債能力分析　　73
      四、廣東省產權式酒店行業營運能力分析　　75
    第四節  江蘇省產權式酒店行業發展狀況分析　　77
      一、江蘇省產權式酒店行業產銷分析　　77
      二、江蘇省產權式酒店行業盈利能力分析　　79
      三、江蘇省產權式酒店行業償債能力分析　　80
      四、江蘇省產權式酒店行業營運能力分析　　82
    第五節  浙江省產權式酒店行業發展狀況分析　　86
      一、浙江省產權式酒店行業產銷分析　　86
      二、浙江省產權式酒店行業盈利能力分析　　89
      三、浙江省產權式酒店行業償債能力分析　　91
      四、浙江省產權式酒店行業營運能力分析　　92
第三部分  產權式酒店行業融資及競爭分析    
  第九章  我國產權式酒店行業投融資分析　　98
    {dy}節  我國產權式酒店行業企業所有制狀況　　98
    第二節  我國產權式酒店行業外資進入狀況　　99
    第三節  我國產權式酒店行業合作與并購　　100
    第四節  我國產權式酒店行業投資體制分析　　101
    第五節  我國產權式酒店行業資本市場融資分析　　102
  第十章  產權式酒店產業經營策略分析　　105
    {dy}節  總體經營策略　　105
    第二節  市場競爭策略　　106
          一、細分市場及產品定位　　106
          二、價格與促銷手段　　109
          三、銷售渠道　　111
    第三節  行業品牌分析　　113
  第十一章  我國產權式酒店行業重點企業分析　　116
    {dy}節   產權式酒店行業重點企業（一）　　116
      一、公司基本情況　　116
      二、公司經營與財務狀況  　　118
        1、企業償債能力分析  　　121
        2、企業運營能力分析  　　123
        3、企業盈利能力分析  　　124
    第二節   產權式酒店行業重點企業（二）　　127
      一、公司基本情況　　127
      二、公司經營與財務狀況  　　128
        1、企業償債能力分析  　　130
        2、企業運營能力分析  　　133
        3、企業盈利能力分析  　　135
    第三節   產權式酒店行業重點企業（三）　　137
      一、公司基本情況　　137
      二、公司經營與財務狀況  　　139
        1、企業償債能力分析  　　140
        2、企業運營能力分析  　　142
        3、企業盈利能力分析  　　145
    第四節   產權式酒店行業重點企業（四）　　148
      一、公司基本情況　　148
      二、公司經營與財務狀況  　　150
        1、企業償債能力分析  　　153
        2、企業運營能力分析  　　155
        3、企業盈利能力分析  　　156
    第五節   產權式酒店行業重點企業（五）　　159
      一、公司基本情況　　159
      二、公司經營與財務狀況  　　160
        1、企業償債能力分析  　　162
        2、企業運營能力分析  　　165
        3、企業盈利能力分析  　　167
第四部分  產業發展前景及競爭預測  
  第十二章  我國產權式酒店產業消費量預測　　172
    {dy}節  我國產權式酒店消費總量預測研究思路與方法　　172
    第二節  2010-2014年產權式酒店需求總量時間序列法預測方案　　173
    第三節  2010-2014年產權式酒店需求總量曲線預測法預測方案　　174
    第四節  2010-2014年產權式酒店需求總量預測結果　　175
  第十三章  我國產權式酒店產業供給預測　　178
    {dy}節  我國產權式酒店生產總量預測研究思路與方法　　178
    第二節  2010-2014年產權式酒店生產總量時間序列法預測方案　　179
    第三節  2010-2014年產權式酒店生產總量曲線預測法預測方案　　180
    第四節  2010-2014年產權式酒店生產總量預測結果　　181
  第十四章  產權式酒店相關產業2014年走勢分析　　184
    {dy}節  上游行業影響分析　　184
    第二節  下游行業影響分析　　185
第十五章  重點產權式酒店介紹　　188
　　　　{dy}節  北京主要的產權式酒店　　188
　　　　　　　　一、北京東環廣場酒店式國際公寓　　188
　　　　　　　　二、北京匯園國際公寓　　190
　　　　　　　　三、北京麗苑公寓　　193
　　　　　　　　四、北京香榭舍酒店公寓　　195
　　　　第二節  上海主要的產權式酒店　　197
　　　　　　　　一、上海同濟佳苑酒店公寓　　197
　　　　　　　　二、上海協和麗豪酒店公寓　　199
　　　　　　　　三、上海安亭新鎮公寓式酒店　　200
　　　　　　　　四、上海新世紀大廈酒店公寓　　202
　　　　第三節  深圳的主要產權式酒店　　206
　　　　　　　　一、深圳大梅沙海景公寓　　206
　　　　　　　　二、深圳999丹楓白露酒店　　209
　　　　　　　　三、深圳東方銀座國際公館　　211
　　　　　　　　四、深圳金色假日　　212
　　　　第四節  其他城市的主要產權式酒店　　215
　　　　　　　　一、蘇州和喬麗晶公寓　　215
　　　　　　　　二、武漢圣淘沙酒店公寓　　216
　　　　　　　　三、廈門京閩中心酒店　　218
　　　　　　　　四、四川森樺苑出租式商務公寓　　221
第五部分  投資機會與風險分析  
  第十六章  產權式酒店行業成長能力及穩定性分析　　227
    {dy}節  產權式酒店行業生命周期分析　　227
    第二節  產權式酒店行業增長性與波動性分析　　228
    第三節  產權式酒店行業集中程度分析　　229
第十七章  相關產業分析　　232
　　　　{dy}節  旅游業　　232
　　　　　　　　一、旅游業增長促進酒店業收入大幅提升　　232
　　　　　　　　二、2014年中國旅游業發展分析　　234
　　　　　　　　三、2014年中國旅游業發展分析　　237
　　　　　　　　四、2014年中國旅游業發展概況　　239
　　　　　　　　五、旅游酒店策劃旅游服務營銷的對策　　240
　　　　第二節  會展產業　　243
　　　　　　　　一、會展與酒店業互動發展分析　　243
　　　　　　　　二、改革開放30年中國會展業的發展成就　　244
　　　　　　　　三、中國會展業快速發展的瓶頸　　246
　　　　　　　　四、毆債危機下的經濟形勢與會展業的發展機遇　　249
　　　　　　　　五、中國會展業發展的未來展望　　251
　　　　第三節  餐飲業　　253
　　　　　　　　一、餐飲業對酒店業的影響　　253
　　　　　　　　二、2014年中國餐飲市場的發展狀況　　255
　　　　　　　　三、2014年中國餐飲業發展狀況　　256
　　　　　　　　四、2014年中國住宿餐飲零售狀況　　258
　　　　　　　　五、2014年中國餐飲業樂觀應對毆債危機　　261
  第十八章  產權式酒店行業投資機會分析　　266
    {dy}節  2015-2019年產權式酒店行業主要區域投資機會　　266
    第二節  2015-2019年產權式酒店行業出口市場投資機會　　267
    第三節  2015-2019年產權式酒店行業企業的多元化投資機會　　268
第十九章  產權式酒店的銷售分析　　271
　　　　{dy}節  中國產權式酒店的主要特征　　271
　　　　　　　　一、地域特征　　271
　　　　　　　　二、消費群體集中　　272
　　　　　　　　三、賣點集中　　274
　　　　　　　　四、異地代理銷售　　277
　　　　第二節  影響產權酒店銷售的主要因素　　280
　　　　　　　　一、自然環境　　280
　　　　　　　　二、投資環境　　282
　　　　　　　　三、交通環境　　285
　　　　　　　　四、是否有金融支持　　287
　　　　　　　　五、價格因素　　288
　　　　第三節  產權酒店開發中的法律問題　　291
　　　　　　　　一、產權多頭銷售　　291
　　　　　　　　二、能否公正經營　　292
　　　　　　　　三、合同強迫性　　294
　　　　　　　　四、開發失敗　　297
  第二十章  產權式酒店產業投資風險　　302
    {dy}節  產權式酒店行業宏觀調控風險　　302
    第二節  產權式酒店行業競爭風險　　303
    第三節  產權式酒店行業供需波動風險　　304
    第四節  產權式酒店行業技術創新風險　　305
    第五節  產權式酒店行業經營管理風險　　306
第二十一章  產權式酒店投資分析　　309
　　　　{dy}節  投資機遇　　309
　　　　　　　　一、產權式酒店成房產投資新概念　　309
　　　　　　　　二、產權式酒店是全新的物業投資方式　　311
　　　　　　　　三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇　　312
　　　　　　　　四、產權式酒店倍受投資者喜愛　　314
　　　　第二節  投資比較分析　　318
　　　　　　　　一、投資產權酒店與銀行儲蓄的比較　　318
　　　　　　　　二、投資產權酒店與投資其他地產品種的比較　　321
　　　　　　　　三、投資產權酒店與投資股票證券的比較　　323
　　　　　　　　四、投資產權酒店與投資人壽保險的比較　　324
　　　　第三節  產權式酒店的投資方法　　327
　　　　　　　　一、投資產權式酒店的要素　　327
　　　　　　　　二、把握好產權式酒店投資的要點　　328
　　　　　　　　三、產權式酒店投資價值的評估　　330
　　　　　　　　四、投資者需注意的五大問題　　333
　　　　第四節  投資風險　　336
　　　　　　　　一、產權式酒店處地產投資高風險領域　　336
　　　　　　　　二、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇　　338
　　　　　　　　三、產權式酒店投資的法律風險分析　　341
　　　　　　　　四、產權式酒店在交易過程中存在的風險　　343
　　　　第五節  產權式酒店風險防范及投資前景　　345
　　　　　　　　一、產權式酒店投資的利好與風險防范　　345
　　　　　　　　二、產權式酒店投資風險的法律防范措施　　347
　　　　　　　　三、產權式酒店交易風險的防范措施　　348
　　　　　　　　四、投資產權式酒店的建議　　350
　　　　　　　　五、未來三大利好因素將推動中國產權式酒店發展　　353
　　第二十二章  專家觀點與研究結論　　357
　　　　{dy}節  報告主要研究結論　　357
　　　　第二節  博研咨詢行業專家建議　　358
附錄
　　附錄一：中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定
　　附錄二：中國旅游飯店行業規范
　　附錄三：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
　　附錄四：中國酒店式公寓100強
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