嘉陵江社區網隸屬于南充琳瑯山文化傳媒公司。了解{zx1}的南充本地房產信息網，請上這里來，這里是南充房產網58同城。 房屋出租只是對房屋使用權的限制，并沒有禁止設立抵押，抵押的風險及法律后果是“債務人不履行債務時抵押物被拍賣償債”。 　　 {zg}人民法院關于適用擔保法司法解釋第65條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。”即明確了“抵押不破租賃”。同時，《城市房地產抵押管理辦法》第21條規定：“已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續有效。”第42條規定：“抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或出租的，還應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權。” 可見，在南充買房子，已經出租的房屋可以依法設立抵押權，抵押的設立不影響承租人的權利，即“抵押不破租賃”。承租人不但享有知情權，而且在同等條件下，對抵押房屋的出售在同等條件下還享有優先購買權。