2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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{dy}章 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展綜述10

{dy}節(jié) 租賃行業(yè)相關(guān)概述10

一、租賃的概念與分類10

二、租賃主要形式介紹16

三、租賃對(duì)相關(guān)主體作用20

四、現(xiàn)代租賃的基本特征22

五、國(guó)內(nèi)租賃公司的分類24

第二節(jié) 融資租賃行業(yè)相關(guān)概述25

一、融資租賃的定義25

二、融資租賃的特征25

三、融資租賃的種類26

四、融資租賃的功能27

五、融資租賃的意義29

第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)概述30

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃基本概念30

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃基本特征30

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)形式32

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程35

第2章   中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境36

{dy}節(jié) 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析36

一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析36

二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析37

三、社會(huì)固定資產(chǎn)分析38

四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額39

五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析40

六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析41

七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析42

第二節(jié) 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策環(huán)境43

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策法律框架43

（一）法律43

（二）監(jiān)管44

（三）稅收45

（四）會(huì)計(jì)準(zhǔn)則45

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)立法情況分析46

（一）融資租賃立法模式解析46

（二）中國(guó)融資租賃立法現(xiàn)狀47

（三）中國(guó)融資租賃法制建設(shè)前景48

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)主要政策解析49

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)50

（一）外匯管理?xiàng)l例50

（二）金融租賃公司管理辦法59

（三）外商投資租賃業(yè)的管理辦法 72

（四）金融租賃公司專業(yè)子公司管理暫行規(guī)定76

第三節(jié) 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃金融環(huán)境分析82

一、中國(guó)金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀82

二、中國(guó)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展情況83

（一）商業(yè)銀行83

（二）信托行業(yè)85

（三）典當(dāng)行業(yè)90

（四）擔(dān)保行業(yè)91

三、社會(huì)資金供需情況分析92

（一）社會(huì)資金供應(yīng)環(huán)境分析92

（二）社會(huì)資金需求環(huán)境分析94

第四節(jié) 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃社會(huì)環(huán)境分析95

一、中國(guó)人口環(huán)境分析95

二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析96

三、社會(huì)信用體系建設(shè)現(xiàn)狀 97

四、中小企業(yè)融資渠道分析98

第3章   中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析100

{dy}節(jié) 商品住宅投資開發(fā)市場(chǎng)分析100

一、商品住宅投資開發(fā)規(guī)模分析100

（一）商品住宅施工面積分析100

（二）商品住宅竣工面積分析100

二、商品住宅銷售需求規(guī)模分析101

（一）商品住宅銷售面積分析101

（二）商品住宅銷售金額分析101

第二節(jié) 辦公樓投資開發(fā)市場(chǎng)分析102

一、中國(guó)辦公樓投資建設(shè)分析102

（一）辦公樓投資規(guī)模分析102

（二）辦公樓施工面積分析102

（三）辦公樓開工面積分析103

（四）辦公樓竣工面積分析103

二、中國(guó)辦公樓銷售情況分析103

（一）辦公樓的市場(chǎng)景氣度103

（二）辦公樓銷售面積分析106

（三）辦公樓銷售金額分析106

（四）寫字樓銷售價(jià)格分析106

第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)及商業(yè)街投資開發(fā)分析107

一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景分析107

二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)分析108

三、商業(yè)街的主要類型分析109

四、商鋪地產(chǎn)投資技巧分析110

五、商鋪地產(chǎn)投資收益因素113

第4章   中國(guó)融資租賃行業(yè)發(fā)展分析115

{dy}節(jié) 中國(guó)融資租賃行業(yè)發(fā)展總述115

一、融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程115

二、融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀116

三、融資租賃行業(yè)發(fā)展效應(yīng)117

（一）宏觀效應(yīng)117

（二）微觀效應(yīng)118

（三）社會(huì)效應(yīng)121

四、融資租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況122

（一）交易規(guī)模122

（二）市場(chǎng)滲透率122

（三）格局123

第二節(jié) 中國(guó)各類型融資租賃發(fā)展分析124

一、金融租賃124

（一）金融租賃市場(chǎng)概況124

（二）金融租賃企業(yè)數(shù)量127

（三）金融租賃企業(yè)實(shí)力127

（四）金融租賃業(yè)務(wù)規(guī)模128

二、內(nèi)資租賃128

（一）內(nèi)資租賃市場(chǎng)概況128

（二）內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量129

（三）內(nèi)資租賃企業(yè)實(shí)力129

（四）內(nèi)資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模130

三、外資租賃130

（一）外資租賃市場(chǎng)概況130

（二）外資租賃企業(yè)數(shù)量131

（三）外資租賃企業(yè)實(shí)力131

（四）外資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模132

第三節(jié) 中國(guó)融資租賃行業(yè)存在的問(wèn)題132

一、對(duì)融資租賃的認(rèn)知不平衡132

二、行業(yè)發(fā)展不平衡133

三、投資環(huán)境需要進(jìn)一步完善133

四、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)仍較薄弱134

五、行業(yè)人才緊缺134

六、"營(yíng)改增"稅收政策不明確統(tǒng)一135

第5章   中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析137

{dy}節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展回顧137

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展概況137

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模分析138

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃安全問(wèn)題考量138

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃開展情況分析139

五、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃市場(chǎng)行情分析139

第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃各方利益分析141

一、開發(fā)商的利益分析141

二、出租人的利益分析141

三、承租人的利益分析142

四、間接參與方--商業(yè)銀行的利益分析143

第三節(jié) 房地產(chǎn)融資租賃中的涉稅熱點(diǎn)問(wèn)題分析143

一、房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)稅項(xiàng)分析143

（一）房地產(chǎn)稅144

（二）印花稅144

（三）營(yíng)業(yè)稅145

（四）土地增值稅145

二、房地產(chǎn)融資租賃的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)146

（一）警惕融資租賃交易中是否存在價(jià)外費(fèi)用146

（二）謹(jǐn)防計(jì)稅基礎(chǔ)與會(huì)計(jì)核算中的差異146

（三）產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下需繳契稅147

第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃案例分析148

一、舟山在建碼頭融資租賃148

二、天津薊縣城市道路售后回租148

三、武漢城市交通設(shè)施售后回租148

四、云南昆石高速公路售后回租148

五、天津保稅區(qū)辦公大樓售后回租149

六、武漢以路橋?yàn)闃?biāo)的物的售后回租149

七、天津港保稅區(qū)工業(yè)廠房在建工程融資租賃149

第6章   中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析151

{dy}節(jié) 天津渤海租賃股份有限公司151

一、企業(yè)基本情況介紹151

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析151

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析153

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析155

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析156

第二節(jié) 國(guó)銀金融租賃股份有限公司156

一、企業(yè)基本情況介紹156

二、企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析157

三、企業(yè)合作關(guān)系建立159

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析159

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析160

第三節(jié) 工銀金融租賃有限公司160

一、企業(yè)基本情況介紹160

二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析161

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析162

四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)分析162

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析163

第四節(jié) 長(zhǎng)江租賃有限公司165

一、企業(yè)基本情況介紹165

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析165

三、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析166

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析167

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析167

第五節(jié) 建信金融租賃股份有限公司168

一、企業(yè)基本情況介紹168

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍分析168

三、企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析168

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析169

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析169

第六節(jié) 中國(guó)金融租賃有限公司169

一、企業(yè)基本情況介紹 169

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析170

三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析170

四、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析171

五、企業(yè)戰(zhàn)略合作分析172

第七節(jié) 國(guó)泰租賃有限公司172

一、企業(yè)基本情況介紹172

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析173

三、企業(yè)發(fā)展歷程分析173

四、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析174

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析176

節(jié) 重慶銀海融資租賃有限公司176

一、企業(yè)基本情況介紹176

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析176

三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析177

四、企業(yè)業(yè)務(wù)種類分析177

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析180

第九節(jié) 遠(yuǎn)東國(guó)際租賃有限公司181

一、企業(yè)基本情況介紹181

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析181

三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析182

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析182

五、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析182

第7章   中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理分析183

{dy}節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的設(shè)立與框架結(jié)構(gòu)183

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的性質(zhì)與類型183

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立條件及流程187

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立的要素分析197

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu)透析198

第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的交易情況詳解201

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的基本交易流程分析201

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易流程差異性解析202

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易流程的原則概述203

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易的信用體系建設(shè)204

第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展研究212

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化基本定義212

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化發(fā)展概況212

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化運(yùn)行模型213

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化案例214

第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)的盈利模式評(píng)析215

一、債權(quán)收益模式215

二、余值收益模式216

三、服務(wù)收益模式216

四、運(yùn)營(yíng)收益模式217

五、節(jié)稅收益模式219

六、風(fēng)險(xiǎn)收益模式220

第8章   2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展前景分析221(ZY WZY)

{dy}節(jié)2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)前景預(yù)測(cè)221

一、融資租賃市場(chǎng)發(fā)展前景分析221

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展前景分析222

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模預(yù)測(cè)223

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展?jié)摿Ψ治?24

第二節(jié)2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性及機(jī)會(huì)分析224

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性分析224

（一）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資環(huán)境224

（二）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資壁壘226

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析226

（一）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)區(qū)域投資機(jī)會(huì)226

（二）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)產(chǎn)品投資機(jī)會(huì)226

第三節(jié)2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析227

一、政策風(fēng)險(xiǎn)228

二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)228

三、金融風(fēng)險(xiǎn)228

四、信用風(fēng)險(xiǎn)229

五、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)229

六、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)230

第四節(jié)2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資策略分析231

一、促進(jìn)融資租賃業(yè)重新整合231

二、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理完善內(nèi)控制度231

三、轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念231

四、建立健全人才培養(yǎng)和激勵(lì)機(jī)制231

五、揚(yáng)長(zhǎng)避短走差異化發(fā)展之路232

圖表目錄（部分）：

圖表：1 國(guó)內(nèi)租賃公司的分類24

圖表：2 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程圖35

圖表：3 年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖36

圖表：4 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)37

圖表：5 年中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值月度增長(zhǎng)速度38

圖表：6 年中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）變化趨勢(shì)圖39

圖表：7 年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖40

圖表：8 年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖41

圖表：9 年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖42

圖表：10 年中國(guó)貨物進(jìn)出口總額變化趨勢(shì)圖43

圖表：11 中國(guó)融資租賃業(yè)的監(jiān)管情況44

圖表：12 年中國(guó)商業(yè)銀行資產(chǎn)總額統(tǒng)計(jì)84

圖表：13 年中國(guó)商業(yè)銀行負(fù)責(zé)總額統(tǒng)計(jì)85

圖表：14 年中國(guó)典當(dāng)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)90

圖表：15 年中國(guó)典當(dāng)行業(yè)典當(dāng)總額統(tǒng)計(jì)91

圖表：16 年中國(guó)典當(dāng)行業(yè)典當(dāng)余額統(tǒng)計(jì)91

圖表：17 年中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖95

圖表：18 年全國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成95

圖表：19 年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖96

圖表：20 年中國(guó)全社會(huì)商品住宅開發(fā)施工面積情況100

圖表：21 年中國(guó)全社會(huì)商品住宅開發(fā)施工面積情況100

圖表：22 年中國(guó)商品住宅銷售面積統(tǒng)計(jì)101

圖表：23 年中國(guó)商品住宅銷售額統(tǒng)計(jì)101

圖表：24 年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓投資完成額情況102

圖表：25 年中國(guó)辦公樓施工面積統(tǒng)計(jì)102

圖表：26 年中國(guó)辦公樓新開工面積統(tǒng)計(jì)103

圖表：27 年中國(guó)辦公樓竣工面積統(tǒng)計(jì)103

圖表：28 年中國(guó)辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計(jì)106

圖表：29 年中國(guó)辦公樓銷售金額情況統(tǒng)計(jì)106

圖表：30 年中國(guó)辦公樓年均銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)107

圖表：31 年中國(guó)融資租賃行業(yè)交易規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)圖122

圖表：32 年中國(guó)融資租賃市場(chǎng)滲透率變化趨勢(shì)圖123

圖表：33 年中國(guó)租賃行業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)圖124

圖表：34 年中國(guó)租賃行業(yè)融資租賃合同余額結(jié)構(gòu)圖124

圖表：35 年中國(guó)金融租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)127

圖表：36 年中國(guó)金融租賃企業(yè)注冊(cè)資金統(tǒng)計(jì)127

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了解《2017-2023年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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