2014-2019年中國商鋪地產市場投資戰略及市場前景預測報告
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正文目錄 


{dy}部分  2014產業運行外部環境變化分析
  {dy}章  2014年中國商鋪地產運行概況　　2
    {dy}節  2014年商鋪地產重點產品運行分析　　2
    第二節  我國商鋪地產產業特征與行業重要性　　3
  第二章  商鋪地產概述　　6
　　　　{dy}節  商鋪相關概念　　6
　　　　　　　　一、商鋪的定義　　6
　　　　　　　　二、商鋪選址的依據　　9
　　　　　　　　三、商鋪戶型分割概述　　11
　　　　第二節  商鋪的分類　　13
　　　　　　　　一、按照開發形式分類　　13
　　　　　　　　二、按照投資價值分類　　15
　　　　　　　　三、按照商鋪的位置形式分類　　16
　　　　第三節  商鋪價格的決定因素　　19
　　　　　　　　一、租金水平　　19
　　　　　　　　二、流通力和第三產業發達程度　　20
　　　　　　　　三、成長空間　　22
  第三章  2014年商鋪地產發展宏觀經濟環境分析　　28
    {dy}節  2014年宏觀經濟政策影響　　28
    第二節  2014年中國經濟運行預測　　29
    第三節  “十二五”期間國民經濟發展預測　　30
    第四節  2014年國際經濟環境分析　　31
  第四章  中國商業地產發展分析　　34
　　　　{dy}節  商業地產概述　　34
　　　　　　　　一、商業地產的定義　　34
　　　　　　　　二、商業地產開發的前提　　37
　　　　　　　　三、商業地產與城市化　　39
　　　　　　　　四、商業地產的招商特征　　40
　　　　第二節  中國商業地產概況　　43
　　　　　　　　一、商業地產成為房產市場的新增長點　　43
　　　　　　　　二、中國商業地產已進入新時代　　44
　　　　　　　　三、中國商業地產市場的特征與機遇　　46
　　　　　　　　四、商業地產在城市經濟中的地位和作用　　49
　　　　第三節  2014年商業地產發展狀況　　52
　　　　　　　　一、2014年中國商業地產的曲線運動　　52
　　　　　　　　二、2014年中國商業地產開發狀況　　54
　　　　　　　　三、2014年中國商業地產的融合階段　　57
　　　　　　　　四、2014年中國商業地產開發狀況　　59
　　　　　　　　五、商業地產經營現狀及危機分析　　60
　　　　第四節  物業管理對商業地產成功開發的重要性　　63
　　　　　　　　一、提升物業管理競爭力　　63
　　　　　　　　二、項目開發設計階段的物業管理工作　　64
　　　　　　　　三、物業管理在施工階段的角色　　66
　　　　　　　　四、物業管理在接管驗收階段的前期介入　　69
　　　　　　　　五、管理的重新定位　　71
　　　　第五節  商業地產發展中出現的問題　　73
　　　　　　　　一、2014年商業地產發展的三大障礙　　73
　　　　　　　　二、商業地產中存在的問題　　75
　　　　　　　　三、中國商業地產的問題分析　　76
　　　　　　　　四、中國商業地產發展的三大問題　　78
　　　　　　　　五、中國商業地產現存的誤區及原因　　81
　　　　第六節  商業地產的發展策略　　84
　　　　　　　　一、中國商業地產發展的對策　　84
　　　　　　　　二、把脈中國商業地產定位　　86
　　　　　　　　三、商業地產要求專業化服務　　89
  第五章  商鋪地產行業2014年政策環境變化分析　　94
    {dy}節  國內宏觀經濟形勢分析　　94
    第二節  國內宏觀調控政策分析　　95
    第三節  國內商鋪地產行業政策分析　　96
      一、行業具體政策　　96
      二、政策特點與影響　　98
第六章  中國商鋪地產發展分析　　104
　　　　{dy}節  中國商鋪地產概況　　104
　　　　　　　　一、中國商鋪地產大量涌現　　104
　　　　　　　　二、2013年中國商鋪地產市場回顧　　106
　　　　　　　　三、2014年中國商鋪地產市場的特點　　109
　　　　　　　　四、中國各地商鋪地產市場回顧　　111
　　　　　　　　五、中國中小城市商鋪地產面臨新機遇　　112
　　　　第二節  全國地鐵商鋪比較分析　　115
　　　　　　　　一、北京　　115
　　　　　　　　二、上海　　116
　　　　　　　　三、廣州　　118
　　　　　　　　四、深圳　　121
　　　　第三節  商鋪地產租賃市場　　124
　　　　　　　　一、商鋪租賃的種類　　124
　　　　　　　　二、中國商鋪租賃市場的門檻效應分析　　126
　　　　　　　　三、商鋪租賃需要留意的問題　　129
　　　　　　　　四、商鋪出租的四個影響因素　　131
　　　　第四節  商鋪地產面臨的問題　　133
　　　　　　　　一、商鋪市場四大需改善的問題　　133
　　　　　　　　二、商鋪投資熱中的冷思考　　135
　　　　　　　　三、商鋪市場遭遇三大瓶頸　　136
　　　　　　　　四、虛擬產權式商鋪的法律問題分析　　138
  第八章  2014年國際商鋪地產行業發展分析　　144
    {dy}節  世界商鋪地產生產與消費格局分析　　144
    第二節  2014年世界商鋪地產市場存在的問題　　145
第九章  社區商鋪地產　　148
　　　　{dy}節  社區商鋪概述　　148
　　　　　　　　一、社區商鋪的類型　　148
　　　　　　　　二、社區商鋪的特點　　150
　　　　第二節  社區商業現狀　　154
　　　　　　　　一、中國社區商業的現狀概括　　154
　　　　　　　　二、中國社區商業現狀的特征　　157
　　　　　　　　三、發展社區商業的途徑　　159
　　　　第三節  社區商鋪地產現狀分析　　161
　　　　　　　　一、中國各地社區商鋪發展分析　　161
　　　　　　　　二、中國小規模社區商鋪受追捧　　163
　　　　　　　　三、社區商鋪發展勢頭強勁　　164
　　　　　　　　四、社區商鋪的營銷對策分析　　166
　　　　第四節  社區商鋪投資分析　　170
　　　　　　　　一、社區商鋪投資過程中的注意事項　　170
　　　　　　　　二、社區商鋪投資需要考察的因素　　173
　　　　　　　　三、社區商鋪投資的技巧簡析　　175
　　　　　　　　四、四種社區商鋪投資存在風險　　176
　　　　第五節  社區商鋪地產發展前景分析　　179
　　　　　　　　一、社區商鋪發展前景廣闊　　179
　　　　　　　　二、社區商業的發展趨勢分析　　180
　　　　　　　　三、社區商鋪租賃市場前景看好　　182
第二部分  商鋪地產重點產品2014年走勢分析  
  第十章  我國商鋪地產行業供需狀況分析　　189
    {dy}節  商鋪地產行業市場需求分析　　189
    第二節  商鋪地產行業供給能力分析　　190
    第三節  商鋪地產行業進出口貿易分析　　191
      一、產品的國內外市場需求態勢　　191
      二、國內外產品的比較優勢　　192
  第十一章  商鋪地產行業前sj省市比較分析　　197
    {dy}節  前sj省市的人均指標比較　　197
    第二節  前sj省市的經濟指標比較　　198
      一、前sj省市的盈利能力比較　　198
      二、前sj省市的營運能力比較　　201
      三、前sj省市的償債能力比較　　203
  第十二章  商鋪地產行業競爭績效分析　　207
    {dy}節  商鋪地產行業總體效益水平分析　　207
    第二節  商鋪地產行業產業集中度分析　　208
    第三節  商鋪地產行業不同所有制企業績效分析　　209
    第四節  商鋪地產行業不同規模企業績效分析　　210
    第五節  商鋪地產市場分銷體系分析　　211
      一、銷售渠道模式分析　　211
      二、產品{zj0}銷售渠道選擇　　212
  第十三章  商鋪地產行業區域分析　　217
    {dy}節  我國商鋪地產企業區域分析　　217
    第二節  山東省商鋪地產行業發展狀況分析　　218
      一、山東省商鋪地產行業產銷分析　　218
      二、山東省商鋪地產行業盈利能力分析　　221
      三、山東省商鋪地產行業償債能力分析　　223
      四、山東省商鋪地產行業營運能力分析　　224
    第三節  廣東省商鋪地產行業發展狀況分析　　227
      一、廣東省商鋪地產行業產銷分析　　227
      二、廣東省商鋪地產行業盈利能力分析　　228
      三、廣東省商鋪地產行業償債能力分析　　230
      四、廣東省商鋪地產行業營運能力分析　　233
    第四節  江蘇省商鋪地產行業發展狀況分析　　236
      一、江蘇省商鋪地產行業產銷分析　　236
      二、江蘇省商鋪地產行業盈利能力分析　　238
      三、江蘇省商鋪地產行業償債能力分析　　241
      四、江蘇省商鋪地產行業營運能力分析　　243
    第五節  浙江省商鋪地產行業發展狀況分析　　245
      一、浙江省商鋪地產行業產銷分析　　245
      二、浙江省商鋪地產行業盈利能力分析　　247
      三、浙江省商鋪地產行業償債能力分析　　248
      四、浙江省商鋪地產行業營運能力分析　　250
第三部分  商鋪地產行業融資及競爭分析    
  第十四章  我國商鋪地產行業投融資分析　　257
    {dy}節  我國商鋪地產行業企業所有制狀況　　257
    第二節  我國商鋪地產行業外資進入狀況　　258
    第三節  我國商鋪地產行業合作與并購　　259
    第四節  我國商鋪地產行業投資體制分析　　260
    第五節  我國商鋪地產行業資本市場融資分析　　261
  第十五章  商鋪地產產業經營策略分析　　264
    {dy}節  總體經營策略　　264
    第二節  市場競爭策略　　265
          一、細分市場及產品定位　　265
          二、價格與促銷手段　　267
          三、銷售渠道　　268
    第三節  行業品牌分析　　271
  第十六章  我國商鋪地產行業重點企業分析　　274
    {dy}節    我國商鋪地產行業重點企業A　　274
      一、公司基本情況　　274
      二、公司經營與財務狀況  　　277
        1、企業償債能力分析  　　279
        2、企業運營能力分析  　　280
        3、企業盈利能力分析  　　282
    第二節    我國商鋪地產行業重點企業B　　286
      一、公司基本情況　　286
      二、公司經營與財務狀況  　　289
        1、企業償債能力分析  　　291
        2、企業運營能力分析  　　292
        3、企業盈利能力分析  　　294
    第三節    我國商鋪地產行業重點企業C　　298
      一、公司基本情況　　298
      二、公司經營與財務狀況  　　301
        1、企業償債能力分析  　　303
        2、企業運營能力分析  　　304
        3、企業盈利能力分析  　　306
    第四節    我國商鋪地產行業重點企業D　　310
      一、公司基本情況　　310
      二、公司經營與財務狀況  　　313
        1、企業償債能力分析  　　315
        2、企業運營能力分析  　　316
        3、企業盈利能力分析  　　318
    第五節    我國商鋪地產行業重點企業E　　322
      一、公司基本情況　　322
      二、公司經營與財務狀況  　　325
        1、企業償債能力分析  　　327
        2、企業運營能力分析  　　328
        3、企業盈利能力分析  　　330
第四部分  產業發展前景及競爭預測  
  第十七章  我國商鋪地產產業消費量預測　　337
    {dy}節  我國商鋪地產消費總量預測研究思路與方法　　337
    第二節  2010-2014年商鋪地產需求總量時間序列法預測方案　　338
    第三節  2010-2014年商鋪地產需求總量曲線預測法預測方案　　339
    第四節  2010-2014年商鋪地產需求總量預測結果　　340
  第十八章  我國商鋪地產產業供給預測　　343
    {dy}節  我國商鋪地產生產總量預測研究思路與方法　　343
    第二節  2010-2014年商鋪地產生產總量時間序列法預測方案　　344
    第三節  2010-2014年商鋪地產生產總量曲線預測法預測方案　　345
    第四節  2010-2014年商鋪地產生產總量預測結果　　346
  第十九章  商鋪地產相關產業2014年走勢分析　　349
    {dy}節  上游行業影響分析　　349
    第二節  下游行業影響分析　　350
第五部分  投資機會與風險分析  
  第二十章  商鋪地產行業成長能力及穩定性分析　　354
    {dy}節  商鋪地產行業生命周期分析　　354
    第二節  商鋪地產行業增長性與波動性分析　　355
    第三節  商鋪地產行業集中程度分析　　356
  第二十一章  商鋪地產行業投資機會分析　　359
    {dy}節  2015-2019年商鋪地產行業主要區域投資機會　　359
    第二節  2015-2019年商鋪地產行業出口市場投資機會　　360
    第三節  2015-2019年商鋪地產行業企業的多元化投資機會　　361
  第二十二章  商鋪地產產業投資風險　　364
    {dy}節  商鋪地產行業宏觀調控風險　　364
    第二節  商鋪地產行業競爭風險　　365
    第三節  商鋪地產行業供需波動風險　　366
    第四節  商鋪地產行業技術創新風險　　367
    第五節  商鋪地產行業經營管理風險　　368
　第二十三章  專家觀點與研究結論　　370
　　　　{dy}節  報告主要研究結論　　370
　　　　第二節  博研咨詢行業專家建議　　371
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附錄
附錄一：中華人民共和國土地管理法
附錄二：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄三：城市房地產開發經營管理條例
附錄四：中國商鋪100強