中國養老院機構行業發展趨勢及投資策略研究報告2015-2020年

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【報告編號】: 183642
【出版時間】: 2015年3月
【出版機構】: 北京產業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】:6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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{dy}章 養老方式的轉變與養老機構的發展 13
{dy}節 傳統的養老方式——家庭養老 13
一、家庭養老的歷史 13
二、家庭養老的基礎 14
第二節 養老方式由單一化向多元化發展 14
一、養老方式轉變的背景 15
二、多樣化的養老方式 15
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 16
第三節 養老機構的分類 17
一、技術護理照顧型養老機構 17
二、中級護理照顧型養老機構 17
三、一般照顧型養老機構 17
第四節 主要養老機構產業概述 17
一、老年社會福利院 17
二、敬老院 18
三、老年公寓 18
四、托老所 19
第二章 2014年中國養老機構供給狀況分析 21
{dy}節 我國養老機構的供給現狀 21
一、我國收養性社會福利單位供給的總體狀況 21
二、收養性社會福利單位的床位利用率 22
三、收養性社會福利單位增長率 23
第二節 我國養老機構供給存在的問題 24
一、人均床位數少 24
二、我國養老機構投資少，資金籌集渠道狹窄 24
三、養老機構地區差異明顯 24
四、城鄉差異明顯 25
第三節 制約我國養老機構供給的因素分析 25
一、我國經濟發展水平低 25
二、我國養老機構的基礎薄弱 25
三、民營養老機構發展滯后 53
第三章 2014年中國養老機構需求狀況分析 54
{dy}節 2014年中國養老機構的需求現狀 54
一、我國養老機構需求的影響因素 54
二、老年人對養老機構需求意愿分析 54
三、我國養老機構需求存在的問題 55
第二節 中國養老機構需求狀況 58
一、養老機構床位數需求模型的選擇 58
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 58
三、我國養老機構床位數預測 59
第三節 制約我國養老機構需求的原因 59
一、老年人的收入偏低，資金來源渠道少 59
二、傳統思想的束縛 60
三、養老機構自身的原因 60
第四節 我國養老機構供需對比分析 61
一、短期內供求矛盾突出 61
二、長期內供求基本平衡 61
第四章 2014年中國人口老齡化趨勢研究 63
{dy}節 中國老齡化總體趨勢與城鄉差異 63
一、中國老齡化趨勢 63
二、老齡人口城鄉差異 63
第二節 2014年中國社會支持體系與人口老齡化 64
一、養老保險 64
二、醫療保險 64
第三節 2014年中國養老能力與家庭保障能力的弱化 64
一、人口轉變與對家庭養老能力的降低 64
二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響 65
三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低 65
第四節 2014年中國養老產業建議和對策分析 65
一、把建立社會保障體系提到日程上來 65
二、增強創收能力 66
第五章 國內外養老服務模式研究 67
{dy}節 國外的養老服務模式 67
一、美國養老服務模式 67
二、英國養老服務模式 69
三、德國養老服務模式 71
四、瑞士養老服務模式 72
第二節 中國養老服務模式 74
一、傳統的養老服務模式 74
二、社區養老服務模式 74
三、機構養老服務模式 75
第三節 我國養老服務模式選擇研究 76
一、鞏固家庭養老的基礎地位，加強家庭養老的功能 76
二、以社區養老為依托，補充家庭養老的不足 78
三、以機構養老為補充，讓老人體驗家的感覺和專業化服務 80
第六章2014年中國民辦養老機構的生存現狀與問題 84
{dy}節 2014年中國民辦養老機構的生存現狀 84
第二節 2014年中國民辦養老機構生存的問題 85
一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 85
二、政府的政策不統一 85
三、民辦養老機構定位混亂 86
四、缺乏專業化管理 87
五、社會志愿服務意識不強 89
第七章 實證研究 91
{dy}節 案例梗概 91
第二節 案例背景 91
第三節 案例內容 92
一、南寧市康寧護老院組織概況 92
二、護老院的社會功能 98
三、康寧護老院的生存困境 99
第八章 2014年中國養老機構細分產業分析——老年社會福利院 102
{dy}節2014年中國老年社會福利院產業發展概況 102
一、老年社會福利院產業建設現狀 102
二、老年社會福利院產業重點省市分析 102
三、老年社會福利院{zx1}項目分析 102
第二節 2014年中國老年社會福利院產業經營模式分析 103
一、老年社會福利院經營現狀分析 103
二、老年社會福利院運行策略分析 103
三、老年社會福利院創新分析 106
第三節 2014年中國知名老年社會福利院運行態勢分析 106
一、上海市第三社會福利院 106
二、重慶市第三社會福利院 108
第九章 2014年中國養老機構細分產業分析——養老院 111
{dy}節 2014年中國養老院產業運行概括 111
一、養老院建設特色分析 111
二、養老院經營模式分析 111
三、養老院設計工藝分析 112
第二節 2014年中國養老院主要設施分析 113
一、娛樂設施分析 113
二、醫療保健設施分析 114
三、醫護型老年護理中心建設分析 114
第三節 2014年中國知名養老院運行情況分析 114
一、北京金鶴養老院 114
二、大連工人養老院 115
第十章 2014年中國養老機構細分產業分析——老年公寓 117
{dy}節2014年中國老年公寓產業發展動態分析 117
一、民辦老年公寓生存現狀 117
二、鄭州{zd0}的養老公寓開始建設 120
三、gd老年公寓建設分析 121
第二節 2014年中國老年公寓zmqy分析 122
一、北京匯晨老年公寓 122
二、上海浦東新區愛心養老公寓 122
三、廣州南國頤景老年公寓 123
第三節 2014年中國老年公寓發展存在的問題分析 124
第十一章 2014年中國養老機構細分產業分析——托老所 126
{dy}節 2014年中國托老所建設項目分析 126
一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所 126
二、河北托老所擴建、擬在建項目 126
三、荷花池托老所項目 128
第二節 2014年中國知名托老所企業分析 128
一、濟南溫馨托老所 128
二、北京夕陽紅托老所 129
三、廣州市九佛和盛康樂托老所 130
第三節 2014年中國托老所發展存在的問題分析 130
第十二章 政府的責任定位與民辦養老機構的發展出路 132
{dy}節 政府的責任定位 132
一、政府的“越位”、“錯位”和“缺位” 132
二、政府的定位方向 132
第二節 民辦養老機構的發展出路 135
一、明確民辦養老機構的非營利屬性，是建立良好運行機制的首要問題 135
二、建立民辦養老機構的多元化體制，拓寬生存渠道 136
三、積極與民政部門合作，聯系更多的志愿者參與到養老服務事業當中 137
四、構建行業管理體系，加強養老機構的規范化管理 137
五、提高護理人員的素質，實行優質服務 138
第十三章 2015-2020年加快發展中國養老機構的建議 140
{dy}節 政府在養老機構發展中的角色 140
一、健全法制，為養老機構的發展創造良好的法律環境 140
二、推行養老機構分級管理 140
三、政府應逐步開放養老機構領域，允許社會資本進入 141
四、政府應大力推廣機構養老，改變人們對養老機構的偏見 142
第二節 加快推進公辦養老機構改革 142
一、轉變公辦養老機構的運營方式 142
二、公辦養老機構應盡快進行產權改革 142
三、對公辦養老機構入院人員的處理 143
第三節 大力發展民營養老機構 143
一、創造民營養老機構發展的良好的外部環境 143
二、民營養老機構應提升自身的質量 144
三、民營養老機構應制定合理的價格 144
四、民營養老機構應加強自身的營銷 144
第四節 提高中國養老機構服務人員的素質 146
一、制定有關養老機構服務人員的法律 146
二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度 146
三、對現有養老機構服務人員進行培訓 146
四、養老機構可將部分服務外包 147
第十四章 2015-2020年中國養老產業投資戰略研究 149
{dy}節 2015-2020年中國養老產業行業投資概況 149
一、養老產業行業投資特性 149
二、養老產業具有良好的投資價值 149
三、養老產業投資環境利好 150
第二節 2015-2020年中國養老產業投資機會分析 151
一、20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 151
二、中國到2014年老齡人口將達到2億 151
三、投資理財業變陣 吸銀發族 151
四、“美麗投資”節前熱“銀發族”成生力軍 151
第三節 2015-2020年中國養老產業投資風險及防范 152
一、宏觀調控政策風險 152
二、金融風險分析 152
三、市場競爭風險 153
四、市場運營機制風險 154
第四節 2015-2020年中國養老產業投資建議 154
一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議 154
二、中國老年住宅開發投資風險和建議 155
三、中國老年助聽器市場投資分析 155
四、開發老年旅游保險產品 157
五、研制老年功能性食品 159
圖表目錄
圖表 1 2010-2014年4季度全國收養性社會福利單位數量分析 21
圖表 2 2011-2014年4季度全國收養性社會福利單位床位分析 22
圖表 3 2011-2014年4季度全國收養性社會福利單位床位利用率分析 23
圖表 4 2011-2014年4季度全國收養性社會福利單位數量增長性分析 23
圖表 52004年4季度—2014年4季度國內生產總值季度累計同比增長率（%） 25
圖表 6 2013年國內生產總值初步核算數據 27
圖表7 GDP環比增長速度 27
圖表8 2006-2013年我國國內生產總值及其增長速度 28
圖表9 2014年4季度國內生產總值初步核算數據 29
圖表10 GDP環比增長速度 30
圖表 11 2013年12月-2014年12月我國固定資產投資（不含農戶）同比增速 32
圖表 12 2014年1-12月分地區投資相鄰兩月累計同比增速 33
圖表 13 2013年12月-2014年12月我國固定資產投資到位資金同比增速 34
圖表 14 2014年1-12月份固定資產投資（不含農戶）主要數據 34
圖表 15 2013年12月31日中國銀行外匯牌價 37
圖表 16 2014年1月-2014年12月我國外匯市場人民幣匯率中間價 39
圖表 17 2014年12月17日中國銀行匯率 40
圖表 18 2014年12月居民消費價格主要數據 41
圖表 19 2004年12月—2014年12月居民消費價格指數（上年同月=100） 43
圖表 20 2004年12月—2014年12月工業增加值月度同比增長率（%） 45
圖表 21 2004年12月—2014年12月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） 47
圖表 22 2004年12月—2014年12月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） 50
圖表 23 2015-2020年我國養老機構床位數預測 59
圖表 24 2015-2020年我國養老行業同業競爭風險及控制策略 154

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