2014-2019年中國別墅市場當前現狀及投資前景預測報告




    報告名稱：2014-2019年中國別墅市場當前現狀及投資前景預測報告
    報告編號：309955
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報告目錄
{dy}章　別墅產業概述
　　1.1　別墅的相關概念
　　　　1.1.1　別墅的定義
　　　　1.1.2　別墅的特點
　　　　1.1.3　五種主流別墅的定義
　　　　1.1.4　新派別墅概述
　　1.2　別墅的分類
　　　　1.2.1　聯排別墅
　　　　1.2.2　空中別墅
　　　　1.2.3　疊拼別墅
　　　　1.2.4　雙拼別墅
　　　　1.2.5　獨棟別墅
　　1.3　別墅的風格
　　　　1.3.1　歐式風格別墅
　　　　1.3.2　美式風格別墅
　　　　1.3.3　中式風格別墅
第二章　中國住宅產業發展分析
　　2.1　住宅產業概述
　　　　2.1.1　住宅產業的定義
　　　　2.1.2　住宅產業的特點
　　　　2.1.3　住宅產業的分類
　　2.2　中國住宅產業發展現狀
　　　　2.2.1　中國住宅產業的三個發展階段
　　　　2.2.2　中國住宅產業的背景分析
　　　　2.2.3　中國住宅產業的發展現狀
　　　　2.2.4　中國住宅價格高的制度性原因分析
　　2.3　老年住宅
　　　　2.3.1　發達國家老年住宅的模式
　　　　2.3.2　中國老年住宅模式的理想結構
　　　　2.3.3　制約老年住宅供給的主要原因
　　　　2.3.4　老年住宅供給對策分析
　　2.4　中國住宅產業中存在的問題
　　　　2.4.1　中國住房建設與發展中存在的問題
　　　　2.4.2　中國住宅私有率過高的隱患
　　　　2.4.3　中國住宅市場面臨的主要矛盾分析
　　　　2.4.4　中國住宅供給存在的問題解析
　　2.5　促進住宅產業健康發展的建議
　　　　2.5.1　中國促進住房發展的方針
　　　　2.5.2　當前中國住宅市場的發展思路
　　　　2.5.3　促進中國住宅市場發展的措施
　　　　2.5.4　住宅供給矛盾解決的對策及建議
第三章　中國別墅產業政策分析
　　3.1　中國房地產業的國家調控分析
　　　　3.1.1　"國六條"細則內容
　　　　3.1.2　《關于做好穩定住房價格工作的意見》
　　　　3.1.3　《關于調整住房供應結構穩定房價的意見》
　　　　3.1.4　中國人民銀行決定上調金融機構存dk基準利率
　　3.2　土地供給方式分析
　　　　3.2.1　中國土地供給制度的發展歷程
　　　　3.2.2　對中國土地供給方式的比較研究
　　　　3.2.3　土地供給方式的建議
　　　　3.2.4　中國宏觀調控與土地管理分析
　　3.3　別墅產業政策
　　　　3.3.1　2010-2014年影響別墅市場的土地政策
　　　　3.3.2　2014年中國清理閑置土地和別墅用地
　　　　3.3.3　中國繼續停批別墅類土地供給
　　　　3.3.4　《關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》
　　3.4　政策對中國別墅產業的影響
　　　　3.4.1　中國三次叫停別墅用地市場壓力大
　　　　3.4.2　別墅土地供應叫停開發仍處熱潮
　　　　3.4.3　供地叫停就別墅價格上揚
　　　　3.4.4　別墅類土地叫停對TOWNHOUSE的影響
　　　　3.4.5　別墅土地供應停止對聯排別墅的影響
　　　　3.4.6　國家土地新政給別墅市場帶來的變化
第四章　中國別墅產業發展概況
　　4.1　中國別墅產業概述
　　　　4.1.1　別墅的歷史起源敘述
　　　　4.1.2　影響別墅的幾大因素
　　　　4.1.3　南北方別墅區別的主要體現
　　4.2　中國別墅產業發展回顧
　　　　4.2.1　中國近代別墅業的發展歷程
　　　　4.2.2　中國別墅市場近況
　　　　4.2.3　國內別墅旺地市場分析
　　　　4.2.4　2013年中國各大城市別墅市場回顧
　　　　4.2.5　2014年中國sd別墅項目
　　4.3　中國別墅市場現狀分析
　　　　4.3.1　中國別墅購買人群分析
　　　　4.3.2　中國別墅消費市場分析
　　　　4.3.3　2014年國內別墅產品細分加劇
　　　　4.3.4　2014年中國sd城市別墅市場分析
　　　　4.3.5　中國"第五代別墅"的六大判定標準
　　4.4　別墅產業中存在的問題
　　　　4.4.1　中國別墅市場問題凸顯
　　　　4.4.2　別墅市場的五大問題分析
　　4.5　別墅產業發展對策
　　　　4.5.1　中國別墅健康發展策略
　　　　4.5.2　別墅品質升級的三種對策
　　　　4.5.3　別墅升值的途徑分析
第五章　gd別墅市場
　　5.1　gd別墅概述
　　　　5.1.1　gd別墅消費群體分析
　　　　5.1.2　國內gd別墅產品形態分析
　　5.2　gd別墅投資分析
　　　　5.2.1　gd別墅市場投資機會分析
　　　　5.2.2　gd二手別墅投資風險趨勢分析
　　　　5.2.3　gd別墅投資前景廣闊
　　5.3　gd別墅發展分析
　　　　5.3.1　房地產調控導致gd別墅成交加速
　　　　5.3.2　gd別墅發展勢頭強勁
　　　　5.3.3　未來gd別墅市場供需狀況
　　　　5.3.4　上海gd別墅市場發展前景分析
第六章　經濟型別墅市場
　　6.1　經濟型別墅概述
　　　　6.1.1　經濟型別墅定義
　　　　6.1.2　經濟型別墅市場需求分析
　　　　6.1.3　經濟型別墅的四個標準
　　　　6.1.4　經濟型別墅設計分析
　　6.2　經濟型別墅的優勢
　　　　6.2.1　公寓的價格別墅的品質
　　　　6.2.2　優美的自然環境
　　　　6.2.3　開闊美景引入室中
　　6.3　各地經濟型別墅市場分析
　　　　6.3.1　北京經濟型別墅市場供應與分布位置
　　　　6.3.2　北京經濟型別墅走俏
　　　　6.3.3　上海經濟型別墅初探
　　　　6.3.4　上海高品質經濟型別墅需求分析
　　　　6.3.5　上海近郊經濟型別墅市場分析
　　6.4　經濟型別墅發展分析
　　　　6.4.1　小戶型經濟型別墅受歡迎
　　　　6.4.2　經濟型別墅成市場熱點
　　　　6.4.3　經濟型別墅加息中快速發展
　　　　6.4.4　經濟型別墅未來發展趨勢
第七章　北京別墅市場
　　7.1　北京別墅市場回顧
　　　　7.1.1　2014年北京別墅市場供需分析
　　　　7.1.2　2014年北京別墅市場的特點
　　　　7.1.3　2014年北京別墅市場供需分析
　　　　7.1.4　北京別墅市場進入兩極分化階段
　　　　7.1.5　北京別墅市場消費群體分析
　　7.2　北京別墅市場發展現狀
　　　　7.2.1　2014年北京別墅市場需求分析
　　　　7.2.2　2014年北京別墅市場細分明顯
　　　　7.2.3　2014年北京別墅發展的五大特點
　　　　7.2.4　2014年北京別墅熱點地區分析
　　7.3　2014年北京別墅市場分析
　　　　7.3.1　供給分析
　　　　7.3.2　需求分析
　　　　7.3.3　價格分析
　　7.4　北京別墅市場五大熱點板塊分析
　　　　7.4.1　西山板塊
　　　　7.4.2　溫榆河板塊
　　　　7.4.3　京昌路板塊
　　　　7.4.4　京開路板塊
　　　　7.4.5　亦莊板塊
　　7.5　北京別墅市場發展前景與趨勢
　　　　7.5.1　北京別墅開發的趨勢分析
　　　　7.5.2　北京別墅產品的未來品質特點
　　　　7.5.3　北京獨棟別墅的趨勢分析
　　　　7.5.4　北京中央別墅區未來發展趨勢
第八章　上海別墅市場
　　8.1　上海別墅市場發展回顧
　　　　8.1.1　上海別墅進入新時代
　　　　8.1.2　上海別墅供給結構狀況回顧
　　　　8.1.3　2014年上海別墅價格分析
　　　　8.1.4　2014年上海別墅市場區域分析
　　　　8.1.5　2014年上海老別墅市場行情持續看好
　　8.2　上海別墅市場現狀
　　　　8.2.1　2013年上海別墅市場成交分析
　　　　8.2.2　2014年上海別墅市場供銷分析
　　　　8.2.3　上海別墅市場熱點板塊分析
　　　　8.2.4　上海市四大別墅區比較分析
　　　　8.2.5　2014年上海別墅價格分析
　　8.3　2014年上海大西郊別墅板塊供求分析
　　　　8.3.1　大西郊概況
　　　　8.3.2　大西郊板塊具體分析
　　8.4　上海別墅產業的問題及對策
　　　　8.4.1　上海別墅市場面臨的問題與機遇
　　　　8.4.2　上海別墅產品的問題分析
　　　　8.4.3　上海別墅市場的出路
　　8.5　上海別墅市場發展趨勢
　　　　8.5.1　上海別墅市場發展趨勢分析
　　　　8.5.2　上海別墅市場未來走勢分析
　　　　8.5.3　上海別墅市場發展新動向
　　　　8.5.4　生態化開發成為上海別墅開發新趨勢
第九章　廣州別墅市場
　　9.1　廣州市別墅市場回顧
　　　　9.1.1　2014年的廣州市別墅市場
　　　　9.1.2　2014年廣州華南板塊別墅的挑戰
　　　　9.1.3　2014年廣州別墅市場發展空間分析
　　　　9.1.4　2014年廣州別墅市場出現兩極分化
　　9.2　廣州別墅市場現狀
　　　　9.2.1　廣州別墅用地情況分析
　　　　9.2.2　2010-2014年廣州別墅市場價格分析
　　　　9.2.3　影響廣州別墅價格變動的原因
　　　　9.2.4　廣州別墅的板塊劃分
　　9.3　廣州別墅產業中存在的問題
　　　　9.3.1　廣州別墅市場發展的瓶頸
　　　　9.3.2　廣州別墅開發存在的誤區分析
　　　　9.3.3　廣州別墅市場供需出現落差
　　9.4　廣州別墅前景趨勢預測
　　　　9.4.1　廣州別墅供應趨勢分析
　　　　9.4.2　廣州別墅市場未來發展空間分析
　　　　9.4.3　佛山別墅市場投資前景分析
第十章　深圳別墅市場
　　10.1　深圳別墅市場整體分析
　　　　10.1.1　深圳別墅發展歷程
　　　　10.1.2　深圳別墅產業區域分析
　　　　10.1.3　深圳別墅產品分析
　　　　10.1.4　深圳別墅價格分析
　　　　10.1.5　深圳別墅市場客戶分析
　　10.2　2014年度深圳別墅市場回顧
　　　　10.2.1　2014年深圳別墅市場特征
　　　　10.2.2　2014年深圳別墅市場預售與銷售情況
　　　　10.2.3　2014年深圳別墅產品分析
　　　　10.2.4　2014年深圳別墅市場營銷策劃分析
　　　　10.2.5　2014年深圳別墅三級市場分析
　　10.3　深圳別墅市場熱點分析
　　　　10.3.1　2014年深圳市熱點別墅分析
　　　　10.3.2　2014年深圳聯排別墅成為俏手貨
　　　　10.3.3　深圳"別墅小鎮"日漸走俏
　　10.4　深圳別墅市場未來發展趨勢
　　　　10.4.1　深圳別墅市場發展展望
　　　　10.4.2　深圳別墅市場發展前景分析
　　　　10.4.3　深圳未來熱點別墅區
　　　　10.4.4　深圳別墅多元化發展成新走勢
第十一章　重慶市別墅市場
　　11.1　重慶市別墅市場概述
　　　　11.1.1　重慶市別墅市場開發歷程
　　　　11.1.2　宏觀開發情況分析
　　11.2　重慶市別墅市場現狀分析
　　　　11.2.1　2014年重慶別墅市場供應量大
　　　　11.2.2　重慶別墅gd市場需求旺盛
　　　　11.2.3　2014年重慶別墅市場細分受寵
　　11.3　重慶別墅市場供需分析
　　　　11.3.1　現有供應分析
　　　　11.3.2　市場潛在供應分析
　　　　11.3.3　影響別墅供應的因素分析
　　　　11.3.4　宏觀需求分析
　　　　11.3.5　微觀需求分析
　　　　11.3.6　競爭環境分析
　　11.4　重慶別墅的發展前景
　　　　11.4.1　重慶別墅市場總體發展方向
　　　　11.4.2　重慶別墅市場區位發展方向
　　　　11.4.3　重慶別墅產品發展方向
　　　　11.4.4　重慶TOWNHOUSE四大趨勢分析
第十二章　其他城市別墅市場
　　12.1　西安別墅市場
　　　　12.1.1　西安別墅市場分析
　　　　12.1.2　西安別墅市場運行平穩
　　　　12.1.3　西安別墅產品需要更新換代
　　　　12.1.4　西安別墅市場存在的問題
　　　　12.1.5　西安市別墅市場發展的策略
　　12.2　青島別墅市場
　　　　12.2.1　青島別墅現狀
　　　　12.2.2　青島別墅個性需求旺盛
　　　　12.2.3　青島別墅向新文化時代發展
　　　　12.2.4　青島gd豪宅別墅的發展方向
　　12.3　天津別墅市場
　　　　12.3.1　天津別墅發展歷程
　　　　12.3.2　天津別墅產業區域分析
　　　　12.3.3　天津別墅產品的發展特點
　　　　12.3.4　天津別墅產品價位分析
　　　　12.3.5　天津別墅開發"5 2"模式分析
　　12.4　杭州別墅市場
　　　　12.4.1　杭州別墅的發展歷程
　　　　12.4.2　杭州別墅市場特征分析
　　　　12.4.3　杭州別墅七大區域分析
　　　　12.4.4　未來杭州別墅的特征分析
　　12.5　成都別墅市場
　　　　12.5.1　成都別墅市場三大發展歷程
　　　　12.5.2　2013年成都別墅市場回顧
　　　　12.5.3　成都別墅區域及產品分析
　　　　12.5.4　成都別墅市場競爭激烈
　　　　12.5.5　成都別墅未來趨勢分析
第十三章　重點企業分析
　　13.1　萬科
　　　　13.1.1　萬科簡介
　　　　13.1.2　萬科的別墅革命分析
　　　　13.1.3　2014年萬科兩大別墅項目銷售情況
　　13.2　綠地
　　　　13.2.1　綠地簡介
　　　　13.2.2　綠地進駐上海別墅區域
　　13.3　凱德置地
　　　　13.3.1　凱德置地簡介
　　　　13.3.2　凱德置地上海首度開發中檔別墅
　　　　13.3.3　凱德置地北京別墅市場銷售陷入低谷
　　13.4　合生創展
　　　　13.4.1　合生創展簡介
　　　　13.4.2　合生創展融資進行別墅開發
　　　　13.4.3　合生創展商居式別墅首次驚現廣州
第十四章　別墅營銷分析
　　14.1　別墅開發企業營銷概述
　　　　14.1.1　別墅營銷方式分析
　　　　14.1.2　別墅營銷的關鍵
　　　　14.1.3　別墅開發核心要素分析
　　　　14.1.4　別墅營銷的三個步驟
　　　　14.1.5　B\W推廣模式與別墅營銷
　　14.2　別墅項目成功營銷的策略
　　　　14.2.1　別墅項目開發前期策略分析
　　　　14.2.2　別墅跨地域營銷成功的條件分析
　　　　14.2.3　別墅項目取勝的五大支柱
第十五章　別墅產業投資
　　15.1　別墅產業投資概述
　　　　15.1.1　別墅投資的方式
　　　　15.1.2　別墅的投資與居住價值判斷
　　　　15.1.3　別墅投資時機分析
　　15.2　別墅產業投資熱點
　　　　15.2.1　聯體別墅
　　　　15.2.2　經濟型別墅
　　　　15.2.3　二手別墅
　　　　15.2.4　假日別墅
　　15.3　二手別墅投資分析
　　　　15.3.1　二手別墅投資市場解析
　　　　15.3.2　二手別墅與普通二手房的交易風險比較分析
　　　　15.3.3　gd二手別墅投資的交易風險分析
　　15.4　別墅產業投資風險
　　　　15.4.1　別墅投資的"剪刀差"風險分析
　　　　15.4.2　別墅市場投資風險漸增
　　15.5　別墅產業投資建議
　　　　15.5.1　別墅開發應關注的問題
　　　　15.5.2　別墅不同投資方式的不同建議
　　　　15.5.3　別墅投資項目具體建議
第十六章　中國房地產融資分析
　　16.1　中國房地產融資概況
　　　　16.1.1　2014年中國房地產融資渠道拓寬
　　　　16.1.2　房地產典當成為融資新方式
　　　　16.1.3　房地產信托限期融資熱
　　　　16.1.4　2014年房地產業意圖拓展海外融資
　　16.2　別墅融資分析
　　　　16.2.1　別墅開發多元渠道融資成趨勢
　　　　16.2.2　dk政策變化對二手別墅市場的影響
　　　　16.2.3　別墅市場的融資門檻
　　16.3　房地產多元化融資
　　　　16.3.1　房地產信托
　　　　16.3.2　房地產基金
　　　　16.3.3　其它渠道
　　16.4　房地產信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　16.4.1　房地產投資信托基金的基本概念與特點
　　　　16.4.2　發展房地產投資信托基金的重要意義
　　　　16.4.3　房地產信托投資基金具有的優勢
　　　　16.4.4　中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　16.5　中國地產業融資的對策
　　　　16.5.1　房產信貸的貸前風險控制
　　　　16.5.2　防范房產信貸風險的策略分析
　　　　16.5.3　隨市場需求優化房地產信貸結構
　　　　16.5.4　解決商業地產融資的新手段
第十七章　發展前景預測
　　17.1　中國住宅產業未來發展趨勢
　　　　17.1.1　中國住宅產業未來發展趨勢分析
　　　　17.1.2　住宅產品發展的趨勢
　　　　17.1.3　節能省地型住宅是今后中國住宅發展方向
　　　　17.1.4　中國老年住宅將成未來發展趨勢
　　　　17.1.5　淺析國內住宅郊區化發展
　　17.2　別墅產業發展前景分析
　　　　17.2.1　別墅發展的四大趨勢分析
　　　　17.2.2　中國別墅產品的發展趨勢
　　　　17.2.3　別墅產品設計趨勢分析
　　　　17.2.4　別墅產業建設趨勢分析
第十八章　2014-2020年中國別墅發展趨勢分析
　　18.1　2014-2020年中國別墅產業前景展望
　　　   18.1.1　2014年中國別墅發展形勢分析
　　　   18.1.2　發展別墅產業的機遇及趨勢
　　　　18.1.3　未來10年中國別墅產業發展規劃
　　　　18.1.4　2014-2020年中國別墅產量預測
　　18.2　2014-2020年別墅產業發展趨勢探討
　　　　18.2.1　2014-2020年別墅產業前景展望
　　　   18.2.2　2014-2020年別墅產業發展目標
第十九章  專家觀點與研究結論
　   19.1  報告主要研究結論
　　19.2  博研咨詢行業專家建議
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附錄
附錄一：中華人民共和國土地管理法
附錄二：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄三：城市房地產開發經營管理條例