買房就到云升廣場(chǎng)，委托一家中介，可以獲得中介"優(yōu)先推廣""快速銷售"等特殊服務(wù)，委托多家中介，可以更好比價(jià)。選擇一家中介還是多家中介，賣方需要考慮自身實(shí)際情況。 賣房委托一家可稱之為"{dj2}委托"、"限時(shí)委托"等，這種委托方式可以獲得中介"優(yōu)先推廣"、"快速銷售"等特殊承諾。而委托多家中介出售房可稱之為"多家委托"、"普通委托"，賣方通過這種委托方式可以進(jìn)行比價(jià)，挑選最合適的買方成交。 一、{dj2}委托 1．"{dj2}委托"有什么優(yōu)勢(shì)？ 1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優(yōu)先推廣"。 2）客戶多——經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過多種渠道創(chuàng)造更多跟客戶接觸的機(jī)會(huì)。 3）gaq——委托多家，很可能導(dǎo)致報(bào)價(jià)不一，讓買房者反復(fù)議價(jià)，委托一家最強(qiáng)的中介公司，效率高。 4）售價(jià)高——對(duì)于"獨(dú)一份"的房子來講，很容易提高售價(jià)。如果賣方房子戶型好，地段有優(yōu)勢(shì)，那么更容易賣出高價(jià)，畢竟"物以稀為貴"。 5）更省心——避免了各種電話困擾，同時(shí)也能夠保護(hù)賣方的隱私信息。 2．"{dj2}委托"有什么缺點(diǎn)？ 1）中介公司資質(zhì)不夠或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人缺乏能力，容易造成房子長時(shí)間內(nèi)不能出售，若中途遇到房價(jià)暴跌那便是賣方的損失。所以找一個(gè)資質(zhì)好，實(shí)力強(qiáng)的中介公司至關(guān)重要。 2）大中介的中介費(fèi)可能略高，多家委托可以對(duì)比中介價(jià)格。 3）如簽署《房屋出售委托登記表（{dj2}）》，如果在委托期限內(nèi)經(jīng)由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。 二、多家委托 1．"多家委托"有什么優(yōu)勢(shì)？ 委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺(tái)。這樣選擇有以下幾種優(yōu)勢(shì)： 1）客戶更多——客戶更多是相對(duì)的，因?yàn)槎嗉抑薪闀?huì)在委托期間同時(shí)尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機(jī)會(huì)，提高成交率。 2）可以比價(jià)——不同的客戶會(huì)出不同的價(jià)格，賣方可以根據(jù)不同中介所提出的價(jià)格進(jìn)行比價(jià)，選擇價(jià)錢{zg}的成交。 3）中介費(fèi)可能更低——不同的中介公司對(duì)中介費(fèi)的規(guī)定不同，多家委托可以在中介費(fèi)上進(jìn)行比較，獲得{zd0}的優(yōu)惠。 2．"多家委托"有什么缺點(diǎn)？ 1）不同中介會(huì)頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。 2）可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進(jìn)行輪番"砍價(jià)"情況。 3）中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。