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商品房驗房應注意什么

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天津卓信工程技術咨詢有限公司

天津卓信工程技術咨詢有限公司,成立于2009年,立足于gd咨詢服務業,響應國家服務外包的戰略方針,著眼于為社會提供專業的房屋查驗置業咨詢。 天津卓信工程技術咨詢有限公司,從成立伊始5人的創業團隊,經過近五年的不斷成長,已發展成擁有中高級技術職稱的核心團隊30余人,高級驗房師15人,專兼職人員近百名的工程技術咨詢公司。 公司以專業房屋查驗置業咨詢為核心業務,不斷拓展工程前期咨詢、設計咨詢、造價咨詢、項目管理、家居一體化等置業咨詢服務。并著力于置業咨詢服務的一體化、流程化建設。 公司從專業的第三方角度出發,本著“專業、客觀、務實”的宗旨為業主、開發商、承包商、物業等置業環節中所涉及的單位提供咨詢服務?;庥捎诟鞣矫嬷g信息不對稱而產生的矛盾,在保護業主利益的前提下,{zd0}限度的減少開發商的損失。為社會千家萬戶的無憂置業夢保駕護航。
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商品房驗房應注意什么 驗房與收房往往是買賣房屋過程中出現糾紛最多,也最容易是購房者上當的一個環節。很多法律糾紛源于收房環節買賣雙方引發的爭端,購房者在這方面應該如何運用法律盾牌維護自己的合法權益,業主在驗房時要注意哪些問題? 首先,任何商品房竣工驗收必須由開發商、施工單位、房屋設計單位、房屋質量工程監督單位出具由這四個單位竣工驗收并填寫的《竣工驗收備案表》。沒有這個,開發商就不具備交房條件。 這里提醒購房者,開發商交付的商品房如果沒有取得該證,就不排除商品房在建筑質量方面存在重大缺陷,同時,沒有竣工驗收備案,將來會影響房屋產權登記,也就是說,沒有竣工驗收備案證,房產證就始終不能辦理。 其次,《竣工驗收備案表》是房屋交付使用的{wy}標識,其他單方面出具的或者聯合出具的其他證明都不能作為商品房驗收合格的證明。開發商不能提供《竣工驗收備案表》的,購房者可以拒絕收房,開發商應承擔逾期交房的責任。
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