-----長(zhǎng)江證券-巨晟龍鼎私募股權(quán)投資基金-----

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【關(guān)于“長(zhǎng)江證券-巨晟龍鼎私募股權(quán)投資基金”】：本募集資金用于太原小店區(qū)大村社區(qū)城中村改造。項(xiàng)目方山西龍鼎潤(rùn)華置業(yè)有限公司到期無(wú)條件溢價(jià)回購(gòu)基金；知名投資機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，長(zhǎng)江證券全程監(jiān)管，保證專款專用。

【長(zhǎng)江證券-巨晟龍鼎私募股權(quán)投資基金】：

規(guī)模：4億

期限：24個(gè)月

預(yù)期年化收益: 100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 9.0%；300萬(wàn)≤X＜600萬(wàn) 9.5%；600萬(wàn)≤X 10%（按年付息）

【資金用途是什么】：

資金用于太原小店區(qū)大村社區(qū)城中村改造。

【還款來(lái)源有哪些】：

項(xiàng)目投資收益。

【風(fēng)控措施怎么樣】：

1、本項(xiàng)目被列入太原市城中村8大重點(diǎn)改造名單，太原市汾東商務(wù)區(qū)，地段好交通便利，項(xiàng)目改造面積700畝，改造后具有巨大升值潛力。項(xiàng)目緊鄰gd公寓碧桂園鳳凰城（均價(jià) 8000 元/平米），此項(xiàng)目地估值31.36億元；

2、此改造項(xiàng)目用地是以協(xié)議出讓方式供地的，土地出讓金僅按評(píng)估地價(jià)的 45%收取，上繳市財(cái)政后，扣除按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定的計(jì)提部分，其余價(jià)款作為城中村改造專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，?？钣糜陧?xiàng)目改造；

3、項(xiàng)目方山西龍鼎潤(rùn)華置業(yè)有限公司到期無(wú)條件溢價(jià)回購(gòu)基金；

4、華頂置業(yè)有限公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其實(shí)際控制人對(duì)回購(gòu)條款承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)有哪些】：

1、列入太原市城中村8大重點(diǎn)改造名單，享有政府城中村改造專項(xiàng)補(bǔ)貼資金；

2、地段優(yōu)越，位于汾東商務(wù)區(qū)緊鄰gd公寓碧桂園鳳凰城和富人區(qū)“星河灣公園”、山西體育中心和山西大醫(yī)院；交通便利，距二廣高速/太長(zhǎng)高速700米，武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)13公里；

3、項(xiàng)目改造面積700畝，項(xiàng)目地估值31.36億元。

【精選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】：

※ 鳳奧資產(chǎn)-金鳳12號(hào)，收益：9.3%-9.6%，規(guī)模：5.5億，期限24個(gè)月

※ 鳳奧資產(chǎn)-金鳳18號(hào)，收益：9.3%-9.7%，規(guī)模：2億，期限24個(gè)月

※ 太平洋證券-政信16號(hào)，收益：9.2%-9.5%，規(guī)模：3億，期限12+6個(gè)月

★長(zhǎng)江證券-巨晟龍鼎私募股權(quán)投資基金

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