住宅小區智能化系統是通過現代科學技術實現，小區智能化的一套集成系統住宅小區智能化系統應該包括：監控門禁安防系統、網絡寬帶系統、消防自動控制系統、三表遠程抄表系統、智能景觀燈控制系統、智能園林噴灌系統等。 

　　一、小區智能化系統主要包括：

　　小區訪客可視對講門禁系統、監控系統、報警系統、保安巡更系統、公共廣播及背景音樂系統、停車場管理系統、電梯門禁控制系統等。有些大型智能社區還包括電子公告牌顯示系統等。 
　　報警系統含：小區周界圍墻紅外對射報警、家庭煤氣泄漏報警、家庭防盜報警以及家庭老人護理緊急求助報警系統等。 
　　停車場管理系統指：小區或大廈出入口圖像識別自動開閘，自動計費系統，車位剩余自動統計與顯示，立體停車樓自動泊車系統。 
　　門禁刷卡系統指：小區或大廈出入門口刷卡系統、進出房間門刷卡、以及gd小區電梯刷卡進出授權。
　　監控系統含：社區或道路公共場所監控，住家遠程防盜監控等。 
　　公共廣播系統含：社區或大廈背景音樂及消防廣播，校園自動打鈴及會議廣播，多媒體會議及大屏幕液晶畫中畫顯示系統。 
　　隨著計算機信息技術的高速發展，以前很多各個獨立的系統現在開始都融合到寬帶網絡控制上來了。布線也都大大簡化了，到每個子系統上只要一根網線到位，都能把子系統所要求的控制及數據信息都通過網絡傳輸到控制中心，實現真正意義上的智能化。 
　　人性化的居住和生活環境是時代發展的產物。一個充分體現“以人為本”，實現智能化管理和人性化、信息化服務的智能小區，其技術實現的核心和前提是網絡與系統集成。只有通過網絡與系統集成，才能實現各個系統的互聯和信息共享，實現設備{gx}、經濟地運行，實現小區真正的智能化、信息化管理。 
智能小區弱電系統采用的是性能可靠、技術成熟、功能完善、xjb高的技術和產品，使整個小區智能化系統連為一體，以便于今后的系統維護及管理；保證該系統具有良好的標準性、開放性、集成性、安全性、可擴充性，標準均選用{zx1}的國際標準、國家標準、工業和行業標準。 

　　二、項目建設內容 

　　智能小區是指以一套先進、可靠的系統和設備為基礎平臺，為住戶提供一個安全、舒適、便捷的生活環境。根據目前國內智能小區的發展狀況，并結合小區自身定位及需求，通常一般小區智能化系統由以下一些子系統所組成： 
　　1、綜合布線系統 
　　2、三網合一（電視、電話、網絡） 
　　3、閉路電視監控系統 
　　4、電子巡更系統 
　　5、周界防越報警系統 
　　6、可視對講系統 
　　7、智能家居系統 
　　8、停車場及出入口管理系統 
　　9、背景音樂系統 
　　10、電子大屏顯示系統 
　　11、智能小區綜合管理平臺和小區物業管理系統
　　將住宅小區與家庭智能化的建設作為新世紀住宅的必備設施來考慮，現代化的物業管理必須要依靠智能化和高科技手段。同時，由小區與家庭智能化所提供的自動化和信息化同樣也是新世紀人們生活中必不可少的手段與精神內涵，意在實現智能化小區各種功能和服務，對小區內所有住戶提供安全、舒適、快捷的生活環境。 
　　結合小區智能化系統建設的經驗，將計算機通訊等先進技術運用于住宅小區智能化系統建設，通過有效的信息傳輸及各系統優化配置和綜合應用，向用戶提供先進的安全防范、信息服務、物業管理等方功能模塊，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息網。住宅小區實現智能化管理，物業中心設保安管理室及控制中心,負責安防、消防設施、物業管理及車輛管理。