2017-2023年中國房地產中介行業調查分析及市場前景預測報告

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　　2012年樓市成交量慘淡令房產中介機構出現"關店潮"。隨著限購政策向全國蔓延，主要城市的二手房成交量遭遇銳減，總體降幅達50%以上，房屋中介行業正面臨比2009年更為嚴峻的生存考驗。成交量嚴重不足加之買賣代理費費率降低使得許多房產中介機構生存壓力加大，最終被迫關店止虧。2012年以來，北京房產中介總共關店約1400家，而深圳房產中介的門店更是從8000多家銳減至5000多家。預計在調控高壓態勢下，短期內市場成交難有明顯改變，房產中介關店潮在2013年上半年仍將持續。

　　全國目前大約有6萬個二手經紀門店，根據成交量縮水程度以及正常的運營成本，保守估計當前全年店均虧損5萬元，預計整個行業共虧損30億元現金流。從當前的趨勢來看，2013年限購仍將繼續，成交量難再現2010年時期的反彈力度。因此2013年中介行業生存壓力更大。此外，2012年8月底，買賣代理收費費率從2.5%下調至2%。對于二手房經紀機構可謂是雪上加霜。在當前盈利明顯減少的狀態之下，相比于大品牌經紀機構，中小經紀機構的生存壓力更大而被迫關店止虧，市場再現2009年"關店潮"。

　　據中國市場調研在線發布的中國房地產中介行業調查分析及市場前景預測報告（2017-2020年）顯示，部分大經紀機構選擇關店可見當前艱難的生存狀態。而2013年調控繼續，低成交狀態將難有改變，經紀行業或將面臨進一步的調整。同時將出現類似開發商似的企業之間的收購、并購情況，行業洗牌真正到來。此外，部分經紀機構將重點業務轉向租賃市場，而將二手房交易市場放在次要位置。也有部分選擇繼續深度優化二手房交易服務，改變戰略，拓展營銷等方式。如選擇逆市擴張等、提升服務質量等吸引客戶。

　　那么，在當前房地產中介市場瞬息萬變的形勢下，我國房地產中介企業該如何分析當前發展形勢、把握未來市場發展方向、及時調整經營策略，并根據行業趨勢制定發展戰略呢？

　　《中國房地產中介行業調查分析及市場前景預測報告（2017-2020年）》通過房地產中介項目研究團隊多年對房地產中介行業的監測調研，結合中國房地產中介行業發展現狀及前景趨勢，依托國家qw數據資源和一手的調研資料數據，對房地產中介行業現狀及趨勢進行全面、細致的調研分析，采用定量及定性的科學研究方法撰寫而成。

　　《中國房地產中介行業調查分析及市場前景預測報告（2017-2020年）》可以幫助投資者準確把握房地產中介行業的市場現狀及發展趨勢，為投資者進行投資作出房地產中介行業前景預判，挖掘房地產中介行業投資價值，同時提出房地產中介行業投資策略、營銷策略等方面的建議。

{dy}部分 房地產中介行業發展分析

[正文目錄] 網上閱讀：http://www.cninfo360.com/ 

第1章   房地產中介服務行業概述

　　{dy}節 房地產中介相關概念

　　　　一、房地產中介的基本概念

　　　　二、房地產中介的定義與內涵

　　　　三、房地產中介活動的特點

　　第二節 房地產中介業與房地產市場的關系

　　　　一、有機組成部分

　　　　二、橋梁與紐帶

　　　　三、升級的重要力量

第2章   我國房地產中介發展分析

　　{dy}節 我國房地產中介行業發展概況

　　　　一、我國房地產中介發展歷程

　　　　二、房地產中介經營范圍

　　　　三、房地產中介公司運營模式及各模式優劣分析

　　　　四、房地產中介收費標準

　　　　五、房地產中介行業的作用和價值

　　第二節 我國房地產中介存在的問題

　　　　一、房地產中介現狀之法律思考

　　　　二、人才問題

　　　　三、企業規模問題

　　　　四、信息問題

　　　　五、行業監管問題

　　　　六、房地產中介誠信問題

　　　　七、風險防范措施問題

　　第三節 中國房地產中介市場分析

　　　　一、我國房地產中介發展現狀及特點

　　　　二、住房市場化變革對房地產中介發展的要求

　　　　三、2016年房地產中介市場發展形勢

　　　　四、2016年二手房中介行業經營情況分析

　　第四節 中國房產中介公司盈利狀況

　　　　一、房地產中介公司營業收入分析

　　　　二、2016年我國房地產中介利潤情況

　　　　三、2016年房地產中介陣營醞釀巨變

　　第五節2016年中國各地房產中介發展分析

　　　　一、上海房產中介行業狀況

　　　　二、北京房產中介行業狀況

　　　　三、廣州房產中介行業狀況

　　　　四、深圳房產中介行業狀況

　　　　五、成都房地產中介狀況

　　　　六、?？诜慨a中介行業狀況

　　　　七、溫州房產中介行業狀況

　　　　八、南京房產中介市場狀況

　　　　九、東莞房產中介行業狀況

　　　　十、大連房產中介行業狀況

　　　　十一、天津房產中介行業狀況

　　第六節 我國房地產金融中介服務的發展方向

　　　　一、房地產金融中介服務的功能

　　　　二、我國房地產金融中介服務的發展取向

　　　　三、我國房地產金融中介服務業的發展路徑

　　　　四、我國房地產金融中介服務業發展的基本思路

第3章   中國房地產中介行業政策分析

　　{dy}節 全國政府對房地產中介政策分析

　　　　一、我國首部規范房地產經紀行為法規開始實施

　　　　二、住建部發布《關于加強房地產經紀管理進一步規范房地產交易秩序的通知》

　　　　三、我國房地產中介法律法規及政策

　　　　四、交易結算資金賬戶管理規范政策

　　　　五、政府對房地產經紀市場的監管

　　第二節2016年地方房地產中介行業政策分析

　　　　一、北京市

　　　　二、天津市

　　　　三、上海市

　　　　四、山西省

　　　　五、廣西區

　　　　六、深圳市

　　　　七、廣州市

　　　　八、福建省

　　　　九、鄭州市

　　　　十、河北省

　　　　十一、成都

第二部分 房地產中介相關行業分析

第4章   2015-2016年房地產業發展分析

　　{dy}節2016年房地產市場運行分析

　　　　一、國房景氣指數變動情況

　　　　二、房地產開發投資情況

　　　　三、房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、商品房建筑與銷售情況

　　　　五、全國房地產市場價格變動情況

　　　　六、2016年房地產行業大事記(訂閱電話:010-62665210)

　　　　七、2016年房地產市場發展趨勢預測

　　第二節2015-2016年中國房地產市場發展分析

　　　　一、2016年我國房地產市場主要特點

　　　　二、2016年房地產市場總結

　　　　三、2016年房地產市場展望

　　第三節2015-2016年房地產行業主要政策分析

　　　　一、2016年主要房地產政策綜述

　　　　二、2016年房地產行業主要政策分析

　　第四節 從當前房地產市場形勢看未來調控政策取向

　　　　一、當前房地產市場形勢分析

　　　　二、未來房地產調控政策取向預測

　　　　三、相關政策建議

　　第四節2016年房地產調控政策展望

　　第五節 房地產業的產業細分研究

　　　　一、房地產業細分的理論分析和現狀

　　　　二、房地產業細分變量

　　　　三、房地產業細分矩陣

　　　　四、房地產業細分與競爭優勢

第5章   部分地區二房手價格指數分析

　　{dy}節2015-2016年北京二手房價格指數分析

　　　　一、2016年北京二手房價格指數

　　　　二、2016年北京二手房價格指數

　　第二節2015-2016年深圳二手房價格指數分析

　　　　一、2016年深圳二手房價格指數

　　　　二、2016年深圳二手房價格指數

　　第三節2015-2016年上海二手房價格指數分析

　　　　一、2016年上海二手房價格指數

　　　　二、2016年上海二手房價格指數

　　第四節2015-2016年成都二手房價格指數分析

　　　　一、2016年成都二手房價格指數

　　　　二、2016年成都二手房價格指數

第6章   中國二手房市場發展分析

　　{dy}節2016年我國二手房市場發展分析

　　　　一、2016年我國二手房市場分析

　　　　二、2016年中國重點城市二手房市場分析

　　　　三、中國房地產經紀人對2016年二手房市場的預測

　　第二節 二手房消費分析

　　　　一、二手房也有剛需首套房是消費主力

　　　　二、2016年二手房購買需求開始向新房和租賃市場迅速分流

　　　　三、二手房房貸過分收緊誤傷剛性需求

　　第三節 中國部分地區二手房市場分析

　　　　一、2016年上海二手房市場分析與展望

　　　　二、2016年天津二手房市場分析與展望

　　　　三、2016年深圳二手房市場分析與展望

　　　　四、2016年北京二手房市場分析與展望

　　　　五、2016年成都二手房市場分析與展望

　　　　六、2016年廣州二手房市場分析與展望

第7章   房屋租賃市場發展分析

　　{dy}節2016年房屋租賃市場分析

　　　　一、2016年我國房屋租賃市場供需分析

　　　　二、房屋租賃市場成熟狀況分析

　　　　三、房屋租賃應立法規范與政策保障"雙劍合璧"

　　第二節 房屋租賃政策

　　　　一、中國個人出租住房所得稅調整情況

　　　　二、深圳居住證制度

　　　　三、2016年我國廉租房、公租房建設目標

　　　　四、2016年京滬立法強化房屋租賃市場管理

　　　　五、2016年中央明確保障房dk 公租房利率九折

　　第三節2016年我國部分地區房屋租賃市場分析

　　　　一、北京房屋租賃市場分析

　　　　二、長沙房屋租賃市場分析

　　　　三、上海房屋租賃市場分析

　　　　四、天津房屋租賃市場分析

　　　　五、廣州房屋租賃市場分析

　　　　六、深圳房屋租賃市場分析

第三部分 房地產中介主要企業分析

第8章   主要房地產中介公司分析

　　{dy}節21世紀中國不動產

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2016年公司經營情況

　　　　三、2016年公司市場動態

　　第二節 中國信義房屋

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2016年公司新動態

　　第三節 偉業我愛我家集團

　　　　一、公司簡介

　　　　二、公司經營策略分析

　　　　三、公司發展戰略分析

　　第四節 滿堂紅（中國）置業有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、公司發展戰略和目標

　　　　三、公司發展新動態

　　第五節 深圳市中聯房地產企業發展有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、公司增強競爭力舉措

　　　　三、2016年公司新動態

　　第六節 深圳中原地產代理有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2016年公司新動態

　　第七節 上海漢宇房地產顧問有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、公司經營狀況數據分析

　　　　三、公司新動態

　　第八節 深圳市世華房地產投資顧問有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2016年世華地產發展分析

　　　　三、2016年世華地產總部搬遷

　　第九節 合富輝煌集團

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2016年公司經營情況分析

　　　　三、2016年公司發展目標分析

　　第十節 太平洋房屋公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、公司新動態

第四部分 房地產中介行業發展趨勢及策略

第9章   2017-2023年房地產中介發展趨勢分析

　　{dy}節"十三五"中國房地產發展環境分析

　　第二節 房地產業發展趨勢與預測

　　　　一、2016年我國房地產行業發展預測

　　　　二、"十三五"我國房地產行業發展預測

　　第三節 房地產中介業發展趨勢分析

　　　　一、企業化市場化發展趨勢

　　　　二、專業化品牌化發展趨勢

　　　　三、集團化規模化發展趨勢

　　　　四、信息化網絡化發展趨勢

　　　　五、人員素質綜合化發展趨勢

　　第四節 房地產中介行業的SWOT分析

　　　　一、優勢

　　　　二、劣勢

　　　　三、機會

　　　　四、威脅

　　第五節 房屋中介危機中轉型發展趨勢分析

　　　　一、地產中介面臨"關店潮"

　　　　二、中介經紀轉型求生

　　　　三、介入新房開發領域

　　　　四、地產中介尋求新路

第10章   2017-2023年房地產中介發展策略分析

　　{dy}節 當前房地產營銷策略分析

　　　　一、房地產營銷中的問題

　　　　二、房地產營銷策略

　　第二節 房地產中介應對市場困境策略分析

　　　　一、市場困境下房地產中介企業信心的來源

　　　　二、房地產中介應對市場困境策略

　　　　三、房地產中介企業發展的關鍵因素

　　第三節 房地產中介營銷模式研究

　　　　一、單一的門店式營銷模式

　　　　二、縱向的連鎖店營銷模式

　　　　三、橫向的聯動式營銷模式

　　　　四、便捷的網絡化營銷模式

　　第四節 房地產網絡營銷模式分析

　　　　一、房地產網絡營銷優勢分析

　　　　二、房地產網絡營銷劣勢分析

　　　　三、房地產網絡營銷的主要手段

　　　　四、房地產整合互補策略分析

　　第五節 博研咨詢： 2017-2023年房產中介戰略措施變化情況

　　　　一、全面創新 提升服務體驗

　　　　二、新規加速行業分化

　　　　三、量跌價穩 靜候拐點

　　　　四、廣納賢士 勤修內功 強拓疆土

　　　　五、優化企業規劃，加大商業地產運作

　　　　六、推行狼性擴張 搶灘市場份額

　　　　七、專注客戶體驗 搶占市場先機

　　　　八、順勢而謀 穩步發展

圖表目錄（部分）

　　圖表：以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表

　　圖表：房產中介的收入比例各占比

　　圖表：2009年12月-2016年房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況

　　圖表：2010年5月-2016年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計不同地區房地產投資額完成情況

　　圖表：2009年4月-2016年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況

　　圖表：2009年12月-2016年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢

　　圖表：2016年10月-2016年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢

　　圖表：2016年份70個大中城市住宅銷售價格指數

　　圖表：2016年份70個大中城市住宅銷售價格指數（續）

　　圖表：2016年主要房產相關政策匯總

　　圖表：2016年"新國八條"政策要點和主要內容

　　圖表：2016年大型機構存款準備金率調整情況

　　圖表：2015-2016年全國商品房竣工面積增速回升，市場供應量增加

　　圖表：2016年以來全國商品房銷量增速回落

　　圖表：2016年以來全國70個大中城市新建商品住宅環比價格指數變動情況

　　圖表：2016年以來全國70個大中城市新建商品住宅環比價格上漲、下跌城市個數

　　圖表：北京市公寓細分市場

　　圖表：房地產業簡單產業細分矩陣

　　圖表：房地產行業五力分析（忽略替代品的威脅）

　　圖表：2009年2016年12月北京二手房價格指數及成交量走勢圖

　　圖表：2011-2016年各年度北京市二手房成交量、價變化情況

　　圖表：2009年2016年12月深圳二手房價格指數及成交量走勢圖

　　圖表：2009年2016年12月上海二手房價格指數及成交量走勢圖

　　圖表：2009年2016年12月成都二手房價格指數及成交量走勢圖

　　圖表：中國房地產經紀人綜合信心指數得分

　　圖表：中國房地產經紀人2016年全國經濟形勢預測

　　圖表：中國經紀人2016年二手房市場發展預測

　　圖表：各級城市經紀人2016年房地產市場發展預測

　　圖表：各級城市經紀人2016年二手房市場發展預測

　　圖表：2016年-2016年深圳全市二手住房掛牌價格走勢

　　圖表：2016年-2016年深圳市全市二手商品房成交量走勢

　　圖表：2016年廣州市房屋租賃登記備案面積

　　圖表：2016年廣州市住宅登記備案面積占房屋租賃登記登記總面積

　　圖表：2016年廣州市各區房屋租賃登記備案面積情況

　　圖表：2016年廣州市各區住宅租賃登記備案面積情況

　　圖表：2016年廣州市國有土地各用途房屋月租金均價

　　圖表：太平洋中國發展遠景

　　圖表：太平洋中國發展短期目標

　　圖表：太平洋中國發展中期目標

　　圖表：太平洋中國發展長期目標

略.........................

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報告編號：536412

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