浙江一個三線城市市中心的舊公寓都是1萬元/平方起步，這似乎遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了當(dāng)?shù)仄骄べY，但是房價始終沒有降低，反而十多年來一直再漲，這說明還是有相當(dāng)大的市場的，還是有很多人買的起的---都在說房價高，但是城鎮(zhèn)人均住房已經(jīng)接近1：1，即每個家庭至少都有1套住房，換言之，就是基本上家家都有房子住。 很多人都不理解，中國房價這么高，為什么中國人還能買得起？ 中國的房子到底貴不貴？按{jd1}價格與全國人均收入相比是貴；但是，房價如果與中產(chǎn)階級收入相比，那就一點不貴了。我來告訴你，凡是存在必有其合理之處，有句話說得很好，房子本來就不是給窮人建造的，而是給有錢人建造的---當(dāng)然，房子是普遍性商品，所以這里不是指極少數(shù)億萬富豪，而是中產(chǎn)階級。 有人認(rèn)為，中國中產(chǎn)階級很少，在人口比例中只占少數(shù)，所以他們不應(yīng)該成為影響房價的原因。的確，放在13億人口數(shù)字里面，中產(chǎn)階級一被統(tǒng)計數(shù)字平均就顯得可憐兮兮的了，其實不然---根據(jù)2014年瑞士信貸銀行發(fā)布的《2014年全球財富報告》，當(dāng)年全球有10億中產(chǎn)階級，其中約1/3在中國，也就是約3億人口；同時，報告還公布，全球10億中產(chǎn)階級掌握著31萬億美元的財富，按1/3計算，那么中國中產(chǎn)階級就掌握著約10萬億美元的財富。如果按照美元-人民幣6.3835的匯率計算，那么10萬億美元相當(dāng)于63.835萬億元人民幣。到了這里，你就應(yīng)該明白了吧？凡是中產(chǎn)階級，肯定都會買房，而且絕大多數(shù)都會把房子當(dāng)成投資品購買多套，那么，63萬億人民幣中，即便只有一半投資在房地產(chǎn)，那也會推高房價。況且，即便他們投資在商業(yè)、工業(yè)上，也會涉及商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)，同樣也是對土地價格和工商企業(yè)房價的推高。 所以，一個有著3億中產(chǎn)階級的國家，房價想不高，那是不可能的。