2017-2023年中國商鋪租賃行業市場行情動態與投資前景分析報告

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第1章   商鋪租賃行業相關概述1

1.1 服務的內涵與特征1

1.1.1 服務的內涵1

1.1.2 服務的特征1

1.2 商鋪租賃行業相關概述1

1.2.1 商鋪租賃行業的定義1

1.2.2 商鋪租賃行業的分類2

1.2.3 商鋪租賃行業的產業鏈結構3

1.2.4 商鋪租賃行業在國民中的地位4

1.3 商鋪租賃行業標準介紹8

1.3.1 行業統計部門和統計口徑8

1.3.2 行業機構.介紹10

1.3.3 行業主要統計方法介紹11

1.3.4 行業涵蓋數據種類介紹13

章 商鋪租賃行業環境15

2.1 中國商鋪租賃行業政策法律環境分析15

2.1.1 行業管理體制分析15

2.1.2 行業主要法律法規15

2.1.3 政策環境對行業的影響16

2.2 中國商鋪租賃行業經濟環境分析17

2.2.1 宏觀經濟形勢分析17

2.2.2 宏觀經濟環境對行業的影響分析30

2.3 中國商鋪租賃行業社會環境分析30

2.3.1 行業社會環境分析30

2.3.2 社會發展對行業的影響分析34

2.4 中國商鋪租賃行業消費環境分析36

2.4.1 行業消費驅動分析36

2.4.2 行業消費需求特點36

2.4.3 行業消費群體分析36

2.4.4 消費環境對行業的影響分析38

第3章   中國商鋪租賃行業發展概述40

3.1 中國商鋪租賃行業發展狀況分析40

3.1.1 中國商鋪租賃行業發展階段40

3.1.2 中國商鋪租賃行業發展總體概況41

3.1.3 中國商鋪租賃行業發展特點分析42

3.1.4 中國商鋪租賃行業商業模式分析42

3.2 2014-2016年商鋪租賃行業發展現狀48

3.2.1 2014-2016年中國商鋪租賃行業市場規模48

3.2.2 2014-2016年中國商鋪租賃行業發展分析48

3.2.3 2014-2016年中國商鋪租賃企業發展分析49

3.3 2014-2016年中國商鋪租賃行業市場供需分析50

3.3.1 中國商鋪租賃行業供給分析50

3.3.2 中國商鋪租賃行業需求分析51

3.3.3 中國商鋪租賃行業供需平衡54

章 中國商鋪租賃行業發展前景分析55

4.1 2017-2023年中國商鋪租賃市場發展前景55

4.1.1 2017-2023年商鋪租賃市場發展潛力55

4.1.2 2017-2023年商鋪租賃市場發展前景展望56

4.1.3 2017-2023年商鋪租賃細分行業發展前景分析56

4.2 2017-2023年中國商鋪租賃市場發展趨勢預測57

4.2.1 2017-2023年商鋪租賃行業發展趨勢57

4.2.2 2017-2023年商鋪租賃市場規模預測58

4.2.3 2017-2023年商鋪租賃行業應用趨勢預測58

4.2.4 2017-2023年細分市場發展趨勢預測59

4.3 2017-2023年商鋪租賃行業投資風險分析61

4.3.1 行業政策風險61

4.3.2 宏觀經濟風險62

4.3.3 市場競爭風險62

4.3.4 關聯產業風險63

4.3.5 其他投資風險63

4.4 2017-2023年中國商鋪租賃行業面臨的困境及對策64

4.4.1 中國商鋪租賃行業面臨的困境及對策64

1、中國商鋪租賃行業面臨困境64

2、中國商鋪租賃行業對策探討65

4.4.2 中國商鋪租賃企業發展困境及策略分析66

1、中國商鋪租賃企業面臨的困境66

2、中國商鋪租賃企業的對策探討66

4.4.3 國內商鋪租賃企業的出路分析66

第5章   中國商鋪租賃行業服務領域分析67

5.1 商鋪租賃行業服務領域概況67

5.1.1 行業主要服務領域67

5.1.2 行業服務結構分析67

5.1.3 服務發展趨勢分析67

5.1.4 服務策略建議68

5.2便利店68

5.2.1 市場發展現狀概述68

5.2.2 行業市場應用規模69

5.2.3 行業市場需求分析69

5.3 購物中心71

5.3.1 市場發展現狀概述71

5.3.2 行業市場應用規模72

5.3.3 行業市場需求分析72

5.4 百貨店73

5.4.1 市場發展現狀概述73

5.4.2 行業市場應用規模73

5.4.3 行業市場需求分析73

第6章   中國商鋪租賃行業市場競爭格局分析75

6.1 商鋪租賃行業競爭格局分析75

6.1.1 商鋪租賃行業區域分布格局75

6.1.2 商鋪租賃行業企業規模格局75

6.1.3 商鋪租賃行業企業性質格局75

6.2 商鋪租賃行業競爭狀況分析76

6.2.1 商鋪租賃行業上游議價能力76

6.2.2 商鋪租賃行業下游議價能力78

6.2.3 商鋪租賃行業新進入者威脅78

6.2.4 商鋪租賃行業替代產品威脅81

6.2.5 商鋪租賃行業內部競爭分析82

6.3 商鋪租賃行業投資兼并重組整合分析83

6.3.1 投資兼并重組現狀83

6.3.2 投資兼并重組案例86

6.3.3 投資兼并重組趨勢88

第7章   中國商鋪租賃行業企業經營分析89

7.1 廣州富力地產股份有限公司89

7.1.1 企業發展基本情況89

7.1.2 企業主要服務分析89

7.1.3 企業競爭優勢分析89

7.1.4 企業經營狀況分析90

7.1.5 企業{zx1}發展動態90

7.1.6 企業發展戰略分析91

7.2 保利房地產(集團)股份有限公司91

7.2.1 企業發展基本情況91

7.2.2 企業主要服務分析92

7.2.3 企業競爭優勢分析93

7.2.4 企業經營狀況分析95

7.2.5 企業{zx1}發展動態99

7.2.6 企業發展戰略分析100

7.3 合生創展集團有限公司101

7.3.1 企業發展基本情況101

7.3.2 企業主要服務分析102

7.3.3 企業競爭優勢分析102

7.3.4 企業經營狀況分析102

7.3.5 企業{zx1}發展動態103

7.3.6 企業發展戰略分析104

7.4 萬科企業股份有限公司104

7.4.1 企業發展基本情況104

7.4.2 企業主要服務分析105

7.4.3 企業競爭優勢分析106

7.4.4 企業經營狀況分析107

7.4.5 企業{zx1}發展動態109

7.4.6 企業發展戰略分析110

7.5 廣州珠江實業開發股份有限公司112

7.5.1 企業發展基本情況112

7.5.2 企業主要服務分析113

7.5.3 企業競爭優勢分析113

7.5.4 企業經營狀況分析115

7.5.5 企業{zx1}發展動態118

7.5.6 企業發展戰略分析119

7.6 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司119

7.6.1 企業發展基本情況119

7.6.2 企業主要服務分析120

7.6.3 企業競爭優勢分析120

7.6.4 企業經營狀況分析121

7.6.5 企業{zx1}發展動態125

7.6.6 企業發展戰略分析126

7.7 金地（集團）股份有限公司126

7.7.1 企業發展基本情況126

7.7.2 企業主要服務分析128

7.7.3 企業競爭優勢分析129

7.7.4 企業經營狀況分析131

7.7.5 企業{zx1}發展動態134

7.7.6 企業發展戰略分析135

7.8 天津市房地產發展(集團)股份有限公司136

7.8.1 企業發展基本情況136

7.8.2 企業主要服務分析137

7.8.3 企業競爭優勢分析137

7.8.4 企業經營狀況分析138

7.8.5 企業{zx1}發展動態140

7.8.6 企業發展戰略分析141

7.9 恒大地產集團有限公司141

7.9.1 企業發展基本情況141

7.9.2 企業主要服務分析142

7.9.3 企業競爭優勢分析143

7.9.4 企業經營狀況分析145

7.9.5 企業{zx1}發展動態145

7.9.6 企業發展戰略分析146

7.10 綠地控股集團股份有限公司148

7.10.1 企業發展基本情況148

7.10.2 企業主要服務分析149

7.10.3 企業競爭優勢分析150

7.10.4 企業經營狀況分析151

7.10.5 企業{zx1}發展動態154

7.10.6 企業發展戰略分析155

第8章   互聯網對商鋪租賃行業的影響分析156

8.1 互聯網對商鋪租賃行業的影響156

8.1.1 智能服務設備發展情況分析156

1、智能服務設備發展概況156

2、主要服務APP應用情況157

8.1.2 服務智能設備經營模式分析158

1、智能硬件模式158

2、服務APP模式160

3、虛實結合模式166

4、個性化資訊模式166

8.1.3 智能設備對商鋪租賃行業的影響分析167

1、智能設備對商鋪租賃行業的影響167

2、服務智能設備的發展趨勢分析169

8.2 互聯網 服務發展模式分析170

8.2.1 互聯網 服務商業模式解析170

1、Mini Mall—更小更貼心典型代表：華潤五彩城、浦東嘉里城170

（1）服務模式170

（2）盈利模式170

2、"創業 商業地產"模式171

（1）服務模式171

（2）盈利模式171

8.2.2 互聯網 服務案例分析172

1、阿里巴巴：價值網絡 gd平臺172

2、森馬集團：虛擬經營 品牌為先172

3、傳化物流：一站式服務的公路港173

8.3 互聯網背景下商鋪租賃行業發展趨勢分析174

第9章   商鋪租賃企業市場營銷策略探討177

9.1 服務營銷的特點177

9.1.1 服務產品的無形性177

9.1.2 服務的不可分離性177

9.1.3 服務產品的可變性178

9.1.4 服務產品的易失性179

9.2 商鋪租賃企業的營銷策略180

9.2.1 內部營銷與交互作用營銷180

9.2.2 差別化管理182

9.2.3 服務質量管理183

9.2.4 平衡供求的策略185

9.3 商鋪租賃企業提高服務質量的營銷策略185

9.3.1 服務質量的主要影響因素模型185

9.3.2 服務質量影響因素關系分析186

9.3.3 商鋪租賃企業提高服務質量的營銷策略分析187

9.4 商鋪租賃企業的品牌營銷189

9.4.1 商鋪租賃企業品牌營銷中存在的問題189

1、品牌營銷處于初級階段189

2、缺乏品牌塑造意愿189

3、服務品牌理念脫離實質189

4、品牌營銷定位不具備持續價值190

9.4.2 商鋪租賃企業品牌營銷策略分析190

1、實行差異化的服務190

2、樹立服務品牌營銷意識190

3、提高顧客滿意度與忠誠度191

4、打造高品質的企業服務文化191

章 研究結論及建議193（ZYPX）

10.1 研究結論193

10.2 建議194

10.2.1 行業發展策略建議194

10.2.2 行業投資方向建議194

10.2.3 行業投資方式建議196

圖表目錄（部分）：

圖表：商鋪租賃行業的產業鏈結構4

圖表：2011-2016年銀行dk利率17

圖表：1997-2016年房地產開發資金來源比例17

圖表：2011-2016年國內生產總值及其增長速度18

圖表：2011-2016年全部工業增加值及其增長速度19

圖表：2016年主要工業產品產量及其增長速度20

圖表：2011-2016年社會消費品零售總額22

圖表：2011-2016年全社會固定資產投資23

圖表：2016年按領域分固定資產投資（不含農戶）及其占比24

圖表：2016年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度24

圖表：2016年固定資產投資新增主要生產與運營能力25

圖表：2016年房地產開發和銷售主要指標及其增長速度25

圖表：2011-2016年貨物進出口總額26

圖表：2016年胡武進出口總額及其增長速度27

圖表：2016年主要商品出口數量、金額及其增長速度27

圖表：2016年主要商品進口數量、金額及其增長速度28

圖表：2016年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度28

圖表：2016年對外直接投資額（不含銀行、證券、保險）及其增長速度29

圖表：2016年末人口數及其構成31

圖表：2011-2016年城鎮新增就業人數31

圖表：2011-2016年普通本專科、中等職業教育及普通高中招生人數32

圖表：2011-2016年全國居民人均可支配收入33

圖表：2016年全國居民人均消費支出及其構成33

圖表：2005-2016年中國網民及互聯網普及率34

圖表：2010-2016年我國人口城鎮化率35

圖表：商鋪租賃行業消費需求特點36

圖表：中國商鋪租賃行業三種模式43

圖表：2014-2016年中國商鋪租賃行業市場規模48

圖表：2013-2016年中國一線城市商鋪市場大宗交易分析49

圖表：2013-2016年中國二線城市商鋪市場大宗交易分析49

圖表：2014-2016年中國一線城市商鋪市場新增供應分析50

圖表：2014-2016年中國二線城市商鋪市場新增供應分析51

圖表：2014-2016年中國一線城市商鋪市場凈吸納量分析52

圖表：2014-2016年中國二線城市商鋪市場凈吸納量分析52

圖表：2014-2016年中國一線城市商鋪市場平均空置率分析53

圖表：2014-2016年中國二線城市商鋪市場平均空置率分析53

圖表：2017-2023年商鋪租賃市場規模預測58

圖表：2013-2016年中國便利店業態的門店數量69

圖表：2005-2016年我國城鎮化人口及城鎮化率情況70

圖表：2005-2016年我國人均GDP情況70

圖表：主要城市購物中心發展指數得分71

圖表：商鋪租憑行業企業性質格局76

圖表：2010-2014中國房地產開發使用情況77

圖表：2016年度B2B電商服務市場份額排名82

圖表：2016年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析95

圖表：2016年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析96

圖表：2015年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析97

圖表：2012-2016年保利房地產（集團）股份有限公司成長能力分析98

圖表：2012-2016年保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力分析98

圖表：2012-2016年保利房地產（集團）股份有限公司運營能力分析98

圖表：2012-2016年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力分析99

圖表：2016年萬科企業股份有限公司經營分析107

圖表：2016年萬科企業股份有限公司經營分析107

圖表：2015年萬科企業股份有限公司經營分析108

圖表：2012-2016年萬科企業股份有限公司成長能力分析108

圖表：2012-2016年萬科企業股份有限公司盈利能力分析109

圖表：2012-2016年萬科企業股份有限公司運營能力分析109

圖表：2012-2016年萬科企業股份有限公司償債能力分析109

圖表：2016年廣州珠江實業開發股份有限公司經營分析115

圖表：2016年廣州珠江實業開發股份有限公司經營分析116

圖表：2015年廣州珠江實業開發股份有限公司經營分析116

圖表：2012-2016年廣州珠江實業開發股份有限公司成長能力分析117

圖表：2012-2016年廣州珠江實業開發股份有限公司盈利能力分析117

圖表：2012-2016年廣州珠江實業開發股份有限公司運營能力分析118

圖表：2012-2016年廣州珠江實業開發股份有限公司償債能力分析118

圖表：2016年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營分析121

圖表：2016年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營分析122

圖表：2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營分析123

圖表：2012-2016年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成長能力分析124

圖表：2012-2016年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利能力分析124

圖表：2012-2016年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力分析125

圖表：2012-2016年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司償債能力分析125

圖表：2016年金地（集團）股份有限公司經營分析131

圖表：2016年金地（集團）股份有限公司經營分析132

圖表：2015年金地（集團）股份有限公司經營分析132

圖表：2012-2016年金地（集團）股份有限公司成長能力分析133

圖表：2012-2016年金地（集團）股份有限公司盈利能力分析133

圖表：2012-2016年金地（集團）股份有限公司運營能力分析134

圖表：2012-2016年金地（集團）股份有限公司償債能力分析134

圖表：2016年天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營分析138

圖表：2016年天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營分析138

圖表：2015年天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營分析139

圖表：2012-2016年天津市房地產發展（集團）股份有限公司成長能力分析139

圖表：2012-2016年天津市房地產發展（集團）股份有限公司盈利能力分析140

圖表：2012-2016年天津市房地產發展（集團）股份有限公司運營能力分析140

圖表：2012-2016年天津市房地產發展（集團）股份有限公司償債能力分析140

圖表：2016年綠地控股集團股份有限公司經營分析151

圖表：2016年綠地控股集團股份有限公司經營分析152

圖表：2015年綠地控股集團股份有限公司經營分析153

圖表：2012-2016年綠地控股集團股份有限公司成長能力分析153

圖表：2012-2016年綠地控股集團股份有限公司盈利能力分析154

圖表：2012-2016年綠地控股集團股份有限公司運營能力分析154

圖表：2012-2016年綠地控股集團股份有限公司償債能力分析154

圖表：全球智能終端設備接入物聯網數量走勢156

圖表：經常使用的移動APP應用157

圖表：獲取APP應用的信息渠道158

圖表：單純出售模式160

圖表：廣告模式161

圖表：收入組合模式161

圖表：持續推出更新附屬功能模式162

圖表：月租費模式163

圖表：二次運用模式163

圖表：平臺媒合模式164

圖表：代為開發模式165

圖表：授權模式165

圖表：森馬集團業務鏈173

圖表：傳化物流運營板塊174

圖表：服務產品無形性利弊分析177

圖表：服務的不可分離性利弊分析178

圖表：服務產品可變性的利弊分析179

圖表：服務產品易失性的利弊分析179

圖表：研發與營銷之間有效結合的步驟181

圖表：SERVQYAL模型186

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報告編號：563261

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