中國安順市商品房行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及投資前景預測報告2015-2020年

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【報告編號】: 182391
【出版時間】: 2015年3月
【出版機構】: 北京產(chǎn)業(yè)研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】:6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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{dy}章 2013-2014年安順市商品房經(jīng)濟環(huán)境監(jiān)測15
{dy}節(jié) 2013-2014年中國經(jīng)濟現(xiàn)狀分析15
一、中國經(jīng)濟景氣度分析15
二、中國宏觀經(jīng)濟指標分析17
三、中國主體經(jīng)濟現(xiàn)狀分析19
四、中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位21
五、中國未來經(jīng)濟走勢預測21
第二節(jié) 2013-2014年安順市商品房經(jīng)濟分析26
一、安順市經(jīng)濟景氣度分析26
二、安順市宏觀經(jīng)濟指標分析26
三、安順市主體經(jīng)濟現(xiàn)狀分析29
四、安順市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟體系中的地位29
五、安順市未來經(jīng)濟走勢預測31
第二章 2013-2014年安順市商品房政策環(huán)境監(jiān)測32
{dy}節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)政策深度分析32
一、土地政策研究分析32
二、房價及政策調控情況33
三、未來政策走向34
第二節(jié) 2013-2014年安順市商品房政策解讀35
一、安順市商品房政策要點解析35
二、安順市新政盤點及專家點評37
三、一線城市限購對安順市房地產(chǎn)市場影響37
第三章2013-2014安順市商品房消費環(huán)境監(jiān)測40
{dy}節(jié) 安順市商品房消費市場環(huán)境分析40
一、安順市商品房消費現(xiàn)狀調研40
二、安順市商品房消費者信心指數(shù)40
三、安順市商品房消費市場驅動因素41
第二節(jié) 安順市房產(chǎn)消費社會環(huán)境分析43
一、人口環(huán)境分析43
二、教育環(huán)境分析45
三、生態(tài)環(huán)境分析45
四、中國城鎮(zhèn)化率46
五、居民的各種消費觀念和習慣49
第四章 2013-2014年安順市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢剖析51
{dy}節(jié) 安順市土地市場研究51
一、安順市土地市場供給逐漸升溫51
二、安順市成房企土地儲備主戰(zhàn)場51
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快安順市拿地速度52
第二節(jié) 安順市房地產(chǎn)市場調考察52
一、安順市房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡52
二、安順市房地產(chǎn)發(fā)展的驅動因素53
三、安順市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況54
四、我國房地產(chǎn)發(fā)展重心城市55
五、房地產(chǎn)企業(yè)在安順市的發(fā)展56
第三節(jié) 安順市房地產(chǎn)市場價格調研59
一、安順市房屋價格現(xiàn)狀調研59
二、安順市房價上漲原因60
三、專家控制安順市房價的建議62
第四節(jié) 安順市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式65
一、城市綜合體的模式65
二、城市發(fā)展運營商的模式67
三、城投的模式研究67
四、城中村模式探討68
第五章 2013-2014年安順市土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析69
{dy}節(jié) 安順市土地開發(fā)流程69
第二節(jié) 安順市土地開發(fā)模式70
一、土地一級開發(fā)模式70
二、土地二級開發(fā)模式72
第三節(jié) 安順市土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀深度分析72
一、安順市建設用地供應分析72
二、安順市住房用地供應分析72
三、安順市商業(yè)用地供應分析72
第四節(jié) 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析73
一、安順市土地成交情況分析73
二、安順市土地成交均價分析74
三、安順市全國土地成交地塊排名74
第五節(jié) 2013-2014年安順市土地市場“招拍掛”分析76
一、土地“招拍掛”出讓總體情況76
二、土地市場招標出讓分析76
三、土地拍賣掛牌出讓分析77
第六節(jié) 2013-2014年安順市地價調查分析86
一、全國地價總體情況86
二、當前市場形勢分析96
三、后期走勢預判及關注要點99
第六章 2013-2014年城市發(fā)展與規(guī)劃研究101
{dy}節(jié) 安順市城鎮(zhèn)化進程分析101
第二節(jié) 安順市城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃101
第三節(jié) 安順市城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析101
第四節(jié) 安順市規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)的影響透析103
第七章　2008-2013年安順市商品房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析105
{dy}節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關概述105
一、商品房產(chǎn)業(yè)特點及分類105
二、商品房的套型和戶型127
三、商品房開發(fā)及所占比重129
第二節(jié) 2010-2014年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
一、2010年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
二、2011年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
三、2012年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
四、2013年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計130
第三節(jié) 2013-2014年中國商品房市場發(fā)展形勢130
一、各區(qū)以及項目交易量考察130
二、各區(qū)存量房調研數(shù)據(jù)131
三、商品房銷售價格調查結果131
第四節(jié) 2013-2014年安順市商品房細分市場動態(tài)研究132
一、節(jié)能商品房建設與發(fā)展狀況132
二、gd商品房市場前景展望132
三、豪華商品房市場發(fā)展形勢133
第五節(jié) 2008-2013年商品房市場同比分析133
一、全市市場吸納分析133
二、全市市場均價考察134
三、全市存量消化周期134
四、全市存量平均戶型134
五、開發(fā)區(qū)市場吸納分析134
六、開發(fā)區(qū)銷售價格調查134
七、存量消化周期134
第八章　2014年安順市商品房消費者購買實地調研結果135
{dy}節(jié) 中國安順市與一線城市房地產(chǎn)購買市場對比分析135
一、人均住房面積對比135
二、住房消費結構（新房、二手房）對比135
三、住房消費能力對比135
四、購房者年齡區(qū)間對比136
五、購房者面積需求區(qū)間對比136
六、購房目的調查對比136
七、安順市購房市場所處地位136
第二節(jié) 2014年安順市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為剖析137
一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例137
二、中低價位新房為市場關注熱點137
三、購房者置業(yè)投資關注八大方向138
四、購房者購買行為調研綜述143
第三節(jié) 2014年安順市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為研究146
一、購房者置業(yè)看重xjb146
二、投資性購房比例及主要關注區(qū)域147
三、購房者考慮的主要因素149
四、購房者青睞的價位及面積150
五、購房者的其他訴求分析150
第九章 2013-2014年安順市房價考察調研指數(shù)及未來價格走勢152
{dy}節(jié) 房地產(chǎn)價格構成要素及影響房地產(chǎn)價格因素分析152
第二節(jié) 安順市商品房市場價格監(jiān)測157
一、新建商品住宅價格變動情況157
二、二手（商品房）價格變動情況159
三、安順市商品房銷售價格指數(shù)160
四、安順市商品房分類價格指數(shù)161
第十章 2013-2014年安順市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數(shù)排名162
{dy}節(jié) 2013-2014年安順市商品房各樓盤銷售價格指數(shù)162
一、 安順市各樓盤銷售價格162
二、 安順市各樓盤銷售面積162
三、 安順市各樓盤銷售163
四、 安順市各樓盤成交套數(shù)166
第二節(jié) 2013-2014年安順市商品房主要樓盤熱銷排名統(tǒng)計167
第三節(jié) 2013-2014年安順市商品房房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)調研167
第十一章 2013-2014年安順市商品房開發(fā)商及資金鏈內部調查169
{dy}節(jié) 2013-2014年安順市開發(fā)商現(xiàn)狀調查169
一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐安順市商品房重點分析169
二、安順市房地產(chǎn)開發(fā)空間及潛力探討169
三、中國房地產(chǎn)開發(fā)商向安順市商品房投資情況170
第二節(jié) 安順市房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈分析170
一、安順市房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀170
二、安順市房地產(chǎn)開發(fā)商資金周轉172
三、安順市房地產(chǎn)開發(fā)商dk渠道172
四、安順市房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行關系分析173
第十二章　2013-2014年中國房地產(chǎn)市場融資考察與專家研判結論175
{dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道與模式情況175
一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀175
二、中國房地產(chǎn)融資模式178
三、房地產(chǎn)上市公司募集資金方式184
四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式184
五、宏觀調控政策轉折下的房地產(chǎn)融資186
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較187
一、資本市場融資方式比較187
二、資本市場融資結構分析190
三、比較之后得出的重要結論191
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對策探討192
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題192
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題195
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析197
四、發(fā)展中國房地產(chǎn)融資渠道的對策與建議199
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對策結論及專家指導201
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內源融資能力201
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權益融資能力202
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力203
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力204
第十三章　2015-2020年安順市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路206
{dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷模式深度研究—專家小組指導206
一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代206
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉型解析206
三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題及解決方案208
四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及未來趨勢213
第二節(jié) 安順市商品房市場營銷現(xiàn)狀分析221
一、安順市商品房市場已進入營銷時代221
二、安順市商品房市場“促銷戰(zhàn)”升級221
三、安順市商品房營銷模式221
第三節(jié) 安順市商品房營銷策劃發(fā)展的影響因素227
一、安順市商品房宏觀環(huán)境影響刨析227
二、安順市商品房微觀影響環(huán)境解析229
三、安順市商品房營銷策劃發(fā)展方向230
第四節(jié) 安順市商品房區(qū)域營銷策略專家探討231
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷方案231
二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析232
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷策略定位237
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷243
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略點評分析245
六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式解析250
第五節(jié) 安順市商品房銷售策略創(chuàng)新思路253
第十四章2015-2020安順市商品房市場投資潛力與風險預警257
{dy}節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析257
一、房地產(chǎn)投資成國內需求重要組成部分257
二、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述257
三、中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況259
第二節(jié) 2015-2020年安順市商品房市場盈利狀況預測260
第三節(jié) 2015-2020年安順市商品房市場投資機遇探討261
一、安順市房地產(chǎn)市場投資新熱點261
二、安順市商品房市場發(fā)展具較大潛力261
三、安順市商品房市場投資機遇分析262
第四節(jié) 2015-2020年安順市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力262
一、安順市商業(yè)地產(chǎn)投資機會262
二、安順市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在矛盾263
三、安順市商業(yè)地產(chǎn)投資建議266
第五節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)投資風險預測研究267
一、利率風險預測267
二、購買力風險預測268
三、資金變現(xiàn)風險268
四、中國房地產(chǎn)投資風險總體狀況及變化趨勢269
第六節(jié) 北京產(chǎn)業(yè)研究院qw專家投資觀點270
第十五章　2015-2020年安順市商品房未來前景及發(fā)展形勢預測274
{dy}節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢研究274
一、中國房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟發(fā)展亮點274
二、中國房地產(chǎn)市場價格走勢判斷274
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢點評277
四、中國房地產(chǎn)業(yè)未來幾年趨勢預測277
第二節(jié) 2015-2020年安順市商品房市場形勢研判282
一、安順市商品房未來發(fā)展趨勢研究282
二、安順市商品房未來市場形勢專家預測282
三、安順市商品房市場價格未來走勢284
 
 
圖表目錄
圖表 1 2013年GDP初步核算數(shù)據(jù)17
圖表 2 2011-2013年GDP環(huán)比增長速度18
圖表 3 2014年下半年GDP初步核算數(shù)據(jù)18
圖表 4 GDP環(huán)比和同比增長速度19
圖表 5  2005－2013年安順市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況29
圖表 6  安順市2005－2013年安順固定資產(chǎn)投資情況30
圖表 7 安順房地產(chǎn)西秀區(qū)成交價59
圖表 8 安順房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)成交價59
圖表 9 安順房地產(chǎn)西秀區(qū)成商業(yè)成交價60
圖表 10 安順房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)成商業(yè)成交價60
圖表 11 近期安順市土地成交情況分析73
圖表 12 近期安順市土地成交均價分析74
圖表 13 安順成交地塊總面積排行榜74
圖表 14 安順成交地塊總價排行榜75
圖表 15 全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）87
圖表 16 全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖（%）87
圖表 17 全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（%）88
圖表 18 2000-2014年第四季度重點城市分用途地價指數(shù)88
圖表 19 重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率曲線圖（%）89
圖表 20 2014年第四季度三大重點區(qū)域地價水平（元/平方米）89
圖表 21 2014年第四季度三大重點區(qū)域綜合地價增長率（%）90
圖表 22 三大重點監(jiān)測區(qū)域分用途地價環(huán)比增長率（%）91
圖表 23 三大重點監(jiān)測區(qū)域分用途地價同比增長率（%）92
圖表 24 2014年第四季度東中西部地區(qū)重點城市地價水平（元/平方米）93
圖表 25 2014年第四季度東中西部地區(qū)重點城市綜合地價增長率（%）93
圖表 26 70個大中城市新建住宅銷售價格和105個城市住宅地價環(huán)比上漲的城市數(shù)量對比情況圖95
圖表 27 2012年以來異常交易地塊成交上報宗數(shù)和月均溢價率統(tǒng)計情況96
圖表 28 2012年-2014年12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源變化情況97
圖表 29 2013年以來各季度分用途用地供應占供地總量比例變化圖99
圖表 30 2010年安順商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
圖表 31 2011年安順商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
圖表 32 2012年安順商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計129
圖表 33 2013年安順商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計130
圖表 34 近期安順西秀區(qū)成交量130
圖表 35 近期安順開發(fā)區(qū)成交量131
圖表 36 安順市與一線城市房地產(chǎn)人均住房面積對比135
圖表 37 安順市與一線城市房地產(chǎn)住房消費結構（新房、二手房）對比135
圖表 38 安順市與一線城市房地產(chǎn)住房消費能力對比135
圖表 39 安順市與一線城市房地產(chǎn)購房者年齡區(qū)間對比136
圖表 40 安順市與一線城市房地產(chǎn)購房者面積需求區(qū)間對比136
圖表 41 安順市與一線城市房地產(chǎn)購房目的調查對比136
圖表 42 購房者對于新房市場與二手房市場關注比例137
圖表 43 2014年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)158
圖表 44 2014年12月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)159
圖表 45 2014年12月安順市商品房銷售價格指數(shù)160
圖表 46 2014年12月安順市商品房銷售價格指數(shù)161
圖表 47 安順市各樓盤銷售價格162
圖表 48 安順樓市2014年12月份數(shù)據(jù)成交統(tǒng)計163
圖表 49  中心城區(qū)版塊概況163
圖表 50  南馬片區(qū)版塊概況164
圖表 51  東關片區(qū)版塊概況164
圖表 52  雙陽片區(qū)版塊概況165
圖表 53  城南片區(qū)版塊概況165
圖表 54  安順市住宅項目一覽166
圖表 55 安順市商品房主要樓盤熱銷排名統(tǒng)計167
圖表 56 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金鏈條170
圖表 57 中國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源171
圖表 58 國內房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REI Ts 的主要區(qū)別197
圖表 59 2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速259
圖表 60 2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)徒弟購置面積增速260
圖表 61 2015-2020年中國安順市商品房市場盈利預測分析260